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Alte Jonastrasse 31, 8640 Rapperswil SG

Zentral gelegenes Wohnhaus mit Coiffeursalon und vielfältigen Wohneinheiten

Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot. Dieses Wohnhaus mit integriertem Coiffeursalon besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die bereits vermieteten Wohneinheiten und den funktionierenden Salonbetrieb. Eine Bushaltestelle sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.Das Gebäude umfasst drei verschiedene Wohneinheiten: eine gemütliche 1.5-Zimmerwohnung, eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung und eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung, die bereits vermietet sind und damit eine solide Einnahmequelle darstellen. Der Coiffeursalon ist ebenfalls vermietet und trägt zur Attraktivität und Vielseitigkeit dieses Anwesens bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rapperswil-Jona8640 Rapperswil SG liegt im Wahlkreis See-Gaster, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rapperswil-Jona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 28'252 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.2% verändert (Kanton: +20.6%).

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3 locali
Trogenerstrasse 38, 9450 Altstätten SG

RESERVIERT: Ein Objekt - unendlich viele Möglichkeiten

ObjektbescheibungZum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie an bester Lage mit optimaler Präsentation und Erreichbarkeit. Das Objekt bietet grosszügige, flexible Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie: • Kreativbüro, Atelier • Seminar- oder Kursraum • Beauty- oder Friseursalon • Showroom • Raum für Ihre kreativen Ideen Die Räumlichkeiten überzeugen durch edlen Innenausbau, und exquisite Materialien. Grosse Schaufensterflächen ermöglichen eine hervorragende Präsentation für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind gegeben. Die Liegenschaft wurde 3013 neu errichtet, die Gewerberäume erstmalig 3018 bezogen. Das Objekt beherbergt zusätzlich 4 Wohneinheiten, was eine harmonische Gewerbe-Wohn-Mischung bietet. Optional kann eine 4.5-Zimmerwohnung erworben werden, bei Interesse erhalten Sie dazu gerne ein separates Verkaufsdossier. Ideal für Unternehmen, die Wert auf erstklassige Lage und hohe Qualität legen.Alles in allem eine einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich von unseren Visualisierungen und bei einer Besichtigung vor Ort inspirieren. • Top Lage • Hauptraum ca. 74 m3 (Raumhöhe 3 Meter 90) • Nebenraum ca. 41 m3 (Raumhöhe 3 Meter 40) • WC/Lavabo ca. 3.3 m3 • Glasschiebetüre zwischen Haupt-/Nebenraum • stilvolle Küche mit Markengeräten • pflegeleichter Boden in Holzoptik • hochwertiger und edler Innenausbau • Schaufenster/Werbefläche • genügend Parkmöglichkeiten • in Stockwerkgemeinschaft mit 4 Wohneinheiten • 3 Aussenparkplätze (zu je CHF 15'000) • 4.5 Zimmerwohnung in der STWG optional zu erwerben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Rhycasa-Team

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CHF 2’225’730.–
790m² superficie utile
Weierwiesstrasse, 9113 Degersheim

Grosses Gewerbehaus: Die Zukunft Ihres Unternehmens beginnt

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.