Brislach - Casa plurifamiliare in vendita

Casa bifamiliare con giardino e potenziale di ampliamento a Münchenstein

Questa affascinante casa bifamiliare a Münchenstein combina un ambiente residenziale tranquillo con possibilità di utilizzo polivalenti. Con circa 199 m² di spazio abitabile, distribuiti su due appartamenti indipendenti, la proprietà offre spazio per famiglie, generazioni multiple o persone che desiderano combinare l'abitazione e la locazione. Il terreno di 439 m² con giardino completa l'offerta di spazio e crea un ambiente di vita piacevole. La proprietà comprende un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Entrambe le unità abitative hanno una cucina propria e spazi di vita e di sonno utilizzabili individualmente. I diversi piani offrono possibilità interessanti per diverse situazioni di vita.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra offre una disposizione di locali pratica con un'area di vita accogliente, una camera da letto separata e una cucina funzionale. Inoltre, è disponibile uno studio privato, che può essere utilizzato idealmente per uno studio a casa o come ufficio. Il pavimento in parquet è stato fresato di recente e l'appartamento è stato ridipinto nel 2026. Così, si presenta in uno stato rinfrescato e si adatta sia per l'uso personale che per la locazione.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore convince con locali polivalenti e un'atmosfera accogliente. I pavimenti in legno caldi, il camino, il balcone e la progettazione individuale dei locali danno all'appartamento il suo proprio carattere. I locali esistenti possono essere utilizzati secondo le esigenze come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere degli ospiti. Due bagni completano l'offerta di spazio e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, in particolare per le famiglie.Un altro aspetto interessante è il sottotetto non ancora sviluppato sopra l'appartamento. Ciò offre potenzialmente un potenziale di sviluppo aggiuntivo, ad esempio per creare più spazio abitabile. Uno sviluppo corrispondente richiede l'autorizzazione edilizia e la fattibilità tecnica.L'area esterna offre anch'essa spazio per idee individuali. Il giardino invita a rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e offre possibilità di progettazione personale. La proprietà comprende anche un garage. L'accesso avviene attraverso una strada privata comune, che è stata rinnovata nel 2025. L'edificio, costruito originariamente nel 1933, è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1976. Nel 2008, le finestre sono state sostituite. La proprietà dispone di riscaldamento elettrico e presenta ulteriori esigenze di modernizzazione e rinnovamento. Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di sviluppare la casa passo dopo passo secondo le proprie esigenze e idee. Particolarmente interessante è la combinazione delle due unità abitative. Mentre un appartamento è abitato da sé, il secondo può ancora essere affittato e generare reddito aggiuntivo. Allo stesso modo, la proprietà è generalmente adatta a un concetto di più generazioni, dove i membri della famiglia vivono sotto lo stesso tetto e hanno ancora i propri spazi di vita.Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa bifamiliare con giardino, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo a lungo termine.Highlights • Casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti • Circa 199 m² di spazio abitabile • 439 m² di terreno • Appartamento di 2,5 locali al piano terra con studio aggiuntivo • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con due bagni • Adatto alle famiglie e ai nuclei familiari di più generazioni • Combinazione di utilizzo personale e locazione possibile • Pavimento in parquet al piano terra fresato di recente • Appartamento al piano terra ridipinto nel 2026 • Finestre sostituite nel 2008 • Camino nel soggiorno • Sottotetto non sviluppato con potenziale di sviluppo possibile • Giardino con possibilità di progettazione personale • Cantine e locali secondari • Un garage • Strada privata comune, rinnovata nel 2025 • Potenziale di modernizzazione e sviluppo • Posizione residenziale a Münchenstein con buona connessione a Basilea Interessato? Richiedi la documentazione di vendita completa ora e prenota un appuntamento di visita direttamente tramite il nostro portale di prenotazione.

Investimento con potenziale - Investire e creare valore aggiunto

Un'opportunità di investimento emozionante per gli investitori che desiderano combinare una sostanza esistente con uno sviluppo mirato e un potenziale di reddito a lungo termine.La proprietà nel centro del villaggio di Reigoldswil dispone già di due unità abitative esistenti ai piani superiori e mansardato e offre un potenziale attraente per ampliare l'offerta abitativa.In particolare, sono state già effettuate le prime verifiche per il riutilizzo dell'area al piano terra. Secondo le constatazioni disponibili, esiste la possibilità di realizzare due appartamenti aggiuntivi di 2,5 locali. Sono già stati creati piani di ristrutturazione corrispondenti dalla proprietà e forniscono una base preziosa per la pianificazione del progetto.Realizzando le unità abitative aggiuntive, la proprietà potrebbe in futuro disporre di un totale di quattro appartamenti e essere così posizionata completamente come una casa multifamiliare attraente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "valori aggiunti":+ Posizione centrale+ Oggetto di investimento attraente con potenziale di sviluppo a lungo termine+ Potenziale per un totale di quattro unità abitative dopo ristrutturazione riuscita+ Possibile rendita del 4,2% con un investimento di ristrutturazione supposto di circa 250.000 CHF.Ci avete manifestato interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Casa per più generazioni con grande potenziale di sviluppo

