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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Waldenburg

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CHF 1’200’000.–150m24.5locTop

Wiesengrund 10, 4438 Langenbruck

Im Auftrag verkauft die CSR Inv. AG am Wiesengrund 10 in Langenbruck ein Haus mit grossem Garten zum Wohlfühlen.Dieses Haus ist für eine Familie mit 1-2 Kindern zugeschnitten. Das sehr grosszügig eingerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, gibt der Familie Raum zum gemeinsamen Verweilen. Bedingt durch die moderne Bauweise, steht nebst dem Wohlfühlfaktor der Nutzung Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Das Haus entspricht barrierefreiem Wohnen.Gerne führe ich Sie persönlich, nach Terminvereinbarung, durch die Räumlichkeiten, so dass Sie sich selbst vom WOW-Effekt überzeugen können. Nehmen Sie hierzu mit mir Kontakt auf. Ihre Fragen werden kompetent beantworten.Das Haus • Zimmer: 4+ • Baujahr: 2014 • Grundstückfläche: 1227m2 • Wohnfläche ohne nutzbare Kellerräume: 150m2 • Kubatur: 1078m3 • Zustand: Sehr gut, neuwertig Erdgeschoss • Wohnen (mit Schwedenofen) – 37.9m2 • Kochen/Essen – 41.4m2 • Vorrat – 6.1m2 • Vorplatz/Eingangsbereich – 6.2m2 • Zimmer – 17.3m2 • Zimmer – 14.9m2 • Zimmer – 18.9m2 • Vorplatz – 5.2m2 • Dusche/WC – 8.9m2 • Garage – 53.2m2 Bemerkungen zum Obergeschoss:Im aufgeführten Plan ist beim Gästezimmer ein Gäste-WC eingezeichnet. Dieses wurde zugunsten der Zimmerfläche nicht realisiert. Die Anschlüsse sind jedoch vorhanden.Die Küche ist mit Glaskeramik-Herd ausgestattet, sowie natürlich Backofen und Geschirrspülmaschine. Gleich neben der Küche befindet sich der Vorratsraum.Ab Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich ist der direkte Zugang zum Garten eingerichtet.Die Garage kann spielend für zwei Fahrzeuge genutzt werden.Untergeschoss • Hobbyraum/Büro/Waschraum mit WC – 36.6m2 • Keller – 23.1m2 • Keller – 16.0m2 • Technikraum – 8.5m2 Bemerkungen zum Untergeschoss:Heizsystem – Wärmepumpe580Liter – Heisswasserboiler - unterstützt durch GeothermieDirekter Zugang nach draussenWeiteresDer Garten ist mit einem Brunnen versehen, welcher durch Regenwassersammler gespeist wird.Der Garten ist von der Strasse her sehr gut sichtgeschütztDie Zufahrtstrasse ist eine Privatstrasse und führt keinen Durchgangsverkehr. Der Vorplatz bietet Raum für mehrere Fahrzeuge.

