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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Waldenburg

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CHF 1’220’000.–206m25.5loc

Wygarten, 4424 Arboldswil

Zentral - ruhig - modern - grosszügig - hell, mit traumhaftem Garten, zwei gedeckten Sitzplätzen und herrlicher Weitsicht!! Ihr Traum vom schöner Wohnen kann mit diesem Haus endlich wahr werden! Eine Liegenschaft zum Entspannen, Geniessen und Erholen.  Diese grossartige Immobilie befindet sich im Ländlichen Arboldswil, in Gehdistanz zu den alltäglichen Institutionen wie; Schulen, Einkaufen, Sportanlage etc. und nur wenige Autominuten von Bubendorf und Liestal entfernt. Das neuwertige Haus wurde 2011 auf einem 560 m² grossen Grundstück mit herrlicher Weitsicht auf Hügel und Waldlandschaft, erstellt. Die wunderschöne Garten- und Umgebungsgestaltung mit zwei Sitzplätzen, Rasenfläche, Büschen und Bäumen und Pflanzsteinmauern wurde Jahr für Jahr vervollständigt.  Die Liegenschaft verfügt über 139.5 m² beheizte Wohnfläche im EG und OG, über 67.5 m² ausgebaute, unbeheizte Wohnfläche im UG und weitere bebaute Flächen wie: Carport, Sitzplätze und Abstellplätze, welche sich wie folg verteilen: Strasseniveau: Hoher Doppelcarport, zwei weitere Abstellplätze, zwei Sitzplätze und ein fantastischer Garten. Hauptgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Büro oder Gästezimmer, Wohn- und Esszimmer und eine offene Küche mit Kochinsel. Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang auf die Sitzplätze und den herrlichen Garten. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, begehbarer Ankleideraum und Gang. Untergeschoss: Technikraum mit Waschküche, Hobby/Sauna/Sportbereich, Keller/Archiv. Ein absolut schönes Haus in Top-Zustand, welches einzugsbereit übergeben wird und für die nächsten Jahre keinerlei Renovationen oder Investitionen bedarf. Ein Haus, welches für ländliches, harmonisches und sorgenfreies Wohnen steht.   Vorhanden und besonders erwähnenswert sind: neuwertiges, modernes und hochwertiges Einfamilienhaus • viele elegante Wand- und Deckenlampen • Schwedenofen mit Sichtfenster • Sicherheitsfenster und Türen • Insektengitter • Sonnenstoren • Plissés • 2 gedeckte Sitzplätze • sehr schöne Garten- und Umgebungsgestaltung • Doppel-Carport und zwei Abstellplätze • Waschmaschine und Trockener • Entkalkungsanlage • Vorinstallation für Saune und Dusche • Erdsondenheizung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe • komplett sauber gestrichenes Kellergeschoss