In una posizione privilegiata, elevata, nel quartiere del villaggio di Münchenstein, una proprietà con possibilità eccezionalmente diverse vi attende. Arretrata nella seconda fila, la casa combina tranquillità e privacy con una vista aperta e la vicinanza alla città di Basilea.Originariamente costruita come una casa unifamiliare, la proprietà è stata ampliata alla fine degli anni '80. Ciò ha portato a due parti di casa con ingressi separati, che sono rimaste collegate all'interno. Oggi, un totale di 10 stanze sono distribuite su tre piani. Tre cucine, tre bagni, un bagno per gli ospiti e uno studio aggiuntivo nel seminterrato offrono molto spazio per diverse esigenze di vita.La proprietà è stata abitata fino a poco tempo fa e è stata mantenuta in continuazione nel corso degli anni. Le strutture sono in gran parte funzionali, ma non rispondono più agli standard di costruzione odierni. Aree individuali, come la cucina nel seminterrato, devono essere completamente rinnovate. Nel complesso, la casa offre molto spazio per una modernizzazione completa e una ristrutturazione individuale.Particolarmente interessante è il potenziale di costruzione ancora inutilizzato:La superficie abitabile netta può essere estesa a oltre 400 m². Le possibilità di utilizzo includono, tra le altre, l'uso come casa per più generazioni, la divisione in tre appartamenti separati o due case a schiera, nonché l'estensione con un piano attico. Ciò apre prospettive attraenti per creare uno spazio di vita aggiuntivo e utilizzare al meglio la vista speciale.Il terreno di 714 m² offre anche ampi spazi di giardino per ore all'aperto. Un capanno separato, che è stato utilizzato, tra le altre cose, come studio di fondue, e un garage integrato completano l'offerta.Punti salienti- Migliore posizione con vista aperta- Posizione di vita tranquilla nella seconda fila con molta privacy- Possibilità di utilizzo e progettazione diverse- Utilizzo possibile come proprietà in affitto con più unità abitative- Tre bagni e un bagno per gli ospiti- Tre cucine- Studio aggiuntivo nel seminterrato- Garage nel seminterrato- Capanno separato, utilizzato tra le altre cose come studio di fondueUn'occasione speciale per tutti coloro che apprezzano una posizione privilegiata e vogliono sfruttare il potenziale di una proprietà esistente secondo le proprie idee.Sarei felice di spiegarvi le diverse possibilità di sviluppo della proprietà durante una visita personale sul posto.Mi piacerebbe sentire da voi.--Che voi vogliate acquistare o vendere una proprietà con Nextkey - siamo qui per voi! Professionali, senza stress e trasparenti.Nextkey sta al fianco degli acquirenti e dei venditori con consulenza immobiliare professionale e degna di fiducia. Con il nostro modello di servizio trasparente (dal 1,5% di commissione*) ci assicuriamo che il vostro sogno immobiliare o la vostra vendita si svolga il più possibile senza intoppi. Fidatevi della nostra esperienza pluriennale in entrambi i settori.Date un'occhiata al nostro sito web o prendete semplicemente il telefono - ci piacerebbe discutere con voi!*Prezzo minimo di 9.500 CHF, IVA inclusa.

Casa a due famiglie in parte ristrutturata con potenziale di sviluppo

Questa proprietà caratteristica del 1951 si trova in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, offrendo due appartamenti spaziosi di 4,5 locali. Un restauro parziale nel 2020 ha modernizzato la proprietà; è presente un ulteriore potenziale. Entrambe le unità abitative sono affittate e generano entrate locative stabili fin dal primo giorno. L'appartamento al piano terra è stato completamente modernizzato durante il restauro. Esso convince con uno standard costruttivo moderno, locali luminosi e accesso diretto all'area esterna. L'appartamento al piano superiore si trova ancora nel suo stato non ristrutturato. Ciò apre la possibilità a medio e lungo termine di aumentare lo standard costruttivo attraverso un restauro mirato e sfruttare il potenziale di reddito locativo. Punti salienti • Anno di costruzione 1951 - sostanza costruttiva caratteristica • Restauro parziale 2020 • Due appartamenti di 4,5 locali, entrambi affittati • Piano terra modernizzato, piano superiore con potenziale di ristrutturazione • Zona residenziale tranquilla con buona insolazione • Ambiente curato con area verde Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra disposizione.

Opportunità di investimento discreta – progetto di costruzione nuova approvato nel Leimental!

Un'opportunità eccezionale per gli investitori privati, gli imprenditori e gli appassionati di immobili: Nell'attraente Leimental, c'è la possibilità di investire in un progetto di costruzione nuova già approvato con quattro appartamenti di alta qualità. Il progetto combina un'architettura contemporanea, un comfort di vita di alta qualità, aree esterne private attraenti, e una concezione sostenibile e rivolta al futuro. Le diverse forme di vita creano condizioni interessanti per una posizione attraente nel mercato della proprietà immobiliare. Esistono due possibilità di investimento per le parti interessate: 1. Acquisto del progetto nel suo insieme Presa in carico del progetto di costruzione nuova approvato nel suo insieme e realizzazione successiva da parte dell'acquirente. 2. Co-investimento / partecipazione Alternativamente, c'è la possibilità di partecipare come co-investitore con capitale proprio alla realizzazione del progetto. La progettazione concreta della partecipazione, le condizioni economiche di quadro, e le modalità contrattuali, saranno discusse personalmente e confidenzialmente con le parti interessate serie. Entrambe le varianti – acquisto del progetto o partecipazione finanziaria alla sua realizzazione – sono esplicitamente previste come forme di transazione possibili. La discrezione e la riservatezza hanno la priorità assoluta. La posizione esatta, l'identità del proprietario del terreno, e tutte le informazioni aggiuntive sul progetto, non saranno quindi rese pubbliche. Le informazioni dettagliate sul progetto, la pianificazione, il modello di investimento e i dati economici chiave, nonché i documenti corrispondenti, saranno divulgati solo dopo la firma di un accordo di riservatezza e di non divulgazione (NDA). Interessati a una conversazione personale riservata? Roger Mennel sarà felice di informare le parti interessate serie personalmente sul progetto, le due possibilità di investimento e la procedura successiva.