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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Läufelfingen

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CHF1’600’000.–620m2

Mühlemattstrasse 25, 4104 Oberwil BL

Gewerberäume an zentraler Lage - voll vermietetDie Liegenschaft befinden sich an beliebter und zentraler Lage in Oberwil/BL. Durch die optimale Lage eignen sich die Räumlichkeiten als Ladenlokal, Büro oder vieles mehr. Die grossen Fensterfronten nach vorne bieten Platz um Produkte auszustellen. Zurzeit sind alle Einheiten vermietet ? somit kommt es auch als Renditeobjekt in Frage.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht (Baurechtgeber: Kanton Basellandschaft) ? Laufzeit bis: 28. Februar 2061Wichtige Eckdaten in Kürze: Zum Verkauf stehenden Teil B6 und B7 (siehe Foto). B erstreckt sich über die ganze Gebäudebreite.Bei der Werkstatt B7 ist ein Betonboden als Lager eingezogen, dieser erstreckt sich 2m von den Toren (Rückseite des Gebäudes) über die komplette Werkstatt.Im EG sind in beiden Liegenschaften Fussbodenheizung, ebenfalls in der Werkstatt bis Höhe Lagerraum. Die Werkstatt, das Lager und die Obergeschosse sind jeweils mit Radiatoren ausgestattetBeide Gebäudeteile haben eine eigene Gas-Heizung mit ServicevertragDie Räume mit Ausnahme der Werkstatt eignen sich als Laden (Schaufenster im EG), Büro, Praxisräume etc.Parkplätze stehen zur VerfügungEs besteht ein ErneuerungsfondMomentane Nutzung: (voll vermietet)Gebäude B6: EG: Freikirche (ca. 111m2)OG: 2 Büros (ca. 129 m2)Gebäude B7: EG vorne: Laden (ca. 111 m2)OG: Laden / Büro (ca. 129 m2)EG hinten: Werkstatt mit Lager (ca. 146 m2)Im OG waren die beiden Teile (B7 Büro1 und B6 Ausstellung durch eine Tür miteinander verbunden. Der Durchgang wurde zugemauert, kann aber relativ einfach wieder geöffnet werden.Das Dach, die Fenster vorne und seitlich wurden vor 2-3 Jahren saniert bzw. Zusätzlich isoliert. Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta

Erlenstrasse /Ecke Wilmattstrasse, 4106 Therwil

Attraktive Baulandparzelle, Gewerbezone TherwilDie Parzelle ist eine der letzten unbebauten Grundstücke in dieser Gegend und umfasst 1751 m2. Mit ihrer längeren Seite grenzt die Parzelle vollständig an die Wilmattstrasse, mit ihrer kürzeren an die Erlenstrasse. Direkt gegenüber (Erlenstrasse) befindet sich das Bettenhausgeschäft "Bettina AG". Gemäss Zonenplan ist die zulässige Gebäudelänge in dieser Gewerbezone G1 ( als Industrie, Verkaufs- und / oder Büroflächen bebaubar) frei wählbar. Zulässige Gebäudehöhe beträgt 16 m. Weitere Nutzungsparameter und Detailangaben richten sich nach Zonenreglement.Derzeit befinden sich auf der Parzelle vermietete, ungedeckte Parkplätze, die kurzfristig gekündigt werden können. Auf dem Grundstück lasten, ausser der Kabelleitung zu Gunsten der Genossenschaft Elektra Birseck (EBM) und dem Grenzbaurecht als Recht/Last am benachbarten Grundstück keine weiteren Grundlasten, Dienstbarkeiten oder Vormerkungen. VerkaufsbedingungenDer Richtpreis liegt bei Fr. 1'500.- /m2 ( = Fr. 2'626'000.-)Mit Veräusserung dieser Liegenschschaft sind wir exklusiv beauftragt. Wir bitten potentielle Kaufinteressenten das Kaufangebot schriftlich zu richten. Das beste Angebot wird berücksichtigt. Bei allfälligen Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mikrolage - Erlenstrasse/Wilmattstrasse - gut und ruhig gelegenDas Grundstück, Parzelle Nr. 651 liegt an einer lebhaften frequentierten, aber ruhigen Lage, in der Gewerbezone und am Rande der Wohnzone von Therwil, an der Wilmattstrasse/Ecke Erlenstrasse. In der Erlenstrasse sind einige gewerblichen Geschäfte angesiedelt. Gegenüber dem Grundstück befindet sich das Bettenfachgeschäft Bettina AG.In unmittelbarer Nähe befinden sich weiter Grossverteiler wie Coop (Megastore Oberwil), Jumbo Markt, Migros, Denner, und entlang der Mühlemattstrasse noch weitere kleinere und grössere Fachgeschäfte.Ebenso in Fussdistanz liegt die Tramhaltestelle BLT Hüslimattdie von den beiden Linien 17 (Richtung Ettingen oder Basel) und Nr. 10 (Richtung Rodersdorf oder Dornach Bhf ebenso durch die Basler Innenstadt verkehrend) in ca. 7 min. Takt befahren wird.

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