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CHF 979’000.–166m27.5loc

Langackerstrasse, 4431 Bennwil

In Bennwil, am Rand der Bauzone, entsteht die ökologische Überbauung «Bämbel»: Vier Häuser mit jeweils bis zu 7½ Zimmer und flexiblen Grundrissen und einer eigenen Photovoltaikanlage. Der ruhige und familienfreundliche Standort sowie die sonnige Hanglage mit naturnahem Bewuchs und mit Blick in die Jura-Hügel machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Ein Haus ist bereits verkauft. Der Baustart erfolgt im August 2021, im Herbst 2022 werden die Häuser bezugsfertig sein. Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze. Eingebettet zwischen lieblichen Hügeln und Feldern des Baselbiets, liegt das Dorf Bennwil. Die weitere Umgebung bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Unberührtheit der Natur macht die Region zu einem beliebten Wandergebiet. Das Dorf ist ruhig und idyllisch, und doch verkehrstechnisch gut erschlossen. In weniger als fünf Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Diegten. Busse fahren nach Oberdorf und Hölstein, von wo aus Liestal mit der neuen Waldenburgerbahn rasch erreichbar ist. Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in Bennwil, die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Oberdorf. Die 166 m² grossen Häuser verfügen je über ein grosses ausgedehntes helles Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Reduit. Die übrigen Zimmer können flexibel gestaltet werden. Drei komfortable Nassräume sowie ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Die Zimmer können auch sehr gut als Home-Office genutzt werden. Der Wohnbereich zeichnet sich aus durch hohe Räume (2.50m) und weite Fensterfronten, die jeweils auf die drei riesigen Terrassen (total über 70m²!) führen. Von den Terrassen aus kann man den Blick ins Grüne geniessen. Auf dem Flachdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die es ermöglicht, die benötigte Energie weitgehend selber zu erzeugen. Die Energiekosten für das Wohnen, das Heizen/Warmwasser und für das Laden von E-Bike und Elektroauto sind dadurch äusserst gering. Diese zusätzlichen Installationen, die ein äusserst umweltfreundliches Wohnen ermöglichen, sind im Kaufpreis bereits inbegriffen! "Minergie": Die Wärmedämmung des Gebäudes genügt sehr hohen Ansprüchen. Die nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Solarstrom!) erfüllt die aktuellen technischen und ökologischen Anforderungen. Weil jedoch auf die Zwangslüftung (Komfortlüftung, tw. Probleme mit Geräuschen, Zugluft, Hygiene) verzichtet wird, ist eine Minergie-Zertifizierung nicht vorgesehen. Dies obwohl der Wärmeenergieverbrauch ähnlich gering sein wird.

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CHF 350’000.–125m23.5loc

In den Dentschen 1, 4207 Bretzwil

Geschätzte Interessentin, geschätzter InteressentDieses 3.5-Zimmer Einfamilienhaus ist ein Volltreffer für Kleinanleger. Das kleine Haus befindet sich mitten im Dorfkern von Bretzwil. Es ist vermietet und erbringt eine Rendite von 4.5% Zu berücksichtigen wären Renovationen, wie Küche, Bad und Heizung. Mit diesen Renovationen erziehlen Sie eine massive Wertsteigerung der Immobilie. Diese widerspiegelt sich auch bei einem höheren Mietzinsertrag. Gerne zeige ich Ihnen was die Immobilien zu bieten hat und was aus Ihr gemacht werden kann.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Dear prospective customerThis 3.5-room detached house is a hit for small investors. The small house is located in the center of the village of Bretzwil. It is rented and has a yield of 4.5%. Renovations such as the kitchen, bathroom and heating should be taken into account. With these renovations you achieve a massive increase in the value of the property. This is also reflected in a higher rental income. I would be happy to show you what the real estate has to offer and what can be made of it. I look forward to your contact.

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CHF 490’000.–128m23loc

4457 Diegten

Erschaffen Sie aus gegebenem Grundfundament Ihr neues Traumobjekt. An zentraler Lage in Diegten, mit grosszügigem Umschwung und reichlich Platzangebot - Lassen Sie den charme des alten Gemäuer in Ihr neues Projekt einfliessen und hauchen dem Anwesen wieder neues Leben ein. Realisieren Sie Ihr ganz persönliches Projekt und nutzen Sie das enorme Potential der Liegenschaft.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- üppiges Platzangebot- Wohnen am idyllischen Bach- grosszügiger Umschwung mit Gestaltungsmöglichkeiten- Bauen mit Potential- diverse Aussenparkmöglichkeiten- und vieles mehr... Lage: Diegten ist eine idyllische Ortschaft im schönen Kanton Basel-Landschaft. Es ist umgeben von Wäldern und Wiesen und ist ein typisches Strassendorf. Die ursprünglichen Dorfteile Ober-, Mittel- und Niederdiegten und Mühle- und Schlossdiegten wachsen durch rege Bautätigkeit immer mehr zusammen. Im diesem beliebten Dorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie auch ÖV-Anbindungen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 790’000.–145m27loc

