Uetliberg - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Garage

CHF 1'475'000.–

300m² superficie utile

8057 Zürich

Locale Commerciale in una Posizione Frequentata

Oerlikon Questo attraente spazio commerciale si trova al piano terra di un edificio ben mantenuto nel popolare distretto zurighese 6 (8057) e colpisce per la sua eccellente visibilità e le sue possibilità di utilizzo versatile. Su una superficie generosa di 300?m², offre condizioni ideali per un luogo di business di successo - che sia come area di vendita, ufficio, showroom o sede rappresentativa dell'azienda.Questa offerta di Homefinders colpisce per • grande area utile al piano terra di 150m2 e area di stoccaggio nel seminterrato di 150m2 • ideale per spazio commerciale, ufficio, studio o showroom • luogo rappresentativo con grande facciata vetrata per una visibilità ottimale • progettazione flessibile degli spazi possibile • buone connessioni di trasporto pubblico e possibilità di parcheggio nelle vicinanze • e molte altre caratteristiche speciali.... Interessato?Contattate Homefinders per una visita senza impegno in loco.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Garage

Ruth Kistler

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Ruth Kistler

Nave passeggeri storica con posto barca sul lago di Zurigo

Nave passeggeri con posto barca sul lago di Zurigo NAVE PASSEGGERI STORICA MS J. J. ROUSSEAULa MS J. J. Rousseau, una nave passeggeri affascinante e restaurata con amore, con una ricca storia, è in vendita. Questa nave a motore unica combina il carattere nostalgico con la tecnologia moderna e è pronta per nuove avventure – che sia come nave per eventi, per servizi regolari o come pezzo da collezione privato.Dopo un restauro completo nel 2019, la MS J. J. Rousseau si presenta tecnicamente aggiornata. Grazie alla manutenzione continua, la nave brilla in uno splendore elegante. La nave passeggeri affascinante è stata modernizzata con molta attenzione ai dettagli e combina il fascino nostalgico con il comfort moderno.ESERCIZIO E UTILIZZOLa MS J. J. Rousseau è attualmente approvata per l'esercizio commerciale e dispone di una concessione federale (concessione BAV) per il trasporto di passeggeri.La nave è utilizzata, tra l'altro, per le operazioni pubbliche. Durante i mesi estivi come traghetto passeggeri tra Schmerikon, Rapperswil, Lachen e Altendorf con un contratto esistente con i comuni partecipanti. Sono inoltre offerte crociere lunari pubbliche mensili.Inoltre, la nave può essere noleggiata privatamente per matrimoni, feste aziendali, eventi di squadra, compleanni, battesimi e rituali di addio. La nave è adatta a gruppi di 10 a circa 35 persone.GRUPPI TARGET E POSSIBILITÀ DI UTILIZZOLa MS J. J. Rousseau è ideale per gli imprenditori e gli investitori che desiderano prendere in consegna una nave passeggeri già stabilita con permessi o aziende turistiche e gastronomiche che cercano una nave per eventi o escursioni unica.Questa offerta si rivolge anche a privati e appassionati di auto d'epoca che desiderano acquistare una nave storica per uso privato o riconversione.Ci auguriamo di ricevere presto una tua richiesta di contatto.

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Accesso con sedia a rotelle

CHF 335'000.–

49m² superficie utile

8152 Glattpark (Opfikon)

Completamente modernizzato nel 2023, tram davanti alla porta

49 m² di spazio utilizzabile al 3° piano, completamente rinnovato nel 2023WE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn, A1 e aeroporto a breve distanza+ stanze alte, finestre sul cortile interno, laminato, ceramica, cucina a incasso aperta+ ascensore fino al piano, senza barriere, sistema di spegnimento degli incendi, posto auto sotterraneoAdatto a:Lavoratori autonomi con esigenze di ufficio, studio o laboratorio, piccoli investitoriLINGUAGGIO CHIARO: Spazio compatto, indirizzo forte, utilizzabile immediatamenteInteressato? CHIAMI ORA: +41 76 834 01 28

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Accesso con sedia a rotelle

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Parcheggio
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CHF 4'500'000.–

10 locali

8004 Zürich

Vivere o lavorare - tutto è possibile qui!

Questa proprietà polivalente nel cuore di Zurigo convince con ampi spazi e ottima accessibilità. Attualmente, l'oggetto comprende dieci spazi di ufficio separati, nonché un'ampia terrazza con vista panoramica per uso condiviso. È già disponibile un permesso di costruire legalmente vincolante per la conversione in tre appartamenti di 4,5 locali di alta qualità. Che si tratti di una sede aziendale, un investimento o un progetto residenziale - numerose possibilità si aprono nella migliore posizione del centro città.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • progetto con permesso di costruire approvato per 3 x 4,5 locali • posizione preferita nel cuore di Zurigo • ampia terrazza con vista panoramica per uso condiviso • molto comodamente situato • dieci spazi di ufficio separati • servizi igienici separati • due posti auto sotterranei inclusi nel prezzo • e molto altro? Interessato? Contattaci per una visita senza impegno.Trova altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda le proprietà e gli immobili"

Parcheggio
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Bahnhofplatz, 8001 Zürich, 8001 Zürich

