1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Rovio

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione. Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale. Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e società che desiderano coniugare qualità, comfort e rappresentanza. Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno (totale CHF 240’000).

BALERNA LABORATOIRE, ENTREPÔT ET BUREAUX: UNE SEULE ADRESSE POUR VOTRE ACTIVITÉ

BALERNA LABORATOIRE, ENTREPÔT ET BUREAUX: UNE SEULE ADRESSE POUR VOTRE ACTIVITÉ Vous aimerez pour: la polyvalence des environnements, les accès fonctionnels et la possibilité de concentrer plusieurs besoins d'entreprise dans une même propriété. Dans le quartier SantAntonio de Balerna, dans un contexte qui combine des réalités artisanales et résidentielles, nous proposons un bâtiment d'environ 928 m² de surface totale. La situation dans la Viale Attilio Tarchini permet de rejoindre facilement la sortie d'autoroute A2 de Chiasso Nord; la gare FFS de Balerna est également à proximité. Le laboratoire au rez-de-chaussée constitue le cœur opérationnel du bâtiment: une grande salle avec des accès aux deux extrémités. L'entrepôt en sous-sol dispose d'un accès latéral depuis la rampe, tandis que le corps de bureaux offre des espaces dédiés à la direction et à l'équipe de travail. La propriété est complétée par des places de parking extérieures, une cantine et un vestiaire. Un siège à évaluer pour ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et une organisation claire des différentes fonctions d'entreprise. PRIX DE VENTE: CHF 1750000.

Bureau - Lugano

Nous proposons un bureau de représentation prestigieux au rez-de-chaussée, idéal pour les entreprises qui souhaitent investir dans un emplacement de haut niveau pour leur activité. Ce bureau se distingue par ses grandes pièces et ses hauts plafonds de 2,96 mètres, offrant un environnement aéré et lumineux. Le bâtiment dispose de quatre places de parking confortables en garage, ainsi que de places de parking supplémentaires pour les invités de l'immeuble.Les divisions internes sont réalisées partiellement en verre et partiellement en plaques de plâtre, permettant une division des espaces versatile et moderne. Le bureau est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation à air canalisé, garantissant un maximum de confort dans chaque saison. L'entrée double permet une accessibilité facile et offre la possibilité d'une division future des espaces selon les besoins de l'entreprise.Le bureau comprend un angle cuisine équipé, des toilettes pour hommes et femmes, une réception et un plancher technique pour une gestion optimale des systèmes technologiques. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, rendant le bureau très lumineux. Au total, dix pièces bureaux sont disponibles, bien réparties pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.Situé dans un bâtiment de 2012, sans obstacles architecturaux, au cœur de Lugano, ce bureau représente la solution idéale pour les entreprises qui cherchent un bureau de représentation dans un emplacement central et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Espaces commerciaux modernes dans une maison historique à Stabio

Nous vendons deux grandes et lumineuses surfaces commerciales au rez-de-chaussée dans le centre historique de Stabio.La propriété a été rénovée, en préservant la partie extérieure du bâtiment d'origine du début du 20e siècle et en n'intervenant qu'à l'intérieur pour maintenir un style raffiné, mais en même temps contemporain.Les pièces sont lumineuses et les nombreuses entrées séparées, qui mènent directement à la place principale, rendent cette offre commerciale très intéressante.La propriété comprend une cour intérieure avec des espaces verts et des zones pavées.

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 220 m², 4 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, travaillez avec la lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 2 salles de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt premier, où les besoins professionnels et de loisirs sont à portée de marche :en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parking public adjacent au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.EN ÉVIDENCE4 places de parking intérieures (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentiel (sous réserve de procédure de demande formelle).

BOUTIQUE HOTEL - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Ebuyhouse propose une opportunité d'investissement intéressante à vendre, complètement rénovée en 2023, en excellent état, et caractérisée par des environnements soigneusement conçus.Éléments distinctifs: Catégorie hôtel de charme Double entrée avec réception Espace petit-déjeuner avec cuisine professionnelle équipée d'équipements de haut niveau Salle élégante pour les événements privés et professionnels 1 grande salle multifonctionnelle avec salle de bain et douche privées 5 chambres avec salle de bain privée, entièrement meublées et avec accessoires 1 studio avec cuisine et salle de bain, idéal pour les séjours de moyen à long terme 2 terrasses lounge Il existe également une prédisposition pour une extension avec 2 chambres supplémentairesÉquipements inclus dans la vente Meubles de design raffinés, accessoires et équipements complets Cuisine professionnelle Site webSOLUTION CLÉ EN MAINPlus d'informations sur demande.Personne de référence:Silvia Tita Conseiller immobilier+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 110 m², 2 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, avec lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 1 salle de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec convecteurs thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt principal, où les exigences de business & leisure sont accessibles à pied : en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parkings publics adjacents au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.IN EVIDENZA2 places de parking internes (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentielle (sous réserve de procédure de demande formelle).

