4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Montet (Broye)

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CHF 2’750’000.–
Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Immeuble d'habitation avec café restaurant

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement actuel de cet immeuble (à l'exclusion d'un attique 7.5 pièces et du café restaurant actuellement occupés par les propriétaires) s'élève à CHF 4'770.00. Cependant, avec le potentiel d'exploitation du café restaurant, de la salle des fêtes et des autres unités, le rendement pourrait être considérablement augmenté.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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CHF 2’650’000.–
18.5 locali
Au Village 36, 1483 Montet (Broye)

MONTET - Maison de village avec restaurant

Superbe bâtisse avec restaurantIdéalement localisée au centre du village, cette très belle maison de caractère est aussi un lieu réputé et incontournable dans la région pour une cuisine locale et des spécialités portugaises. De manière à répondre à la demande, le restaurant dispose du café et de sa terrasse extérieure, d'une salle à manger et d'une terrasse extérieure à l'arrière du bâtiment et d'une salle à manger à l'étage. C'est au total plus de 250 places à disposition du public, que ce soit pour des repas d'anniversaire, des mariages, des repas d'entreprises ou d'associations. Toute la partie du rez-de-chaussée et utilisée pour le restaurant. Cet étage comprend aussi la cuisine professionnelle ainsi que les sanitaires pour le public.Le sous-sol et à la disposition du restaurant avec trois caves à température constante pour stocker toutes les denrées et produits nécessaires.L'étage dispose d'une cuisine d'appoint supplémentaire pour le service de sa salle à manger, elle est également à la disposition des locataires des trois chambres louées que l'on trouve à ce niveau. Là encore, une zone d'aisance est à la disposition du public ainsi qu'une salle de bains pour les locataires des chambres.Le deuxième étage compte deux magnifiques appartements de 170 m2 en duplex de sept pièces et demie chacun. En leurs niveaux principaux, ils disposent d'une pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec douche. La partie duplex est distribuée dans les combles de l'immeuble, elle comprend un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.La façade sud-ouest de cette grande maison offre encore l'accès à un appartement de deux pièces et demie d'environ 57 m2.Un garage pour deux véhicules en enfilade se trouve juste sous la terrasse située au sud, le fond du garage donnant accès aux caves du sous-sol.Cette impressionnante maison compte une volumétrie de 3'617 m3, elle est située sur une parcelle de 452 m2 qui comprend 8 places de parc. Une autre parcelle de 258 m2 adjacente au restaurant comprenant 12 places de parc est vendue conjointement.Sans même parler du restaurant, la surface habitable nette de l'ensemble se porte à environ 442 m2. Le revenu locatif annuel net s'élève à Fr. 72'500.- en admettant que le deuxième duplex soit loué plutôt qu'occupé par le tenancier.HistoriqueLa bâtisse date de 1912. De nombreux travaux ont été effectués entre 2005-2007, notamment pour la création des appartements en duplex. Depuis, des travaux d'entretien ont été réalisés régulièrement.La toiture est en bon et se trouve être révisée annuellement par un professionnel. Le chauffage est au mazout et les appartements sont alimentés par le sol. On trouve aussi quelques radiateurs. Toute l'installation électrique a été refaite en 2023 ainsi que le contrôle électrique (OIBT) qui ne sera pas à refaire par le nouvel acquéreur. L'état de l'ensemble est très bon.Montet (Broye) fait partie de la commune de Les Montets au nord-ouest du canton de Fribourg, dans le district de la Broye. Cette commune a vu le jour en janvier 2004, lors de la fusion des communes de Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet. Tout au long de l'année, diverses manifestations culturelles ont lieu dans la commune. On y trouve également des infrastructures sportives, parcours vita et courts de tennis.Estavayer-le-Lac est à 5 km, Payerne à 6 km, Fribourg à 30 km. L'entrée d'autoroute d'Estavayer-le-Lac est à 3km, plaçant Berne et Lausanne à 45 minutes.Estavayer-le-Lac et Payerne disposent de tous les commerces nécessaires. Cugy qui est à 2 km offre aussi plusieurs commerces avec des produits d'artisans locaux. À 300 mètres se trouve la station-service "Le Virage", elle comprend un shop qui fait office d'épicerie. Il y a aussi un fleuriste au village. Un arrêt de bus de la ligne n° 552 se trouve à 200 mètres, il dessert Estavayer-le-Lac et Cugy. Cugy dispose d'une gare.Le regroupement scolaire Les Montets-Nuvilly accueille les élèves pour les huit premières années primaires. Le CO de la Broye est à Estavayer-le-Lac. En fin de scolarité, les jeunes peuvent poursuivre avec le gymnase intercantonal de la Broye qui se situe à Payerne.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

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CHF 2’650’000.–
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Au Village 36, 1483 Montet (Broye)