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CHF 2’200’000.–269m27loc

4424 Arboldswil

Die architektonisch ansprechende englische Landhausvilla befindet sich in erhöhter Panorama-Aussichtslage von Arboldswil, mit fantastischer Fernsicht in den Schwarzwald und den Aargauer Jurabogen. Arboldswil ist statistisch gesehen die Gemeinde mit den meisten Sonnenstunden in der Region Basel, liegt in einer intakten und malerischen Landschaft mit viel Erholungsraum, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Wandern, Joggen, Reiten und Biken einlädt. Die zentrumsnahe und doch idyllische Lage bietet einer naturverbundenen Familie mit Kindern viel Lebensqualität.Basel,Kaiseraugst, Stein oder die IBS International School in Aesch sind mit dem Auto in etwa 30 min erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im gut sortierten Dorfladen, ein neues Dorfzentrum (Schüre) mit Dorfladen, Café und Event Räumen ist im Bau, sowie in den Einkaufzentren in Bubendorf (Migros, Coop, Landi) oder Liestal. Auch in Sachen Bildung bietet Arboldswil zusammen mit der Nachbargemeinde Titterten einen Zugang vom Kindergarten bis zur Primarschule. Die Sekundarschule befindet sich in Reigoldswil und ist mit den guten Bus-Verbindungen, auch nach Bubendorf und Liestal, hervorragend erreichbar. Die Region Wasserfallen bei Reigoldswil bietet ein grosses Naturerholungsgebiet mit einem kleinen Ski Resort und vielfältigen Freizeitangeboten an. Die im Jahr 2006 erbaute Liegenschaft präsentiert sich heute im Innen -, wie im Aussenbereich in absolutem Topzustand. Die Qualität der beim Bau der Liegenschaft verwendeten hochwertigen Materialien sowie die hervorragende Bauqualität ist spürbar und wird Sie begeistern. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit grosszügiger Terrasse und Sitzplatz bietet viel Lebensqualität für die ganze Familie. Diese äusserst repräsentative Landhausvilla, welches vom jetzigen Besitzer unter der Planung vom renomierten Architekturbüro Eric Wilhelm erstellt wurde, ist mit seinen sieben Zimmern ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offen lässt. Zur durchdachten Raumaufteilung: Das durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutete und grosszügige Erdgeschoss bietet einen etwa 95 qm grossen und offenen Wohn - Essbereich. Dieser besteht aus dem Wohnzimmer mit Chemineé, einer offenen hochwertigen Einbauküche der Marke Bulthaup, dem angrenzendem Esszimmer und der Gartenhalle mit Raumhöhen von bis zu fünf (!) Metern hohen Decken. Alle Räume haben Zugang zum Traumgarten mit Sitzplatz. Im nicht minder grosszügigen Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Einbauschränken, zwei wunderbare Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Der Masterbedroom verfügt über ein Ensuite - Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Für das andere Zimmer ist ein Bad mit Dusche vorhanden. Im Gartengeschoss gibt es zwei weitere grosse Zimmer, die sich hier gemeinsam ein weiteres Badezimmer teilen. Das phantastische Raumprogramm des Hauses schliesst mit einem Fitnessraum, welcher auch als Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer dienen könnnte und mit einem gediegenen Weinkeller mit Naturboden ab. Besonders erwähnenswert ist auch die im Heiz- /Waschraum angesiedelte Wärmepumpe, welche die Nebenkosten des Hauses sehr niedrig hält. I

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CHF 540’000.–86m24loc

Hauptstrasse 77, 4431 Bennwil

In Bennwil steht dieses ehemalige Bauernhaus mit angebautem Ökonomieteil Das im Jahre 1766 erbaute Haus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung im Zentrum von Bennwil. Wer in den eigenen vier Wänden gerne seine Ruhe hat und die ländliche Atmosphäre liebt, findet mit dieser Liegenschaft in Bennwil das lang ersehnte, traute Heim. Das Haus ist heimelig gestaltet mit einer schönen Kunst und einem TIBA Herd, der entweder mit Holz oder elektrisch beheizt werden kann. Der Wohnbereich ist einfach gehalten. Das Bad ist sehr gross und in einem guten Zustand, sonst ist jedoch ein grosser Renovations- und Investitionsbedarf nötig. Hinter dem Haus, im Hofstattbereich befinden sich noch ein grosser Schopf mit einer Kubatur von 255 m³ und einer grosse Wiese. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Garten und 2 Autoabstellplätze. Das Haus befindet sich in der Zone K2. (2 Vollgeschosse + Sockelgeschoss) Es steht nicht unter Schutz. Es könnte also auch abgerissen werden. Die Heizung ist am Wärmeverbund Bennwil angeschlossen. Im Keller ist die Heizungsverteilung untergebracht. Vom EG gelangen Sie zu dem Ökonomiegebäude mit dem alten Stall und der Scheune. Dieses Volumen kann auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Von dort gelangen Sie hinter das Haus zu dem Schopf. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1.OG. Dort wurden 2 schöne Zimmer eingebaut. Im 2.OG besteht die Möglichkeit, den Estrich auszubauen. (Es könnten noch ca. 387 m² Nebenflächen zusätzlich bebaut werden) Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft, die sehr viel Ausbaupotenzial hat. Kindergarten, Primarschule, ÖV und der Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Diegten ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses sehr grosse Haus vor Ort. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

