Les Plans-sur-Bex - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 vani al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 vani, terrazza e giardino Il nuovo progetto, denominato PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale, è inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico. Questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicare i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 vaniEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 vani, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 vani • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bel ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure misurabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 vani situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato con uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può ideale servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi con dimensioni di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Locale pronto per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • La UAPE pop e poppa a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno • Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Stanze quiete • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'attività di costruzione media annua nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulla tassa di trasferimento del terreno. • Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Superficie commerciale già affittata!

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERUn'opportunità ideale per gli investitori.Costruito nel 2022, questo edificio è composto da 3 unità commerciali e 10 appartamenti.Tutti gli oggetti offerti sono attualmente affittati!ALLESTIMENTO DI QUESTO SPAZIO COMMERCIALE:- Spazio commerciale- Sala conferenze- WCAFFITTO:Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'900.-/mese incl. spese e posti auto (x2).CARATTERISTICHE:- Buona posizione- Anno di costruzione 2022- Prossimità immediata a tutte le comodità- Costruzione secondo gli standard SIA- Isolamento periferico- PAC Acqua/Acqua- Contatore di calore individuale- Fibra ottica- Collegamento alla colonna di lavaggio- Ascensore per persone con mobilità ridotta- Riscaldamento a pavimento- Parcheggi esterni- 1 cantina per appartamento- Con ascensorePARCHEGGIO:- 2 parcheggi esterni a CHF 10'000 cadauno (in più)POSIZIONE & COMODITÀ:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione ferroviaria CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: Alban +41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Locale Commerciale a Villars-sur-Ollon

RiservatoINFORMAZIONI • Superficie del locale: 65 m2 • Parcheggio: 2 posti auto nel parcheggio esterno della PPE • Anno di costruzione: 1969 • Ristrutturazioni: Pitture: 2023, Rimozione del podio e ristrutturazione dei pavimenti: 2023, Installazione di una cucina bar: 2024, Sostituzione della vetrina posteriore del negozio e integrazione di un'apertura: 2024, Installazione di un angolo: 2025, Cambio della porta d'ingresso e vetrina: 2026 • Spese mensili: CHF 530 La stazione vaudoisa di Villars-sur-Ollon è riconosciuta per le sue scuole internazionali, la sua infrastruttura, 4 stagioni, tra cui le sue strutture sciistiche, i suoi percorsi di mountain bike, il suo centro sportivo con una spa con idromassaggio, il suo centro fitness e le altre attrazioni. Il suo Palace, i suoi alberghi di alta qualità, i suoi negozi, nonché le sue residenze lo rendono una destinazione alpina rinomata. Il plateau di Villars-Gryon è famoso per la varietà delle sue attività e la qualità dei suoi siti naturali. La sua posizione geografica, vicina al Vallese e al bacino del Lago di Ginevra, consente un facile accesso a Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Losanna o Ginevra. Living ha il privilegio di presentarvi un magnifico locale commerciale, pronto ad accogliere un negozio, uffici, un centro di cura o qualsiasi altra attività che richieda una posizione privilegiata nel centro di Villars-sur-Ollon, a 200 metri dal Palazzo di Villars. Con una superficie di 65 m2, il locale ha ampie vetrate, un ingresso accogliente e una visibilità aumentata dalla strada. Il locale offre una disposizione che consente di essere sia un forte attore commerciale che un luogo un po' ritirato a seconda delle stagioni e dei servizi o prodotti offerti. Totalmente ristrutturato, il locale ha un'area di vendita molto piacevole e facile da allestire. I soffitti alti di oltre 3 metri portano luce e spazio. Un bancone di servizio con lavandino consente di accogliere i clienti con eleganza. Un lavandino WC privato, una cantina, nonché 2 posti auto completano la proprietà. Si prega di notare che il prezzo di un posto auto nel centro di Villars è di CHF 300 al mese. Parcheggio davanti alla vetrina per i clienti.Contatto per visite: Serge Rogivue 078 605 02 21 – info@living-immo.ch

Halle Commerciale in Vendita

HALL COMMERCIale - ZONA ARTIGIANALE CHARRATComplesso immobiliare commerciale e residenziale di ± 9'000 m³ nella zona artigianale e industriale di Charrat, che combina spazi professionali e reddito da locazione.L'edificio beneficia di un montacarichi. ACCESSORoute du Léman e lato ferroviarioAccesso ottimale per attività logistichePIANO TERRA • Ufficio principale di ±100 m² con doccia e toilette • Prima hall di ±200 m² accessibile con camion con banchina di carico • Area ufficio adiacente alla prima hall • Seconda hall di ±170 m² con banchina di carico • Spazio di stoccaggio di ±200 m² (attualmente affittato) PRIMO PIANO • Appartamento di 4 locali affittato di ±100 m² • Spazio di stoccaggio di ±800 m² SEMINATO • Due ex camere fredde ristrutturate in locali di stoccaggio • Toilette • Grande garage sotterraneo SISTEMI DI RISCALDAMENTORiscaldamento centrale con olioScaldatori a soffitto per le hallBruciatore sostituito 4 anni fa, contratto di manutenzione in vigoreDue serbatoi da 2'000 l. ciascuno (autonomia ±1 anno)VANTAGGIIdeale per artigiani, aziende o logisticaInfrastruttura completa e ben mantenutaReddito da locazione stabile (appartamento + stoccaggio) Il nostro team è a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà e proporvi una visita secondo le vostre disponibilità.

