La Comballaz - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Pour investisseurs! 3 appartements et 1 local commercial

Idéalement situé au cœur d'Aigle, ce bien de rendement est composé d'un local commercial (boulangerie), d'un studio, d'un 3.5p et d'un duplex de 4.5p. Le revenu locatif (estimé) par année est de CHF 54'960.-. L'immeuble dispose d'un grand jardin avec une véranda.La surface de la maison au sol est de 147m2 et l'immeuble comprend 4 étages.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée: - Local commercial (loué CHF 750.-/mois)- Studio de 1.5 pièces (loué CHF 730.-/mois)1er étage : 3.5 pièces (loué CHF 1'100.-/mois)- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC2ème étage et combles: Duplex de 4.5 pièces (occupé par les propriétaires) - Hall d'entrée avec accès aux combles- Séjour / salle à manger- Cuisine fermée- Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC- Grand espace sous combles avec salle de bain et loggiaSous-sol:- Trois caves voutées- Local technique- BuanderieBon à savoir:- Le duplex pourrait être transformé en deux appartements distincts avec des loyers estimés de CHF 1'000.- / appartement. - le chauffage se fait par des fourneaux à mazout Sibir automatiques.

Boutique à vendre avec grande surface à Aigle

Charmant Commerce Historique au Coeur d'AigleSitué idéalement au 9 Rue du Bourg, Aigle, ce commerce séduisant offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Avec une surface utilisable de 70 m² dans un bâtiment chargé d'histoire datant de 1630, rénové avec soin en 2015, ce local combine tradition et confort moderne à un prix attractif de 390,000 CHF.L'IntérieurL'intérieur du commerce propose une ambiance accueillante grâce à une décoration soignée et des matériaux modernes. Les murs sont ornés de pierres à effet lambrissé qui apportent à la fois chaleur et authenticité. Le parquet en bois sombre parcourt l'ensemble de l'espace, offrant une base élégante pour toute activité commerciale. Le local est aménagé avec plusieurs espaces fonctionnels: une zone d'accueil avec un comptoir en pierre, des espaces de travail lumineux et bien organisés, ainsi qu'un coin détente confortable équipé de fauteuils. L'agencement est pensé pour optimiser le confort des clients et l'efficacité des opérations. De grandes fenêtres assurent une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et séduisante.Extérieur et VueBien que situé en rez-de-chaussée, le commerce bénéficie de la fréquentation d'une rue piétonne prisée, idéale pour attirer les passants. Sa localisation sur un coin de rue lui assure une excellente visibilité avec deux façades vitrées. L'extérieur est propre et contemporain, avec une façade en crépi rouge vif qui capte instantanément le regard.LocalisationImplanté dans le charmant centre-ville d'Aigle, ce commerce jouit d'une situation géographique privilégiée. La rue du Bourg est connue pour son dynamisme avec ses nombreux commerces environnants et une vie culturelle vibrante. Les transports en commun sont facilement accessibles et les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les grandes villes suisses, ce qui accentue l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle variée.Caractéristiques Clés • Commerce au rez-de-chaussée de 70 m² • Bâtiment historique datant de 1630 • Rénovation moderne effectuée en 2015 • Parquet en bois élégant et grandes fenêtres • Localisation centrale dans une rue piétonne populaire • Deux vitrines offrant une visibilité maximale • Prix attractif de 390,000 CHF • Accès continu facilité par les transports publics • Façade en crépi rouge distinctive • Espaces de travail optimisés et bien agencés Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée de ce magnifique commerce, dans le cadre pittoresque d'Aigle.

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 131 m² AVEC TERRASSE-JARDIN

Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 131 m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.

Halle industrielle, ancienne scierie au col des Mosses !

