St-Saphorin (Lavaux) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Amministrativo/Ufficio 1.5 locali 156.35 m2 a Puidoux-Gare

Questo magnifico locale luminoso e spazioso è disponibile per la vendita o l'affitto. Dispone di grandi finestre che offrono una bella luminosità, nonché di una cucinetta e di un bagno dotato di doccia. Può essere utilizzato come ufficio, deposito e laboratorio. Il pavimento è rivestito con un elegante pavimento in ceramica da 60x60 cm.Ascensore in grado di sollevare una palette.Due posti auto esterni n. 23 e 24 sono disponibili per l'acquisto al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno. Prezzo totale per l'acquisto di questa proprietà: CHF 562'000.-.La Route Z.I. La Vulpillière 61 a Puidoux offre un'accessibilità ottimale, sia con la strada che con i trasporti pubblici, costituendo così un luogo strategico per le aziende che richiedono una logistica efficiente e una buona accessibilità per i dipendenti e i partner.

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi. All'interno del Lavaux, una regione emblematica per i suoi paesaggi vitivinicoli e il suo stile di vita, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire un bene ricco di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente rare. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una grande casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti a terrazza e variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti di residenza principale, investimento locativo o combinazione di entrambi. La proprietà si compone attualmente di un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, di un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché di un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme. A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Direttore di Luxury Real Estate PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Posta elettronica Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Raro! Charme indiscusso per questa superficie in un ambiente verde

"La Paisible" si trova in un ambiente idilliaco nel cuore delle vigne e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi appartamenti beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

Uffici prestigiosi con panorama eccezionale

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Proveniente da una residenza di alto standing, questo eccezionale immobile offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e servizi esclusivi. La sua posizione privilegiata, in una delle adresse più ricercate di Montreux, lo rende una prima scelta per le aziende che curano la loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità nella disposizione, consentendo di creare spazi open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. L'immobile dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, garantendo un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di superfici amministrative di qualità a Montreux e al suo ottimo potenziale di rendita locativa, costituisce un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Spazio commerciale nel cuore di Blonay

Spazio commerciale nel cuore di Blonay Idealemente situato nel centro di Blonay, in un ambiente ricercato a proximità immediata della Riviera vaudoise, questa antica casa di villaggio di carattere, interamente trasformata e costituita in proprietà per piani (PPE), beneficia di una posizione privilegiata che unisce qualità della vita, visibilità e accessibilità.La proprietà è stata divisa in tre lotti distinti, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare abitazione e attività commerciale.La PPE è attualmente composta da:Un appartamento di 4,5 locali in duplex, che offre bei volumi e un piacevole ambiente di vita;Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, ideale per un investimento locativo;Uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di un accesso indipendente e offre diverse possibilità di sfruttamento.Lo spazio commerciale è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 800.- al mese, offrendo così un rendimento locativo immediato.I piani dettagliati della proprietà, così come quelli dei diversi lotti della PPE, sono disponibili in allegato e permettono di comprendere precisamente la configurazione e il potenziale di questo insieme immobiliare.Un bene polivalente e idealemente situato, che offre una bella opportunità per un investitore o un acquirente alla ricerca di un progetto che combini abitazione e attività commerciale.

Nel cuore del villaggio di Lutry, una casa tipica con giardino

Nascosto nelle strade lastricate del villaggio storico di Lutry, questa casa caratteristica offre una rara opportunità di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ricercati sulla riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, mura in pietra a vista e dettagli architettonici d'epoca, incarna unicità e ha tutto il fascino delle case situate all'interno del sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO (nota 4). La casa ha più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al primo piano con accesso a un giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento duplex di 3,5 locali ai piani 2 e 3, - I solai da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che desiderano restaurarne tutto il fulgore. I lavori di ristrutturazione sono da pianificare, il che la rende un'opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e incorporare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di stile di vita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.Piani disponibili su richiesta