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivotale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evoluto (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, piano 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare il piano mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di unire i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Halles

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite dell'autostrada A9, zona pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto per box incluso, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTI - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Locale commerciale, posizione top

Esclusività ValimmobilierQuesto locale commerciale è situato in modo ideale nel centro della stazione con buona visibilità e adiacente alla strada principale. La fermata dei trasporti pubblici è a meno di 100 metri di distanza, il casello autostradale a 9,5 km (circa 14 minuti) e la stazione ferroviaria a 10 km (circa 15 minuti).Ovronnaz è una bella stazione sciistica per famiglie, nota per le sue piste sempre ben innevate e per il suo centro termale molto apprezzato. C'è la possibilità di fare belle escursioni in media e alta montagna. Ulteriori informazioni su questo bel resort su www.ovronnaz.ch.Lo studio e l'edificio sono in ottimo stato. Si distingue per il suo interno molto curato.È composto dai seguenti elementi: • Entrata con porta a vetri scorrevole automatica che dà accesso alla zona di ricevimento e attesa • Ampio spazio (50 m2) con molte vetrine e che funge da zona di ricevimento e attesa, mobili di ricevimento fissi • Zona cucina • Bagno separato • Sala conferenze (25 m2) • Ufficio (21,65 m2) • Locale di deposito, magazzino Altre dotazioni: • Possibilità di acquistare 5 posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- ciascuno (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare una grande autorimessa + bagno separato (circa 55m2) al prezzo di CHF 68'000.- (in aggiunta al prezzo) • Possibilità di acquistare un carnotzet (13,3m2) con cucina + cantina (9,45m2) al prezzo di CHF 40'000.- (in aggiunta al prezzo) Secondo gli standard SIA, questo locale commerciale ha una superficie lorda di 123 m2 e una superficie utile di 130 m2 (compreso il locale di deposito).

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, situato in posizione ideale e dotato di volumi generosi, nonché numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o un portatore di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici consentono di considerare diversi usi, nel quadro di un progetto a forte valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampie aree di stoccaggio- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito del 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Vicino al centro città, eccellente visibilità!

Immobilione commerciale al piano terra con visibilità eccellente.Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro città, questa proprietà commerciale offre una visibilità eccellente e un accesso particolarmente pratico.Completamente rinnovata nel 2012, consiste in un grande spazio aperto di circa 168 m², facilmente modificabile secondo le vostre esigenze, nonché servizi igienici separati.Questa area è perfettamente adatta a un'azienda che desidera combinare visibilità, funzionalità e comfort di lavoro.Possibili destinazioni d'uso:- Commercio- Deposito- Attività artigianale- Studio medico- Showroom- UfficiAltre attività secondo progettoCaratteristiche:- Posizione privilegiata in prossimità immediata del centro città- Grande vetrina che offre una visibilità eccellente sulla strada- Numerosi parcheggi disponibili davanti all'edificio- Accesso laterale ideale per le consegne (H. 2,25 m × L. 3,00 m)- Possibilità di affittare un'area aggiuntiva adiacente di circa 80 m²- Rinnovamento completo eseguito nel 2012- Installazioni tecniche moderne- Pompa di calore (PAC) con riscaldamento a pavimento- Grande spazio di stoccaggio- Servizi igienici per visitatori- Bassi oneri- Fondo di rinnovamento- Disponibilità da concordareDistribuzione:- Grande stanza principale modificabile- Servizi igienici per visitatoriParcheggio:- Parcheggi esterni disponibiliUlteriori informazioni disponibili su richiesta.Contattateci: Alban + 41 79 464 11 48.***Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Bello stabile commerciale completamente affittato con 5,25% - Bex

Bex - Edificio commerciale con 14 superfici, rendimento lordo 5,25 %.In vendita a Bex, Rue du Simplon 25: edificio commerciale con 964 m² di spazio utile su un terreno di 1'277 m², che beneficia di una posizione eccellente vicino all'autostrada. • 14 superfici commerciali su 2 livelli, di cui 10 già affittate • Costruito nel 2004, ristrutturato nel 2020 • 20 posti auto esterni • Autostrada a 2 minuti • Rendimento lordo: 5,25 % Dossier completo e visite su richiesta.