Ancienne scierie rénovée partiellement avec esprit loft . Un bien rare au Col des Mosses.Située sur la montée du Col des Mosses, cette ancienne scierie au caractère unique offre un potentiel exceptionnel dans un environnement alpin privilégié.L'étage a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans un style loft contemporain alliant charme authentique et confort moderne. De plus les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent un espace de vie chaleureux et résolument atypique.Le rez-de-chaussée, qui reste à rénover selon vos envies et vos besoins, représente une formidable opportunité d'aménagement. Grâce à ses vastes surfaces et à son accès pratique, il conviendrait parfaitement pour abriter une collection de voitures anciennes, créer un atelier, un espace de stockage ou développer un projet personnalisé.Cette propriété séduira les amateurs de biens hors du commun à la recherche d'un lieu authentique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Il s'agit d'un bâtiment unique à vendre.Ancienne scierie pleine de caractère, situation privilégiée sur la montée du Col des Mosses.Étage entièrement refait à neuf dans un esprit loft.Matériaux et finitions de haute qualité.Volumes généreux et fort potentiel.Rez-de-chaussée à aménager selon vos projets.Idéal pour collectionneurs de véhicules, artisans ou passionnés d'espaces atypiques.Bien rare sur le marché. Prix CHF 850'000.-Une opportunité unique d'acquérir un objet immobilier d'exception dans une région recherchée.Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Grange 1862 Les Mosses

Grange avec mezzanine et garage à vendre - Les Mosses (Vaud) À vendre dans le village des Mosses, sur la commune d'Ormont-Dessous, cette grange en bon état général offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier ou garage.Elle dispose d'une surface au sol de 65 m², dont environ la moitié est bétonnée, l'autre moitié étant en terre battue. Une mezzanine de 32 m², située sur un seul côté de la grange, permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire sans empiéter sur la surface au sol. La hauteur généreuse sous toit rend le bâtiment parfaitement adapté à l'entreposage de matériel ou au stationnement de véhicules et d'équipements agricoles.L'installation électrique est en place, avec une puissance en 380 volts (triphasé), idéale pour une activité artisanale ou professionnelle. Un garage fermé, attenant à la grange, permet de stationner un véhicule à l'abri. Bien que le bâtiment ne soit pas encore raccordé à l'eau, le raccordement est techniquement possible.L'accès est aisé tout au long de l'année, même pour les véhicules utilitaires. Le bien est situé dans un environnement calme et alpin, à proximité du col des Mosses.Cette grange conviendra parfaitement à un particulier, un artisan, un agriculteur ou un entrepreneur à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.

Surface commerciale neuve de 175 m2 - Prix exceptionnel

Spacieuse et lumineuse surface commerciale neuve située dans la résidence Les Terrasses du Chablais La Résidence Les Terrasses du Chablais propose 40 appartements répartis en 4 immeubles allant du studio au 4.5 pièces ainsi que 5 surfaces commerciales le tout desservi par un parking souterrain. Le lot No 203 situé au rez-de-chaussée propose une surface pondérée de 175 m2 avec terrasse de 29 m2 et jardin de 56 m2. Il est composé comme suit : Open SpaceWC/lavabo 1 local dépôt Points forts : Ventilation double flux, stores électriques. Vendu à l'état brut (sauf salle d'eau qui est terminée avec carrelage et appareils sanitaires) Places de parc extérieures : CHF. 15'000.- Baignée par le soleil, la commune d'Ollon, 6ème du canton en termes de superficie, jouit d'un agréable microclimat. S'étendant du Rhône (alt. 391 m) au Chamossaire (alt. 2'112 m), son paysage est harmonieusement composé de terres agricoles, de vignes, de forêts, de pâturages, de cours d'eau, au milieu desquels 23 villages et hameaux se sont confortablement érigés. Ollon est réputée pour ses grands vins et Villars pour son superbe domaine skiable. Le village est desservi par le train AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) dont un arrêt se situe à quelques pas de la résidence. La desserte autoroutière quant à elle n'est éloignée que de 2 km. A quelques centaines de mètres se situent les établissements scolaires allant du jardin d'enfants au secondaire.

Spacieuse et lumineuse surface commerciale neuve de 114 m2

Spacieuse et lumineuse surface commerciale neuve située dans la résidence Les Terrasses du Chablais La Résidence Les Terrasses du Chablais propose 40 appartements répartis en 4 immeubles allant du studio au 4.5 pièces ainsi que 5 surfaces commerciales le tout desservi par un parking souterrain. Le lot No 203 situé au rez-de-chaussée propose une surface pondérée de 114 m2 avec terrasse de 67 m2 et jardin de 101 m2. Il est composé comme suit : Open SpaceWC/lavabo 1 cavePoints forts : Ventilation double flux, stores électriques. Vendu à l'état brut (sauf salle d'eau qui est terminée avec carrelage et appareils sanitaires) Places de parc extérieures : CHF. 15'000.- Baignée par le soleil, la commune d'Ollon, 6ème du canton en termes de superficie, jouit d'un agréable microclimat. S'étendant du Rhône (alt. 391 m) au Chamossaire (alt. 2'112 m), son paysage est harmonieusement composé de terres agricoles, de vignes, de forêts, de pâturages, de cours d'eau, au milieu desquels 23 villages et hameaux se sont confortablement érigés. Ollon est réputée pour ses grands vins et Villars pour son superbe domaine skiable. Le village est desservi par le train AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) dont un arrêt se situe à quelques pas de la résidence. La desserte autoroutière quant à elle n'est éloignée que de 2 km. A quelques centaines de mètres se situent les établissements scolaires allant du jardin d'enfants au secondaire.

