1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Rovio

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione. Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale. Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e società che desiderano coniugare qualità, comfort e rappresentanza. Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno (totale CHF 240’000).

BALERNA LABORATORIO, MAGAZZINO E UFFICI: UN UNICO INDIRIZZO PER LA V

BALERNA LABORATORIO, MAGAZZINO E UFFICI: UN UNICO INDIRIZZO PER LA VOSTRA ATTIVITÀ Vi piacerà per: la versatilità degli ambienti, gli accessi funzionali e la possibilità di concentrare più esigenze aziendali nella stessa proprietà. Nel comparto SantAntonio di Balerna, in un contesto che affianca realtà artigianali e residenziali, proponiamo uno stabile con circa 928 m² di superfici complessive indicate. La posizione in Viale Attilio Tarchini permette di raggiungere agevolmente lo svincolo autostradale A2 di Chiasso Nord; nelle vicinanze si trova anche la stazione FFS di Balerna. Il laboratorio al piano terreno costituisce il cuore operativo dellimmobile: un ambiente ampio, con accessi alle due estremità. Il magazzino al semicantinato dispone di un ingresso laterale dalla rampa, mentre il corpo uffici offre spazi dedicati alla direzione e al team di lavoro. Completano la proprietà posteggi esterni, mensa e spogliatoio. Una sede da valutare per chi cerca spazio, praticità e una chiara organizzazione delle diverse funzioni aziendali. PREZZO DI VENDITA: CHF 1750000.

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 220 mq, 4 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 2 bagni.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA4 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

BOUTIQUE HOTEL - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

Ebuyhouse propone in vendita uninteressante opportunità dinvestimento, completamente rinnovata nel 2023, in eccellenti condizioni e caratterizzata da ambienti curati nei minimi dettagli.Elementi distintivi: Categoria Boutique hotel Doppio ingresso con reception Area breakfast con cucina professionale dotata di attrezzature di alto livello Elegant hall per eventi privati e business 1 ampio locale multifunzionale con bagno e doccia privato 5 camere con bagno privato, con arredo completo e accessori 1 studio con cucina e bagno ideale per soggiorni medio lunghi 2 terrazze lounge Vi è inoltre predisposizione per ampliamento con 2 camere supplementariDotazioni incluse nella vendita Raffinati arredi di design, accessori e corredi completi Cucina professionale Sito webSOLUZIONE CHIAVI IN MANOMaggiori informazioni su richiesta.Persona di riferimento:Silvia Tita Real Estate Advisor+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 110 mq, 2 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 1 bagno.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA2 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

AMPI SPAZI COMMERCIALI E UFFICI

AMPI SPAZI COMMERCIALI E UFFICI A SAVOSA Nel centro di Savosa, in una palazzina costruita nel 2009, proponiamo in vendita un'ampio spazio commerciale e uffici, distribuiti su più livelli e concepiti per accogliere differenti esigenze professionali e operative. Caratteristiche principali: • Piano terra con spazio commerciale, ampio atrio e possibilità di creare uffici o open space • Primo piano con numerosi uffici, uffici direzionali, ampio open space e luminosa sala riunioni • Piano interrato con archivio, magazzini e locali tecnici di proprietà • Ascensore interno e scenografica scala interna di collegamento tra i livelli • Riscaldamento centralizzato • Ventilazione e raffreddamento autonomi • 2 posti auto esterni di proprietà • 5 posti auto esterni assegnati da regolamento condominiale • 8 posti auto in autorimessa Una soluzione articolata nel centro di Savosa, con spazi commerciali, uffici e aree di servizio distribuiti su più livelli.L'uscita autostradale Lugano Nord si trova a solo 2 minuti in macchina.

