Dreien - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Stellplätzen in Wald ZH!

Willkommen an der Rütistrasse 22 in Wald ZH! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine attraktive Lage, seine PKW-Stellplätze und sonnige Ausrichtung. Das Objekt steht sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zürcher Oberland.Das Objekt im Überblick: • Wohnfläche: 2 WohnungenObergeschoss: 4 1/2-Zimmer-Wohnung ca. 85 m2 / Miete: CHF 1'250.00 + CHF 150.00 NK-PauschaleDachgeschoss: 3 1/2-Zimmer-Wohnung ca. 75 m2 / Miete: CHF 1'400.00 + CHF 150.00 NK-PauschaleErdgeschoss: Gewerbefläche ca. 80 m2 / Miete: CHF 2'500.00 + CHF 350.00 NK-Pauschale • Grundstücksfläche: 437 m² • Kubatur: 1'184 m³ • Baujahr: 1825 – nicht inventarisiert, jedoch bestehen bei Dach- und Fassadengestaltung besondere Vorschriften1990 - ausgehöhlt und neu ausgebaut; weiterhin in den in den letzten Jahren laufend unterhalten,modernisiert und renoviert • Heizungsart: Ölheizung – Brenner in 2016 ersetzt. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren • Bemerkungen: 2016 Fassaden- und DachsanierungWohnungsküchen in 2018 / 2020 erneuertWM / Tumbler für jeden Mieter vorhandenAusbau entspricht den heutigen Anforderungen • Parkplatz: 10 Aussenstellplätze • Mieteinnahme: Mieteinnahme CHF 5’150.00 / netto p. m.Mieteinnahme CHF 61’800.00 / netto p. a • Verfügbarkeit: sofort Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen kleinen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten. Mehrere Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.Lage und Umgebung:Die Liegenschaft profitiert von seiner zentralen, gut sichtbaren Lage. Die Bushaltestelle Sonnenberg ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, und der Bahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus!

Gewerbefläche mit grossem Balkon in modernem Neubau

In St. Gallenkappel entsteht eine moderne Gewerbefläche in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2027). Die Einheit eignet sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Beratungsnutzungen und überzeugt durch eine kompakte, effizient nutzbare Fläche von ca. 47 m² in neuwertigem Zustand. Ein besonderes Plus ist der grosszügige Balkon mit rund 17 m², der zusätzlichen Aufenthalts- und Pausenraum bietet. Für den täglichen Betrieb stehen eine kleine Teeküche mit Wasseranschluss und Lavabo sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Bodenbelag kann nach eigenem Wunsch bzw. gemäss individueller Nutzung ausgewählt werden, wodurch sich die Räumlichkeiten optimal an Ihr Konzept anpassen lassen. Die Liegenschaft wird nach zeitgemässem Standard erstellt und verfügt über eine angenehme Fussbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonde, was für effizienten und komfortablen Betrieb sorgt. Besucherparkplätze sind vorhanden und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Ein idealer Standort für alle, die eine neue, repräsentative Gewerbefläche mit moderner Haustechnik und attraktiven Zusatzflächen erwerben möchten. Verfügbar ab Q4 2027.Eschenbach St. Gallenkappel, im idyllischen Wahlkreis See-Gaster im Kanton St. Gallen, zeichnet sich durch ein stetiges Wachstum aus. In den letzten fünf Jahren stieg die Bevölkerung der politischen Gemeinde Eschenbach (SG) jährlich um durchschnittlich +1.1%, sodass aktuell 10169 Einwohner in der Region leben (Stand: Dezember 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11,5%, was etwas höher ist als der kantonale Durchschnitt von 11,2%. In dieser Zeit verzeichnete die Gemeinde einen jährlichen Anstieg der Wohnbautätigkeit von 1,8%, während die Leerwohnungsziffer bei niedrigen 0,2% liegt (Stand Juni 2024). Der Immobilienmarkt ist ebenfalls dynamisch, mit einem Preisanstieg von 15,8% in den letzten fünf Jahren, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist. Die zentrale Lage in St. Gallenkappel bietet eine gute Infrastruktur mit Busverbindungen nach Rapperswil (alle 15 Minuten) und Wattwil (stündlich). Das Projekt befindet sich zudem im Gebiet der geplanten Dorfumfahrung, wodurch sich die Wohn- und Arbeitsqualität in Zukunft nochmals verbessern wird.Autoabstellplätze: Folgende Parkplatzmöglichkeiten stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung: - Tiefgaragenparkplatz normal CHF 50'000.- - Tiefgaragenparkplatz klein CHF 48'000.-