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CHF 869’000.–5.5loc

4431 Bennwil

In Bennwil, am Rand der Bauzone, entsteht die Überbauung «Bämbel»: Vier Häuser mit jeweils bis zu 7½ Zimmer und flexiblen Grundrissen und einem Verkaufspreis ab 870`000 Fr. Der ruhige und familienfreundliche Standort sowie die sonnige Hanglage mit Blick in die Jura-Hügel machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Eingebettet zwischen lieblichen Hügeln und Feldern des Baselbiets, liegt das Dorf Bennwil. Die weitere Umgebung bietet viel Raum für Freizeitaktivität und Erholung. Die Unberührtheit der Natur macht die Region zu einem beliebten Wandergebiet. Das Dorf ist ruhig und idyllisch, und doch verkehrstechnisch gut erschlossen. In fünf Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn A2 in Diegten, Busse fahren nach Hölstein, von wo aus Liestal mit der Waldenburgerbahn rasch erreichbar ist. Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in Bennwil, die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Oberdorf. Die Häuser verfügen je über ein grosses ausgedehntes helles Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Reduit, und bis zu 5 Schlafzimmer, 3 komfortable Nasszellen sowie einen Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der Wohnbereich zeichnet sich aus durch hohe Räume (2.50m) und weite Fensterfronten, die jeweils auf die grosszügigen Balkonflächen (ca. 50 m²) führen. Die Liegenschaft kann auch als 5½ Zimmerhaus mit zusätzlich sehr grossem unterteilbarem Bastelraum erstellt werden, der später ausgebaut werden kann. Der Innenausbau ist individuell mitbestimmbar. Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze.

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CHF 870’000.–160m26.5loc

4431 Bennwil

Wunderschönes und äusserst attraktives, freistehendes Einfamilienhaus, welches durch seine Gemütlichkeit, sowie dem riesigen Umschwung zum Wohlfühlen und Träumen einlädt. Beim Eintreten fällt Ihnen direkt der grosszügige Eingangsbereich mit dem Gäste-WC, Garderobe, sowie drei Schlafzimmer und einer Serie Einbauschränke auf. In der zweiten Etage folgt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem schönen Umschwung rund um das Haus, sowie die halb offene Küche, welche direkten Durchgang zum Garten bietet. Im weiteren bietet dieses Stockwerk ein weiteres, grosses Schlafzimmer mit einer wunderschönen Galerie, sowie das geräumige Badezimmer mit der grossen Badewanne. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - 360° Panoramaterrasse - Wunderbare grüne Aussicht - Kinderfreundlich - ruhige Wohnlage - grosser Umschwung - Aussenparkplatz und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 927’000.–166m27.5loc

4431 Bennwil

In Bennwil, am Rand der Bauzone, entsteht die Überbauung «Bämbel»: Vier Häuser mit jeweils bis zu 7½ Zimmer und flexiblen Grundrissen. Der ruhige und familienfreundliche Standort sowie die sonnige Hanglage mit Blick in die Jura-Hügel machen diese Häuser zu etwas ganz Besonderem. Eingebettet zwischen lieblichen Hügeln und Feldern des Baselbiets, liegt das Dorf Bennwil. Die weitere Umgebung bietet viel Raum für Freizeitaktivität und Erholung. Die Unberührtheit der Natur macht die Region zu einem beliebten Wandergebiet. Das Dorf ist ruhig und idyllisch, und doch verkehrstechnisch gut erschlossen. In fünf Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahn A2 in Diegten, Busse fahren nach Hölstein, von wo aus Liestal mit der Waldenburgerbahn rasch erreichbar ist. Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in Bennwil, die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Oberdorf. Die Häuser verfügen je über ein grosses ausgedehntes helles Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Reduit, und bis zu 5 Schlafzimmer, 3 komfortable Nasszellen sowie einen Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler. Der Wohnbereich zeichnet sich aus durch hohe Räume (2.50m) und weite Fensterfronten, die jeweils auf die grosszügigen Balkonflächen (ca. 50 m²) führen. Die Liegenschaft kann auch als 5½ Zimmerhaus mit zusätzlich sehr grossem unterteilbarem Bastelraum erstellt werden, der später ausgebaut werden kann. Der Innenausbau ist individuell mitbestimmbar. Zu jedem Haus gehören zwei Parkplätze.