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA Scegli oggi un investimento solido e garantito, in uno stabile moderno con tecnologie e prestazioni energetiche di ultima generazione. Dove: In posizione strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e con ottima visibilità, a pochi minuti dallimbocco autostradale LuganoMilano. Cosa: Spazio commerciale di 174 m² al primo piano, attualmente locato con contratto a lungo termine e ottimo rendimento. Limmobile dispone già di cambio duso medico e comprende una reception accogliente, sale per trattamenti, spogliatoi con doccia, bagni (incluso servizio disabili), palestra e mensa. Un ambiente completo, curato nei dettagli. Ti piacerà perché: Reddito garantito Spazi nuovi e moderni Due posti auto coperti Predisposizione colonnina per ricarica veicoli elettrici Destinazione duso medico già approvata Impianto di ventilazione meccanica controllata Pannelli solari e domotica integrata Allarme perimetrale Assenza di barriere architettoniche Bagni e docce attrezzati con lavelli medicali Ottimo isolamento termoacustico Prezzi di vendita: CHF 760000.00 REDDITIVITA c.a. 5% lordo

Casa a Lugano-Bré

Casa in residenza affittabile, secondaria o AirB&B Situata fuori nucleo in zona residenziale (in rinnovamento ) a 50m dal posteggio comunale Monte Bré. L'immobile è posizionato in zona tranquilla nel verde, con vista sulle montagne e parzialmente sulla città di Lugano: vi è possibilità di escursioni nella natura circostante.Ben servito anche da mezzi pubblici.La casa è stata costruita nel 1971, completamente ristrutturata nel 2013 e 2024. Si sviluppa su 2 piani serviti da scala interna e 2 entrate distinte.La proprietà è costruita su un terreno recintato di 640 m2, con 2 posteggi esterni scoperti e si compone: • piano principale con entrata, cucina completamente arredata; sala e soggiorno con accesso al balcone, 3 camere da letto (2 con uscita al balcone) e un bagno con doccia. • piano seminterrato con accesso sul giardino: 1 camera da letto, bagno con vasca, lavanderia arredata, locale con collegamento scala, scantinato e locale tecnico. L'immobile è rivestito da cappotto termico interno, il sottotetto è isolato e non calpestabile. Le finestre sono tutte con tripli vetri e persiane elettriche. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria sono gestiti da termopompa supportata da impianto fotovoltaico 16kw con accumulo e radiatori regolabili a termostato.L'immobile si presta anche per la residenza secondaria oppure quale investimento per gestione in AirB&B.

STABIO SPAZI COMMERCIALI MODERNI IN CASA D’EPOCA

Vendiamo nel nucleo storico di Stabio con due ampi e luminosi spazi commerciali al piano terra.La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la parte esterna della costruzione originale di inizio secolo intervenendo solo internamente mantenendo così uno stile raffinato ma allo stesso tempo contemporaneo.Luminosi gli spazi e le numerose entrate separate rivolte direttamente alla piazza Maggiore, rendono questa offerta commerciale molto interessante.Di proprietà la corte con zone verdi e zone pavimentate.

Grotto 6,5 con spazio ristorazione, camere e grande terreno.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Nelle immediate vicinanze si possono trovare sentieri per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per gli amanti della vita all'aria aperta.La struttura, grazie alle sue ampie finestre e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante.All'esterno, la proprietà include un vasto terreno di ben 24'000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e personalizzabile dove sono presenti anche una stalla con vincolo agricolo, perfetta per attività rurali.Dall'immobile si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante, il che contribuisce a creare un'atmosfera unica e serena.All'interno, il piano terra accoglie un grande locale con camino, una sala da pranzo con cucina e due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Questo piano è attualmente adibito ad attività di ristorazione ma è facilmente trasformabile all'occorrenza in un salotto spazioso attraverso un cambio di destinazione.La costruzione, sebbene necessiti di alcuni interventi per valorizzarne al massimo le potenzialità, offre una solida base sulla quale costruire offrendo un'ottima opportunità per una buona operazione immobiliare.Ulteriore fattore che contribuisce a rendere interessante l'occasione anche dal punto di vista economico è la possibilità di acquistare il solo grotto con il suo terreno, senza vincoli agricoli, rendendo l'offerta particolarmente flessibile.L'immobile si compone al pianterreno dell'ampio locale con camino attualmente adibito ad attività di ristorazione, sala da pranzo con cucina e di due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Salendo tramite una scala si arriva al primo piano che si compone di tre camere matrimoniali, un bagno e di uno sgabuzzino trasformabile in secondo bagno. Il piano inferiore ospita infine i locali scantinati grezzi, pronti per essere adattati secondo le necessità.UN TIPICO GROTTO IMMERSO NEL VERDE!!

