Schleinikon - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

ULTIMA UNITA COMMERCIALE | 137m2 | Nuovo edificio commerciale Steinmaur vicino a Dielsdorf | in proprietà per piani

Nella grande area dell'aeroporto di Zurigo - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione a 8162 Steinmaur|Dielsdorf con 14 unità di lavoro in proprietà per piani - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale adatto alla vostra attività. Una sola unità commerciale ancora disponibile!Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi medici, atelier, magazzini, show room, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le imprese, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i lavoratori autonomi e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari a due piani hanno una superficie totale di 137m2, divisa tra 82m2 al piano terra e 55m2 al piano superiore, che possono essere ampliati con un piano intermedio al piano terra di 40m2 o più, un'altezza di stanza di 5,4m (piano terra) e 2,6m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica vitrata da 5x4m e possono essere personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro della Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione è iniziata nel maggio 2026, e la data di trasloco è prevista per la fine di agosto 2027. Scoprirete questa opportunità eccezionale di svilupparvi nei vostri locali commerciali e di assicurarvi la libertà di impresa, anche come investimento redditizio per l'affitto.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità a un piano e 7 unità a due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di deposito da 20m2 ciascuno e 2 locali di svago da 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Due posti auto esterni sono riservati per ogni loft. Ci sono 6 posti auto per i visitatori e posti auto per biciclette/moto sul sito. • Concept di spazio loft multifunzionale: L'ingresso illuminato con la facciata della porta scorrevole vitrata è alto 5,4m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale), che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala di pausa con bar e servizi igienici. Le unità a due piani hanno una superficie al piano terra di 82m2, una superficie al piano superiore di 55m2 e una terrazza privata di 21m2. • Superficie utile spaziosa: Unità a un piano: 108-140 m2, unità a due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 21m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio nel hall del piano terra di + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona posizione: La posizione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'autostrada A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione di S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in camion di consegna/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica vitrata da 5,87m di larghezza e 4,2m di altezza, che inonda la stanza di luce diurna e può aprirsi su due lati. L'installazione di un ascensore per persone o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA previsto nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro sono vendute in proprietà per piani. Il prezzo di vendita dell'ultima unità a due piani disponibile è di 695 000 CHF.-, chiavi in mano. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità a due piani, loft commerciale # 9, è ancora disponibile. First come, first served. Proprietà della vostra attività. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il vostro successo imprenditoriale, la vostra libertà e la vostra indipendenza. Richiedete i documenti di vendita senza impegno e assicuratevi il vostro loft desiderato.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per uno scambio.

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e alla vicinanza dell'autostrada, la posizione è facilmente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldato da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono garantiti anche dalla pompa di calore (macchina di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono contratti a durata determinata pluriennale con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato, ci piacerebbe sentirci da te.

Opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo diversificato

L'urbanizzazione Leematte a Fislisbach offre un'opportunità attraente per gli investitori che cercano una proprietà commerciale di valore in una posizione centrale e ben collegata.Il progetto di costruzione moderno è in corso di realizzazione a pochi passi dalle strutture commerciali e dai trasporti pubblici. L'edificio di tre piani con un piano attico comprende un totale di 13 appartamenti e sei spazi commerciali, combinando abitazione e lavoro in un concetto globale contemporaneo.Gli spazi commerciali sono particolarmente adatti alle attività silenziose e offrono così un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e di concetti di locazione. Ad esempio, uno studio, sale di terapia o di consulenza, uno studio legale o di fiducia, nonché uno studio di cosmetica, di massaggio o di nail art, sono concepibili.I vostri vantaggi come investitore- Posizione attraente a Fislisbach con distanze brevi ai trasporti pubblici e alle strutture commerciali- Possibilità di locazione diversificate a causa dell'idoneità per diverse utilizzazioni commerciali silenziose- Edificio moderno con tecnologia di costruzione contemporanea ed efficiente in termini di energia- Accesso senza barriere grazie all'ascensore e all'accesso senza scale- Progettazione interna flessibile per un adattamento ottimale alle esigenze dei futuri inquilini- Edificio grezzo di alta qualità come base ideale per una pianificazione di costruzione basata sulle esigenze e economica- Pompa di calore acqua-sale, ventilazione di comfort e sistema fotovoltaico per uno standard di edificio moderno e sostenibile- Utilizzo misto di abitazione e lavoro all'interno di un'urbanizzazione attraente e modernaLo spazio commerciale di Leematte combina la qualità della posizione, le possibilità di utilizzo flessibili e uno standard di costruzione moderno - dei prerequisiti attraenti per gli investitori che cercano una proprietà commerciale utilizzabile a lungo termine e ben posizionata.