Immeuble villageois mixte situé au coeur de Château-d'?x (VD)

Magnifiques surfaces de bureaux - Modulables au choix Plus que 4 lots disponibles !

Idéalement situées à Aigle, ces surfaces de bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel au coeur d'une zone dynamique en plein essor. Proches des axes autoroutiers et des transports publics, elles garantissent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Intégrées dans une nouvelle promotion et vendues sur plan, ces surfaces situées en attique bénéficient d'une conception innovante, avec des espaces lumineux et modulables selon vos besoins. Elles sont idéales pour les entreprises tertiaires souhaitant allier confort et efficacité dans un environnement professionnel de qualité. Implanté à 11 minutes en vélo de la gare d'Aigle (17 minutes en bus, ligne 103), les Ateliers et Bureaux du Rhône disposera également de nombreuses places visiteurs dont plusieurs équipées de bornes de recharge. Vos clients ne pouvant pas utiliser les transport publics pourront bénéficier du confort offert par des solutions de stationnement. Lots disponibles : - Lot 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Lot 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Lot 6 et 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Toutes les surfaces peuvent être modulables selon vos choix (divisées ou achetées en groupe) Tous les lots seront livrés avec les finitions suivantes : - Sols en parquet - Murs en crépi - Chauffage au sol - Raccordement à la fibre - WC individuels Ces surfaces ne sont destinées qu'à usage de bureau, cabinet médical ou de santé, études diverses, showroom. 3 places de parc extérieures obligatoires par lot au prix de CHF 18'000.00/unité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur stratégique et en pleine croissance. Dossier et demande de visite du site sur simple demande. Sébastien Reymond 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Halle industrielle commerciale avec box, bureaux et entrepôt.

Le projet concerne la constitution d'une propriété par étages (PPE) située sur la commune d'Aigle. L'ensemble immobilier reste destiné à accueillir un programme mixte comprenant des surfaces en PPE, des bureaux, des espaces d'entreposage ainsi que des locaux techniques.Le bâtiment est conçu selon les normes suisses en vigueur, notamment les normes SIA, les prescriptions de sécurité incendie AEAI ainsi que les normes électriques OIBT.La structure porteuse du bâtiment est réalisée en béton armé pour les étages, complétée par une charpente métallique traitée contre la corrosion pour les éléments exposés.Les façades sont prévues avec un bardage isolé de type panneaux sandwich, assurant l'isolation thermique du bâtiment.La toiture est réalisée en bac acier isolé et intègre une installation photovoltaïque. Un système de collecte et d'évacuation des eaux pluviales est également prévu.Les lots PPE sont livrés à l'état brut, permettant aux acquéreurs d'aménager les espaces selon leurs besoins.Chaque lot comprend notamment : • arrivées et évacuations d'eau ainsi que les alimentations électriques, • séparations de boxes, • portes et fenêtres, • accès par escaliers aux étages, • accès aux locaux techniques communs. • Entrepôt + bureau = 280 m2 • 6 box + mezzanine de 96 m2/box • Un appartement + terrasse pleins Sud = 250 m2. • 21 Places de parc extérieures non couvertes.Les installations sanitaires, électriques et de chauffage ne sont pas comprises dans l'état de livraison et restent à la charge des acquéreurs selon leurs aménagements.Le bâtiment est conçu en conformité avec les exigences de sécurité incendie, avec des éléments coupe-feu adaptés et des chemins d'évacuation réglementaires.Les aménagements extérieurs comprennent :Un parking extérieur réalisé en pavé gazon, 22 places de stationnement numérotées selon les plans, des places de stationnement adaptées aux personnes à mobilité réduite.