Rotacher 41, 4457 Diegten

In einer ruhigen Seitenstraße unweit von Schulen, Kindergarten und dem Diegten Zentrum liegt an leicht erhöhter Lage dieses Doppeleinfamilienhaus.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage zum wohlfühlen • offene Küche mit Essbereich • zwei Badezimmer • Nutzung eines Gartensitzplatzes • Küche vor kurzem erneuert • Autobahnanschluss binnen Minuten erreichbar • Cheminée im Wohnzimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertungKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 1’250’000.–230m28loc

4458 Eptingen

In der Oberbaselbieter Gemeinde Eptingen erwartet Sie dieses geschichtsträchtige, 1582 erbaute und neu renovierte, ehemalige 8 Zimmer-?Alte Mühle? Haus, das Sie begeistern wird. Ausgebaut als Mehrparteienhaus, betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen Vorraum vorbei an einem Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer. Von hier können Sie entweder direkt in den gemütlichen Garten mit seiner wunderschönen Gartenlaube gelangen oder Sie begeben sich in den grosszügigen Ess- und Wohnbereich und einer ersten vollausgestatteten, modernen Küche. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein offener, heller Wohn-und Essbereich mit einer neuwertigen, offenen Küche. Die heimelige Holzbühnenkonstruktion im ganzen Haus sowie der Schwedenhofen in diesem Wohnbereich sorgt für ein Wohlfühlambiente. Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche befinden sich auf dieser Etage ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein verglaster, gedeckter Balkon. Das ausgebaute, aber unbeheizte, praktische Dachgeschoss bietet viel Stauraum und Platz für eigene Ideen. Ein Highlight Ihres neuen Zuhauses ist aber sicher das beheizte Sockelgeschoss, das sich als stilles Gewerbe, Atelier, kleiner Shop etc. eignet. Neben dem grossen Raum mit seiner ehemaligen Mühle als Accessoire, befinden sich hier auch ein Gäste-WC, sowie die üblichen Kellerräumlichkeiten. Ein Schopf, als Carport umgebaut sowie mindesten Platz für 3 Aussenstellplätze runden dieses Liebhaberobjekt ab. Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus!

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CHF 1’040’000.–178m29loc

4434 Hölstein

Attraktiv hoch 3!Attraktiv, wegen des Standorts Die Liegenschaft schmiegt sich in einen besonnten Hang in der immer beliebter werdenden Wohngemeinde Hölstein in der Mitte des Waldenburgertals. Das Gebäude, mit sanierten Leitungen,UG mit Ausbaupotential (1,5 Zi. Whg), hat eine Grundstücksfläche von 711 m², und verfügt über zwei Aussenabstellplätze mit Doppelgarage. Attraktiv wegen des Wohnraums Die Liegenschaft hat ein Gesamtgebäudevolumen von 1'130 m³, aufgeteilt in zwei Wohnungen und sind mit je einem Schwedenofen ausgestattet. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung 4,5 Zimmern, einem zusätzlichen Zimmer im 1.UG mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Über die Küche und Loggia gelangt man direkt in einen gemütlichen Garten mit viel Platz zum Grillen und Chillen. Viel Licht und eine tolle Sicht ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss sodann ist eine kleine, schmucke Dachwohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnflächevon ca. 71 m² eingebaut. Sie hat einen grosszügigen Aussenplatz / Balkon, von dem man eine herrliche Sicht über das Dorf ins weiter Hinterland geniesst. Attraktiv wegen der Bauqualität Die Liegenschaft wurde 1965 erstellt und weist einen sehr gepflegten Zustand und eine intakte Bausubstanz aus. Der Innenausbau beider Wohnungen besticht durch ausgewählte Materialien sowie zeitgemässe Ausstattungen von Küche, Bad und WC's. Alle Räume sind durch die dreifachverglasten Fenster lichtdurchflutet und haben zum Einrichten einen idealen Grundriss. Beheizt wird das Gebäude durch mit einer zentralen Öl-Heizung.Aber lassen Sie sich doch selber vor Ort überzeugen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Ich zeige Ihnen die ganze Liegenschaft und beantworte gerne Ihre Fragen.