Restaurant mit Wohnungen und Stallungen

Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche Liegenschaft an wunderschöner Lage mit unverbaubarer Aussicht über den Zürichsee bis in die Alpen. Das Herzstück bildet das bekanntes Ausflugrestaurant Bannholz mit Saal, ideal für Veranstaltungen sowie ein grosszügiger Gartensitzplatz, der Gästen ein einzigartiges Ambiente inmitten der Natur bietet. Zum Restaurant gehören zudem drei separate Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weiter umfasst die Liegenschaft eine Garage sowie mehrere Nebengebäude bzw. Nebenräume (ehemalige Schweineställe und Käserei).Der Verhandlungspreis beträgt 1'870'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen.

Ihr Industrie-Bauland in Wald ZH

Built-to-suit: Grösse, Umsetzung und Einrichtung komplett nach Ihren Wünschen und BedürfnissenParzelle 8363 Fläche total: 7 523 m2 Gebäudehöhe max.: 13.5 m Zone: Industriezone G 7.0 Empfindlichkeitsstufe: IV auch stark störende Betriebe zulässig Baumassenziffer: 7.0 m3/m

ehemaliges Sportzentrum mit Potential für Neunutzung!

Sportzentrum Das Sportzentrum Mogelsberg wurde 1984 erbaut und besteht aus grosszügigem Gastrobau mit Sonnenterrasse, 2 Wohnungen, Hallenbad, Saunaanlage usw.1996 wurde eine Erweiterung mit einer Sporthalle, 28 Doppelzimmer und verschiedenen Seminarräumen realisiert.Die Anlage verfügt über 7632 m2 Nutzfläche und verfügt über genügend Parkplätze mit zusätzlichem Miteigentum an Parkhaus 4400 m2 (incl. 70 Parkplätze) Bausubstanz Obwohl ein Grossteil der Anlage eine gute Bausubstanz aufweist, ist eine umfassende Sanierung und Anpassung/ Erneuerung an moderne Bedürfnisse unumgänglich.Die Anlage ist seit vielen Jahren stillgelegt.Bereits sind entsprechende Projekt- und Machbarkeitsstudien vorhanden. Intensiverholungszone Es können nur zonenkonforme Bauten erstellt werden.Eine Umgestaltung in "Wohnen" ist nicht zulässig.

Wohn und Geschäftshaus in 8637 Laupen ZH

In Laupen erwartet Sie ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbindet. Die im Jahr 2018 kernsanierte Liegenschaft präsentiert sich im Innenbereich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Selbstständige, Handwerker oder Personen, die kurze Wege schätzen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Highlights & Fakten: • Kernsanierung im Jahr 2018 (Innenbereich) • Vielseitige Nutzung: Wohnen, Arbeiten und Vermieten • Fassade und Aussenbereich bieten Entwicklungspotenzial Raumangebot: • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse (49 m²) • Gewerbeteil mit Büro und Toilette (aktuell als Autogarage genutzt) flexibel nutzbar als Gewerbe, Atelier oder Ähnliches Nebenräume & Parkierung: • 2 Garagenboxen für 3 Fahrzeuge • 3 Aussenabstellplätze • Bastelraum sowie zusätzliche Nebenflächen Nutzung: • Erdgeschosswohnung vermietet • Gewerbeeinheit vermietet • Maisonettewohnung im Obergeschoss derzeit eigengenutzt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 078 245 60 89 oder per E-Mail an brandi(at)schlatter-immobilien.ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mein goldener Berg

Grosszügige Anlage- Investoren gesucht! Das ehemalige Sportzentrum trohnt über dem Dorf Mogelsberg auf einem Hochplateau mit wunderbarer Aussicht. Mit einer Fläche von 10633m2 und zusätzlichem Miteigentum an der angrenzenden Parkhalle von 4400m2 (70 Parkplätze) eignet sich diese Anlage ideal für neue Konzepte im Gastro- und Tourismusbereich. Neugestaltung Verschiedene Studien für eine Neunutzung wurden erstellt. Gemeinsam ist allen, dass ein Teilabbruch mit einem Neubau die zweckmässigste Lösung darstellt.Folgende Nutzungen wurden mit Grundlagen geprüft: 1. Hotelanlage "Goldener Berg" 2. Glampinganlage "Mein goldener Berg" Nutzungseinschränkungen Die Anlage befindet sich in der Intensiverholungszone (früher Kurzone), womit nur Betriebe / Bauten im Gastro- und Tourismusbereich möglich sind.Wohnbauten sind nicht gestattet!

