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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a La Comballaz

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Fraction d’immeuble (quote-part) – inscription au registre foncier
9

CHF 100’000.–

Morges, 1110 Morges

Quote-part d’immeuble - 4% (6.42% dans 5 ans) de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Morges est une ville prisée de l'agglomération lausannoise avec un taux de vacants extrêmement faible (0.21%). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. La ville bénéficie de nombreuses entreprises, d'une gare CFF totalement repensée et rénovée et est un centre économique pour la région. L'immeuble se situe dans le quartier de Beausobre (collège, théâtre, salle de sport) et toutes les commodités. L'immeuble est idéalement situé à la sortie d'autoroute Morges-Est et à 15 min. du centre-ville. Le château de Morges est l'un des plus connus de la région. Etat neuf car totalement rénové (ascenseur, cages d'escaliers, appartements, chaufferie, etc.) Rendement sur capitaux propres attendu de 4% (6.42% dans 5 ans) Proche de toutes commodités Entièrement rénové en 2020 Immeuble résidentiel (complétement loué) Emplacement proche du centre-ville

2

CHF 770’000.–10loc

1530 Payerne

LOT PPE DE LOCAUX COMMERCIAUXSituation :Ce bel immeuble se trouve au centre ville (rue de la Gare) en face d'un vaste parking, bénéficiant d'une situation commerciale très favorable. L'unité PPE se situe au 2ème étage.Construction :Robuste construction traditionnelle entièrement transformée en 1985. L'immeuble, bâti sur 5 niveaux, se compose de 5 unités PPE entièrement affectées en surfaces commerciales regroupant des cabinets médicaux et un bureau d'architectes.Sous-sol :Caves Locaux communs.2ème niveau :Ces locaux se composent de 2 parties distinctes pouvant se louer séparément. Cabinet de dentiste: Entrée et dégagement Réception Salle d'attente 3 salles traitement Local radiologie Laboratoire WC/lavabo patients Salle d'eau (WC, douche, lavabo) Bureaux: 3 chambres/bureaux Local cafétéria WC/lavabo.Remarque :Le cabinet dentaire fait l'objet d'un bail commercial qui devra être repris par l'acquéreur. Les bureaux sont libres de bail (loyer estimé à CHF 900.-- mensuel).

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