Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Baar

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort fürs Gewerbe. Lage:- Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, ZugParkplätze:- 4 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffenAusbau:- Angenehmes Raumklima- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Teilweise renoviert- Empfangsbereich mit Küche Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld- Öffentlicher Verkehr direkt vor der LiegenschaftFreizeit- Freizeitaktivitäten auf dem Zugersee, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz- Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in den Grossstädten Zug, Luzern und Zürich Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort fürs Gewerbe. Lage:- Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, ZugParkplätze:- 8 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffenAusbau:- Angenehmes Raumklima- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Teilweise renoviert- Cafeteria mit Küche Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld- Öffentlicher Verkehr direkt vor der LiegenschaftFreizeit- Freizeitaktivitäten auf dem Zugersee, sowie ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz- Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in den Grossstädten Zug, Luzern und Zürich Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sihlbrugg (Gemeinde Baar) ist der Verkehrsknotenpunkt zwischen dem Kanton Zug und Zürich. Optimal zur Autobahn erschlossen bietet Sihlbrugg den idealen Standort für Ihr Gewerbe. Die Gewerberäumlichkeiten verteilen sich auf zwei Geschossflächen; im 1. und 2. Obergeschoss. Die Flächen von Total 709 m2 sind nicht miteinander verbunden und bilden somit zwei unabhängige Einheiten, was sich ebenfalls optimal für eine Vermietung eignet.Lage- Optimal erschlossen zur Autobahn - Nahe zum Ortskern und Grossstädten Zürich, Zug, Luzern Ausbau- Angenehmes Raumklima- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten- Ausgebaute EDV- und Elektroanlagen- Cafeteria und Küchen in der eigenen Räumlichkeit- Toiletten auf jedem Stockwerk zur Mitbenutzung- Personen- und Warenlift vorhanden Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten in nahem Umfeld- Öffentlicher Verkehr direkt vor der LiegenschaftParkplätze- 12 Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft gehören dazu und sind bereits im Preis inbegriffen.Sehr gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durch hochwertige und qualitative Bausubstanz können diese Räume vielfältig genutzt werden. Ob als Praxis- oder Büroräume, die Gestaltung liegt in Ihren Händen. Durch die grossen Fensterfronten sowie das grosszügige Raumprogramm können Sie sämtliche Möglichkeiten ausschöpfen. Ein gesamthaft überzeugendes Konzept mit vielen Vorteilen für alle. Der Minergie-Standard erfüllt die wichtigsten Kriterien für ein angenehmes Raumklima, welches trotz Zentrum sehr ruhig ist.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Urbane und elegante Lage- Flanierzone für Passanten- Öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe- Parkplatz-Möglichkeiten für Kundenfahrzeuge- Inklusive privater Einstellhallenplatz in der Tiefgarage- Grosse Behandlungsräume- Pausenraum mit Küche- Nassbereich für Angestellte - WC für Patienten/Kunden (Damen und Herren)- Minergie- Zertifikat- Hoher AusbaustandardAn zentraler Lage mit sehr guten Anbindungen, ob zu Fuss, mit dem Zug oder dem Fahrzeug können Ihre Kunden Sie hier optimal erreichen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen oder eine Besichtigung.

Die Büro-/Gewerberäumlichkeit liegt im EG / Hochparterre der repräsentativen Gewerbeliegenschaft, welche sich im mittleren Gebäude (Haus B) des Gewerbeparks IMPULS BAAR ZUG, Schochenmühlestrasse 4 befindet. Das Stockwerkeigentum Nr.1 eignet sich: - zur Eigennutzung mit evtl. teilweiser Vermietung - als Renditeobjekt mit Vermietung an eine oder mehrere Firmen Objektdaten: - Stockwerkeigentum Nr.1 mit Wertquote 98/1000 - Baujahr 2011 - 318 m2 grosse, voll ausgebaute Büro-/Gewerberäume - 3 Tiefgaragen-Parkplätze / 3 Aussen-Parkplätze - Verkaufspreis liegt bei CHF 2580000.- inkl. Parkplätze - Netto-Mieteinnahmen / Jahr liegen bei ca. CHF 103'020.- - Bruttorendite ca. 4% Raumaufteilung: - 2 Grossraumbüros (teilweise vermietet, Stand Januar 2021) - 1 Teambüro - 1 Chefbüro - 1 Sitzungszimmer - Teeküche/Pausenraum - Garderobe mit Dusche - WC-Anlagen im Bereich des Treppenhauses - Serverraum Das Angebot überzeugt durch: - Die hohen Räume (2.9m) und die raffinierte Raumaufteilung - Die Ausrichtung nach Süd-Westen mit optimalen Lichtverhältnissen - Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Autobahn-Ausfahrt (Bus 350m, Bahn 700m entfernt) - Optional kann auf der gleichen Etage eine Büro-/Gewerbefläche von 199 m2 (im Rohbau) dazugekauft werden.Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten.

Gewerbelokal top gelegen an der Autobahnausfahrt Baar/Zug Von der Autobahnausfahrt Baar West herkommend, fallen die drei roten Gebäude auf der rechten Seite gleich auf. Ihr Lokal befindet sich im mittleren der drei Gebäude. Sie sind mit Ihrem Gewerbe einfach zu finden und bestens erreichbar, ob mit dem Auto oder den ÖV welche ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz sind. Die Stadt Zug liegt ebenfalls in wenigen Fahrminuten von Ihrem neuen Standort entfernt, Zürich erreichen Sie in nur 30 Minuten, Luzern in 20 Minuten. Eine äusserst attraktive Adresse um in Zukunft Ihre Geschäfte zu tätigen. Gewerberaum im EG in modernem Bürogebäude Impuls Dieser Gewerberaum eignet sich sowohl als Büroräumlichkeit, Showroom, Praxis oder Therapieraum. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur und wirkt offen und einladend. Im Erdgeschoss gelegen, inklusive zwei Aussenparkplätzen und drei Tiefgaragenplätzen, ermöglicht der Raum Ihnen Ihr Geschäft an optimaler Lage zu tätigen. Der Eingang ist grosszügig gestaltet und die beiden Kundenparkplätze vor dem Haus ersparen Ihren Kunden mühevolles Parkplatz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.