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Appartamento e casa in vendita a Brislach

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CHF 733’000.–128m25.5loc

Hofgarten 11, 4225 Brislach

Diese charmante Liegenschaft befindet sich im unteren Teil des Dorfzentrums Nähe des Lüssel-Bachs. Von der Liegenschaft kann man zu Fuss die Restaurants besuchen und ein 5 bis 15-minütigen Verdauungs-Spaziergang machen.Das Eck-Einfamilienhaus wurde 1996 als Genossenschaft-Wohnsiedlung mit 27 Parteien erbaut. Das Eckhaus resp. das Wohnquartier war ursprünglich im Baurecht. Seit 2012 steht das Eckhaus nicht mehr im Baurecht, diese wurde abgelöst als Eigentum der jetzigen Eigentümer. Der Wärmepumpenboiler wurde im Jahr 2019 und eine Enthärtungsanlage im 2019 neu ersetzt. Weitere kleinere Renovationen / Erneuerungen erfolgten im Jahre 2006. Ein schöner Specksteinofen wurde eingebaut, im Erdgeschoss sind die Bodenplatten im Jahr 2011 ersetzt worden, die Küche wurde im Jahr 2015 komplett erneuert mit Steamer und hochliegendem Backofen. Das Badezimmer im 1.Obergeschoss wurde im Jahr 2005 renoviert, sowie der Sitzplatz im Jahr 2017, welcher mit einer Metallkonstruktion und Robinen Holzverkleidung angebaut wurde und gleichzeitig die Gartenanlage verschönert. Das Haus ist sehr gepflegt und es wurde in all den Jahren sehr sorgfältig gelebt. Es besteht die Möglichkeit im 2.Obergeschoss ein weiteres Badezimmer auszubauen, beim grossen Vorplatz sind Anschlüsse vorgesehen für Dusche / WC und Waschtisch. Vor dem Haus beim Hauseingang ist ein Carport sowie neben dem Carport ist noch ein zusätzlicher Parkplatz, welcher zu der Liegenschaft gehört. Vis-à-vis vom Haus sind noch vier Besucherparkplätze die genutzt werden können.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus hat seinen Charme und ist praktisch einzugsbereit und man müsste evtl. vor dem Einzug nur noch streichen. Der Einzugstermin resp. Übergabe ist ab 01. März 2022 oder nach Absprache.Der Garten ist pflegeleicht und da der Garten nicht all zu gross ist, sind die Arbeiten schnell getätigt und man kann sich gemütlich verweilen. Für die Kinder besteht trotzdem die Möglichkeit sich im Garten oder im Quartier sich zu verweilen.

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CHF 1’195’000.–237m27.5loc

Hinter der Mühle 4, 4225 Brislach

Dieses moderne und sonnenverwöhnte Einfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause sein.Wenn Sie das Wohnhaus betreten, dann befinden Sie sich in der Eingangshalle. Das Gäste-WC liegt auf der rechten Seite. Auf der anderen Seite finden Sie das grosse Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Lavabo und WC vor. Wenn Sie den Gang entlang gehen, erwartet Sie auf der rechten Seite drei grosse und helle Schlafzimmer. Am Ende des Ganges angekommen gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche. Vom gemütlichen Wohn- und Esszimmer aus, erreichen Sie den gedeckten Sitzplatz sowie den Garten mit einer fantastischen Aussicht. Geniessen Sie hier die Ruhe und die herrliche Weitsicht nach Laufen. Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss mit einem Arbeitszimmer und einem Estrich, welcher gut umgebaut werden kann. Hier gibt es viel Stauraum und kann gut als Spiel- Bastel oder Fitnesszimmer eingerichtet werden.Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum sowie der Keller befinden sich im Untergeschoss. Ausserdem finden Sie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage. Ihre Autos haben Platz im Carport oder auf dem Vorplatz.Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft gern besichtigen? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Haus vorab virtuell anschauen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.UntergeschossGang: ca. 14.00 m2Büro 1: ca. 24.80 m2Büro 2: ca. 17.95 m2Waschen: ca. 16.80 m2Keller: ca. 11.40 m2Heizung: ca. 7.10 m2Dusche: ca. 3.60 m2ErdgeschossGang: ca. 12.30 m2Zimmer 1: ca. 12.70 m2Zimmer 2: ca. 12.75 m2Zimmer 3: ca. 12.75 m2WC: ca. 2.40 m2Bad: ca. 7.30 m2Küche / Essen: ca. 18.05 m2Wohnen: ca. 28.10 m2DachgeschossVorplatz: ca. 11.00 m2Spielzimmer: ca. 33.00 m2Arbeiten: ca. 26.30 m2Estrich: ca. 30.50 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 237.00 m2Bruttowohnfläche: ca. 302.80 m2

