Brislach - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Gempenstrasse 5, 4413 Büren SO

CHF 695'000.–

5 locali

Casa unifamiliare a 5 camere con ristorante

Punti salienti • Divisione del piano attrattiva • Costruzione interna ben mantenuta • Mansarda ampliabile • Fienile separato • Posizione residenziale centrale e ben collegata • Solo 25 minuti in auto da Basilea • Fienile separato con giardino • Posizione centrale per i trasporti pubblici e la connessione autostradale In vendita, una proprietà unica nel centro del villaggio con un ristorante. La stanza luminosa offre spazio per diversi ospiti. La cucina del ristorante è equipaggiata con tutti i dispositivi necessari. L'appartamento del proprietario si estende sul primo piano con tre camere, attrezzate per l'uso personale, nonché una cucina e un bagno. La mansarda può essere ampliata e può estendere queste stanze. Questa proprietà offre una varietà di utilizzi e è ideale per gli investitori o gli imprenditori che cercano una nuova opportunità di business. Questa offerta è completata con posti auto esterni, un fienile separato e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di prendere in consegna separatamente vari elettrodomestici da cucina e altri inventari dopo aver consultato il proprietario. Questi non sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno forniti dietro accordo. Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita.

Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Ascensore

CHF 7'600'000.–

3980m² superficie utile

Uffici e proprietà commerciale con potenziale di ampliamento a Kägen

Nella zona industriale situata in modo conveniente "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata curva con la scala vitrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni. Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, di dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito (attualmente 16m).Il terreno si trova in un'area di diritti di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per voi per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione completa e dopo la detrazione degli interessi dei diritti di costruzione.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Ascensore

Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

CHF 695'000.–

Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiEsistono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio ma un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle imprese moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui la performance è creata.Un dettaglio che fa spesso la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le imprese che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.Per gli utenti proprietari, ciò significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'impresa.La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, ciò apre anche: • Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superficie e programma di stanze • Superficie di ufficio: circa 335 m² • Archivio: circa 25 m² • Spazio di ingresso: circa 11 m² • Terrazze: circa 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (seminterrato) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio e tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6167613Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Sewenweg 5, 4153 Reinach BL

CHF 695'000.–

Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo

Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento a rendita elevata - entrambe le strategie sono ottimali qui.Per gli utenti proprietari, questo significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto, in particolare per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, questo apre anche: • Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superficie e programma di stanze • Spazio ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Area di ingresso: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (sotto-scala) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio e tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Industriestrasse 55, 4227 Büsserach

CHF 1'980'000.–

876m² superficie utile

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

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Parcheggio

CHF 1'600'000.–

84m² superficie utile

Bahnweg 6, 4107 Ettingen

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Parcheggio

Mittelstrasse 59, 4227 Büsserach

1 / 11

CHF 135'000.–

1 locale

Spazio commerciale attraente a Büsserach - moderno e versatile

Questo ampio spazio commerciale luminoso e senza ostacoli al pian terreno (costruito nel 2020) colpisce per la sua architettura moderna, i materiali di alta qualità e la localizzazione tranquilla in un ambiente verde - ideale come ufficio, studio, atelier, studio o sala di esposizione. La grande facciata vitrea porta molta luce naturale, e lo spazio esterno privato estende lo spazio utilizzabile nei mesi caldi e crea un'atmosfera rappresentativa per i clienti e il lavoro concentrato.Fatti chiave • Superficie: circa 21,5 m² • Spazio esterno: area di seduta/terrazza circa 19 m² • Stanze: 1 • Bagno/WC: 1 • Piano: pian terreno, accessibile in sedia a rotelle • Anno di costruzione: 2020 • Parcheggio: 1 posto di parcheggio sotterraneo • Disponibilità: immediatamente • Prezzo di acquisto: CHF 135 000 Attrezzature & Tecnologia • Cucina piccola con connessione d'acqua - ideale per le pause o la ricezione dei clienti • Energia/Riscaldamento: pompa di calore geotermica, sistema solare sul tetto, riscaldamento a pavimento efficiente • Edificio: ascensore nella casa, piastrelle di pavimento a basso mantenimento, muratura in pietra isolante di alta qualità • Infrastruttura: connessione in fibra ottica • Carattere: localizzazione tranquilla, molta luce naturale, in un ambiente verde Localizzazione & Accessibilità • Localizzazione: Büsserach (SO), valle idilliaca di Lüsseltal • Trasporto pubblico: fermata del bus postale nelle vicinanze; molto buona connessione via Laufen • Distanze: Laufen circa 4,5 km, Basilea circa 20 km (in linea d'aria) Un'offerta di spazio compatta ed efficiente in termini di energia con una presentazione esterna forte - perfetta per le start-up, i fornitori di servizi e i lavoratori silenziosi che valorizzano la qualità, la pace e la visibilità.

