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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Bruderholz

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Prezzo su richiesta1’048m2

Oberwilerstrasse 2, 4102 Binningen

Wohn- & Geschäftsliegenschaft im Stockwerkeigentum in BinningenAn hervorragender Mikrolage verkaufen wir eine attraktive Wohn- & Geschäftsliegenschaft (im Stockwerkeigentum) mit guter Passantenlage im Erdgeschoss. Das zu verkaufende Stockwerkeigentum umfasst folgende, separate Einheiten:- Verkaufslokal im EG- drei Büroeinheiten im 1./2.OG- eine Wohnung im 1. OG- Lagerfläche im 1.UG- 18 Einstellhallenplätze Die Stockwerkeinheiten können grundsätzlich auch separat erworben werden. Es ist somit keine Vorgabe alle Einheiten im Gesamtpaket zu erwerben.Einige Eckdaten zur Liegenschaft:- Leerstand: 0%- Wertquote: 440 / 1000 (Gewerbe/Wohnung/Parkplätze)- Mietertrag IST: CHFt 266.417- Mietfläche total: 1048 m2Wichtige Information zum Verkaufsprozess: Zugriff auf Datenraum sowie Besichtigung nach Einreichung einer Interessensbekundung bzw. nach Absprache. Die Angebotsfrist für die Einreichung einer bindenden Offerte endet am Freitag, 10. Dezember 2021.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF6’090’000.–1’366m2

Barcelona-Strasse 15, 4142 Münchenstein

Ärztehaus "Woodstock"Das Gebäude wurde 2010 erstellt. Im Jahr 2018 wurde die Aufstockung realisiert. Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss umfassend umgebaut. Es wurde ein grosszügiger Empfang mit Cafeteria, Sozialräumen, WC und Lager geschaffen. Die Umgebung wurde neu gestaltet. Der verputzte Teil der Fassade wurde gestrichen. Das dritte und vierte Geschoss sind bereits klimatisiert. Derzeit werden die restlichen Geschosse mit Klimageräten ausgestattet, sodass die gesamte Liegenschaft klimatisiert ist.Die ersten vier Geschosse haben je 204 m² mit Lift. Die zweigeschossige Aufstockung mit je 260 m² Nutzfläche und separatem Lift (Aussenlift). Innenhof mit drei grossen transparenten Dachkuppeln, zwei davon zur Entlüftung elektrisch öffenbar. Dachgeschoss mit Technikraum (ca. 30 m²). Totale Nutzfläche 1?366 m²Die Baurechtsparzelle Nr. D6567 hat eine Fläche von 705 m². Der Baurechtszins beträgt ca. CHF 39´000.00 / Jahr. Das Baurecht läuft bis zum 31.12.2050. Abschreiber bei ordentlichem Heimfall 30% bis 2050. Es gilt der dannzumalige Verkehrswert.Der Nettomietzins beträgt CHF 300'000.00 / Jahr. Der indexierte Geschäftsmietvertrag läuft bis zum 31.12.2028. Der Mieterin wurde eine Verlängerungsoptionen um fünf Jahre, d. h. bis zum 31.12.2033 eingeräumt.Das in unmittelbarer Nähe angedachte Universitäts-Quartier weisst ein erhebliches Entwicklungspotenzial auf und schafft weitere Perspektiven.

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Prezzo su richiesta260m2

Weichselmattstrasse 2a, 4103 Bottmingen

Dieses einmalige Gewerbeloft verfügt über modernstem Bürostandard und befindet sich an zentraler und einer sehr guten und visiblen Lage. Das gewerblich genutzte Büro-Loft im Stockwerkeigentum erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 260 m2 und befindet sich in der Überbauung Weichselmattstrasse 2, welche 2018 neu erstellt wurde.Die Gewerbeeinheit widerspiegelt modernes sowie zeitgemässes Arbeiten im Open Space und wurde mit hochwertigen Materialen für eine optimale Büronutzung ausgebaut. Der grosszügige Raum wurde mit einen hochwertigen Fischgrat-Parkettboden versehen, welcher sich über die ganze Gewerbefläche erstreckt. Die grosszügigen Fensterfronten lassen den Raum lichtdurchflutet und freundlich wirken. Angrenzend an den Büroraum befinden sich ein Sitzungszimmer mit Glastrennwand sowie eine geräumige Teeküche. Die Teeküche besteht aus schönem Echtholz, die dem Raum ein modernes und wohnliches Ambiente verleiht. Des Weiteren gehören zum Angebot zwei grosszügige Einstellhallenplätze, vier Aussenparkplätze zur ausschliesslichen Nutzung der Gewerbeeinheit sowie ein separat zugänglicher Showroom.Ganz gleich ob als Büro-, Retail- oder als Dienstleistungsnutzung - dieses einzigartige Objekt im Zentrum von Bottmingen lässt keine Wünsche offen.Das Objekt eignet sich ideal für einen Eigennutzer und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit zur Verfügung!

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