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Prezzo su richiesta Top
4.5 locali 260m² superficie
Hasenbüelweg, 6300 Zug

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Zugerberg

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung bietet einem Paar oder einer kleinen Familie ein grosszügiges Platzangebot auf ca. 260m2 Wohnfläche plus 2x 25m2 verglaste Balkone und 492m2 Gartenumschwung.Auf beiden Etagen ist ein offener Wohnbereich von denen aus man einen herrlichen Blick auf den Zugersee und die Berge hat. Die moderne Küche auf dem oberen Stockwerk lässt die Herzen alle Hobbyköche höherschlagen - exklusiv ausgestattet mit viel Staufläche und V-ZUG Geräten wie grosser Kühlschrank, Ofen, Steamer, eingebautem Wok, Weinschrank. Das obere Stockwerk ist mit edlem Parkett ausgelegt, während das untere Stockwerk mit wunderschönen Steinplatten versehen ist. Alle Schlafzimmer sind mit en-suite Badezimmern in verschiedenen Grössen verbunden. In den beiden grösseren Schlafzimmern sind praktische Ankleideräume bereits eingebaut und im kleineren Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Gäste-WC, zwei Haushaltsräume auf jeder Etage mit je einem Waschturm! Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein erster Keller mit Sauna. Zudem gibt es zwei weitere Keller und 4 Parkplätze in der Tiefgarage. Selbstverständlich verfügt die Überbauung über einen Lift mit Zugang von der Garage. Das Angebot der Liegenschaft wird abgerundet mit einem eigenen Fitnessraum, der exklusiv allen Mietern zur Verfügung steht. Der Mietzins liegt bei über CHF 15'000/ Monat. Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung und freuen uns auf Ihr Interesse.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Risch registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 2.39%, arrivando a 11.253 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 107.780 franchi svizzeri.

Il 21.91% della popolazione è laureato, il 18.11% ha una qualifica professionale superiore, il 43.01% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 16.96% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Attualmente, lo 0.87% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 5.22%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Risch, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 9.27%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 7.23%, una coppia sposata con due figli il 2.27% e una coppia senza figli il 4.46%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Risch conta 456 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 48 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 100 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 125 nuovi appartamenti con 3 stanze e 148 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 5.004 appartamenti a Risch.

Sono disponibili 230 appartamenti monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.216, 1.764 e 779.

Si contano inoltre 779 appartamenti con 5 stanze e 377 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Risch è dello 0.28%.

Tra questi, lo 0.16% dei bilocali,

lo 0.33% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.06% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.51% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.69%, di cui l'1.06% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 2.050 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.652 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.450 franchi svizzeri (quantile 75%).