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Edificio in proprietà comune, 7 lotti a Planchouet-Nendaz!

Opportunità unica? Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente a Planchouet-Nendaz. Un vero rifugio di pace nel cuore della foresta, delimitato da bisses e fiumi, questo edificio in proprietà comune con sei appartamenti e il suo chalet indipendente occupa una cornice magica a Planchouet, nel Comune di Nendaz. Qui, il tempo si ferma: il posto è ora protetto e tutte le nuove costruzioni sono diventate impossibili. Situato a soli 3 km da Siviez, porta d'accesso alla prestigiosa area sciistica delle 4 Valli, e a 7 km da Nendaz-Station, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata grazie alla sua posizione a sud, nel cuore della valle di Nendaz. Il sole regna qui ogni giorno dell'anno. L'edificio originale del 1945 è stato completamente ristrutturato nel 2022, rispettando la sua anima di montagna. La ristrutturazione si è concentrata sull'eccellenza: riscaldamento geotermico, vetri tripli e materiali di alta qualità in ogni piano. Il risultato combina charme vintage e comfort contemporaneo, senza compromessi. Progettato per la vita in montagna, la proprietà fornisce agli occupanti una lavanderia comune, un deposito biciclette e uno stanzino per sci, tutte comodità pratiche che fanno la differenza ogni giorno. Ideale per gli investitori, l'intera proprietà è già stata completamente affittata a lungo termine, generando un reddito immediato. Ma questa rara proprietà attrae anche un proprietario privato che cerca un'opportunità unica: acquisire un ensemble così grande in una località preservata e ricercata è oggi eccezionale. La struttura PPE offre flessibilità totale: mantenerla com'è per un reddito di affitto costante, venderla per lotti o occuparla parzialmente mentre si affittano le altre unità. Le possibilità sono ampie come la vista. Accesso stradale tutto l'anno, parcheggi all'aperto. Una proprietà straordinaria in un settore dove l'offerta non può mai crescere. Highlights - Edificio in proprietà comune con 6 appartamenti + 1 chalet indipendente - Edificio del 1945 completamente ristrutturato nel 2022 - Località protetta: nessuna nuova costruzione possibile - Rifugio di pace nella foresta, delimitato da bisses e fiumi - Esposizione a sud, sole quotidiano tutto l'anno - Riscaldamento geotermico e vetri tripli - Materiali di alta qualità - Lavanderia comune, deposito biciclette e stanzino per sci - 3 km da Siviez (cuore delle 4 Valli) e 7 km da Nendaz-Station - Accesso stradale tutto l'anno - Affittato a lungo termine: reddito immediato - Adatto agli investitori e ai proprietari privati - Struttura PPE: flessibilità massima (rivendita per lotti o proprietà complessiva) - Opportunità rara in un settore protetto.

Ampia proprietà commerciale con casa residenziale

Questo ensemble residenziale e commerciale unico è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre una luminosità tutta la giornata, una vita privata completa senza vicini diretti e un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per le persone che lavorano in proprio, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano distanze corte e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare comprende tre unità residenziali, di cui il piano terra e il primo piano superiore sono stati fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con triplo vetro offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area di giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano l'alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la loro attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione solitaria calma nonostante un'accessibilità ottimale • Superficie di parcello spaziosa con possibilità di utilizzo diverse • Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Casa residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, esposizione e stoccaggio disponibili • Possibilità di parcheggio estensive • Casa residenziale spaziosa con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno • Due balconi con vista libera sul verde • Giardino attraente con piscina • Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Rara combinazione di attività commerciali e residenziali

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente rivolto a imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un unico luogo. Il terreno molto spazioso nella zona agricola offre luce solare durante tutto il giorno, completa privacy senza vicini diretti e ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada principale molto frequentata. La proprietà è ideale per lavoratori autonomi, aziende in espansione o fondatori di società che desiderano brevi distanze e una struttura sostenibile.La casa multifamiliare è composta da tre unità residenziali, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un ampio appartamento principale nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 locali con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre a triplo vetro offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'ampio giardino con piscina e area verde sottolineano l'alta qualità della vita. L'appartamento nel sottotetto ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi aggiuntivi. Sono disponibili diversi spazi di stoccaggio e un posteggio per fino a quattro veicoli.La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e attualmente è attrezzata e affittata come laboratorio per falegnameria e costruzione di finestre. Ampi spazi di lavoro e di montaggio, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale, assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un posteggio per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna.Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi aggiuntivi in un unico luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto visibile su un asse di traffico principale molto frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione tranquilla e isolata nonostante l'accessibilità ottimale • Parcelle spaziosa con diverse possibilità di utilizzo • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di azienda • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio ampi • Ingresso e uscita separati per i camion • Diverse porte del garage per la consegna diretta • Vetrine con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, esposizione e magazzino disponibili • Possibilità di parcheggio estese • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo • Finestre a triplo vetro • Due balconi con vista libera sul verde • Giardino attraente con piscina • Redditi aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