Unité commerciale exclusive dans un bâtiment moderne à Paradiso

Découvrez cette unité commerciale unique au cœur de Paradiso, à quelques pas du lac de Lugano pittoresque. Cette propriété offre une opportunité rare de faire partie d'un projet de construction innovant et durable.Points forts : • 117 m² de surface totale au rez-de-chaussée • Nouveau bâtiment, achevé en octobre 2025 • Certifié Minergie pour une efficacité énergétique maximale • Accès sans obstacle • Places de parking disponibles • Connexion à la télévision par câble • Alimentation en eau et en électricité Emplacement et environnement : • Emplacement ensoleillé avec une forte exposition au soleil en été • Environnement calme avec une faible pollution sonore • À proximité de la gare, du lac et de la rivière • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche • 4 minutes à pied de la gare des ferries de Lugano Centrale • 7 minutes de la gare de Lugano • Supermarché Coop City à 4 minutes à pied • Pharmacie Cattaneo juste à l'extérieur de la porte Le bâtiment impressionne par son architecture moderne avec une façade angulaire en verre et en panneaux de métal. Les fenêtres spacieuses assurent une prise de lumière optimale et créent une atmosphère accueillante pour vos clients.Cette unité commerciale est parfaitement adaptée à divers concepts commerciaux tels que la vente au détail, le bureau ou les services. L'emplacement central à Paradiso, combiné avec l'excellente infrastructure et les connections, fait de cette propriété un investissement de première classe.Disponible à partir d'octobre 2025 - sécurisez cette opportunité unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région maintenant !

Grands espaces commerciaux et bureaux

Grands espaces commerciaux et bureaux à Savosa Au centre de Savosa, dans un immeuble construit en 2009, nous proposons à la vente un grand espace commercial et des bureaux, répartis sur plusieurs niveaux et conçus pour accueillir différentes exigences professionnelles et opérationnelles. Caractéristiques principales : • Réz-de-chaussée avec espace commercial, grand atrium et possibilité de créer des bureaux ou des espaces open space • Premier étage avec de nombreux bureaux, bureaux de direction, grand espace open space et salle de réunion lumineuse • Sous-sol avec archives, locaux de stockage et locaux techniques de propriété • Ascenseur interne et escalier interne spectaculaire reliant les niveaux • Chauffage centralisé • Ventilation et refroidissement autonomes • 2 places de parking extérieures en propriété • 5 places de parking extérieures attribuées par le règlement de copropriété • 8 places de parking dans le garage Une solution articulée au centre de Savosa, avec des espaces commerciaux, des bureaux et des zones de service répartis sur plusieurs niveaux.La sortie d'autoroute Lugano Nord se trouve à seulement 2 minutes en voiture.

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie Choisissez aujourd'hui un investissement solide et garanti, dans un immeuble moderne avec des technologies et des performances énergétiques de dernière génération. Où : Dans une position stratégique, bien desservie par les transports en commun et avec une bonne visibilité, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano-Milan. Quoi : Espace commercial de 174 m² au premier étage, actuellement loué avec un contrat à long terme et un bon rendement. L'immeuble dispose déjà d'une utilisation médicale et comprend une réception accueillante, des salles de traitement, des vestiaires avec douche, des salles de bains (y compris un service pour les personnes handicapées), une salle de sport et une cantine. Un environnement complet, soigné dans les détails. Vous l'aimerez parce que : Rendement garanti Espaces neufs et modernes Deux places de parking couvertes Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Utilisation médicale déjà approuvée Système de ventilation mécanique Panneaux solaires et domotique intégrée Alarme périphérique Pas de barrières architecturales Salles de bains et douches avec lavabos médicaux Bonne isolation thermique et acoustique Prix de vente : CHF 760000.00 RENTABILITÉ c.a. 5% brut