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CHF 1’399’000.–193m26.5loc

4434 Hölstein

Modernes und zukunftsorientiertes Wohnen in bester Lage kombiniert mit einem luxuriösen Ambiente. Die Schönheit dieser Liegenschaft eröffnet sich beim Betreten des Eingangs, der sich im Obergeschoss befindet. Von hier aus wird das einladende Dachgeschoss erschlossen und verbindet mit der offen integrierten Treppe die grosszügigen Wohn- und Lebensebene, die durch bodentiefe Fenster die wundervolle Naherholungsumgebung über die sonnige Terrasse bis in die Wohnlandschaft einfängt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Minergie Bauweise- Traumaussicht mit 2 Terrassen und Gartensitzplatz- lichtdurchflutete Räume- Zentralstaubsauger- Entkalkungsanlage- Pergola und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten- aussergewöhnliche Gartenarchitektur mit Wasserbecken- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige und ruhige LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne/Dusche/Toilette/Waschbecken, 1x Toilette/Waschbecken/dusche, 1* Toilette/Waschbecken))Heizsystem: Wärmepumpe, Verteilung über BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 5 Min. zu FussSchulen: Kindergarten und Schule in 5 Min.Geschäfte: Dorfladen, 500 m

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CHF 500’000.–

4432 Lampenberg

Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche erfüllen - ergreifen Sie diese einzigartige Möglichkeit und lassen Sie Ihrer Inspiration freien Lauf.Diese interessante Investitionsmöglichkeit setzt Ihnen keine Grenzen. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone und beinhaltet ein Stark renovationsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1750 dieses kann nach einer Renovierung wieder in neuem Glanz erscheinen oder ganz einfach abgerissen und wieder neu aufgebaut werden - Sie entscheiden. Zudem befindet sich hier ein Stall mit einer Grundfläche von über 360 qm, welches in ein Doppeleinfamilienhaus oder diverse Wohnungen umgebaut werden kann.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige, ruhige Lage+ Ländliche, kinderfreundliche Umgebung+ Viel Platz für Ihre Gestaltungsideen+ Unglaubliche 52% Ausnutzungsziffer+ Platz, um zahlreiche Wohnungen zu bauen+ ÖV praktisch vor der HaustürNutzen Sie Ihre Gelegenheit vollumfänglich aus und profitieren Sie jetzt von einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta300m26.5loc

4432 Lampenberg

Dieses Zentral gelegene Bijou wünscht sich sehnsüchtig eine zweite Jugend und bietet Ihnen viel Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen. Diese interessante Investitionsmöglichkeit setzt Ihnen keine Grenzen. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone. Der ehemalige Gasthof, welcher Sie nach Ihren Wünschen umbauen können, bietet Platz für 2 bis 3 Wohnungen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Unglaubliche 52% Ausnutzungsziffer+ Bauen Sie nach Ihren Wünschen um + Platz für bis zu 3 Wohnungen. + Einmaliger Charme + Das Dach wurde bereits saniert + ÖV praktisch vor der Haustüre Das großzügige Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sich wahrhaftig zu entfalten. Für die Nutzung des Hauses stehen Ihnen sehr viele Möglichkeiten offen: Sie können es als Einfamilienhaus ganzjährig bewohnen oder Einnahmen generieren.Dieses Bijou steht unter Denkmalschutz. Die Fassade und das Dach müssen erhalten werden. Im Inneren werden Ihnen keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht und melden Sie sich für eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.