IMMEUBLE COMMERCIAL - FITNESS + APPARTEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à Aigle, au coeur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.Érigé sur une parcelle d'environ 1'986 m², le bâtiment se compose d'un fitness (actuellement loué par ACTIV FITNESS) sur deux niveaux ainsi que d'un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage.CHIFFRES CLÉS+ Surface parcelle : ~1'986m2+ Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique)+ Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement)+ Nombre d'étages : Rez + étage+ Surface fitness : ~1'096m2+ Surface appartement : ~129m2+ Surface totale : ~1'225m2+ Volumétrie totale : ~4'737m3+ 5 places de parc extérieures privées+ Parking public d'environ 100 places dans la zone (60 minutes gratuites)+ Parking Migros gratuit à 300m+ Entrées locatives théoriques : CHF ~198'000.- (détails sur demande)+ Prix de vente total : CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendement brut : ~5,5%SITUATION + Emplacement de premier choix en bordure de route cantonale+ Grande visibilité et proximité directe de l'autoroute+ Arrêt de bus à ~50m+ Proximité immédiate des commerces (à environ 100m du MMM Chablais Centre)+ Bornes de recharge rapideHISTORIQUE DU BÂTIMENT+ 1985 : Construction+ 2010 : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) + 2015 : Boiler 1'000 litres+ 2015 à 2016 : CHF ~950'000.- investis (nouvelles fenêtres, étage supplémentaire, nouvelle salle, garderie, revêtement de sol, peinture, électricité dont notamment les éclairages)+ 2023 : CHF ~111'415.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : CHF ~94'127.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2025 : CHF ~111'666.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : Installation de 56 panneaux solaires pour une puissance de 22kWh max+ 2025 : Installation de deux batteries de stockage Lithium de 10,56 kWh CONSTRUCTION+ Type : Construction mixte béton/charpente métallique avec panneaux sandwich épaisseur ~80mm+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Panneaux sandwich+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables+ Chauffage : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) DISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Fitness+ Réception fitness (accès badge)+ Garderie+ Salle de cours de ~160m2+ Espace fitness de ~280m2+ Vestiaire femmes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 2 WC supplémentaires+ Local technique+ Local nettoyage+ Accès à l'étage+ Escalier menant à l'appartement de l'étage (accès extérieur)Étage - Fitness+ Espace fitness de ~170m2+ Vestiaire hommes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 3 locaux diversÉtage 1 - Appartement de 4,5 pièces avec terrasse+ Séjour+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Chambre n3+ Salle de douche/WC+ WC+ TerrasseINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1,2?Le bâtiment présente une consommation énergétique maîtrisée au regard de son affectation. La consommation annuelle s'élève à environ 100'000 kWh de gaz et 100'000 kWh d'électricité, incluant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, notamment pour une utilisation intensive d'environ 150-200 douches par jour, ainsi que l'éclairage intérieur et l'exploitation de deux saunas d'une puissance de 15 kWh chacun.