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CHF 480’000.–140m2

4458 Eptingen

Wenn Sie einen neuen Standort für Ihre Firma suchen, sind Sie hier genau richtig. In der Gewerbezone von Eptingen, können Sie sich verwirklichen. Dieses Lokal ist sehr vielseitig nutzbar. Die grosszügigen Räumlichkeiten setzen Ihren Ideen keine Grenzen, Büroräume mit Werkstatt und vieles mehr ? hier ist alles möglich. Im Erdgeschoss öffnet der Eingangsbereich den Weg zu einer weitläufigen Fläche, die mit einem Schaufenster strahlt. Eine grosse Küche für Sie und Ihre Angestellten kann in ein gemütliches Pausenzimmer verwandelt werden. Die Gäste -Toilette und ein Zimmer, das perfekt als Büro genutzt werden kann, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtverwöhnte Zimmer ? hier fällt einem die Arbeit gleich leichter. Dank dem gemütlichen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, kann hier auch ein kleines Studio entstehen. Im Keller befinden sich noch weiter Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hier fehlt es garantiert nicht an Stauraum. Möchten Sie selbst staunen? Dann melden Sie sich am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 1’100’000.–

4458 Eptingen

Diese sensationelle Multifunktionsfläche mit einer Nutzfläche von über 1000m2 befindet sich an hervorragender Lage und überzeugt einerseits mit einem idealen Grundrisskonzept, zudem profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den Vorteilen der Gewerbezone. Falls Sie noch mehr Platz benötigen können Sie das Gebäude nach Belieben vergrössern. Ihren Ideen werden keine Grenzen gesetzt. Zurzeit wird ein Teil der Fläche vermietet. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit haben hier verschiedene Firmen und KMU?s Ihren neuen Standort gefunden. Aktuell sind dementsprechend einzelne Räume vermietet, der grösste an eine Schreinerei, ein weiterer Bereich an eine Werkstatt. Diverse kleinere Räumlichkeiten sind an Fotostudios, an ein Musikstudio und als Lagerräume vermietet. Die Mieteinnahmen betragen CHF 61'550.- pro Jahr und erzeugen so eine einmalige Rendite von 5.5% wobei hier noch weiteres Potential besteht. Die komplette Fläche von über 1000 m2 kann natürlich auch für Ihr eigenes Unternehmen genutzt werden. Die flexible Gestaltung der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, einen idealen neuen Standort für Ihr Business zu kreieren. Für ausreichende Garagen-, Besucher- und Aussenparkplätze ist gesorgt. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’670’000.–247m27.5loc

4458 Eptingen

Hochwertige Bauweise, sehr gepflegt mit hohen Ansprüche - ein sanfter Riese mit einem ökologischen Gedanken. Ein intelligentes Konzept geprägt von Nachhaltigkeit sowie von einzigartigen Möglichkeiten. Mit viel Feingefühl und hohen Baukenntnissen wurde hier ein hochwertiges Raumwunder erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurden grossartige, lichterfüllte Räume geschaffen. Ein Zusammenspiel von Luxus und Ökologie wurde perfekt geplant. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: - Zwei-Schalen Sicht-Mauerwerk - 2.5 Zimmer-Einleger-Wohnung - Wärme-Rückgewinnung für Heizwärme und Warmwasser - Solar-Energie 6 kW - Gewinnung Regenwasser 18'000 lt für Pool und vieles mehr - Beheiztes Aussen-Swimming Pool - Ruhig, sonnig, hell - Tiba-Herd - Warmwasser im Sommer Solar-Energie - Wintergarten - Pizza-Ofen - Doppel-Garage - 3 Aussenparkplätze Nachhaltigkeit und Luxus in perfekter Harmonie, eingebettet in der Natur mit einer fantastischen Weitsicht zum Jura. Ein optimales Konzept, welches Ihnen viele Vorteile schenkt, ohne auf die Qualität zu verzichten. Ein absolutes einzigartiges Konzept mit viel Raffinesse. Interessiert? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses exklusive Objekt in allen Facetten.