Maison à Lugano-Bré

Maison dans une résidence louable, secondaire ou AirB&B Située hors du noyau dans un quartier résidentiel (en rénovation) à 50m du parking communal Monte Bré.La propriété est située dans un quartier calme entouré de verdure, avec vue sur les montagnes et partiellement sur la ville de Lugano : il y a la possibilité d'excursions dans la nature environnante.Bien desservi également par les transports en commun.La maison a été construite en 1971, complètement rénovée en 2013 et 2024. Elle se développe sur 2 étages desservis par un escalier intérieur et 2 entrées distinctes.La propriété est construite sur un terrain clos de 640 m2, avec 2 places de parking extérieures non couvertes et se compose de : • étage principal avec entrée, cuisine complètement équipée ; salle à manger et salon avec accès au balcon, 3 chambres (2 avec sortie sur le balcon) et une salle de bain avec douche. • étage inférieur avec accès au jardin : 1 chambre, salle de bain avec baignoire, buanderie équipée, pièce avec connexion d'escalier, cave et local technique. Le bâtiment est revêtu d'isolation thermique interne, les combles sont isolés et non praticables. Toutes les fenêtres ont un triple vitrage et des volets électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une pompe à chaleur supportée par un système photovoltaïque 16kW avec accumulation et radiateurs régulés par thermostats.La propriété convient également pour une résidence secondaire ou comme investissement pour la gestion via AirB&B.

Espace commercial

Espace commercial Nous proposons à la vente un espace commercial moderne, construit récemment, situé dans la commune de Paradiso, dans une position stratégique et facilement accessible, à quelques pas de tous les principaux services et connexions.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Les pièces sont équipées d'un système de recyclage de l'air et d'un système de climatisation, garantissant un standard de qualité élevé pour toute activité.La propriété dispose de 4 sanitaires, ce qui la rend particulièrement adaptée aux activités avec une forte affluence de public.Actuellement, l'espace est loué jusqu'en juillet 2029 et est utilisé comme centre de fitness.Plusieurs parkings publics et garages sont disponibles à proximité immédiate. La propriété est complétée par 4 places de garage, qui ne sont pas incluses dans le prix de vente et peuvent être achetées séparément au prix global de CHF 200'000.

Local Commercial Bureau

Espace commercial avec jardin privé, visibilité prestigieuse et fonctionnalité Si vous cherchez un emplacement qui valorise vraiment votre activité, c'est l'opportunité qui peut faire la différence.Dans le quartier dynamique de Viganello, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un espace commercial au rez-de-chaussée qui allie visibilité, polyvalence et confort, éléments essentiels au succès de toute entreprise.L'immobilier se distingue par sa grande verrière frontale, parfaite pour garantir un fort impact visuel, une exposition de la marque et une luminosité naturelle constante. La présence d'une entrée indépendante séparée offre un avantage stratégique.Accès séparé pour les clients et les collaborateurs, ou possibilité de subdiviser les espaces pour des activités complémentaires.Une solution idéale pour les showrooms, les studios professionnels, les centres de beauté, les studios médicaux, les agences, les bureaux de conseil ou les activités de services.La surface principale se développe dans un environnement open space facilement personnalisable. La disposition régulière permet de créer des réceptions, des postes de travail, des espaces d'exposition ou des salles d'attente avec une grande liberté de conception.Il y a également une pièce séparée, parfaite comme bureau de direction, salle de réunion, archive ou espace opérationnel réservé. Cette configuration rend l'immobilier extrêmement adaptable à différents modèles d'entreprise.Un élément distinctif et très précieux est le jardin privé, un espace extérieur qui peut devenir une zone de détente pour l'équipe, un détail qui augmente le prestige et améliore l'expérience client.Les images présentées sont à titre illustratif et représentent une interprétation possible.La propriété comprend deux places de parking à 80'000.- CHF, ce qui signifie une accessibilité immédiate et une attractivité commerciale accrue.Cette solution représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui désirent un siège représentatif, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial avec un potentiel de rendement intéressant.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBureau : +41 91 225 69 99

Bureau pratique à Arzo

Nous vendons à Arzo un bureau/practice entrepôt au sous-sol, ainsi disposé:entrée directe dans l'espace bureau d'environ 30 m2, salle de réunion vitrée et vaste entrepôt de 22 m2. WC.Place de parking disponible à CHF 18'000.-PROMOTION INTÉRESSANTE: si vous achetez avant le 28.02.2025, une remise de 6% sera appliquée au prix de liste et le coût total du notaire sera offert!N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.