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CHF 326’000.–108m24.5loc

Bündtenweg 4, 4438 Langenbruck

Das renovierte und charmante Reihenfamilienhaus ist geräumig und verbindet moderne mit alten Elementen. Das Haus wurde 2007 total renoviert und steht ab sofort zum Einzug bereit. Alle Zimmer verfügen über einen schönen Parkettboden und der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die grosszügige Terrasse rundet das Angebot ab. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige- und autofreie Lage • optimale Besonnung • grosszügige Terrasse • grosse Garage rund 27m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 450’000.–63m23.5loc

Reigoldswilerstrasse, 4436 Liedertswil

Auf diesem schönen und baureifen Grundstück könnte schon bald Ihr neues Kleinhaus stehen. Die über 700m2 Grundstückfläche könnten auch ein grösseres Kleinhaus oder zwei einzelne Wohneinheiten beinhalten. Auch ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen oder 4 Studios sollte realisierbar sein. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen über unsere Kleinhäuser und über dieses Grundstück. Sprechen Sie mit uns! Der hier publizierte Preis beinhaltet das Grundstück, die geschätzten Nebenkosten (Krankosten, Lieferung, Fundamente, Kanalisation, Zuleitungen, Planung, Baugesuch, Gebühren und Abgaben, sowie das bezugsfertige Haus. Neue kleine Wohnformen kommen bei Senioren, Singels und Paaren mehr und mehr ins Gespräch. Aktuell hört man viel von Tinyhouses. Diese isolierten Wohnwagen sind mobil und 20-30m2 gross. Leider entsprechen sie nicht den Vorgaben der Baugesetzgebung. Kleinhäuser dagegen sind normale Häuser - einfach kleiner. Wie ein Einfamilienhaus sind sie rollstuhlgängig, haben normal grosse Räume, ein Badezimmer, Küche und Bodenheizung und dürfen auf jedem Bauland aufgestellt werden. Das 3.5-Zimmer Modul von kleinhaus.ch hat 63m2 Grundfläche und entspricht damit in Grösse und Preis in etwa einer kleinen Wohnung. So findet das Kleinhaus viele Verwendungsmöglichkeiten: - als Alterswohnsitz - als Renditeobjekt zur Vermietung - als kleine Wohnform für Singles oder Paare - mit 2 Studios als Haus für flügge gewordene Jugendliche - als Erweiterung einer bestehenden Immobilie Das Kleinhaus ist etwa 12 Monate nach Planungsbeginn bezugsbereit. Weil die Module fixfertig auf die Baustelle geliefert werden, können Baulärm und -dreck stark verringert werden. Ein voll ausgerüstetes Musterhaus kann auf Voranmeldung im Solothurnischen Däniken besichtigt werden. Besichtigungs-Termine: https://www.kleinhaus.ch/openhaus-termine Daten Musterhaus: Länge: 14.5 m, Breite: 4.35 m Preis Musterhaus: Fr. 300.000.- (inkl. Lieferung, Heizung, Küche, Bad, Fundamente, Anschlüssse, Planung Baueingabe usw.) info@kleinhaus.ch, 062 823 22 21 Weitere Infos: www.kleinhaus.ch