UFFICIO A POCHI PASSI DAL CENTRO DI CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile composto da sole 7 unità.L'immobile dispone di un ampio locale di circa 48 m², attualmente adibito ad ufficio può essere facilmente trasformato, tramite un intervento di ristrutturazione ed il cambio di destinazione d'uso, in un trilocale residenziale funzionale e moderno. Progetto di ristrutturazione già approvato in comune. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. È inoltre possibile unire questa unità (nr. 1) con quella adiacente (nr. 2), realizzando così un ampio appartamento.Prezzo unità 1: CHF 185'000.-Prezzo unità 2: CHF 190'000.-

Ristorante autentico con appartamento incluso

Scopri un'opportunità rara di acquisire le mura di un ristorante di charme, completamente ristrutturato, con un appartamento situato proprio sopra e incluso nel prezzo di vendita. Nascosto nel cuore di Saint-Martin, un villaggio ancora preservato, questa proprietà eccezionale si rivolge agli appassionati di ristorazione che desiderano conciliare vita professionale e personale in un ambiente incantevole. Uno spazio di vita autentico e soleggiato Situato nella Val d'Hérens, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e i suoi borghi autentici, Saint-Martin offre un clima piacevole e una diversità geografica notevole. Godetevi una natura preservata che va dalle alte montagne alle sorgenti termali di Combioula, passando per foreste e prati verdi, ideale per gli amanti della natura. Il ristorante: uno spazio accogliente, pronto per l'apertura Completamente ristrutturato, il ristorante dispone di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per iniziare o riavviare l'attività immediatamente. La sua sala da pranzo può ospitare fino a 24 coperti, con una terrazza di 18 posti che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Questo ambiente unico consente di offrire ai clienti un'esperienza indimenticabile nel cuore delle Alpi. Un appartamento con potenziale al 1° piano L'appartamento di 3,5 locali, incluso nel prezzo di vendita, completa perfettamente questa proprietà. Beneficia di un bel potenziale di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di creare uno spazio di vita a tua immagine. Le finestre e la porta d'ingresso sono state sostituite di recente, mentre il resto può essere ristrutturato secondo i tuoi gusti. Godetevi la vista panoramica e l'atmosfera serena. La riapertura del ristorante è attesa con ansia dagli abitanti del villaggio, garantendo un caloroso benvenuto a ogni nuovo proprietario. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

SIERRE - CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2'200 M2 CON PROGETTO DI TRASFORMAZIONE

Situata nella zona industriale di Ile Falcon, a due passi dalle arterie di Sierre, questo edificio in metallo costruito nel 2003 è attualmente in stato grezzo. Viene venduto con un progetto di trasformazione già autorizzato. Il progetto prevede: isolamento periferico, riorganizzazione interna su due livelli (spazi per piccoli artigiani e produzione, open-space di uffici al piano superiore), ascensore industriale e stazione di lavaggio self-service.Questi lavori sono da eseguire dall'acquirente, che rimane libero di scegliere i propri appaltatori (progetto libero da mandato di architetto e direttore dei lavori).Posizione strategica in una delle principali aree economiche del Valais centrale, su un asse in pieno sviluppo, a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada e dalla stazione ferroviaria di Sierre.Progetto di trasformazione autorizzatoIl permesso in vigore prevede la completa riorganizzazione delle superfici con la creazione di: • 7 grandi spazi di stoccaggio al piano terra • 2 grandi spazi di stoccaggio al piano superiore • 1 grande area di uffici open-space Questa configurazione consente una grande flessibilità di utilizzo nonché una diversificazione degli inquilini, contribuendo alla sicurezza dei redditi da locazione.Potenziale locativo attraenteIl progetto sviluppa circa 2'200 m² di superfici locative.Sulla base di un canone di locazione di mercato stimato a CHF 140.-/m²/anno, nonché di entrate aggiuntive legate ai posti auto di circa CHF 25'000.- all'anno, il reddito da locazione annuo proiettato senza spese è di circa CHF 350'000.-.Con un costo di investimento totale stimato di circa CHF 4,6 milioni, comprensivo di acquisto e lavori di trasformazione, il rendimento netto proiettato senza spese è di circa il 7,6%, un livello particolarmente attraente per questo tipo di immobile.Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 3'500'000.-Il prezzo comprende l'intera proprietà nonché il permesso in vigore che consente la realizzazione immediata del progetto di trasformazione.Visita solo in presenza e/o con il previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Vivere sopra. Spazio per le tue idee sotto.

