Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Prez-vers-Noréaz

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT: RESTAURANT & BAR MIT CHARME AN QUARTIERLAGEIch stehe in einem schönen, interessanten Quartier von Freiburg und werde als charmantes Quartierrestaurant geliebt. Ich wurde 1968 an der Route Joseph-Chaley 29a in 1700 Fribourg gebaut, liege nahe des Fussballplatzes Mon Repos und ein Naherholungsgebiet lockt viele Natursuchende in meine Nähe....Meine Highlights: Ich bin ein hübsches Quartierrestaurant mit Bar und biete einen Servicebereich von knapp 80 Quadratmetern und eine grosszügige Nassbar. Ich bin vermietet und meine Gäste fühlen sich bei mir fast wie Zuhause, dazu trägt mein besonders angenehmes Ambiente bei, das durch Sicht-Holzbalken verströmt wird. Meine Küche ist praktisch und professionell eingerichtet und mit rund 45 Quadratmetern von passender Grösse. Zu mir gehören ein Kühlraum und zwei Abstellräume, die einen reibungslosen Betrieb unterstützen. Im Jahr 2015 wurde mir eine neue Gasheizung eingebaut. Drei Toiletten und sechs Aussenparkplätze vervollständigen mein attraktives Angebot. Ich werde gerade neu vermietet, für Sie bin ich ein äusserst lukratives Renditeobjekt und bringe Ihnen 6.72 % Rendite bei CHF 25'200.- jährlichen Netto-Mieteinahmen.Habe ich Ihre Neugier geweckt?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter: www.passio.ch Fribourg1700 Fribourg liegt im District de la Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Freiburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.6% pro Jahr auf 37'645 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 14.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.7% verändert (Kanton: +14.9%).

Immeuble mixte situé au centre de Châtel-St-Denis, implanté sur une parcelle de 723 m2 et se répartit comme suit : Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée et un café - restaurant. On trouve à l'arrière les cuisines, une chambre froide, le local chauffage. Partie annexe : deux caves en enfilade et l'accès à la citerne, toutes ces pièces sont exploitées par le café-restaurant. Depuis la première cave on accède à l'étage de l'annexe située à l'arrière du bâtiment dans laquelle on trouve un économat, un bureau, une buanderie et un accès à une terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Le bâtiment comprend 3 étages de logements en dessus du rez-de-chaussée, soit au 3ème étage 1x 3,5 pièces et 4 chambres avec WC/douche à l'étage. Au 2ème étage on trouve 8 chambres, 1x local privé, et WC/douches à l'étage. Au 1er étage on trouve 8 x chambres sont 3 avec salle de bains, 2 x WC séparé à l'étage et une douche. Les différents étages sont distribués par une cage d'escaliers centrale et un ascenseur Vauthey pour 4 personnes. Il s'agit d'un bâtiment locatif de 20 chambres et un appartement de 3,5 pièces ainsi qu'un café-restaurant.

Restaurant avec forte clientèle Cette surface commerciale est située dans une rue avec une forte affluence entourée par les hôtels et des bureaux. L'arcade est dotée d'une porte vitrée permettant une bonne luminosité et visibilité par les passants. Surface de 220m2: 150 places intérieur Bar complètement équipé clientèle de bureaux fidèle Loyer :4000CHF Infos pratiques:Bon chiffre d'affaires 800K CHFBonne luminosité naturelleMobiliers neufs Actuellement, il s'agit d'une activité restaurant .Le commerçant actuel vend non pas pour des raisons financières, mais familiales. Par sa localisation dans une zone hautement fréquentée au centre de Lausanne, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un(e) personne souhaitant commencer ou expandre son business de restauration .Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus d'information ou planifier une visite Contactez-moi +41783109292

Die Gewerbe- und Wohnliegenschaft setzt sich aus drei Studios und zwei grosszügigen Büroflächen zusammen. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt im Obergeschoss. Gerne stelle ich Ihnen diese Räumlichkeiten einzeln vor.Studios im ObergeschossDie drei Studios verfügen alle über eine Küche, ein Badezimmer und einen Schlafbereich, währenddem nur eines einen Balkon hat. Sie sind 42 m2, 46 m2 und 53 m2 gross und werten durch kontinuierliche Mieteinnahmen oder Wohnungen für die Angestellten die Liegenschaft extrem auf. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 400.-, 550.- und 600.-.Bürofläche rechts im ObergeschossDiese Einheit eignet sich sensationell für kleinere Unternehmen. Sie beinhaltet eine Küche, ein Büroraum mit Zugang zum Balkon und ein Sitzungszimmer. Dazu kommen ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette.Bürofläche links im ObergeschossDurch die Tür gelangen Sie zum Empfang. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Toilette, gerade aus sehen Sie den grossen, offenen Büroraum. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen Serverraum, ein Einzelbüro und ein Sitzungszimmer. Besonders erwähnenswert ist der ebenfalls vorhandene, abgetrennte Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche für Ihre Mitarbeiter.Insgesamt bietet dieses Objekt Ihrem Unternehmen eine perfekte Verbindung zwischen Geschäfts- und Wohnfläche. Ein Schlüsselsystem, vollelektrische Storen mit einem Zentralschalter und diverse Aussenparklätze sowie der Standort der Liegenschaft runden dieses sensationelle Angebot wunderbar ab.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Locaux disponibles semi-bruts, idéals pour du rangement ou du stockage, situés en sous-terrain dans les immeubles de la promotion du Clédard à Neyruz. Chaque local possède une prise triple, directement reliée à un compteur indépendant. La taille des locaux varie entre 14m² et 39.7m², pour un prix dès CHF 21'500.-Disponibles de suite ou à convenir.Brenleire 13 (B):- B13 B - 41,1m² - CHF 61'500Vanils 13 (D) :- V13 A - 29.1m² - CHF 44'000.-Vanils 11 (D) :- V11 B - 22.1m² - CHF 33'500.-- V11 E - 19.9m² - CHF 30'000.-- V11 F - 14.1m² - CHF 21'500.-- V11 H -19.9m² - CHF 30'000.-Vanils 9 (E) :- V9 B - 39.7m² - CHF 60'000.-