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CHF 695’000.–152m25.5loc

4435 Niederdorf

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hedigerOBJEKTBESCHRIEB + BAURECHTDieses 5½-Zimmer Einfamilienhaus steht an sonniger Lage in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Es wurde 1989 auf einem 603 m² grossen Grundstück der Einwohnergemeinde Niederdorf erstellt. Das Land wurde im Baurecht erworben, was vielen Familien ermöglichte, auch mit bescheidenem Budget, ein Eigenheim bauen zu können.Objekte im Baurecht stossen oft auf Skepsis und Ablehnung, was aber vielfach unbegründet ist. Entscheidend beim Baurecht ist die Dauer, der Zins und dessen Anpassungsregelung sowie die Heimfallregelung. Bei dieser Liegenschaft profitieren Sie von einer Baurechtsdauer noch bis ins Jahr 2089, einem moderaten Zins und vorteilhaften Bedingungen was die Anpassung und den Heimfall betrifft. => Die genauen Bedingungen finden Sie in der umfassenden Verkaufsdokumentation.Das Haus bietet im Erdgeschoss ein grosses Wohn-/Esszimmer mit einem romantischen Kachelofen, einen beheizten Wintergarten mit toller Aussicht, eine funktionelle Küche sowie ein vielseitig verwendbares weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Bemerkenswert ist, dass praktisch alle Räume mit denselben beheizten Bodenplatten ausgestattet sind.Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Diese sind mit farblich abgestimmten Holztäferdecken und Korkböden ausgestattet. Das in hellen Tönen gehaltene Bad mit Badewanne und separater Dusche hat auch ein Fenster mit toller Aussicht. Im Vorraum steht ein romantischer Cheminée-Ofen. Zudem gelangen Sie von hier aus über eine Auszugstreppe in den geräumigen Estrich im Dachstock.Im Untergeschoss gibt es einen grossen Waschraum mit zusätzlicher Sauna und Dusche. Durch eine Aussentüre kommen Sie von hier aus auf die Nordseite des Hauses und in den Garten. Weiter ist im Untergeschoss ein Heiz- und Tankraum, ein Schutzraum/Keller und ein Weinkeller mit Natursteinboden untergebracht.Diese wunderbare Immobilie im modernen Landhausstil, werden Sie mögen. Genauso wie den schönen Garten. Auch Kinder werden sich hier wohl fühlen. Unweit der Bauzonengrenze und unverbauten Natur. Sie haben hier Gelegenheit, mit eingeschränktem Budget ein tolles Einfamilienhaus erwerben zu können. Ich berate Sie gerne.GEMEINDEBESCHRIEBDie idyllische Baselbieter Gemeinde Niederdorf zählt 1862 Einwohner (2019) und liegt 471 m ü/M. Umgeben von den lauschigen Hügeln des Baselbiets ist Niederdorf eine ruhige Wohngemeinde. Für die betagten Senioren gibt es hier das Altersheim 'Gritt'.Schulen: Kindergarten und Primarschule in Niederdorf, Sekundarschulen in Oberdorf und Hölstein. Weiterführende Schulen in Liestal.Öffentlicher und individueller Verkehr:Die Waldenburgerbahn verbindet Liestal mit Waldenburg. Diese wird zurzeit vollständig erneuert und modernisiert. Als Bahnersatz wird in der Zwischenzeit die Buslinie 19 im 7½ Min.-Takt eingesetzt. Sehr gute SBB- und Bus-Verbindungen gibt es in Liestal. Autobahnanschlüsse gibt es in Liestal und Diegten.Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:Verschiedene Betriebe im Dorf -vom Restaurant bis zum Coiffeur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Oberdorf und Liestal.Steuerfuss natürliche Personen 2020: 64%www.niederdorf.chBitte laden Sie die VERKAUFSDOKUMENTATION hier oder auf www.remax.ch/thomas-hediger herunter. Allfällige Fragen können Sie per E-Mail oder Web-Formular an mich richten. Bitte keine telefonischen Anfragen.BESICHTIGUNGEN müssen speziell koordiniert werden. Anfragen über mögliche Zeitfenster bitte ausschliesslich PER E-MAIL ODER WEB-FORMULAR. Bitte keine telefonischen Anfragen. Danke!Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