IMMEUBLE COMMERCIAL - FITNESS + APPARTEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à Aigle, au coeur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.Érigé sur une parcelle d'environ 1'986 m², le bâtiment se compose d'un fitness (actuellement loué par ACTIV FITNESS) sur deux niveaux ainsi que d'un appartement de fonction de 4.5 pièces à l'étage.CHIFFRES CLÉS+ Surface parcelle : ~1'986m2+ Zone : Zone affectée à des besoins publics 15 LAT (Zone de construction d'utilité publique)+ Nombre de bâtiments : 1 (fitness et appartement)+ Nombre d'étages : Rez + étage+ Surface fitness : ~1'096m2+ Surface appartement : ~129m2+ Surface totale : ~1'225m2+ Volumétrie totale : ~4'737m3+ 5 places de parc extérieures privées+ Parking public d'environ 100 places dans la zone (60 minutes gratuites)+ Parking Migros gratuit à 300m+ Entrées locatives théoriques : CHF ~198'000.- (détails sur demande)+ Prix de vente total : CHF 3'595'000.- (asset deal)+ Rendement brut : ~5,5%SITUATION + Emplacement de premier choix en bordure de route cantonale+ Grande visibilité et proximité directe de l'autoroute+ Arrêt de bus à ~50m+ Proximité immédiate des commerces (à environ 100m du MMM Chablais Centre)+ Bornes de recharge rapideHISTORIQUE DU BÂTIMENT+ 1985 : Construction+ 2010 : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) + 2015 : Boiler 1'000 litres+ 2015 à 2016 : CHF ~950'000.- investis (nouvelles fenêtres, étage supplémentaire, nouvelle salle, garderie, revêtement de sol, peinture, électricité dont notamment les éclairages)+ 2023 : CHF ~111'415.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : CHF ~94'127.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2025 : CHF ~111'666.- de travaux investis, OPEX comprises (détail sur demande)+ 2024 : Installation de 56 panneaux solaires pour une puissance de 22kWh max+ 2025 : Installation de deux batteries de stockage Lithium de 10,56 kWh CONSTRUCTION+ Type : Construction mixte béton/charpente métallique avec panneaux sandwich épaisseur ~80mm+ Fenêtres : PVC double vitrage+ Couverture : Panneaux sandwich+ Fermetures extérieures : Stores manuels à lamelles orientables+ Chauffage : Centrale à gaz à condensateur (moteur changé en 2016 sous contrat) DISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Fitness+ Réception fitness (accès badge)+ Garderie+ Salle de cours de ~160m2+ Espace fitness de ~280m2+ Vestiaire femmes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 2 WC supplémentaires+ Local technique+ Local nettoyage+ Accès à l'étage+ Escalier menant à l'appartement de l'étage (accès extérieur)Étage - Fitness+ Espace fitness de ~170m2+ Vestiaire hommes avec casiers, douches, 2 WC, sauna+ 3 locaux diversÉtage 1 - Appartement de 4,5 pièces avec terrasse+ Séjour+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Chambre n3+ Salle de douche/WC+ WC+ TerrasseINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1,2?Le bâtiment présente une consommation énergétique maîtrisée au regard de son affectation. La consommation annuelle s'élève à environ 100'000 kWh de gaz et 100'000 kWh d'électricité, incluant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, notamment pour une utilisation intensive d'environ 150-200 douches par jour, ainsi que l'éclairage intérieur et l'exploitation de deux saunas d'une puissance de 15 kWh chacun.

Neufs et grands locaux artisanaux et industriels

LCR immobilier vous présente ces grands locaux commerciaux,Restant à la vente :Lot n 82Surface : 5,53 m de large, sur 21.05 m de long, soit 116.40 m2.Prix de vente : Fr. 560'000.-29/1000Possibilité de créer un 2ème étage/mezzanineDisponible de suiteLot n 83Surface : 230m²Prix de vente : Fr. 980.000.- (à discuter selon projet location possible avant achat)Fibre sur place (débit à déterminer avec le promoteur)Accès direct de plain-pied pour camion, bateaux et camping car.Une vingtaine de places de parc à venir.Grande porte industriel automatique et locaux modulables en fonction de la surface demandée.Vidéo-surveillance, badges et wc disponibles ainsi qu'un ascenseur en interne.Place de parking à bien plairePrix sur demande selon superficie du localDisponible de suite

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 69m² AVEC TERRASSE-JARDIN

Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 69m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commoditésoffre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports àenviron 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.

RENTABLE, ÉTABLI & CLÉ EN MAIN

Superbe opportunité au cur des Alpes vaudoises : restaurant entièrement opérationnel, bénéficiant dune excellente réputation et dune clientèle fidèle (locale, étudiantes et touristique).Établissement clé en main, prêt à exploiter immédiatement : cuisine équipée, salle soignée et processus optimisés. Chiffre daffaires stable et rentable. Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité sans phase de lancement. Possibilité de reprendre un bel appartement de 100 m² au dessus de l'établissement,Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - revenus immédiats- modèle validé- clientèle fidèle- emplacement stratégique- plusieurs parking à disposition pour les clients- license café restaurant- 20 places assises- réputation déjà construite- facilité de financement- outils haut de gamme et voiture de livraison comprise- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 ( 2 x WC / lavabo )Transport publics: Leysin-Feydey gare, 300 mEcole: Établissement scolaire de Leysin, 400 mCommerces: Coop, 250 m

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 209 M² AVEC TERRASSE-PELOUSE

Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 178m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.

