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Prezzo su richiesta
Blasenbergstrasse, 6300 Zug

Nebenräume in der exklusiven Rötelberg-Überbauung

Der Rötelberg zeichnet sich durch seine einzigartige Lage über der Stadt Zug und direkt am Naherholungsgebiet aus.In der 2021 erstellten exklusiven Rötelberg-Überbauung bietet sich die Gelegenheit, diverse Nebenräume in unterschiedlichen Grössen und Grundrissen zu erwerben.Die verfügbaren Nebenräume und Keller können individuell genutzt und eingerichtet werden. Beispielsweise zur langjährigen Pflicht-Aufbewahrung von Akten aus dem Treuhand-/Buchhaltungs- oder Architektur-/Fachplanungsbereich, zur Lagerung von privaten Weinbeständen oder das saisonale Zwischenlagern von Winter-/Sommersportgeräten. Es bieten sich verschiedene individuelle Nutzungsmöglichkeiten an.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für detaillierte Informationen zu den verfügbaren Grössen und Preisen oder für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.----------------------------------------Rötelberg is characterized by its unique location above Zug and beside the local recreation area.The exclusive Rötelberg development, built in 2021, offers the opportunity to acquire various ancillary rooms in different sizes and layouts.The available adjoining rooms and cellars can be used and furnished individually. For example, for the long-term compulsory storage of files from the fiduciary/accounting or architecture/specialist planning sector, for the storage of private wine stocks or the seasonal interim storage of winter/summer sports equipment. There are various individual utilization options.Have we piqued your interest?Please do not hesitate to contact us for detailed information on the available sizes and prices or to arrange on-site viewing.

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Prezzo su richiesta
755m² superficie utile
Schochenmühlestrasse 2, 6340 Baar

Repräsentative Büroflächen - Renditeanlage und/oder Eigenbedarf

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrassse 2. Die sehr grosszügigen Büroräumlichkeiten liegen im Erdgeschoss/Hochparterre des dreistöckigen Geschäftshauses. Die Büros überzeugen durch einen sehr guten Zustand sowie die umfassende, hochwertige und moderne Ausstattung. Besonderheiten: - 415 m2 Süd-West inkl. USM Möblierung können selber genutzt oder vermietet werden - 350 m2 Nord-Ost laufender Mietvertrag bis April 2026, danach Eigennutzung oder Vermietung - Gute Erreichbarkeit - Kombination Büros und Sitzungszimmer verschiedener Grössen - Serverraum - Eigene WC-Anlagen - Layout kann optional angepasst werden - Sehr helle Büros durch rundum Fenster und 290 cm Raumhöhe - Voll möbliert mit USM (Fläche Süd-West) - 11 Tiefgaragen- und 6 Aussen-ParkplätzeDer Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristi-schen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Pano-rama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren auch von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Baar ist mit 25'000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. Die Büroräumlichkeiten an der Schochenmühlestrasse 2 liegen unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Risch registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 2.39%, arrivando a 11.253 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 107.780 franchi svizzeri.

Il 21.91% della popolazione è laureato, il 18.11% ha una qualifica professionale superiore, il 43.01% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 16.96% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Attualmente, lo 0.87% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 5.22%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Risch, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 9.27%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 7.23%, una coppia sposata con due figli il 2.27% e una coppia senza figli il 4.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Risch conta 456 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 48 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 100 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 125 nuovi appartamenti con 3 stanze e 148 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 5.004 appartamenti a Risch.

Sono disponibili 230 appartamenti monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.216, 1.764 e 779.

Si contano inoltre 779 appartamenti con 5 stanze e 377 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Risch è dello 0.28%.

Tra questi, lo 0.16% dei bilocali,

lo 0.33% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.06% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.51% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.69%, di cui l'1.06% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 2.050 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.652 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.450 franchi svizzeri (quantile 75%).