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CHF 880’000.–164m25.5loc

Rebackerweg 1, 4435 Niederdorf

Auf der obersten Häuserreihe über Niederdorf thront dieses gemütliche 5.5 Zimmer Einfamilienhaus an bester Aussichtslage über dem Waldenburgertal.Sie fahren mit dem Auto direkt auf das dreieckige Grundstück zu und finden auf dem Strassenniveau eine Doppelgarage mit grossem Kipptor und zusätzlichen Abstellplätzen davor. Rechts daneben führt eine massive Betontreppe zum Eingangsgeschoss der Liegenschaft empor, womit sich vor der Eingangstüre und auf der Unterflur-Garage ein grosser und ebener Rasenplatz ausdehnt. Der Eingang selbst ist mit massiven Steingewändern eingefasst und geschützt vor Wetter.Sie betreten die Liegenschaft durch ein Entrée, welches als Windfang ausgestaltet ist und Raum für Garderobe und Schuhe bietet. Rechts und links vom Entrée finden Sie zwei Räume, welche als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein separates WC mit Dusche haben.Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie die Kellerräume, Heizung und Waschküche sowie einen Abstellraum, der ohne viel Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann. Dann gehen Sie eine leicht gewundene Treppe ins Wohngeschoss. Auf der oberen Etage finden Sie nochmals zwei Schlafräume und natürlich das grosse Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich. Getrennt vom Wohnzimmer ist die rustikal gestaltete Wohnküche mit Platz für Ihren Frühstückstisch und somit viel Platz zum Zubereiten Ihrer Köstlichkeiten. Vor dem Wohnzimmer wurde etwas nach dem Bau ein mit Satteldach gedeckter Wintergarten mit Falt-Verglasung angebaut. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur auch zu geniessen, wenn es draussen einmal weniger schön sein sollte. Die Gartenanlage ist interessant und abgestuft gestaltet, jedoch in einer Grösse, welche auch wiederum nicht zuviel Gartenarbeit bedarf. Auf jeden Fall werden Sie hier die wunderbare Rundumsicht geniessen, Ihr Blick schweift weit über das Dorf und das Waldenburgertal! Ein Kaltestrich zieht sich über die ganze Wohnetage und bietet zusätzlichen Stauraum, allerdings würde sich hier rein von der Zonengestaltung auch eine Aufstockung anbieten. Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie an einem wirklich attraktiven Standort?Gerne stehen wir bei Fragen zur Verfügung und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft auch gerne persönlich

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CHF 650’000.–86m25loc

4436 Oberdorf BL

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hedigerLIEGENSCHAFTSBESCHRIEBBei dem 1950 erbauten Einfamilienhaus, wurde darauf geachtet, dass sich alle Wohnräume auf derselben Ebene, im Hochparterre, befinden. Die vier Zimmer sind folglich nicht sonderlich gross ausgefallen. Ein weiteres Zimmer wurde deshalb später im nicht ausgebauten Dachgeschoss eingerichtet. Eine Modernisierung könnte durch eine Anpassung des Grundrisses oder einen Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht werden.Geheizt wird das Haus mit Öl. Der Heizraum dient auch als Trocknungsraum und befindet sich in Untergeschoss. Weiter gibt es hier einen Keller mit Natursteinboden, der sich auch hervorragend als Weinkeller eignet, sowie einen Waschraum mit einem nachträglich eingebauten, abgetrennten WC und einer Duschmöglichkeit. Aus der integrierten Garage aus früheren Jahren, ist ein nun ein grosser Werkraum entstanden, der nicht nur Hobbybastlern gefallen wird.Das Haus wird bewohnt und ist grundsätzlich funktionstüchtig. Sanierungsinvestitionen sind aber angezeigt und sollten in den Kaufsberechnungen berücksichtigt werden.GEMEINDEBESCHRIEBDie Gemeinde Oberdorf BL liegt im Jura,am Fusse des höchstgelegenen Rebbergs der Nordwestschweiz namens Dielenberg. Mit rund 2'400 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal.Schulen:Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule befinden sich in Oberdorf, das Gymnasium in Liestal.Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:Coop, Cheesi, Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke und eine Kantonalbankfiliale sind im Ort ansässig sowie zahlreiche Handwerksbetriebe und weitere Geschäfte. Öffentlicher und individueller Verkehr:Bus- und Postautobetriebe sowie die Waldenburgerbahn bedienen die Gemeinde Oberdorf. Autobahnanschlüsse in Diegten und Liestal.Steuerfuss natürliche Personen 202065 %www.oberdorf.bl.chMöchten Sie dieses ältere Haus nach Ihren Vorstellungen umgestalten und modernisieren?Bitte laden Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation direkt hier herunter oder fordern Sie sie per WEB-FORMULAR oder E-MAIL an. Besichtigungen können erst nach dem eingehenden Studium der Verkaufsdokumentation und der Abklärung der Finanzierungsfrage durchgeführt werden. Anfragen bitte per E-Mail. Vielen Dank!Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