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CHF 1’040’000.–178m29loc

Biretenweg 5, 4434 Hölstein

Attraktiv hoch 3! Attraktiv, wegen des Standorts Die Liegenschaft schmiegt sich in einen besonnten Hang in der immer beliebter werdenden Wohngemeinde Hölstein in der Mitte des Waldenburgertals. Das Gebäude, mit sanierten Leitungen, UG mit Ausbaupotential (1,5 Zi. Whg), hat eine Grundstücksfläche von 711 m², und verfügt über zwei Aussenabstellplätze mit Doppelgarage. Attraktiv wegen des Wohnraums Die Liegenschaft hat ein Gesamtgebäudevolumen von 1'130 m³, aufgeteilt in zwei Wohnungen und sind mit je einem Schwedenofen ausgestattet. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung 4,5 Zimmern, einem zusätzlichen Zimmer im 1.UG mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Über die Küche und Loggia gelangt man direkt in einen gemütlichen Garten mit viel Platz zum Grillen und Chillen. Viel Licht und eine tolle Sicht ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss sodann ist eine kleine, schmucke Dachwohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 71 m² eingebaut. Sie hat einen grosszügigen Aussenplatz / Balkon, von dem man eine herrliche Sicht über das Dorf ins weiter Hinterland geniesst. Attraktiv wegen der Bauqualität Die Liegenschaft wurde 1965 erstellt und weist einen sehr gepflegten Zustand und eine intakte Bausubstanz aus. Der Innenausbau beider Wohnungen besticht durch ausgewählte Materialien sowie zeitgemässe Ausstattungen von Küche, Bad und WC's. Alle Räume sind durch die dreifachverglasten Fenster lichtdurchflutet und haben zum Einrichten einen idealen Grundriss. Beheizt wird das Gebäude durch mit einer zentralen Öl-Heizung. Aber lassen Sie sich doch selber vor Ort überzeugen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die ganze Liegenschaft und beantworte gerne Ihre Fragen.

10

CHF 1’450’000.–212m26.5loc

Finelenstrasse 22, 4434 Hölstein

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem Grundstück von 717 m² mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr hochwertigen Materialien erstellt und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 212 m². Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, welche mit Waschmaschine, Tumbler, Wäschetrockner/Entfeuchter und Wasserenthärter, Hobbyraum, Luftschutzkeller, Keller und Technikraum zur Verfügung. Der Technikraum ist mit einer Luft-Wasser Wärmepumpen Heizung und Photovoltaik Anlage (für sehr geringe Energiekosten) ausgestattet worden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderschöner grosser und heller Eingangsbereich. Hier befinden sich Garderobe, Reduit und ein Gäste - WC. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist sehr grosszügig geschnitten und mit der hochwertigen Bulthaup Küche verbunden. Dort befindet sich auch ein direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz mit sehr grossem Garten. Des Weiteren haben Sie 1 lichtdurchflutetes Zimmer auf dieser Ebene. Der Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet und lädt Sie zu gemütlichen und romantischen Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen und einen grossen Vorplatz der als Spielbereich genutzt werden könnte. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie in das grosse neue luxuriöse Bad mit Dusche und Verbindung zum einzigartigen begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzliches Plus dieser Liegenschaft ist die Doppelgarage inklusive Estrich sowie die zwei Aussenabstellplätze. Die Wohnlage auf der Finelen ist exklusive und sehr gut besonnt. Zudem ist es ein sehr kinderfreundliches Quartier mit einer Spielstrasse, wo Sie ihre Kinder beruhigt draussen spielen lassen können. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt kommen Sie gleich in Ihr persönliches Erholungsgebiet mit Wald und Tieren. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen und sich wohlzufühlen.

