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Grande locale commerciale di recente costruzione a Paradiso

Grande locale commerciale a Paradiso, in un edificio di recente costruzione, situato a breve distanza dal centro di Lugano.Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità.Situato al piano terra, il locale di circa 360 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni e di 3 diversi ingressi. La disposizione attuale prevede due ampi locali open-space non separati e quattro bagni.3 posti auto in autorimessa sono compresi nel prezzo di vendita.La palazzina è stata edificata negli ultimi anni e l’immobile si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene mediante serpentine. Impianto di condizionamento.Questi locali si trovano in zona strategica a Paradiso, a poca distanza da tutti i principali servizi, dal centro di Lugano e dal lungolago.La zona è servita da diverse fermate dell’autopostale ed in pochi minuti è possibile raggiungere l’accesso autostradale di Lugano Sud.MISURELocale commerciale: 360 mqRif. V-II-PAR-GUI

Prestigioso ufficio trasformabile in appartamento

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio con possibilità di trasformazione in abitazione. Situato nel pieno Centro della bella e tranquilla città di Lugano, zona pedonale, in un palazzo prestigioso con cortile antistante e giardino retrostante.La Residenza è unica nel suo genere: con finiture di pregio ed avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche, in una struttura che ancora respira della storia settecentesca, essa rilascia in tutti i suoi spazi un senso di tranquillità, di comfort e di relax nel pieno cuore della città di Lugano.Sistema di riscaldamento a pavimento, regolabile in tutti i locali. Aria condizionata regolabile in ogni locale, sia per raffreddare che per riscaldare. Massimo comfort ed alta efficienza economica grazie ad unimpiantistica supportata da una moderna demotica. Lufficio è stato realizzato con un nuovo edificio in stile contemporaneo. Esso si sviluppa su due piani in tipologia open-space, ad uso di ufficio o come appartamento, accessibile direttamente dal garage oppure dal giardino dietro la Residenza. Le facciate ad est e a sud si aprono con finestrature moderne che richiamano, in parte, archi e pezzature della Residenza. La struttura è in cemento armato con un cappotto termico intonacato, tramite una scala, è possibile laccesso al giardino privato, realizzato sul tetto.Superficie utile netta: 520,73uffici mq 269,60giardino mq 53,43terrazza mq 118,53Prezzo di vendita: CHF 5'880'0001 cantina CHF 30'0001 posto auto coperto CHF 180000

MODERNO SPAZIO COMMERCIALE

COD.ML.COM2Nuova costruzioneGreen CornerBenvenuti a Paradiso!Un idilliaco comune residenziale direttamente sul Lago di Lugano in Ticino, noto per il suo pittoresco paesaggio e il suo clima mediterraneo.Qui stiamo realizzando un moderno edificio residenziale che unisce in sé il meglio dellabitare urbano e cittadino.Limmobile si propone con 37 moderne unità residenziali in condominio distribuite sui nove piani fuori terra.Visualizzazione soggiorno attico (penthouse)PRIMA RESIDENZAABITAZIONI SECONDARIE | APPARTAMENTI PER VACANZEContingente limitatoAlledificio si accede da Via San Salvatore, sul lato est. Nei piani interrati sono dislocati complessivamente 39 posti auto, 37 cantine, 7 locali adibiti a magazzino, diversi vani adibiti a deposito, nonché un locale tecnico per limpianto elettrico e di riscaldamento.Al pianterreno si trova un grande spazio commerciale che può essere suddiviso in due, con accesso pedonale da Via Geretta (lato sud) e Via San Salvatore (lato est).Lingresso al complesso residenziale è pure in Via San Salvatore. Il tetto delledificio è diviso in due parti, ciascuna delle quali è adibita come terrazza ad esclusivo utilizzo del rispettivo attico. Due ascensori collegano fra loro tutti i piani.Gli appartamenti sono progettati con la massima cura per i dettagli, così da garantire un eccellente comfort abitativo.((Seite 7))Ogni appartamento è corredato di materiali dalta qualità e della tecnologia più allavanguardia per offrirvi un abitare accogliente e prestigioso. Qui potete lasciarvi alle spalle lo stress della quotidianità e godere di unarmoniosa atmosfera.La posizione del nostro nuovo progetto di costruzione GREEN CORNER è davvero unica. Si trova nel fiscalmente vantaggioso Comune di Paradiso, circondato dallincantevole natura del Ticino, da una pittoresca vista panoramica e dal Lago di Lugano.LOCALI AD USO COMMERCIALE: 2 locali ad uso commerciale al pianterrenoQui potete fare rilassanti passeggiate lungo la riva, dove le chiare acque del lago invitano ad un rinfrescante bagno, o lasciarvi semplicemente avvolgere dallaffascinante circondario.La data dingresso nell'estate del 2025 vi offre la perfetta opportunità di pianificare con cura la vostra nuova casa e disporre i preparativi per un emozionante futuro in una delle zone più belle del lago.Assicuratevi ora il vostro appartamento e realizzate la vostra propria oasi di benessere.Ulteriori informazioni sul progetto e tutte le planimetrie, le specifiche dell'edificio e il piano di budget, potete trovarle nel sito web del progetto presso green-corner.homes.((Seite 9))PARADISOieri e oggiParadiso è un comune della Svizzera con poco meno di 5000 abitanti nel Cantone Ticino, nel distretto di Lugano, che sorge ai piedi del Monte San Salvatore e si affaccia sullidilliaco Lago di Lugano.Fino agli anni 60 la popolazione viveva principalmente di agricoltura e di pesca; diffuso era anche lallevamento del baco da seta. Con l'inaugurazione della ferrovia del Gottardo, avvenuta nel 1882, si aprirono nuove prospettive, soprattutto per il turismo.È in questottica che nel 1890 venne inaugurata la funicolare sul Monte San Salvatore. La classica funicolare che risale il San Salvatore è ancora oggi una delle principali attrazioni turistiche della regione.Il comune offre numerose e diversificate attività. Le buone infrastrutture pubbliche fanno di Paradiso un luogo privilegiato in termini di qualità della vita. A ciò si aggiunge poi l'apertura sul lago, che offre un importante valore paesaggistico al luogo.((Seite 10))PARADISOil circondarioParadiso è un delizioso comune della Svizzera italiana, situato nel distretto di Lugano. Sorge nella parte sud della regione in riva al meraviglioso Lago di Lugano. Il pittoresco scenario della cornice montana e del lago, in cui si trova incastonato il comune, conferisce alla località un armonioso miscuglio di atmosfera mediterranea ed eleganza svizzera.Zurigo Paradiso ...