Bar a tapas, caffè in posizione ideale nella vecchia città di Vevey

In vendita: Bar a tapas, snack, sala da tè e caffè in posizione ideale nella vecchia città di Vevey, a soli 30 metri dal lago. Questa proprietà eccezionale, un vero gioiello, offre un'atmosfera unica con 30 posti a sedere all'interno e una terrazza di 15 posti, ideale per godersi i bei giorni.Valore dell'attività: 105'000.-I locali dispongono anche di una cantina a volta di 30 m², piena di carattere, perfetta per lo stoccaggio o per creare uno spazio aggiuntivo. L'affitto è di 3100 franchi al mese.Questo luogo iconico, situato nel cuore di Vevey, è pronto per essere operativo immediatamente. Con il suo alto potenziale e la clientela già stabilita, questa è un'opportunità rara da non perdere.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Cordiali saluti,Alvyra Estates SA076/380.69.33

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la vostra società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne completano questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...

In vendita - Posizione di primo ordine per questo locale commerciale in centro città

Idealemente situato su una delle strade più ambite di Vevey, all'ingresso del centro storico, questo locale commerciale beneficia di una posizione strategica nel cuore della vita urbana.- Posizione premium e buona visibilità- Superficie generosa e prestazioni di alta qualità- Fascino storico unico- Configurazione ideale per attività di alto livello- Due posti auto offerti con riscatto dei contratti di locazione in corso

NEGOZIO DI GENERI ALIMENTARI CON CLIENTELA ESISTENTE

Nel cuore di Montreux, in un'area molto frequentata, questo negozio di 182 m² su un unico livello offre visibilità ideale e facile accesso per i clienti. Perfetto per un imprenditore che vuole rilevare un'attività già stabilita con una base di clienti fedeli, ampia gamma di prodotti e settore bevande ben fornito. Locazione commerciale sicura fino al 2030 con opzione di proroga. Attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti, locali di deposito e magazzino separati. Possibili entrate attraverso trasferimento di denaro e servizi di telefonia mobile. Vicinanza a mezzi di trasporto pubblico e negozi.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale con alta visibilità, zona pedonale- locazione commerciale sicura fino al 2030, con opzione di proroga- base di clienti fedeli e attività già stabilita- ampia gamma di prodotti: generi alimentari, bevande, prodotti comunitari, igiene- settore bevande ben fornito con riserva ben fornita- più attrezzature di refrigerazione e congelamento funzionanti- fonti di entrate aggiuntive (trasferimento di denaro, servizi di telefonia mobile)- area di vendita di circa 182 m² su un unico livello, senza accesso a scale per i clienti- locali tecnici e deposito separati (incluso cantina a titolo gratuito)- vicinanza immediata a mezzi di trasporto pubblico e negozi nel centro di Montreux- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 150 m / stazione, 150 mScuola: scuola primaria, 350 mNegozi: Coop, 230 m / Migros, 170 m

Edificio a reddito misto - 9 lotti - 100 % affittato

PROXIMMO propone in esclusiva un edificio a reddito misto, situato sulla Riviera vaudoise, in un settore ricercato tra Vevey e Montreux.Interamente affittato, l'edificio comprende 9 lotti, divisi tra superfici commerciali / di attività al piano terra e appartamenti ai piani superiori.Questa configurazione consente una diversificazione interessante dei redditi locativi e si rivolge agli investitori alla ricerca di un immobile già operativo in una regione particolarmente attraente.L'edificio beneficia di un ambiente residenziale e economico dinamico, con facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e agli assi di comunicazione principali della Riviera.Nell'ambito di questa commercializzazione, alcune informazioni sono volontariamente confidenziali.Il prezzo di vendita, l'indirizzo esatto, lo stato locativo dettagliato e i principali dati finanziari sono comunicati dopo un primo contatto.Un dossier completo, che comprende lo stato locativo, le informazioni relative ai contratti di locazione, il registro fondiario e i principali documenti tecnici e amministrativi, può essere trasmesso agli acquirenti interessati.Dossier completo e visite su richiesta.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Istituto di bellezza con ottimo fatturato

