Ballaigues - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Casa con 3 appartamenti e laboratori con grande potenziale

Questa bella casa è composta da due appartamenti di 4,5 locali e 5,5 locali, uno studio grande e due laboratori per un totale di 300m2 con bei volumi e ciascuno con accesso indipendente. Situata in una zona industriale, ai margini di una zona agricola, gode di una magnifica vista libera e di un grande potenziale di sviluppo.Questa proprietà è ideale per un investitore o per un imprenditore che vuole essere in prossimità diretta del proprio luogo di lavoro.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Lavanderia comuneAppartamento di 1,5 locali: Affittato CHF 1'200.- / mese- Cucina aperta completamente attrezzata- Grande sala da pranzo- Doccia con WCAppartamento di 4,5 locali: Occupato dal proprietario- Ingresso- Sala da pranzo/soggiorno- Due camere da letto- Cucina completamente attrezzata- Ufficio con accesso a uno spazio polivalente- Accesso ai laboratori situati al piano terra inferiorePiano terra superiore: Affittato per CHF 1'390.- / mese + CHF 150.- / mese per un garageAppartamento di 5,5 locali- Ingresso- Stanza indipendente- Sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza- Tre camere da letto- Cucina aperta completamente attrezzata- Bagno con WCPiano terra inferiore:- Ufficio con WC/doccia: Affittato per CHF 450.- / mese- Due laboratori, uno con un elevatore- Cantine- Sauna- Locale tecnico con accesso all'esternoSpazi esterni:- 2 garage- 3 box garage- Parcheggi multipli- GiardinoBuona cosa sapere:- L'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore può comunicare con l'appartamento di 5,5 locali al piano superiore.- Panetterie, negozi di formaggi e alberghi sono accessibili in pochi minuti, così come vari servizi e strutture ricreative nelle vicinanze.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina costruita nel 1714, restaurata con cura in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nell'inventario architettonico cantonale e consiste di tre appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato.Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due edifici. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e un'altezza del soffitto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois.Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a seguire.Documentazione completa e dossier finanziario disponibile su richiesta.

Casa rurale del 1714 -- Tre abitazioni, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa rurale del 1714, restaurata con cura in più fasi tra il 2012 e il 2025. Inserita nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre abitazioni indipendenti distribuite su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come abitazione principale con integrazioni locative che come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario disponibili su richiesta.

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero complesso è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere più antico, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, è stata eseguita una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Contratto di affitto in corso di 5 anni, scadenza il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 studi1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve locative.L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - Le grondaie sono in rame, come anche le caditoie e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Ottimo rendimento a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo immediato e permanente.Risultato della completa ristrutturazione di una ex fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un immobile moderno.Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, questo immobile beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.Il portafoglio è composto da appartamenti di diversa tipologia, che consentono una diversificazione locativa eccellente: • 1 stanza • 2,5 stanze • 3,5 stanze • 4,5 stanze • 5,5 stanze Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto a parte dal prezzo di vendita).Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un patrimonio che generi reddito fin dal primo giorno.I vantaggi • Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati • Investimento chiavi in mano • Ex fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019 • Edificio con carattere ristrutturato secondo gli standard attuali • Posizione privilegiata sulla riva del fiume • A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe • Prossimità immediata ai negozi, alla stazione ferroviaria e alle scuole • Appartamenti misti da 1 a 5,5 stanze • Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta) • Reddito locativo annuo: CHF 158'324.- • Rendimento netto eccellente • Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre un reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento patrimoniale ideale per gli investitori che cercano un reddito duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, situato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Idealemente situato vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di un buon accesso, che consente un rapido accesso a La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Nuova costruzione - Streetbox in vendita 95m2

Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - disponibile subitoPer PMI, indipendenti e privati, superfici di 95m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livelloProfondità: 9,5 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaPrezzo di vendita CHF 209'000.- esclusa IVAPosto auto in più CHF 15'000.-/unità esclusa IVA

Permesso in vigore - Progetto residenziale in un contesto storico

La proprietà emblema della regione, si distingue per la sua architettura di carattere e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di permessi di costruzione in vigore, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con la realizzazione di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici di 7 appartamenti ciascuno completeranno questo insieme, con un'architettura contemporanea pensata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I progetti prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un complesso residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruzione già in vigore.Progetto libero da mandato.Fascicolo e informazioni complementari su richiesta.

In Vendita -- Ristorante di Charme con Grande Potenziale

Un indirizzo unico. (Immagine solo per illustrazione).Un luogo accogliente, caldo e già ben consolidato, che beneficia di una clientela fedele e di alta qualità.Questo ristorante offre una solida base per un imprenditore che vuole prendere in mano, migliorare o riposizionare un concetto esistente.Caratteristiche dell'immobile • Valore dell'attività: CHF 79'000.- • Affitto mensile: CHF 2'600.- • Appartamento disponibile: CHF 1'350.- comprensivo di spese Uno strumento pronto a performare • Cucina completamente rinnovata (circa 3 anni fa)-> Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente sfruttabile • Tre atmosfere distinte-> Una sala principale con circa 40 posti-> Due spazi aggiuntivi con circa 20 posti ciascuno • Ampia terrazza-> Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo • 6 posti auto-> Un comfort raro per la clientela Un luogo con potenzialeQuesto ristorante non è solo ciò che è oggi.Offre una reale opportunità di: • riposizionare l'offerta gastronomica • sviluppare una forte identità • aumentare la redditività grazie a una base esistente sana PosizionamentoUn immobile ideale per: • ristoratore che vuole stabilirsi rapidamente • imprenditore che cerca un progetto redditizio e strutturato • investitore che vuole sfruttare un concetto differenziato Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE

A Pompaples, scoprite un edificio ristrutturato pensato per coloro che vogliono conciliare comfort e investimento. Su 778 m² di terreno, offre 3 appartamenti luminosi (2 x 4,5 locali e 1 x 3,5 locali) per un totale di circa 340 m² di superficie abitabile. Un nuovo progetto con consegna prevista per l'inizio del 2027, che offre un ottimo potenziale di locazione e 8 posti auto esterni.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio con 3 appartamenti- ristrutturazione completa- consegna all'inizio del 2027- buon potenziale di investimento- 2 appartamenti con 4,5 locali- 1 appartamento con 3,5 locali- 8 posti auto esterni- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: in costruzioneBagni: 5 (2 x doccia/WC/lavabo, 3 x vasca/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: pompa di calore Trasporti pubblici: treno, 1,5 km Scuola: edificio scolastico, 1,1 kmNegozi: Coop, 1,8 km

Edificio misto di charme nel centro storico

Edificio a rendita misto, situato in posizione ideale nel centro di Orbe, composto da un locale commerciale e quattro appartamenti.