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CHF 760’000.–120m25.5loc

4436 Oberdorf BL

In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich dieses traumhafte Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in Top Zustand und bietet sehr viele Annehmlichkeiten wie zum Beispiel 2 Badezimmer welche ebenfalls eine Badewanne beinhalten, ein grosses und helles Wohnzimmer sowie eine traumhafte und moderne Küche.Das ganze Haus wurde im Jahr 2018 kernsaniert, inkl. neuer Wärmepumpe etc.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Top Zustand- grosszügiger Wohn- und Essbereich- modernes Design- Bodenheizung- Kernsaniert 2018- Wärmepumpe- zwei Badezimmer - Carport- zwei Parkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 850’000.–280m210loc

Hauptstrasse 72, 4436 Oberdorf BL

Die Liegenschaft Hauptstrasse 72 in Oberdorf ist in zwei Liegenschaftenauf einem Grundstück in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Das zu verkaufende Liegenschaft hat 3 Wohnungen (langjährige Mieter) sowie einen kleinen Gewerbanteill inkl. drei Parkplätze. Die Stockwerkeigentümer sind gemäss der Stockwerkreglement sehrautonom. Jeder Eigentümer trägt seine Unterhaltskosten für seineLiegenschaft selber. Nur das Grundstück sowie die Heizung ist inGemeinschaftlichemeigentum, beider die Kosten geteilt werden. Die Heizung wurde im Jahre 2012 ersetz.Renovationen:Von 2011 bis 2020 wurden diverse Unterhaltsarbeiten vorgenommen.Neue Küchen inkl. aller Geräte in den drei Wohnungen. Alle Wohnungen mit Laminat Qualitätsigel 32 verlegt. Alle Fenster wurden 2018 mit dreifachverglasung ersetz. Stetiger unterhalt wurde vorgenommen. Heizung wurde 2012 erneuert. Das Dach wurde 2014 mit Zwischensparren gedämmt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegtem Zustand.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’080’000.–161m26loc

Eptingerstrasse 16, 4436 Oberdorf BL

Dieses extravagante zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit insgesamt 7½ Zimmern inklusive Einliegerwohnung (3½ Zimmern) wurde im Jahr 1979 auf einem Grundstück von 721 m² mit viel Liebe zur Kreativität erstellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 246,1 m². Das Objekt verfügt über zwei Stockwerke und ein grosszügiges Atelier. Im Jahre 1991 wurde das Untergeschoss komplett saniert und im Jahre 1995 das Erdgeschoss teilsaniert. Weitere Renovationen fanden im Jahre 2006 statt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gang, ein Bad welches mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer auf dieser Ebene, welche individuell genutzt und gestaltet werden können. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist grosszügig geschnitten und bietet viel Platz, dieser wird durch eine Holz-Schiebetüre mit der lichtdurchfluteten und voll ausgestatteten Bulthaup-Küche verbunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum weitläufigen Balkon von welchem Sie eine atemberaubende Aussicht geniessen dürfen! Umgeben von Terrasse, Bepflanzung und Grün findet man hier garantiert erholsame Ruhe.Im Untergeschoss wird dieses Objekt durch eine 3½-Zimmer-Einliegerwohnung abgerundet, welche über einen separaten Eingang verfügt. Ein grosses Wohnzimmer welches derzeit als Büro genutzt wird, ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit genügend Stauraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Gang bietengenügend Platz.Ihnen steht zusätzlich noch eine grosse Garage, ein Kellerabteil, ein Estrich sowie ein grosszügiges Atelier mit integriertem Pelletofen zur Verfügung. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit sehr grossem Garten und Teich sowie einem Whirlpool.Die Familienfreundlichkeit des Objekts und die grüne, ruhige Umgebung machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen und sich wohlzufühlen.

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