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CHF 1’295’000.–131m24.5loc

4225 Brislach

Schöner wohnen ist.wie jeden Tag ein bisschen Urlaub - Ein meditteraner Lebensstil wird wahr!In Brislach an bester Lage (süd-orientiert) mit viel Sonnenschein liegt dieses freistehende 4½-Zimmer-Einfamilienhaus (ausbaubar auf 5½-Zimmer) mit grossem Doppel-Carport, einem Garten, der zum Verweilen und spielen einlädt und einem beheizbaren und überdachten Swimming-Pool sowie einem Glaspavillon. Die Liegenschaft befindet sich in einem Einfamilienhausquartier, absolut ruhig gelegen und ohne Durchgangsverkehr. Für die Familie mit Kindern birgt die Lage einen Pluspunkt. Innert fünf Minuten erreichen die Kinder den Kindergarten oder die Primarschule mit deren Sportplätzen. Die Bushaltestelle befindet sich unweit von der Liegenschaft.Sie betreten das Haus durch einen leicht erhöhten Eingang nordseitig. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und die Gästetoilette. Von da aus gelangen Sie in den Keller oder in den grosszügig und offen gestalteten Wohn/Essbereich. Die offene Küche mit Steamer, oben liegendem Backofen, grossem Foodcenter, Geschirrwaschmaschine und Glaskeramikherd ermöglicht Ihnen ein gemütliches Gespräch mit Ihren Gästen, während dem Sie sich gleichzeitig auf Ihr Menu konzentrieren.Über den Treppenaufgang erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss. Vom Vorplatz betreten Sie das Bad mit Doppellavabo, Spiegelschrank, separater Dusche, Eck-Badewanne und WC. Ein Gästezimmer beherbergt problemlos zwei Personen. Zwei weitere über 16 m2 grosse Zimmer verfügen über je einen Ausgang auf den Balkon sowie ein zusätzliches Fenster. Alle Räume im Obergeschoss bieten mit über 4 Metern Höhe und Sichtbalken viel Luft und Platz zum Leben. Pro Zimmer wie auch im Badezimmer wurde je ein Fenster mit Fliegengittern versehen und halten somit lästige Mücken ab.Das Kellergeschoss umfasst die Waschküche mit Wärmepumpenheizung, Elektrotableau sowie Schwimmbadtechnik, den Keller, ein Büro (unbeheizt, kann problemlos in ein weiteres Zimmer ausgebaut werden) sowie den Luftschutzkeller. Der grosse Vorplatz bietet ebenfalls genügend Platz, um einen Schrank oder eine Kommode zu platzieren. Die Vorinstallation für Sonnenkollektoren oder eine Solaranlage ist ebenfalls bereits vorhanden.3 Sitzplätze, damit Sie die Sonne von morgens bis abends verfolgen können, ein Weiher, ein Geräteraum, ein Abstellraum z.B. für ein Motorrad, ein Lagerraum für Cheminéeholz und ein Doppel-Carport runden dieses fantastische Angebot ab. Der beheizte und überdeckte Pool kann von März bis November genutzt werden. Der verglaste Gartenpavillon bietet eine Vielfalt von Verwendungsmöglichkeiten.Der grosszügig angelegte Garten sorgt mit seinem Wiesenanteil inklusiv Rasenroboter für unzählige Spielgelegenheiten und ungestörtes Geniessen gemütlicher Stunden, dank der rundum erstellten Sichtschutzwand.Stehen Sie auf ein südländisches Flair und möchten Ihren Italienurlaub das ganze Jahr erleben? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Hier werden Feriengefühle wach!Für die detaillierte Dokumentation und eine Besichtigung rufen Sie mich an!Wir arbeiten mit Herzblut und Leidenschaft, damit Sie Ihre Immobilie schneller und zum marktgerechten Preis verkaufen können. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen und fundierten Markt- und Ortskenntnissen. Wir arbeiten und wohnen im Laufental, das heisst „Immobilienkompetenz vor Ort“!Die Nummer 1 in der Region - Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX!

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