Fondo commerciale a Montreux con grande potenziale che offre sala di bellezza, trattamenti e fitness! Sistemi snellenti e estetici su una superficie totale di 100 m² con 6 cabine individuali, 3 apparecchi Cocoon, capsula snellente, con doccia in ogni cabina! Questo spazio offre inoltre sistemi di terapia della luce, terapia dell'ossigeno e stretching cellulare. Fondo commerciale da rilevare con o senza franchising e affitto di CHF 3000.- al mese. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - sistemi snellenti e estetici- bella superficie di 100 m² a Montreux- 6 cabine individuali- docce in ogni cabina- affitto mensile di CHF 3000.- comprensivo di spese- disponibile rapidamente- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle tue esigenze? Troverai oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Locale commerciale con attività esistente e ottima redditività

In vendita è un locale commerciale in una posizione ideale a Vevey, attualmente occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, che è stato stabilito a Vevey da oltre 25 anni e nell'edificio da oltre 15 anni. Il locale è completamente attrezzato e curato, offrendo un ambiente professionale di alta qualità e una configurazione particolarmente modulare, che consente numerose possibilità di utilizzo. Il locale ha tre ingressi indipendenti, due dei quali sono direttamente accessibili dall'esterno e uno dal hall dell'edificio, offrendo una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di adattare gli spazi secondo le esigenze dell'attività. Una disposizione completa e funzionale Il locale include, tra le altre cose: * 4 (5) cabine chiuse; * 1 locale di deposito attrezzato, che può anche essere convertito in una cabina o spazio aggiuntivo grazie alla presenza di una finestra; * 1 stanza con reception e 4 postazioni di lavoro, attualmente dedicata alla manicure; * 1 bagno con doccia, water e lavandino; * 1 water con lavandino; * 1 doccia separata in una delle cabine; * 1 lavanderia/cucinetta completamente attrezzata; * diverse stanze sono dotate di lavandini, consentendo un utilizzo adattato alle esigenze delle attività di cura e bellezza; * 1 grande cantina; * 2 cassette postali. La disposizione è stata realizzata circa 15 anni fa e l'istituto è oggi in ottime condizioni. La configurazione attuale può essere facilmente adattata: gli spazi diversi consentono di immaginare diversi tipi di attività professionali, in particolare nei settori della bellezza, della cura, della salute o dei servizi. Un'attività esistente e stabile Il locale è attualmente affittato e occupato dall'Istituto Arc-en-Ciel, un'attività stabilita a Vevey da oltre 25 anni con una clientela stabile. L'affitto attuale offre un rendimento attraente di circa il 5,5%, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Sarebbe anche possibile utilizzare l'intero o una parte del locale per il proprio uso. Accessibilità e parcheggio Il locale beneficia di una posizione pratica e facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il proprietario attualmente affitta due posti auto, i cui contratti possono essere rilevati: un posto auto interno si trova nel garage dell'edificio; un posto auto esterno si trova nel quartiere. Un parcheggio nella zona a 2 ore si trova direttamente di fronte all'edificio e il parcheggio della Migros è a circa 50 metri di distanza. I comproprietari beneficiano anche di una stanza per biciclette e di una lavanderia comune nell'edificio. Un'opportunità rara e versatile A causa del suo stato, della sua disposizione, dei suoi tre ingressi indipendenti e della sua configurazione modulare, questo locale costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un acquirente che cerca uno spazio professionale a Vevey. Una proprietà che offre sia un rendimento interessante che un'attività esistente, nonché un grande potenziale di adattamento alle esigenze dell'acquirente futuro.