Lavorare, immagazzinare, vivere - tutto sotto un unico tetto Alcune persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro attività.Al piano superiore, troverete un attraente appartamento di 3,5 locali in attico con una struttura del tetto visibile impressionante, un'area di vita/sala da pranzo spaziosa e una terrazza soleggiata. Sotto, si aprono possibilità completamente diverse su circa 500m².Due ampi corridoi, uffici, laboratori e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, offrono spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto da collezione e motocicli, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o attività propria - qui, lo spazio può essere ripensato.Ciò che è particolarmente pratico è la connessione tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutto lo spazio per se stessi, un affitto parziale può essere considerato, combinando l'abitazione e l'uso personale con opportunità di reddito aggiuntive.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 110m² di appartamento di 3,5 locali in attico attraente con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due ampi corridoi con un'altezza del soffitto di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o attività • Uffici e laboratori già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diverse aree di parcheggio esterne • Uso personale e affitto parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Un focolare per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ci rallegriamo del tuo contatto e di presentarti questa proprietà.Si prega di notare che abbiamo modificato in parte le immagini con l'IA e cambiato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Edificio storico residenziale e commerciale in posizione primaria nella città vecchia

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale caratteristico ad uso misto. Al pian terreno, si trova un ristorante. Secondo l'ordinanza di costruzione e utilizzo (BNO) con valore legale, esiste un'obbligazione commerciale corrispondente per le imprese orientate verso il pubblico in questa zona. È anche consentito il commercio silenzioso.I piani superiori, che in origine erano utilizzati come camere d'albergo, sono ora combinati in un ampio appartamento di 9 locali. L'appartamento si estende su più piani e offre diverse possibilità di utilizzo. Questo spazio non include una cucina, che dovrebbe ancora essere installata.La proprietà è sotto protezione cantonale. Secondo l'iscrizione nell'inventario della protezione dei monumenti, la protezione comprende in particolare la facciata e il tetto, la cui sostanza storica deve essere preservata. Ciò assicura la conservazione a lungo termine del carattere architettonico dell'edificio.

Locale commerciale con deposito e parcheggio - Centro città

Superficie luminosa di oltre 53 m2 con ampie vetrine. WC lavabo. Attualmente utilizzato come ufficio. Ideale per un team di 6 persone. Eccellente visibilità commerciale.L'immobile comprende anche:Un deposito di oltre 20 m²Un posto auto internoPossibilità di rendita locativa di circa 5 %Posto auto interno CHF 30'000.- in più e obbligatorio Deposito CHF 20'000.- in più e obbligatorio Libero di seguitoUn'opportunità rara nel centro di Monthey per la tua attività professionale o un investimento locativo.

Affare con rendita lorda realizzabile di oltre il 7%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e sull'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio di vendita adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente secondo le esigenze o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza.Several appartamenti che necessitano di ristrutturazione offrono possibilità di miglioramento attraenti per il nuovo proprietario. Gli spazi vuoti possono essere specificamente ristrutturati e successivamente riposizionati a canoni di affitto conformi al mercato. Ciò può aumentare notevolmente il potenziale di guadagno della proprietà.Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile di oltre il 7%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto attivo.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Rendimento lordo realizzabile di oltre il 7% • Possibilità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento • Several appartamenti che necessitano di ristrutturazione con potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio di vendita supplementare con potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • Garage con spazio per fino a 8 veicoli • 4 posti auto esterni disponibili • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.