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Superficie Commerciale in Elegante Residenza
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CHF1,021,000.–150m2

Via San Gottardo, 6900 Lugano

Nuovissima e elegante Residenza, in fase di costruzione. Ledificazione si trova in Via San Gottardo 81, angolo Via San Salvatore, a Massagno, strada che dalluscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova lOspedale Civico di Lugano e la stazione FF.In questa fase è possibile fare piccole modifiche e scegliere le rifiniture interne. La consegna di questi oggetti esclusivi e` prevista per la primavera/estate del 2024. Le finiture esterne delle facciate verso la strada saranno impreziosite con una scultura dellartista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare alledificio. Lopera artistica è parte integrante del progetto come marchio di qualità ed abbinamento di arte architettura. Scoprite questa opportunità unica, pensata per la vostra professione o attività commerciale inserita in uno stabile residenziale in pieno centro e con tutte le comodità della città. Al piano terreno di questa elegante Residenza si trovano le 2 grandi superfici commerciali. NEGOZIO 150 mq. PIANO TERRA 1'021'000 CHF NEGOZIO PIANO TERRA 150 MQ. CON GIARDINO 72 MQ - IDEALE SNACKBAR CHF 1'264'000 Gli open space saranno realizzati con finiture di standing ricercato per offrire un effetto estetico moderno, accattivante e di rappresentanza. Sono ideali per molteplici usi, locali ufficio/laboratorio/negozio e attività commerciali in genere. Dispongono di bagni per il personale/clientela, locali diversi, bagno disabili. Grandi vetrate su tutti i lati illuminano di luce naturale tutti gli ambienti. I locali lato est sono predisposti per attività snackbar e usufruiscono di uno spazio verde soleggiato e tranquillo. Al piano interrato si trovano i parcheggi in autorimessa e le cantine. Ulteriori parcheggi allesterno.

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CHF9,500,000.–1,621m2

6900 Lugano

Gli spazi commerciale adibiti a centro medico sono situati ai piani interrato, terra, mezzanino e piano primo all'interno di un complesso residenziale-commerciale edificato nei primi anni 1990. Lo stabile e posto in una zona centrale e vicina alle principali arterie viarie, il che conferisce allo spazio una grande visibilita e comodita di raggiungimento. In pochi minuti si puo raggiungere il centro di Lugano.I locali sono completamente ristrutturati (nel 2017) ed arredati.Gli spazi sono suddivisi come segue:PIANO TERRA: atrio d'entrata, scale, ascensore, ricezione, area tecnica archivio, sala d'attesa, back office, locale prelievi, laboratorio, 3 studi medici, locale trattamento, laboratorio, cantina, 6 WC.PIANO PRIMO: corridoio, scale, ascensore, sala d'attesa, 8 studi medici, 2 WC e 3 cantine.PIANO MEZZANINO: locale tecnico e ventilazione e clima.PIANO INTERRATO: atrio, scale, corridoio, ascensore, mammografia, radiologia, radiografia, locale pausa personale, spogliatoi, 4 WC, 5 aree tecniche, 3 cantine, locale termopompa, autorimessa con 8 posti auto.Die als medizinisches Zentrum genutzten Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoss, im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss und im ersten Stock eines Anfang der 1990er Jahre errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, wodurch die Fläche gut sichtbar und leicht zugänglich ist. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu erreichen.Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert (im Jahr 2017) und eingerichtet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Treppe, Aufzug, Empfang, technisches Archiv, Warteraum, Backoffice, Untersuchungsraum, Labor, 3 Arztpraxen, Behandlungsraum, Labor, Keller, 6 WCs.ERSTES OBERGESCHOSS: Flur, Treppe, Aufzug, Warteraum, 8 Arztpraxen, 2 WCs und 3 Kellerräume.MEZZANINE FLOOR: technischer Raum, Lüftung und Klima.UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich, Treppe, Flur, Aufzug, Mammographie, Radiologie, Röntgen, Pausenraum für das Personal, Umkleideräume, 4 WCs, 5 Technikräume, 3 Keller, Thermopumpenraum, Garage mit 8 Stellplätzen.The commercial spaces used as a medical center are located in a residential-commercial complex built in the early 1990s. The spaces occupies the basement, ground floor, mezzanine and first floor. The building is located in a central area close to the main road arteries. In a few minutes you can reach the center of Lugano. The property has been completely renovated in 2017 and furnished. The spaces are divided as follows: GROUND FLOOR: entrance hall, stairs, lift, reception, archive technical area, waiting room, back office, sampling room, laboratory, 3 medical offices, treatment room, laboratory, cellar, 6 WC. FIRST FLOOR: corridor, stairs, lift, waiting room, 8 medical offices, 2 WC and 3 cellars. MEZZANINO FLOOR: technical room, ventilation and climate. UNDERGROUND FLOOR: atrium, stairs, corridor, lift, mammography, radiology, radiography, personal break room, changing rooms, 4 WC, 5 technical areas, 3 cellars, heat pump room, garage with 8 parking spaces.

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