A vendre charmant immeuble de rendement au centre du village

Situé au centre de la charmante station d'hiver et d'été de Leysin et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes, ce magnifique chalet "Belle époque" nommé "La Parisienne" est idéal pour un investissement pérenne. L'ensemble est constitué de deux appartements et de deux commerces. Les logements ont été laissés vacants, afin d'offrir au futur acquéreur la possibilité de les louer à l'année, à la saison, ou encore de les occuper personnellement. L'immeuble, ainsi que les appartements et les locaux ont été parfaitement entretenus et rénovés au fil du temps et partiellement rénovés encore ces dernières années. Etat locatif hors charges locataires : CHF 103'200.- Au fil du temps : L'année 1956 est considérée comme l'année charnière entre la fin de la station médicale et le début de la station de ski. Aujourd'hui, la population de la commune est composée d'environ 4000 personnes pour 110 nationalités. Les étudiants internationaux de moins de 25 ans représentent environ une personne sur quatre. Avec près de 60% d'étrangers, Leysin est la plus internationale et la plus jeune des communes suisses - un phénomène social certes. La station continue à se diversifier et à affiner ses pôles d'activités, mais ses deux principaux axes restent le tourisme sportif toute l'année et l'éducation internationale. Grâce aux centres sportifs, sans cesse en développement, une trentaine de prestations sportives sont offertes aux jeunes, aux familles, aux équipes amateurs et élites. Consciente des enjeux du développement durable et du maintien de la qualité de ses ressources naturelles, Leysin est devenu un des plus agréables biotopes à vivre toute l'année. Sa situation géographique privilégiée ? à quelques heures en transports publics des grands centres culturels suisses et européens ? constitue également un de ses principaux atouts. Plusieurs bâtiments laissés vides attirent les premiers camps de vacances, puis les écoles internationales de façon permanente. Aujourd'hui, les éléments identitaires de son passé persistent - le soleil, la santé, le sport et l'éducation et seront certainement les points d'orgue de son futur.

RESERVE - Administratif/Bureau 3.5 pièces 154 m2 à Montreux

OBJET RESERVE Opportunité rare à saisir ! Cette surface commerciale spacieuse et bien située, au coeur du quartier des Planches à Montreux, offre un fort potentiel pour votre activité ou pour un investissement. ? Composition :o 3 pièces lumineuses, dont 2 avec un accès direct depuis l'extérieuro Un grand dépôto Une cuisine équipéeo Une salle de bainso Deux WC avec vestiaireo Un balcon Idéal pour :? Une activité commerciale, un cabinet professionnel ou un atelier? Un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel Points forts :? Emplacement stratégique? Configuration pratique et modulable selon vos besoins? Quartier à proximité des commodités et transports Avec sa localisation attractive et ses multiples possibilités d'utilisation, ce bien constitue une occasion idéale pour générer du rendement tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix.

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 75m² AVEC TERRASSE-JARDIN

Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 75m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.

NEUF ! SURFACE COMMERCIALE DE 117m² AVEC TERRASSE-JARDIN

Découvrez ce bureau d'exception offrant un espace de vie de 117m² orientée Sud/Ouest offrant une vue dominante sur le Massif des Dents-du-Midi, les sommets alentours et la plaine du Rhône.Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.Visibilité et passages sont les maîtres mots!Cet espace de bureau allie charme et fonctionnalité, avec une infrastructure pensée pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.Ne manquez pas cette rare opportunité de vous installer dans un local taillé pour booster votre productivité et votre image professionnelle.Place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.- (plusieurs disponibles).https://www.terrassesduchablais.ch/La Résidence "Les Terrasses du Chablais" construite en 2021 offre une efficacité énergétique remarquable avec une enveloppe du bâtiment de niveau B.Située dans un village paisible, entourée de verdure et de montagnes, cette PPE bénéficie d'un emplacement idyllique au pied des vignobles.La proximité directe des commodités offre un cadre professionnel pratique et convivial; • Commerces, restaurants, pharmacie, poste, etc... du village à environ 10 minutes à pied. • Etablissements scolaire de la Commune (Collège de Perrossalle de la 1P à la 11S) et terrains de sports à environ 500 mètres. • Haltes du train régional AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) à 5 minutes. • Accès autoroutiers à 2 km (Sortie Monthey - St.-Triphon) Ne manquez pas cette chance d'implanter rapidement votre commerce unique alliant confort, modernité et sérénité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou caché au coeur de la ville et la nature luxuriante.Dossier complet sur demande.