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CHF 625’000.–5.5loc

4432 Lampenberg

Dieses zentral gelegene Bijou wünscht sich sehnsüchtig eine zweite Jugend und bietet Ihnen viel Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen. Das grosszügige Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten. Für die Nutzung des Hauses stehen Ihnen sehr viele Möglichkeiten offen: Sie können es als Einfamilienhaus ganzjährig bewohnen oder Einnahmen generieren, in dem Sie bis zu 3 Wohnungen erstellen und diese vermieten. Das riesige Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1000 m2 und ist mit einer Ausnutzungsziffer von einmaligen 53% ideal für den Bau von 2 weiteren freistehenden Einfamilienhäusern, einem Mehrfamilienhaus oder einem Doppeleinfamilienhaus geeignet. Die maximale Gebäudehöhe kann bis 17 Meter betragen. Zurzeit befindet sich noch ein grosser Stall auf dem Grundstück der abgerissen oder umgebaut werden kann. Brauchen Sie noch mehr Platz? Sie haben Glück, es können weitere 973m2 Land, mit diversen Liegenschaften dazu gekauft werden. Einen Bauentscheid trifft man mit einer ersten Besichtigung. Zögern Sie nicht. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

3

CHF 395’000.–116m25.5loc

4426 Lauwil

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hediger Das im Jahr 1850 erbaute Haus liegt in der Lauwiler Kernzone und steht in einer Häuserzeile mit zwei weiteren Wohnhäusern und einem Ökonomiegebäude. 1979 wurde das Haus kernsaniert. Vierzig Jahre später bedarf es nun aber wieder einer weiteren Renovation. Das Wohnhaus bietet 5½ Zimmer, welche auf 3 Etagen verteilt sind. Genug Platz für eine Familie, die bestimmt auch die grosse Laube und den herrlichen, sonnigen Garten zu schätzen weiss. Dazu kommen eine angebaute Scheune sowie ein Gewölbekeller. Und auf der Strassenseite des Hauses können problemlos zwei Autos parkiert werden. Zurzeit werden die unübersichtlichen Eigentumsverhältnisse, die sich über verschiedene Parzellen erstrecken, angepasst. Durch sinnvollen Abtausch von Grundstücksteilen und Räumlichkeiten, resultiert für die zu verkaufende Liegenschaft ein grösserer Garten, vor allem aber ein grosser ausbaubarer Ökonomieteil. Die neuen Eigentümer erhalten hier bezahlbaren Wohnraum, der nach eigenen Vorstellungen renoviert werden kann, und dazu einen Ökonomieteil mit grossen Ausbaupotenzial. Eine Gelegenheit für Leute, die ein günstiges Eigenheim, naturnah und fernab von städtischer Hektik suchen. GEMEINDEBESCHREIBUNG Lauwil oder "Louel", wie die Einheimischen sagen, zählt rund 320 Einwohner und liegt in schönster Natur am Fuss der Basellandschaftlichen Jurakette. Dieses Dorf ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturfreunde. Rund um Lauwil, welches keinen Durchgangsverkehr kennt, geniessen Sie eine wunderschöne, intakte Flora und Fauna. Auf Wanderungen werden Sie immer wieder an Aussichtspunkte gelangen, die Ihnen eine herrliche Aussicht über die Juraausläufer und bei guter Weitsicht bis zum Schwarzwald oder zu den Alpen bietet. Vom benachbarten Reigoldswil aus, können Sie mit der Luftseilbahn auf die Wasserfallen fahren. Willkommen im Jura-Wunder-Wanderland! Schulen: Kindergarten und 1. bis 6. Primarschule vor Ort. Weiterführende Schulen in Reigoldswil. Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe: Einige lokale und landwirtschaftliche Betriebe im Ort. Zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe, Arztpraxis, Zahnarztpraxis im benachbarten Reigoldswil. Öffentlicher und individueller Verkehr: Da die Kantonsstrasse in Lauwil endet, gibt es keinen Durchgangsverkehr Die Buslinien 91 führt nach Reigoldswil, mit Anschluss an die Buslinie 70 nach Liestal. Steuerfuss natürliche Personen 2019: 60% www.lauwil.ch www.region-wasserfallen.ch Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht! Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion. Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung. Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