Superficie 100 m² - Uso professionale o residenziale

A Châtel-St-Denis, in un comune dinamico e in pieno sviluppo, scopri questa superficie commerciale di circa 100 m², che beneficia di un'eccellente visibilità lungo la Route de Vevey, a proximità immediata delle comodità e degli assi di comunicazione principali.Situato al pianterreno di un PPE ben mantenuto, l'immobile si distingue per la sua grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo una visibilità particolarmente interessante per un'attività professionale, uno studio, una sala o uno showroom.Completamente rinnovato nel 2020 e oggi in ottimo stato, i locali offrono spazi luminosi, curati e facilmente adattabili a diversi progetti. La sua configurazione consente di prevedere diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze del futuro acquirente.Il suo vero vantaggio risiede anche nel suo potenziale di evoluzione: una trasformazione in abitazione può essere presa in considerazione, con la possibilità di creare un appartamento di circa 4,5 locali, soggetto alle necessarie procedure, studi e autorizzazioni.Questa flessibilità rappresenta una vera opportunità: acquisire oggi una superficie commerciale di alta qualità, conservando la possibilità di darle un nuovo scopo domani.La posizione geografica è un altro punto di forza. Châtel-St-Denis beneficia di una posizione strategica tra la Riviera vaudoise, Losanna e Friburgo, con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici. Vevey si trova a circa 15 minuti, Montreux a circa 20 minuti, mentre Losanna e Friburgo sono raggiungibili in circa 30 minuti.Un caveau completo integra l'immobile. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Una visita permetterà di apprezzare i volumi, la qualità degli allestimenti e le diverse possibilità offerte dall'immobile.

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione CFF e dalle rive del lago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto come completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto di locazione commerciale a lungo termine. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto di locazione commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Opportunità di investimento nel cuore di Montreux. Situato a due passi dal centro città, dalla stazione e dalle promenade del lago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di una visibilità eccellente e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di ca. 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di ca. 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

Al Cuore della Città

Situato nel cuore di Montreux, questo commercio beneficia di una posizione di primo piano, a due passi da un parcheggio sotterraneo e da un centro commerciale molto frequentato. Completamente rinnovato e bagnato di luce naturale, dispone di ampie vetrine che si affacciano su una strada pedonale dinamica, ideale per attirare una clientela di passaggio. Il locale è proposto con un affitto di 3750.- franchi al mese, e il fondo di commercio è fissato a 90'000.- franchi. Un'opportunità rara per lanciare o sviluppare la tua attività in un ambiente con alto potenziale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel cuore di Montreux- vicinanza immediata a un parcheggio sotterraneo- vicinanza a un centro commerciale molto frequentato- alta visibilità grazie alle vetrine che si affacciano su una strada pedonale- alta frequentazione pedonale, ideale per il commercio- locale luminoso e molto ben mantenuto- ambiente dinamico e attraente- affitto di 3750.- comprese le spese- ottima accessibilità per i clienti- opportunità chiavi in mano con un fondo di commercio già stabilito- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà che vuoi commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 30 m / stazione di Montreux, 500 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, vicinaNegozi: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Uno spazio, più vite: uffici, professione libera - appartamento

Spazio commerciale modulare con balcone nel cuore di MontreuxAxiHome ha il piacere di presentarvi nel centro di Montreux, a meno di un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria e in prossimità immediata a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e lago, questo spazio che beneficia di una posizione particolarmente ricercata.Con una superficie ponderata di circa 109 m², che include 100,6 m² di superficie abitabile e un balcone di circa 16 m², seduce con la sua alta altezza, luce naturale e esposizione est-ovest.Attualmente allestito come uffici, comprende un'area di ricevimento, più zone di lavoro, una sala riunioni, una cucina attrezzata e un bagno con doccia e WC. Le pareti divisorie consentono una configurazione completamente modulare secondo le esigenze.La grande vetrata sul lato strada offre una bella visibilità, mentre il balcone sul lato opposto gode di una piacevole vista sul lago.Accessibile a livello del piano terra, lo spazio è anche adatto per le persone con mobilità ridotta.Adatto a numerose attività professionali, commerciali o liberali. Un uso misto o residenziale può anche essere considerato, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Non perdete questo raro bene sul mercato !!!Contattateci senza indugio per ulteriori informazioni o una visita al 078 314 22 00

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...