Vivere e lavorare uniti - Parco residenziale Längg

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molte ragioni che parlano a favore di questo progetto:- Uffici e locali commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di costruzione moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi sviluppati, progettati in modo aperto, con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera del 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

Parco residenziale Längg - Abitare e lavorare uniti

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molti motivi per scegliere questo progetto:- Spazi di ufficio e commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di edificio moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi aperti e progettati con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Servizi commerciali, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Capannone industriale per uso proprio - ideale per la produzione o la logistica

Oggetto ideale per uso proprioLa proprietà commerciale dispone di due grandi hall, un'ala di circa 1.500 m² di spazio e un'altezza di stanza fino a 7,75 m, nonché un'ala di circa 800 m² e un'altezza di stanza fino a 3,05 m e 170 m² con un'altezza di stanza fino a 2,90 m. Inoltre, l'edificio è integrato da un'ala di uffici e varie aree di sosta e tecniche. La proprietà dispone di un collegamento diretto alla rete di media tensione (max. 39 kV) attraverso una stazione di trasformazione. Inoltre, l'ala alta dispone di una gru aerea esistente (capacità di carico massima 1.000 kg). Entrambe le ali sono accessibili attraverso rampe di carico separate. In totale, sono disponibili circa 4.000 m² di spazio di produzione e magazzinaggio.Ottimi collegamenti di trasporto per le aziende locali e (inter-)nazionaliLa proprietà si caratterizza per la sua eccellente posizione commerciale, che offre sia la vicinanza alla città di Zurigo e all'aeroporto, sia un buon accesso all'autostrada.Inoltre, la Swissterminal Frenkendorf AG, come vicino diretto, offre l'accesso a tutti i grandi porti marittimi europei attraverso il suo terminal di trasbordo di container per ferrovia e strada.Posizione attraente per l'industriaLa proprietà è situata nella zona industriale e commerciale meridionale di Niederhasli. Niederhasli è una posizione d'affari attraente con condizioni ottimali per l'industria e le aziende.In quanto membro dell'associazione Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promuove specificamente l'economia regionale e rafforza gli scambi tra le aziende e la politica.Se siete interessati, non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

Occasione di investimento: proprietà commerciale all'aeroporto di Zurigo

Investimento commerciale attraente a SteinmaurQuesta proprietà commerciale versatile si trova in un quartiere industriale ben collegato a Steinmaur, a circa 14 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Grazie a collegamenti di traffico ottimali, accesso per camion e stazione ferroviaria a distanza di cammino, le aziende e gli investitori beneficiano di un luogo facilmente accessibile.L'unità di condominio offerta include spazi ufficio spaziosi, aree di stoccaggio e posti auto, rendendola ideale per gli occupanti proprietari e anche per gli investitori orientati al rendimento. Le aree utili includono circa 927 m² di uffici e spazi commerciali, nonché circa 258 m² di spazi di stoccaggio con un ascensore per merci e accesso diretto al garage.Opportunità di investimento flessibile: le unità di condominio possono essere acquistate sia come un tutto che in parte. Ciò offre l'opportunità rara di investire in un luogo commerciale attraente con potenziale di sviluppo con un investimento di capitale inferiore. Saremmo felici di inviarvi una panoramica delle unità disponibili e delle opzioni di partecipazione.Il reddito locativo attuale è di CHF 85'140 all'anno. Con un'affittanza completa, esiste un potenziale di guadagno attraente di circa CHF 219'000 all'anno.Forniremo informazioni dettagliate, accordi di locazione e ulteriore documentazione relativa all'oggetto dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).

Corriere pizza in vendita nella zona centrale di Dietikon

Opportunità commerciale attraente: È in vendita un'attività di consegna di pizze ben avviata in una posizione centrale e prestigiosa a Dietikon.L'oggetto convince per:- Posizione centrale, ben situata e facilmente raggiungibile a Dietikon- Affitto vantaggioso, condizioni di locazione attraenti garantisco una base di costi solida- Completamente attrezzato, cucina moderna con apparecchi contemporanei, pronto per l'uso immediato- Superficie utile totale di circa 80m2- Dati di vendita stabili, ricavi costantemente provati provenienti dall'operazione in corso- Contratto di locazione a lungo termine, offrendo una prospettiva di futuro sicura- Possibilità di acquisizione dell'azienda, l'azienda può essere acquisita anche se desiderato, compresa la base di clienti e i processi stabiliti- 5 posti auto, pratici per i veicoli di consegna e i dipendentiUn'opportunità ideale per i liberi professionisti o gli investitori che desiderano entrare in un'attività di ristorazione/consegna funzionante e provata.Saremmo lieti di fornire ulteriori e dettagliate informazioni (compresi i dati di vendita, il contratto di locazione, i documenti dell'azienda) contro prova di capacità finanziaria.Interessato? Non esitare a contattarmi per una conversazione senza impegno.

Tre unità commerciali accessibili separatamente al piano terra - polivalenti

Tre unità commerciali accessibili separatamente al piano terra - polivalenti In vendita tre unità commerciali costruite in modo attraente, al piano terra, in una posizione facilmente raggiungibile a Regensdorf (ZH). Le unità impressionano con ingressi separati e possibilità di utilizzo polivalenti.I locali sono ideali per diversi tipi di attività come uffici, studi, commercio, servizi, magazzini o combinazioni di questi.Davanti alle unità commerciali sono disponibili numerosi parcheggi. Inoltre, l'accesso è senza problemi con furgoni di consegna, il che rende le unità particolarmente attraenti per le aziende logistiche o a forte intensità di clienti.Grazie alla divisione ben pensata, le unità sono adatte all'uso proprio o come investimento; l'affitto è anche concepibile. Regensdorf 8105 Regensdorf si trova nel distretto di Dielsdorf, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Regensdorf è cambiata in media del +1,8% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 20.282 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,4% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 2,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +29,5%).