Spazio commerciale

Spazio commerciale Proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di recente costruzione situato nel comune di Paradiso, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti.L'immobile si trova al piano terreno e si distingue per funzionalità e comfort. Gli ambienti sono dotati di sistema di ricircolo dell'aria e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato standard qualitativo per qualsiasi attività.La proprietà dispone di ben 4 servizi igienici, rendendola particolarmente adatta ad attività con elevata affluenza di pubblico.Attualmente lo spazio è locato fino a luglio 2029 ed è adibito a centro fitness.Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici e autosili. Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 200'000.

Locale Commerciale Ufficio

Spazio commerciale con giardino privato visibilità prestigio e funzionalità Se stai cercando una location che valorizzi davvero la tua attività, questa è l’opportunità che può fare la differenza.Nel dinamico quartiere di Viganello, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita uno spazio commerciale al piano terra che unisce visibilità, versatilità e comfort, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi impresa.L’immobile si distingue per l’ampia vetrata frontale, perfetta per garantire forte impatto visivo, esposizione del brand e luminosità naturale costante. La presenza della doppia entrata indipendente offre un vantaggio strategico.Accesso separato per clienti e collaboratori, oppure possibilità di suddividere gli ambienti per attività complementari.Una soluzione ideale per showroom, studio professionale, centro estetico, studio medico, agenzia, ufficio di consulenza o attività di servizi.La superficie principale si sviluppa in un ambiente open space facilmente personalizzabile. La disposizione regolare permette di creare reception, postazioni operative, area espositiva o sala d’attesa con grande libertà progettuale.È inoltre presente un locale separato, perfetto come ufficio direzionale, sala riunioni, archivio o spazio operativo riservato. Questa configurazione rende l’immobile estremamente adattabile a differenti modelli di business.Elemento distintivo e di grande valore è il giardino privato, spazio esterno che può diventare area relax per il team, un dettaglio che aumenta il prestigio e migliora l’esperienza della clientela.Le immagini presentate sono a scopo illustrativo e rappresentano una possibile interpretazione.La proprietà comprende due posteggi a CHF 80'000.- significa accessibilità immediata e maggiore attrattiva commerciale.Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per imprenditori che desiderano una sede rappresentativa, sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con interessante potenziale di rendimento.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglUfficio: +41 91 225 69 99

Arzo - pratico ufficio

Vendiamo ad Arzo pratico ufficio / magazzino al piano interrato, così disposto:entrata direttamente nello spazio dedito all'ufficio di ca. 30 m2, sala riunioni vetrata, e spazioso magazzino di 22 m2. WC.Posteggio a disposizione a CHF 18'000.-INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 6% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto!Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per concordare subito una visita insieme.

Viganello: Ufficio 8 locali

Ufficio di 360mq a Viganello - ampio spazio flessibile con parcheggi privati.Grazie alla generosa metratura e alla conformazione dello spazio, si presta anche ad un'eventuale riconversione in destinazione abitativa, con la possibilità di sviluppare più unità residenziali.Viganello, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro e dal lungolago di Lugano, lo spazio in vendita è sito al secondo piano.La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e offre nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banche e uffici.L'ampia metratura consente una massima flessibilità nella suddivisione degli spazi, ideale per studi professionali, coworking, aziende o attività che richiedono ambienti su misura.Completano la proprietà due locali aggiuntivi adibiti ad archivio, perfetti come deposito o area documentale.A completare l'offerta:- 6 posteggi esterni scoperti- 2 posteggi interni in autorimessa

2439_Lugano, hotel dismesso e terreno edificabile

Nella strategica Breganzona, in zona tranquilla e soleggiata proponiamo edificio di tre livelli, precedentemente adibito a hotel, e terreno edificabile in zona residenziale immersa nel verde e con una bella vista aperta.Dati terreno:- mq terreno 2'207.00 mq- SUL 1'103 mq- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prezzo CHF 3'500.000.-