Opportunità di Investimento - Albergo con Bar Ristorante e Potenziale di Espansione

Se stai cercando un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica e con una gamma di servizi consolidati, questo albergo offre non solo un'attività commerciale ben avviata, ma anche il potenziale per espandersi e crescere ulteriormente.Caratteristiche Principali:1. Attività Consolidata: L'albergo dispone di un bar ristorante ben avviato, che ha guadagnato una solida reputazione nella zona per la sua cucina di qualità e il servizio impeccabile.2. Spazio e Comfort: Con 4 stanze disponibili per gli ospiti e un appartamento incluso, l'albergo offre un'esperienza accogliente e confortevole per coloro che cercano un soggiorno rilassante.3. Potenziale di Espansione: Grazie alla presenza di un piazzale per il parcheggio, c'è l'opportunità di espandere le strutture dell'albergo, ad esempio aggiungendo ulteriori camere o servizi per gli ospiti.4. Posizione Strategica: Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, l'albergo gode di una buona visibilità e attrarrà sia clientela locale che turisti.Opportunità di Crescita:1. Espansione delle Offerte: Sfruttando lo spazio disponibile, è possibile ampliare le offerte dell'albergo, ad esempio aggiungendo servizi come una sala conferenze o una spa per gli ospiti.2. Eventi Speciali: Organizzando eventi speciali nel bar ristorante, come serate a tema o cene a lume di candela, è possibile attrarre una clientela più ampia e aumentare le entrate.3. Marketing Mirato: Investendo in strategie di marketing mirate, è possibile aumentare la visibilità dell'albergo e attirare più clienti, sia online che offline.Considerazioni Finanziarie:1. Entrate Attuali: L'albergo genera entrate stabili attraverso le prenotazioni delle stanze, il servizio ristorante e il bar. Con un aumento della clientela, è possibile aumentare ulteriormente le entrate.2. Costi Operativi: Sarà necessario considerare i costi operativi correnti, inclusi il personale, le forniture e le spese generali, al fine di valutare la redditività complessiva dell'albergo.3. Valutazione dell'Investimento: Con una chiara comprensione del potenziale di crescita e dei costi associati, gli acquirenti potranno valutare l'investimento in base al rendimento atteso e ai rischi coinvolti.Conclusioni:Questo albergo con bar ristorante e possibilità di espansione rappresenta un'opportunità unica nel settore dell'ospitalità. Con una posizione strategica, una clientela consolidata e il potenziale per crescere ulteriormente, offre una base solida per gli investitori interessati a entrare o espandersi nel settore. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.