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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Marnand

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Economy Design-Hotel – Neubauprojekt, Noville VD
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CHF 20’300’000.–3’336m2

1845 Noville

Wir bieten exklusiv die vertauliche Akquisitionsmöglichkeit für ein Hotel-Neubauprojekt in der Gemeinde Noville, am Fusse der Waadtländer Alpen sowie des Genfersees. Das Hotelprojekt ist so konzipiert, dass es die starke Nachfrage in der Region, nach leistbaren und gleichzeitig hochwertig und modern ausgestatteten Zimmern abdeckt. Als Betreiber konnte eine international renommierte Hotelkette gewonnen werden, mit welcher ein langfristiger Mietvertrag unterzeichnet wurde. Der Baubeginn der 109 Zimmer umfassenden Hotelliegenschaft wird per Herbst diesen Jahres erfolgen, die Fertigstellung des trendigen Neubaus innert 24 Monaten ab Baustart. WISSENSWERTES: - vier Etagen umfassendes Gebäude - Bauausführung durch anerkannte Generalunternehmung - moderne Architektursprache mit klarer Linienführung - einladender Empfangsbereich im Stil eines offen gestalteten Wohnzimmers - trendiger Barbereich mit kreativem Cocktailangebot - Grundstücksfläche von ca. 3'430m2 - Brutto-Geschossfläche von ca. 3’336m2 - ca. 109 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 15m2 - 28m2 - praktikables Zimmerlayout mit state-of-the-art Ausstattung - hochwertiger technischer Ausbau - ca. 54 Aussenstellplätze - Baubewilligung liegt vor - Baubeginn bis spätestens Herbst 2021 - Baufinanzierung gesichert - schlüsselfertige Hotelübergabe innert max. 24 Monaten ab Baubeginn - renommierte, internationale Betreibergesellschaft - Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. zweier Optionen à 10 Jahre unterzeichnet - Netto-Mietzinseinnahmen von ca. 965’000.- p. a. - Brutto-Rendite von ca. 4.75% - Erwerb in Form eines Asset- oder Sharedeals möglich Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem spannenden Investment zu Ihrer Verfügung. Konkreten Interessenten bieten wir nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung ein vollständiges Investmentmemorandum sowie einen Datenraum mit jeglichen Detailunterlagen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch Das von uns exklusiv angebotene Hotel-Neubauprojekt befindet sich in der politischen Gemeinde Noville, im Herzen des Kanton Waadt. Das Dorf erstreckt sich in der weiten Talebene östlich der Rhone, kurz vor ihrer Mündung in den Genfersee, am Fusse der Waadtländer Alpen. Als wichtiges Forschungs- und Innovationszentrum im Herzen Europas zählt der Kanton Waadt zu den florierendsten Regionen der Welt. Wissenschaft und Industrie arbeiten hier Hand in Hand, dank der Präsenz von Hochschulen, Forschungsinstituten und weltweit angesehenen Unternehmen sowie einem Wirschaftssystem, das Entwicklung und Innovation begünstigt. Das Hotel-Neubauprojekt liegt im Nordosten des Gemeindegebiets, angrenzend an die Nachbargemeinde Villeneuve und nur etwa 10 Gehminuten vom Genfersee entfernt (Port de Villeneuve). In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Coop, Denner, etc.), diverse Detailhändler, Restaurationen (ua Mc Donald’s), etc. Die attraktive Gewerbe- und Industriezone der Nachbargemeinde Villeneuve mit über 100 ansässigen Unternehmen aus allen Sparten, liegt nur etwa 2.3km vom Standort des Hotelprojekts entfernt und wird zukünftig zu einer hohen Auslastung des Business-Hotels beitragen. Der nur etwa 950m entfernte Autobahnanschluss an die E62 (Nantes - Genua) sowie A9 (Zubringer zu bedeutenden Schweizer Tourismusdestinationen wie Montreux, Verbier, Crans Montana, Zermatt) trägt des Weiteren zu einer sehr schnellen und einfachen Erreichbarkeit des Hotels für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten bei.

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CHF 250’000.–

Avenue des Baumettes 1, 1020 Renens VD

RenensCe restaurant à vendre avec sa terrasse est assuré d'une clientèle fidèle régulière dû à son emplacement au sein d'une zone commerciale développée. Dissimulé entre différents magasins et bureaux, les employés des entreprises adjacentes le fréquentent quotidiennement. Pas de problème de voisinage. Servant jusqu'à 60 couverts, ils ouvrent le midi et le soir. Le restaurant est dans un bon état. Les relations avec la régie de l'immeuble sont bonnes. Les actuels propriétaires du fond de commerce ne quittent pas le restaurant pour des raisons sanitaires comme conséquence du Covid mais pour des raisons personnelles. Ils sont en mesure d'assurer la saison actuelle tout en étant disposés à vendre pour ces mêmes raisons. Les machines, fours, cave à vin, frigo séparateurs de graisse sont en bon état. Le restaurant bénéficie d'un emplacement discret mais stratégique aux limites de Crissier où développement commercial et habitat sont en pleine croissance. La location des murs est de 2.800 CHF par mois soit 2.500 CHF pour ceux du restaurant et 300 CHF pour la cave. Trois place de parc sont inclus dans la location. L'année 2020, contre toute attente, a été l'objet d'un chiffre d'affaire supérieur à celui de 2019 pour ce restaurant aux airs méditerrannéens. Alors que c'est la période de la réouverture des terrasses, qui souhaiterait s'engager dans un tel projet n'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Les photos du restaurant sont discrètes à la demande des propriétaires afin de ne pas être assaillis.

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CHF 9’800’000.–2’700m2

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUESTCommune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois.Description :Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2.L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc.Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées.Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux.Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent. Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.) Conditions financières :Prix de vente : CHF 9'800'000Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable.Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%. Disponibilités : immédiateObservations :Etat général : Travaux à prévoir Dossier complet sur demande à vaudburoAvenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

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Prezzo su richiesta

Route du Stand 60-72, 1260 Nyon

Cette grande surface commerciale de 665.50m2 avec ses bureaux traversants, lumineux et divisibles sont installés dans un immeuble de standing à Nyon. Situé à la proximité daccès routiers et autoroutiers et à côté du centre business Terre-Bonne, la situation est idéale pour une activité avec une fréquentation régulière et affluence des clients. Le transport public (bus à 15/h) donne la facilité de laccès avec le bus et les vélos en libre-service. Le bien est composé de grands espaces divisibles toute en longueur de limmeuble au 1er étage. Espace divisible de 665,47m2 Avec 6 entrées directes (cage descalier ascenseur et accès handicapés) 11 bureaux fermés Multiples espaces ouverts 7 WC 3 cuisines aménagées Il existe la possibilité d'acheter les places de parking: - parking intérieur 20'000.- - parking extérieur 15'000.- - box fermé 30'000.- Les espaces peuvent être aménagés en fonction des besoins mais avec les 6 entrées séparées et individuelles, il est possible daménager les bureaux en plus petites surfaces.

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