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Casa, chalet, rustico in vendita a Arnegg

Liegenschaft mit Potenzial zum Umbauen
6

CHF 610’000.–150m26.5loc

9212 Arnegg

Das freistehende, zurzeit unbewohnbare 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer- Einliegerwohnung befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück (623 m2) mit Potenzial in der Bauzone K4. Der zentrale und verkehrsgünstige Standort erweist sich als ideal. Der Supermarkt, der öffentliche Verkehr, der Kindergarten und die Ortsmitte sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft zeigt sich äusserlich im charmanten Kleid der Zwanzigerjahre und passt nahtlos ins Dorfbild. Sie bietet sich an für eine Komplettsanierung, da die Raumaufteilung und die Haustechnik veraltet und unbrauchbar sind. Ein Eldorado für tatkräftige Handwerker, innovative Investoren oder kreative Architekten: Hier können Sie Ihr individuelles Bauprojekt nach Ihren Ideen verwirklichen und zeitgemässen Wohnraum schaffen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Deshalb ist auch ein Neubau durchaus denkbar. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine betreibungsamtliche Versteigerung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Informationen.

8

CHF 890’000.–150m26.5loc

9212 Arnegg

Die ansprechende Doppelhaushälfte profitiert von der idealen Lage in einem familienfreundlichen Quartier mit Wiesen, Spielplätzen und einem Bächlein. Der Kindergarten, die Primarschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Dieses gepflegte Eckhaus mit sechseinhalb Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne geniessen. Mit einem klugen Raumkonzept und einer ansprechenden Architektur begeistert diese aussergewöhnliche Liegenschaft, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall und eine spezielle Grosszügigkeit der Räume bietet. Neben dem gemütlichen Entrée mit Garderobe verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Privatsphäre gestattet auch das zusätzliche WC.Drei weitere Zimmer finden Sie in der oberen Etage. Auch für die Morgenroutine ist im oben liegenden Familienbad genügend Platz. Lassen Sie sich auch vom Dachgeschoss überzeugen, es bietet noch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ihr zweites Esszimmer unter freiem Himmel wird bestimmt der einladende Gartensitzplatz. Hier können Sie im herrlichen Sonnenschein entspannen und gemeinsame Zeit beim Essen oder Grillieren mit Ihren Liebsten verbringen. Schliesslich haben Sie im Untergeschoss mit einer Waschküche und einem Hobbyraum zusätzliche Möglichkeiten zur Verfügung. Auf zwei Tiefgaragenplätzen können Sie parkieren.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

6

CHF 1’290’000.–211m24.5loc

9212 Arnegg

Die aufstrebende Wohngemeinde Arnegg im Kanton St. Gallen ist mit ihrem städtischen Charakter und dem umliegenden Naherholungsgebiet ein idealer Wohn- und Arbeitsort. Die Städte St. Gallen und Gossau sowie der Bodensee sind nur wenige Autominuten entfernt.An zentraler Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe stehen in einem Wohn- und Geschäftshaus zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen sind optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt und die Gewerbefläche lässt sich als Praxis oder Kleingewerbe nutzen. Die beiden gut erhaltenen je ca. 105 m2 grossen Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die hellen mit Parkettböden verlegten Zimmer wirken sogleich einladend. Beide Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Während die eine Wohnung mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet ist, präsentiert sich die andere mit einer 25 m2 grossen Terrasse. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch drei Garagenboxen und drei Aussenparkplätze.Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Gewerbefläche von 145 m2 zur Verfügung, die für eine Bank genutzt wurde. Die Fläche umfasst drei grosse Räume sowie vier weitere kleinere Räumlichkeiten und ein WC. Da in naher Zukunft eine neue Zentrumsüberbauung erstellt wird, ist dieser Standort für ein Gewerbe ideal. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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