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Flims Dorf

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Flims Dorf - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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GoldPartner

1 / 6

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Parcheggio
Garage

CHF 2'290'000.–

Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Proprietà in Sviluppo

Proprietà in sviluppo con riqualificazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato a lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può iniziare senza procedure di approvazione lunghe e faticose.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantisco una domanda sostenibilmente alta di alloggi moderni.Punti salienti:- Terreno di 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto sotterranei pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito di affari attraente con forte domanda di alloggiUn'occasione rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.CONTATTACI per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

Parcheggio
Garage

Tempo di percorrenza

1 / 12

CHF 690'000.–

64m² superficie utile

Gassa Sutò 33, 7013 Domat/Ems

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

SilverPartner

Tempo di percorrenza

1 / 6

Prezzo su richiesta

Glennerstrasse 10, 7130 Ilanz/Glion

Immobile commerciale in posizione centrale a Ilanz/Glion - 1'190 m²

Ilanz, la prima città del Reno, è da molti anni il centro della regione di Surselva a causa della sua posizione. Numerosi luoghi di lavoro, servizi pubblici, assistenza sanitaria, scuole e una vasta gamma di opportunità di acquisto attirano le persone quotidianamente dalle aree circostanti a Ilanz.In una posizione centrale sulla strada principale in un ambiente vivace, vendiamo questi locali commerciali in un edificio residenziale e commerciale. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle proprietà commerciali circostanti contribuiscono all'attrattiva della posizione. I locali in vendita si estendono su due piani e hanno una superficie utile netta di 1'190 m². Inoltre, ci sono 41 posti auto esterni, che sono inclusi nel prezzo di vendita. • Posizione centrale attraente ideale per la vicinanza con la clientela • Posizione al piano terra con una grande area, attualmente utilizzata come area di vendita (SPAR/macelleria). Può essere convertita per soddisfare le esigenze dell'acquirente • Interrato con uno spazio commerciale/magazzino supplementare • 41 posti auto inclusi nel prezzo di vendita • Superficie utile spaziosa di 1'190 m² • Stazione di Ilanz/Glion a soli 2 minuti a piedi Siamo felici di fornire ulteriori informazioni alle parti interessate serie.

Tempo di percorrenza

Commercio, uffizio, magazzino in vendita undefined

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