9

CHF 890’000.–160m25.5loc

4426 Lauwil

Dieses tolle Einfamilienhaus steht an einer sehr ruhigen und schönen Lage. Durch die Südausrichtung und der leichten Hanglage verfügt man hier über einen traumhaften Ausblick und man geniesst den ganzen Tag die Sonne. Durch die sehr hochwertige Bauweise mit sehr guter Isolation und den dreifach verglasten Fenstern, sowie einer Wärmepumpenheizung mit Sonnenkollektoren sind die Nebenkosten hier sehr gering. Aktuell ist das Haus in einem Loft-Styl ausgebaut mit viel offener Wohnfläche. Bei Bedarf können jedoch sehr einfach diverse Wände eingefügt werden und dadurch auch mehrere Zimmer generiert werden. Das Haus verfügt über 2 grosszügige Badezimmer, einer grosszügigen und offener Küche, einem sehr hellen Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer Infrarotsauna und überall hochwertiger Kirschbaum-Parkettboden. Weitere Pluspunkte sind die grosse Doppelgarage mit Platz für 2-3 Autos, weitere Aussenparkplätze, einen schönen Gemüsegarten und einem tollen Sitzplatz mit Pergola. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Freistehend • Weitsicht • Sehr sonnig • Ruhige Lage • Modern • Energiesparend • Hochwertige Materialien • Viel Platz • Loftwohnung • Infrarotsauna • Whirlwanne • Wasserenthärtungsanlage • Wärmetauscher • Sonnenkollektoren • Grosse Doopelgarage • Sitzplatz mit Panoramablick • Gemüsegarten • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

6

CHF 890’000.–160m25loc

4426 Lauwil

Dieses derzeit als Loftwohnung konzipierte Haus bietet Ihnen auf 160m2 den Freiraum welchen man sich wünscht und ermöglicht Ihnen in jeder Hinsicht eine Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Wohn/Essbereich geniessen Sie dank den Panoramafenstern eine herrliche Aussicht. Die top ausgestattete Küche erfreut jeden Kochliebhaber, der Ausbau mit Kirschbaumparkett, ChemInée mit Wärmetauscher, Wellnessoase mit Whirlwanne und Infrarot-Sauna, zahlreiche Einbauschränke als Raumteiler und ein nachhaltiges Energiekonzept bietet Ihnen einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Die Doppelgarage bietet Platz für bis zu 3 Autos. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Cette maison, qui est actuellement conçue comme un loft, vous offre l'espace libre que vous souhaitez sur 160m2 et vous permet de diviser les pièces en fonction de vos besoins à tous égards. Dans le salon/salle à manger, vous pouvez profiter d'une vue magnifique grâce aux fenêtres panoramiques. La cuisine très bien équipée ravit tous les amateurs de cuisine, la finition avec du parquet en merisier, chemInée avec échangeur de chaleur, l'oasis de bien-être avec baignoire à remous et sauna infrarouge, les nombreux placards encastrés comme séparation des pièces et un concept énergétique durable vous offre un confort d'habitation supérieur à la moyenne. Le garage double peut accueillir jusqu'à trois voitures. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Questa casa, attualmente concepita come loft, vi offre lo spazio libero che desiderate su 160m2 e vi permette di dividere le stanze secondo le vostre esigenze sotto ogni aspetto. Nella zona soggiorno/pranzo si può godere di una vista meravigliosa grazie alle finestre panoramiche. La cucina attrezzata al top delizia ogni appassionato di cucina, le finiture con parquet in ciliegio, ChemInée con scambiatore di calore, oasi benessere con vasca idromassaggio e sauna a infrarossi, numerosi armadi a muro come divisori per le stanze e un concetto di energia sostenibile vi offrono un comfort abitativo superiore alla media. Il garage doppio offre spazio per un massimo di 3 auto. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch This house, which is currently designed as a loft apartment, offers you the free space you desire on 160m2 and allows you to divide the rooms according to your needs in every respect. In the living/dining area you can enjoy a wonderful view thanks to the panoramic windows. The top-equipped kitchen delights every cooking enthusiast, the finishing with cherrywood parquet, ChemInée with heat exchanger, wellness oasis with whirlpool tub and infrared sauna, numerous built-in cupboards as room dividers and a sustainable energy concept offers you an above-average living comfort. The double garage offers space for up to 3 cars. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 920’000.–160m25loc