Delsbergstrasse 6, 4203 Grellingen

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CHF 1'450'000.–

Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia

In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.

Seewenweg 5, 4153 Reinach BL

1 / 11

CHF 470'000.–

223m² superficie utile

Uffici e locali commerciali nel piano attico

I locali nella zona attraente di "Kägen" sono ideali per vari tipi di attività, ottimali come ufficio, studio, terapia, fitness o altre possibili utilizzazioni.L'oggetto si trova in una posizione centrale e è molto ben collegato. L'accesso all'autostrada Reinach-Süd della H18 è nelle immediate vicinanze.Le stanze sono attualmente attrezzate come sala di ricevimento con cucina integrata e come uffici e archivi. Le grandi finestre fornisco un'atmosfera piacevole con molta luce naturale. Sono presenti servizi igienici.Un archivio/magazzino offre molto spazio di stoccaggio con vari armadi integrati.L'oggetto comprende inoltre 5 posti auto nel garage sotterraneo e 1 posto auto esterno davanti all'edificio. Attualmente, 3 posti auto sono utilizzati per parcheggiare nel garage sotterraneo, e i 2 posti restanti sono utilizzati come magazzino.1/3 del vestibolo/atrio e un vano di sotto appartengono all'oggetto. L'edificio è stato costruito con diritto di costruzione. Nel complesso, si tratta di locali che sono adatti a vari tipi di attività e colpiscono per una buona infrastruttura.Ideale per la tua azienda? Contattami per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita.

Auf Anfrage 1, 4418 Reigoldswil

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Parcheggio

CHF 750'000.–

132m² superficie utile

4112 Flüh

SITUATO CENTRALMENTE CON MOLTO PASSAGGIO

A Flüh (4112), una gastronomia spaziosa vi aspetta! Grazie al flusso di passanti elevato e a una grande vetrina, questa proprietà è ideale per una pizzeria che funziona bene. La posizione centrale e un'altezza massima della stanza di 2,5 m offrono le migliori condizioni per la vostra attività. Inoltre, beneficerete di un contratto esistente con una società di gestione. Sfruttate questa opportunità e realizzate il vostro sogno di avere il vostro proprio ristorante!Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- molto passaggio- spazioso- grande vetrina- posizione centrale- pizzeria che funziona bene- altezza massima della stanza 2,5 m- proprietà in condominio, quota 203/1000- contratto in corso con una società di gestione- in aggiunta al prezzo di vendita, sono da pagare 17.000 CHF dal fondo di ristrutturazione- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato quello che cercavate? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere in vendita la vostra proprietà?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: buona Stato: buono Bagni / celle umide: 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: Tram, 20 m Scuole: Scuola primaria, 350 m Negozi: Coop, 50 m

Parcheggio

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Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 2'100'000.–

816m² superficie utile

4143 Dornach

AFFITTATO COMPLETAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 4,6% !

In vendita sono spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale a Dornach (4143) con un reddito netto di affitto di CHF 98'000.- all'anno. La posizione ottimale, lo stato ben mantenuto e l'affitto completo degli spazi commerciali rendono questa proprietà un investimento attraente. Particolarmente adatto per gli investitori che cercano spazi commerciali in una casa multifamiliare.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Reddito netto di affitto: CHF 98'000.- all'anno- posizione ottimale- affittato completamente- stato ben mantenuto- Spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale (quota della proprietà totale 555 per mille)- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: vicino alla stazione dei treniStato: stato ben mantenuto Bagni / celle umide: 3 (1 x doccia / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: stazione dei treni / autobus / tram, 50 mScuole: asilo nido, 500 mNegozi: diverse opzioni di shopping / banche / farmacia, 50 m

Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

1 / 1

CHF 1'565'000.–

150m² superficie utile

Più di una semplice proprietà - un investimento con futuro

Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi un oggetto con un potenziale di utilizzo polivalente.Al piano terra, si trova un'area ristorante completamente attrezzata con una cucina gastronomica professionale e un equipaggiamento completo, compresi tavoli e sedie. Ai piani superiori e nella soffitta, si trova un appartamento ciascuno.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo esistente: la proprietà ha creato piani di ristrutturazione che prevedono la conversione dell'area gastronomica esistente in due appartamenti supplementari. Ciò rende la proprietà ideale come proprietà locativa o investimento a lungo termine.Grazie alla sua posizione centrale nel centro del villaggio di Reigoldswil, questo edificio residenziale e commerciale combina rendite esistenti con opportunità di sviluppo attraenti. Assicuratevi questa offerta esclusiva prima che la proprietà sia messa all'asta pubblica dopo la fase di pre-vendita.Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti "servizi aggiuntivi" :+ Posizione centrale + Potenziale di sviluppo+ Area gastronomica completamente attrezzata+ Grande terrazzaCi avete mostrato interesse ? Saremmo felici di mostrarvi questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Baran Demir

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Baran Demir

Parcheggio

Am Bruggrain 1, 4147 Aesch

5,1% Oggetto di rendita su una strada principale molto frequentata

Questo ristorante si trova in un'ottima posizione direttamente su una strada principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un processo operativo fluido e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Allo stesso tempo, le strutture di stanza flessibili aprono possibilità di ristrutturazione interessanti, ad esempio, per un caffè, un ufficio o altri usi commerciali.Particolarmente degne di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano opportunità di posti a sedere supplementari nell'area esterna e rendono la posizione stagionalmente particolarmente attraente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie a numerosi posti auto direttamente sulla proprietà.La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastruttura fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è adatta sia per concetti stabiliti che per nuove idee con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un alto tasso di rotazione degli ospiti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi posti auto per i clienti direttamente sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per un'attività di gastronomia molto frequentata • La proprietà è attualmente affittata • Resa attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Parcheggio

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CHF 550'000.–

2 locali

Studio flessibile con design d'interni di alta qualità

PosizioneGli edifici del quartiere Aere in via di sviluppo sono situati in una posizione di primo ordine, direttamente al confine con Reinach e a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Arlesheim/Dornach. La posizione è uno spazio di vita moderno con alta qualità di soggiorno e diverse possibilità di utilizzo. Oltre ad appartamenti di proprietà e in affitto di alta qualità, sono previsti anche spazi per servizi, piccoli negozi e un centro per anziani con offerte di alloggio e assistenza.Circondato da giardini e dal futuro Parksee, la residenza Aere offre un ambiente urbano e al tempo stesso naturale per una varietà di concetti commerciali e residenziali.OggettoL'unità studio al piano terra della torre Max 2 offre un piano spazioso, progettato come un loft per uffici. Le stanze sono accessibili apertamente, ma separate l'una dall'altra da separatori di stanza in forma di mobili incassati e di una cucina per tè. Una cella umida con doccia, water con doccia e lavabo completa l'offerta di stanze. Nel complesso, l'unità impressiona per un design d'interni di alta qualità e un equipaggiamento tecnico moderno (ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento, ecc.).Se necessario, un posto auto nel garage di parcheggio potrebbe essere acquistato (accessibile senza ostacoli con ascensore).

Baran Demir

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Baran Demir

Parcheggio

Immobile commerciale attraente con rendita del 5,1% su via principale

Questo ristorante si trova in un'eccellente posizione direttamente su una via principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un funzionamento senza intoppi e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Particolarmente degne di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano possibilità di posti a sedere supplementari nell'area esterna e rendono la posizione particolarmente attraente stagionalmente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie ai numerosi parcheggi diretti sulla proprietà. La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastrutture fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è ideale per concetti stabiliti come anche per nuove idee gastronomiche con potenziale di crescita a lungo termine.Nota: Il fondo di rinnovamento dell'associazione dei proprietari di condominio non è incluso nel prezzo di acquisto e deve essere pagato separatamente. Così, non ci sono desideri lasciati aperti. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una via principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un alto flusso di clienti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi parcheggi per clienti diretti sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per attività di gastronomia molto frequentate • La proprietà è attualmente affittata e genera un reddito stabile e continuo • Rendita attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio

Tanja Schmidt

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Tanja Schmidt

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

139m² superficie utile

Investimento di capitale attraente con ristorante stabilito in una posizione molto frequentata

Questa proprietà commerciale attraente colpisce per la sua posizione assoluta su una strada principale molto frequentata e offre così la base perfetta per un investimento di successo. Grazie alla visibilità molto buona e all'accessibilità ottimale, l'attenzione costante è garantita. L'edificio dispone di un concetto di piano ben pensato e funzionale che offre uno spazio interno spazioso con un uso flessibile. Molti posti a sedere trovano posto qui, il che consente un alto turnover di clienti e sottolinea la redditività dell'ubicazione.Questi sono i punti salienti offerti da questa proprietà : • Posizione di prima classe direttamente su una strada principale molto frequentata • Visibilità massima per i pedoni e gli autisti • Spazi interni polifunzionali con una grande capacità di spazio • Ambiente accogliente grazie a elementi di illuminazione moderni e a sfumature cromatiche all'interno • Disposizione ben pensata con distanze corte tra l'area di servizio e la cucina • Giardino accogliente e terrazze spaziose • Parcheggi per clienti direttamente dietro il ristorante • Parcheggio privato direttamente davanti al magazzino • Infrastruttura ideale per un'attività di ristorazione molto frequentata • Oggetto affittato a lungo termine come investimento di capitale sicuro • In aggiunta al prezzo di acquisto, devono essere pagati 17 000 CHF dal fondo di ristrutturazione Con questo oggetto, si acquista una proprietà a valore stabile in una posizione che garantirà anche una forte domanda nel futuro. La combinazione di redditi locativi stabili e della zona esterna attraente fa di questa offerta un'opportunità rara sul mercato delle proprietà commerciali.Sicurezzate questo luogo redditizio nella migliore posizione di Bättwil e godete di un investimento di capitale stabile a lungo termine

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle

168m² superficie utile

Im Bruggrain 1, 4147 Aesch BL

Spazio per idee e nuovi concetti

La tua nuova sede con potenziale versatileWE-FACTS+ Posizione ben visibile con frequenza clienti attraente+ Area di vendita luminosa con opzioni di progettazione flessibili+ Terrazza, spazi di stoccaggio e stanze secondarie praticheAdatto per:Commercio, servizi e concetti individualiLINGUAGGIO CHIARO: Prendi il controllo, progetta e realizza le tue idee di business.Interessato? CHIAMA ORA: +41 79 294 37 71

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle

1 / 1

CHF 530'000.–

104m² superficie utile

Il tuo nuovo sito aziendale!

La posizioneDiventa parte della residenza Aere! Qui, sono in corso di creazione spazi di vita diversi e di alta qualità, posti di lavoro per servizi e un centro per anziani.Il tuo futuro luogo di lavoro è ben collegato. La vicinanza alla stazione di Dornach-Arlesheim e all'uscita autostradale Reinach-Süd assicura buone connessioni stradali. Dalla stazione di Dornach-Arlesheim, la stazione di Basel SBB può essere raggiunta con la S-Bahn in soli 10 minuti.Il più importante • Migliore visibilità grazie alla posizione al piano terra • Superficie da 104 m² a 140,5 m² • Possibilità di utilizzo varie (industria silenziosa) • Piani di pavimento flessibili • Espansione individuale • Vantaggi del quartiere: vicinanza ai clienti e clienti potenzialiIl particolarePrendi influenza e porta le tue idee di progettazione per plasmare il concetto di stanza secondo le tue idee.Sul sito web del progetto, troverai molte informazioni, tra cui sulla residenza Aere, la descrizione dell'edificio e il finanziamento. Ora ti auguriamo molto divertimento a esplorare e scoprire il tuo nuovo sito aziendale.Vuoi sapere di più sugli spazi commerciali? Contattaci. Siamo felici di consigliarti in modo globale.