Husen8

Wohnen und Arbeiten im 'Husen8' husen8.chAn der Husenstrasse 8a, 8b, 8c und 8d wurden die bestehenden Gebäude rückgebaut. Aus alt wird neu. Erstellt wird ein neues Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. 10 x 3 1/2-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 650'000 9 x 4 1/2-Zimmer-Wohnungen, ab CHF 720'000 2 x 3 1/2-Zimmer-Dachwohnungen, ab CHF 590'000 3 x 4 1/2-Zimmer-Dachwohnungen, ab CHF 670'000 1 x Gewerbe ca. 46 m2, CHF 250'000 1 x Gewerbe ca. 63 m2, CHF 340'000 oder 1 x Gewerbe zusammen ca. 109 m9, CHF 590'000.--Das bei den meisten Wohnungen entwickelte Wohnkonzept 'Durchwohnen' mit einem Balkon auf der Ost- und einem auf der Westseite lässt eine hohe Flexibilität bei der Möblierung zu. Obwohl im Zentrum gelegen, weist die Überbauung eine grosszügig gestaltete Umgebung auf. Die Architektur mit der Holzfassade lehnt an die historischen Toggenburgerhäuser an. Beim Innenausbau haben Sie eine grosse Auswahl an Materialien und Farben.Schätzen Sie das Wohnen an einer zentralen Lage mit jeglichem Komfort von heute? Dann ist die Überbauung 'Husen8' genau das, was Sie suchen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Neubauprojekt Vier-Kronen - Studio, Büro, stilles Gewerbe

Modernes Studio oder Büro in St. Gallenkappel Inmitten einer atemberaubenden Landschaft entstehen vier stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser. Das Neubauprojekt ?Vier Kronen? vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einer einzigartigen naturnahen Lage.Der ausgewogene Wohnungsmix umfasst unter anderem diese hübsche 1 Zimmer-Studiowohnung/Büro im Erdgeschoss des Hauses A, mit einer Wohnfläche von 77.5?m². Diese bietet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm. Ein eigener Kellerraum ist direkt von der Wohnung aus erreichbar.Für den modernen Ausbau sind hochwertige Materialien und Bauteile vorgesehen, die unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit und ökologischer Aspekte, grösstmöglichen Komfort bieten sollen. Die Fenster und die Hebeschiebetüren bestehen aus einer Kunststoff-Metall-Kombination und weisen sehr gute Wärme- und Schalldämmwerte auf. Die Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung bezieht ihre Wärme aus einer ressourcenschonenden Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Die Free-Cooling Funktion des Systems erhöht das Wohlfühlklima im Sommer.Weitere Energieeffizienz wird durch eine grosse Photovoltaikanlage erreicht. Eine Videogegensprechanlage an den Eingängen, praktische Einbauschränke, stehhohe Backöfen und Steamer namhafter Qualitätsmarken in den offenen Küchen und weitere Highlights, sind Bestandteil der hochwertigen Ausstattung.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Keller- und Hobbyräume, Velo- und Töff-Abstellplätze sowie ein attraktiver Spielplatz mit verschiedenen Spielgeräten und Sitzgelegenheiten, gehören zum erweiterten Angebot.Die Wohnungen werden ca. im Herbst 2026 bezugsbereit sein. Persönliche Bedürfnisse und Wünsche können, bis zu einem gewissen Grad und je nach Planungsstand, in die Umsetzung einfliessen.Mehr Informationen wie Verfügbarkeiten, Grundrisspläne, einen Kurz-Baubeschrieb und weitere Impressionen finden Sie auf der Projekt-Homepage vierkronen.ch.

Der perfekte Raum für Ihre Projekte

Bastelräume zwischen 17m² - 31m² zu verkaufen In diesem modernen Neubau entstehen insgesamt 7 Bastelräume, bei welchen Sie die Möglichkeit haben, diese zu erwerben.Die Räumlichkeiten bieten Grössen zwischen 17m² - 31m² und sind mit Stromanschluss sowie einem Lavabo ausgestattet, sodass sie vielseitig nutzbar sind.Die Fertigstellung und der Bezug sind für Mitte 2026 geplant.Die Räume werden inklusive ein Tiefgaragenplatz verkauft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten und Ihnen zu zeigen, wie Sie hier Ihre Träume leben können.