4426 Lauwil

Atemberaubende Lage Nicht nur die Aussicht, sondern die schöne Garten- und Terrassengestaltung wird Ihnen sofort ein heimeliges Gefühl verleihen. Von den Rebstöcken an der Pergola, dem Biotop am Gartenrand bis zum Obstgarten hinter dem Haus, dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Moderne Raumeinteilung Das Haus hat eine offene Raumeinteilung im Loftstyle und verleiht durch den warmen Parkettboden ein äusserst heimeliges Gefühl.  bye bye hohe Nebenkosten Die Photovoltaikzellen auf dem Dach sind nur ein Extra. Das Haus ist hervorragend isoliert und hat einen besseren Dämmwert als vom Minergielabel vorgegeben.   Die modernen Heizmethoden im Kombo (Wärmepumpe und Solar) halten die Heizkosten äusserst tief. Zudem Können Sie im Winter mit dem Chemineé-Ofen Heizen der zusätzlich noch als Wärmetauscher funktioniert. Parkieren und Wenden Das freistehende Haus verfügt über eine Doppelgarage die für 3 Autos vorgesehen ist sowie einen gleich breiten Vorplatz. Wir laden Sie herzlich ein! Besichtigungen werden durch die IMMO VALOR SCHWEIZ AG koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

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CHF 920’000.–160m24.5loc

4426 Lauwil

Ihr neues Leben im basellandschaftlichen Jura - wohnen mit grossartigen Vorzügen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Juraketten befindet sich diese besondere Wohnperle. Sie überzeugt mit sehr viel Lebensqualität. Die ausgereifte Holzbauweise ist der Zeit voraus und macht Ihr neues Zuhause zum natürlichen Erlebnis. Durch den offenen und ausgeklügelten Grundriss auf beiden Stockwerken lässt sich dieser Wohntraum perfekt und stilvoll möblieren und lässt Sie Ihre Freiheiten in vollen Zügen geniessen. In der top ausgestatteten Küche können Sie zudem kulinarische Festmahle kreieren, um Ihre Liebsten von ganzen Herzen zu verwöhnen. Der sonnenverwöhnte Sitzplatz unter den Reben und dem Biotop kann zudem all Ihre Träume erfüllen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + grosse Panoramafenster mit aussergewöhnlicher Rundum-Sicht + loftartige Räume mit viel Licht für ein modernes Lebensgefühl + top ausgestattete Küche + hochwertiger Ausbaustandard mit Kirschbaum-Parkett + gemütliches Cheminée mit Wärmetauscher + wertvolle Einbauschränke als Raumteiler und begehbare Ankleide + Wellnessoase mit offener Whirl-Badewanne und Infrarot-Sauna + nachhaltiges Energie-Konzept besser als das Minergie Label + Doppel-Garagen für drei Fahrzeuge Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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