MONTET - Superbe bâtisse avec restaurant

Superbe bâtisse avec restaurantIdéalement localisée au centre du village, cette très belle maison de caractère est aussi un lieu réputé et incontournable dans la région pour une cuisine locale et des spécialités portugaises. De manière à répondre à la demande, le restaurant dispose du café et de sa terrasse extérieure, d'une salle à manger et d'une terrasse extérieure à l'arrière du bâtiment et d'une salle à manger à l'étage. C'est au total plus de 250 places à disposition du public, que ce soit pour des repas d'anniversaire, des mariages, des repas d'entreprises ou d'associations. Toute la partie du rez-de-chaussée et utilisée pour le restaurant. Cet étage comprend aussi la cuisine professionnelle ainsi que les sanitaires pour le public.Le sous-sol et à la disposition du restaurant avec trois caves à température constante pour stocker toutes les denrées et produits nécessaires.L'étage dispose d'une cuisine d'appoint supplémentaire pour le service de sa salle à manger, elle est également à la disposition des locataires des trois chambres louées que l'on trouve à ce niveau. Là encore, une zone d'aisance est à la disposition du public ainsi qu'une salle de bains pour les locataires des chambres.Le deuxième étage compte deux magnifiques appartements de 170 m2 en duplex de sept pièces et demie chacun. En leurs niveaux principaux, ils disposent d'une pièce de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec douche. La partie duplex est distribuée dans les combles de l'immeuble, elle comprend un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.La façade sud-ouest de cette grande maison offre encore l'accès à un appartement de deux pièces et demie d'environ 57 m2.Un garage pour deux véhicules en enfilade se trouve juste sous la terrasse située au sud, le fond du garage donnant accès aux caves du sous-sol.Cette impressionnante maison compte une volumétrie de 3'617 m3, elle est située sur une parcelle de 452 m2 qui comprend 8 places de parc. Une autre parcelle de 258 m2 adjacente au restaurant comprenant 12 places de parc est vendue conjointement.Sans même parler du restaurant, la surface habitable nette de l'ensemble se porte à environ 442 m2. Le revenu locatif annuel net s'élève à Fr. 72'500.- en admettant que le deuxième duplex soit loué plutôt qu'occupé par le tenancier.HistoriqueLa bâtisse date de 1912. De nombreux travaux ont été effectués entre 2005-2007, notamment pour la création des appartements en duplex. Depuis, des travaux d'entretien ont été réalisés régulièrement.La toiture est en bon et se trouve être révisée annuellement par un professionnel. Le chauffage est au mazout et les appartements sont alimentés par le sol. On trouve aussi quelques radiateurs. Toute l'installation électrique a été refaite en 2023 ainsi que le contrôle électrique (OIBT) qui ne sera pas à refaire par le nouvel acquéreur. L'état de l'ensemble est très bon.Montet (Broye) fait partie de la commune de Les Montets au nord-ouest du canton de Fribourg, dans le district de la Broye. Cette commune a vu le jour en janvier 2004, lors de la fusion des communes de Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet. Tout au long de l'année, diverses manifestations culturelles ont lieu dans la commune. On y trouve également des infrastructures sportives, parcours vita et courts de tennis.Estavayer-le-Lac est à 5 km, Payerne à 6 km, Fribourg à 30 km. L'entrée d'autoroute d'Estavayer-le-Lac est à 3km, plaçant Berne et Lausanne à 45 minutes.Estavayer-le-Lac et Payerne disposent de tous les commerces nécessaires. Cugy qui est à 2 km offre aussi plusieurs commerces avec des produits d'artisans locaux. À 300 mètres se trouve la station-service "Le Virage", elle comprend un shop qui fait office d'épicerie. Il y a aussi un fleuriste au village. Un arrêt de bus de la ligne n° 552 se trouve à 200 mètres, il dessert Estavayer-le-Lac et Cugy. Cugy dispose d'une gare.Le regroupement scolaire Les Montets-Nuvilly accueille les élèves pour les huit premières années primaires. Le CO de la Broye est à Estavayer-le-Lac. En fin de scolarité, les jeunes peuvent poursuivre avec le gymnase intercantonal de la Broye qui se situe à Payerne.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

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CHF 755’000.–
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Terrain à bâtir de 1132 m2 pour maison individuelle ou mitoyenne

Dans la charmante région des Montets, nous proposons à la vente un terrain à bâtir parfaitement adapté à votre projet de construction. D'une surface généreuse de 1132 m2, ce terrain offre amplement d'espace pour votre future maison ainsi que des possibilités d'aménagement variées. L emplacement de ce terrain est incomparable, offrant à la fois tranquillité, ensoleillement et convivialité pour les familles. Vous pourrez profiter du cadre idyllique et de la beauté naturelle environnante tout en restant bien connecté aux commodités essentielles et aux réseaux de transport. Les Montets sont reconnus pour leur communauté dynamique et accueillante, créant ainsi un environnement parfait pour les familles. Que vous ayez en tête la conception de la maison de vos rêves ou que vous souhaitiez investir dans l avenir, ce terrain à bâtir vous offre toutes les opportunités nécessaires. Ne manquez pas l'occasion de rejoindre ce quartier prisé et de créer votre propre havre de paix au cSur des pittoresques Alpes suisses. N hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape importante et concrétiser ainsi vos aspirations.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Montets: 1132m², terrain à bâtir réf 760 • Espace généreux pour maison • Tranquillité, ensoleillement, convivialité • Bien connecté aux commodités et transports • Communauté dynamique • Opportunités diverses Dans la zone résidentielle faible densité, les maisons mitoyennes sont acceptées pour autant que vous respectez les indices IBUS (0.60) et IOS (0.35).Afin dobtenir plus de détails concernant la zone en question, veuillez consulter le règlement communal durbanisme (RCU) sur www.les-montets.ch Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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