Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Gais

Wohn- und Geschäftsliegenschaft "Böhl"

Wohn- und GeschäftsliegenschaftUmfangreich renovierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in der attraktiven Gemeinde Waldstatt zu verkaufen.Nutzung:3 WohnungenDiverse Gewerbe- und Büroräume mit einer Fläche von ca. 4'460 m2Aussenplarkplätze ca. 50 StückMietertrag-Soll: CHF 490'000.00 p.A.Zustand & Ausstattung:Die ganze Liegenschaft wurde Innen und teilweise Aussen umfangreich renoviert. Ein Gebäudeteil wurde neu um einen Stock erhöht. Die Ausstattung deckt die Bedürfnisse von vielen Gewerben ab.Vermietung:Mittlerweile konnten bereits wieder über 60% der Wohn- und Gewerberäume vermietet werden. Die Vermarktung läuft und die Nachfrage für Gewerberäume ist gut damit mit einer baldigen Vollvermietung gerechnet werden kann.Stockwerkeigentum:Die gesamte Liegenschaft ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Die hier angebotenen Einheiten betragen 687/1000 der ganzen Liegenschaft, der restliche Anteil ist im Besitz eines Unternehmens im Haus.Interesse:Mit solventen Kaufinteressenten vereinbaren wir gerne eine Liegenschaftsbesichtigung und geben anschliessend relevante Liegenschaftsunterlagen ab.

Gewerbefläche an zentraler Lage - ideal nutzbar als Atelier, Büro oder

Die Räumlichkeiten befinden sich in der Altstadt von Herisau und bieten dank interessanter Grundrissaufteilung vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: - zentrale Wohn- und Geschäftslage - Nähe zum öffentlichen Verkehr und zu Einkaufsmöglichkeiten - eigener Zugang über die Schmiedgasse - weiterer Zugang über das Treppenhaus des Hauses Nr. 42 - grosszügige Räume - praktische Küchenzeile - schönes Badezimmer mit Toilette und Lavabo - Keller- / Lagerraum im UG - Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung GOLDRICHTIG für: KleinunternehmenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

ZENTRALE LAGE MIT VIEL POTENZIAL

In Schwellbrunn steht ein Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf bereit. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² bietet es viel Platz für Wohn- und Gewerbenutzung. Das Haus ist voll vermietet und befindet sich in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit separatem Zimmer und Küche. Im Dachgeschoss gibt es 4 Zimmer mit 2 Nasszellen. Das Haus bietet viel Potenzial und ein Umbauprojekt ist bereits vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- Restaurant im EG, sowie separat ein Zimmer mit Cheminée und eine Küche- im DG 4 Zimmer mit 2 Nasszellen- viel Potenzial- Umbauprojekt vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (2 x WC / Lavabo, 1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Lavabo / WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Schwellbrunn, Dorf", 51 mSchulen: Schulhaus, 260 mGeschäfte: Dorfladen, 160 m

Rendite mit einfachem Wohnen & Gewerbe

Waldstatt ist eine ländliche Gemeinde, liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Lage dieses schmucken Wohnhauses, das sich perfekt ins Ortsbild integriert, kann durchaus als ideal bezeichnet werden: zentral und der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants in Gehdistanz. Das Ladenlokal präsentiert sich im Erdgeschoss. Es verfügt über strassenseitige Schaufenster und ein WC/Dusche sowie über ein Bürozimmer. Zudem sind hier die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat untergebracht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Das 1-Zimmer-Studio im zweiten Obergeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und die auf derselben Etage liegende 2.5-Zimmerwohnung über einen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit der 2.5-Zimmerwohnung. Sie bietet einen grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein und eine offene Küche. Alle Einheiten sind in gutem Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder für eine angemessene Rendite. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.