Casa di 3 appartamenti, con ampi volumi e vista impareggiabile

Questa casa familiare di carattere seduce con i suoi generosi volumi, la sua atmosfera accogliente e il suo piacevole ambiente residenziale. Situata su un bel lotto alberato, beneficia di un giardino spazioso e di più aree esterne che consentono di godere appieno dei bei giorni.All'interno, la proprietà offre ampi spazi di vita, tra cui un soggiorno con camino e una cucina aperta. I diversi livelli offrono più camere da letto e spazi aggiuntivi che possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze: ufficio, sala giochi, camera dei bambini o locali dedicati alle attività di svago.I piani superiori rivelano tutto il fascino dell'edificio con le sue travi a vista, spazi sottotetto e belle aperture esterne.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua grande terrazza con una splendida apertura sulle montagne, prolungata da un giardino che offre intimità e numerose possibilità di allestimento.La casa presenta oggi alcuni elementi da rimodernare, offrendo così ai suoi futuri proprietari l'opportunità di personalizzarla e rivelarne appieno il potenziale.Una proprietà generosa e autentica, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, carattere e un bel contesto di vita alpino.Prezzo di vendita della casa con tre appartamenti: CHF 1'100'000.-Due garage con locali di deposito (in più e obbligatori) CHF 100'000.-Totale: CHF 1'200'000.- • Casa familiare di carattere • Ampi spazi abitativi • Ampio soggiorno con camino • Più camere da letto e spazi polivalenti • Grande giardino alberato con terrazze • Molto bello il panorama sulle montagne

Uffici spaziosi e luminosi nel cuore di Monthey

In esclusiva, scopri questo ufficio di 4,5 locali situato al 3° piano di un edificio nel centro città di Monthey. Offrendo una superficie ben organizzata, si compone di un ingresso, uno spazio open space conviviale, una sala riunioni, tre uffici, una cucina attrezzata, servizi igienici e uno spazio di stoccaggio. Ideale posizione in Place de Tübingen 5, beneficia della vicinanza immediata con negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici e accessi autostradali. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

Immobile con 7 unità

Idealemente situato nel cuore di Bex, questo immobile costituisce un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate immediate e durature.Interamente affittato, l'immobile si compone di due spazi commerciali al piano terra nonché di diversi appartamenti di 1,5 e 2,5 locali. Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni grazie ai loro balconi e di locali di deposito, offrendo un comfort apprezzato dagli inquilini.La sua posizione centrale, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, gli conferisce un'attrattiva duratura e garantisce una domanda locativa sostenuta. Questa combinazione di spazi residenziali e commerciali consente una diversificazione interessante dei redditi e contribuisce alla stabilità del rendimento. • Immobile misto interamente affittato • Reddito lordo attraente del 4,93 % • Posizione centrale nel cuore di Bex • Vicino a tutte le comodità e ai trasporti • Reddito locativo immediato e regolare • Buona stabilità locativa grazie alla mistione degli usiUn investimento di qualità che offre sicurezza, reddito e potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Gollut Sports SA - Un punto di riferimento sportivo nel cuore di Ovronnaz

Idealemente situato nel cuore della stazione sciistica di Ovronnaz, Gollut Sports SA beneficia di una posizione strategica all'interno di una destinazione turistica molto apprezzata in Valais. Questo marchio iconico è stato riconosciuto per molti anni, godendo di una visibilità eccellente nonché di una base di clienti fedeli composta da residenti, turisti ed appassionati di sport di montagna. Sebbene la stazione sia principalmente attiva durante la stagione invernale, offre anche un grande potenziale di sviluppo estivo grazie alle numerose attività sportive, termali e all'aperto.La vendita include gli asset aziendali nonché i locali commerciali, offrendo una rara opportunità di rilevamento chiavi in mano. Il negozio si specializza nella vendita, noleggio e manutenzione di attrezzature e abbigliamento sportivo, con un'esperienza riconosciuta nel campo dello sci. Un bar recentemente ristrutturato, adiacente al negozio e parte della proprietà, completa l'insieme e consente di creare un'atmosfera conviviale che associa l'attività commerciale con l'intrattenimento après-ski serale. • Posizione centrale nel cuore della stazione sciistica di Ovronnaz • Marchio riconosciuto con forte notorietà locale • Base di clienti fedeli e attività stabilita da diversi decenni • Vendita di asset aziendali e locali commerciali • Bar adiacente incluso nella proprietà • Attività attraente estate e inverno • Grande potenziale di sviluppo commerciale • Destinazione turistica dinamica • Numerosi parcheggi esterni