Portafoglio di Attivi Zurigo - Argovia - Lucerna

Nell'ambito di un approccio off-market e confidenziale, proponiamo per l'acquisto un portafoglio composto da tre attivi immobiliari operativi a reddito, distribuiti tra i cantoni di Zurigo, Argovia e Lucerna.Il portafoglio sviluppa una superficie lorda totale di circa 3'942 m² e raggruppa circa 81 unità di alloggio e di living servito, attraverso concetti complementari che vanno dall'ospitalità boutique al soggiorno prolungato e agli appartamenti per aziende. L'insieme genera un reddito netto d'esercizio annuo di circa CHF 2,15 milioni,Il portafoglio include in particolare un motel contemporaneo a Neudorf, una proprietà di ospitalità di carattere ad Aarburg e una piattaforma di appartamenti per aziende a Volketswil, permettendo di combinare redditi operativi, diversificazione geografica e esposizione a segmenti di mercato strutturalmente legati alla mobilità professionale e alle esigenze di alloggio flessibile.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

CHF 3'950'000.–

175m² superficie utile

8142 Uitikon Waldegg

Ora accedi: Datacenter svizzero ad alta sicurezza con un potenziale di rendimento del 14%

Il datacenter GIB-DC 8142 a Uitikon Waldegg combina la massima sicurezza con una tecnologia efficiente e un concetto energetico prospettico. In una costruzione in acciaio cemento massiccia secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di datacenter al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biométrico e l'alimentazione elettrica ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Il datacenter è situato in un edificio a destra, il che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e regolamentata a lungo termine. Questa costellazione crea una sicurezza di pianificazione, poiché l'uso, i diritti e gli obblighi sono definiti contrattualmente in modo chiaro. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento interamente ridondante (N+1) garantiscono un'operazione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 rack (48 HE, 5 kVA per rack), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 14% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori che si concentrano sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il datacenter si caratterizza per l'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vantaggiosa per l'ambiente e l'operazione. Il GIB-DC 8142 è quindi non solo un datacenter sicuro ma anche un investimento nel futuro digitale con un valore aggiunto ecologico e finanziario tangibile. Cablatura di rete: Fibra ottica e CAT 6 dalla stanza POP a ogni stanza di datacenter disponibile. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in acciaio cemento massiccia • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: Sistema A/B ridondante, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico (72 h) • Raffreddamento: N+1 ridondante, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biométrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: Recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² stanze di datacenter / 80 rack a 48 HE • Utilizzo attuale: ~ 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 14% a piena capacità • Rischi minimi: nessun rischio di inondazione, di industria o di percorso aereo • Zona 1, edificio antisismico • Nessun rischio di inondazione Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Friedrichstrasse 14, 8051 Zürich

6.5 locali

ALL IN ONE - VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE DI TOP

Vivere & Lavorarenel quartiere in crescita di Schwamendingen, in una posizione tranquilla eppure centrale.-Miscela di ambiente di vita tranquillo e di attività commerciale urbana - ben adatta per il lavoro da casa o lo studio/ufficio nell'ambiente residenziale.-L'edificio emana architettura moderna.-Opzioni di utilizzo flessibili: uffici, sale di pratica o aree di lavoro possibili - a seconda della divisione strutturale.La connessione eccellente al centro città e all'aeroporto rende questo luogo ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con la natura.Questo appartamento pensato offre spazio, comfort e opzioni di utilizzo versatile. Sia come paradiso familiare con giardino o come combinazione elegante di vita e lavoro - qui troverete l'equilibrio perfetto!L'edificio residenziale ben curato con solo sei unità offre una convivenza piacevole tra i proprietari del piano. L'appartamento dispone di un grande spazio di soggiorno, giardino e posti auto per gli ospiti all'esterno. Un ingresso luminoso e vitrato sul lato sud e l'ingresso dell'appartamento con ampi armadi a muro sul lato nord lasciano aperte tutte le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Che le stanze diverse siano utilizzate per uno studio, uffici, fitness, camere da letto o salotti, decidete secondo le vostre esigenze. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze.Una grande cucina moderna con tutti gli elettrodomestici più recenti, come Grohe Quooker, piano cottura a induzione, Teppanyaki, cuocitrice a vapore e forno, è a disposizione per momenti culinari eccezionali.Due bagni con doccia/WC o con vasca idromassaggio/doccia/WC fanno parte anch'essi dell'attrezzatura.L'appartamento comprende un seminterrato/sala hobby (40m2) e quattro posti auto in garage, oltre a posti auto per gli ospiti davanti all'ingresso sud.

Schöneggstrasse 6, 8953 Dietikon

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CHF 3'750'000.–

Opportunità di investimento attraente in una posizione centrale a Dietikon

Unità commerciali affittate con opportunità di acquisizione polivalenti In una posizione centrale e ben collegata a Dietikon, è disponibile un'opportunità di investimento interessante: diverse unità commerciali affittate con una superficie totale di circa 575 m², compresi spazi annessi e sei posti auto, sono in vendita. Gli spazi commerciali si estendono sul piano terra e sui piani 1 e 2 e sono attualmente utilizzati come studio di bellezza e clinica dentale. Le stanze arredate di alta qualità offrono condizioni attraenti per un utilizzo commerciale sostenibile. L'offerta è completata da un locale di deposito, un laboratorio e sei posti auto. I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio - Contratti di affitto esistenti con redditi di locazione in corso - Posizione centrale a Dietikon con buona infrastruttura - Spazi di pratica e commerciali arredati di alta qualità - Accessibilità molto facile con i mezzi pubblici e in auto - Sei posti auto come aggiunta di valore - Opzioni di acquisizione flessibili, individualmente, in combinazione o in portafoglio totale - Progettazione della transazione individuale come asset o azione Opzioni di acquisizione flessibili Sia come investimento individuale mirato che come investimento immobiliare globale, le unità commerciali offrono diverse opzioni di acquisizione. Le unità commerciali possono essere acquisite individualmente, in combinazione o in portafoglio totale. Alternativamente, esiste la possibilità di rilevare la società proprietaria nell'ambito di un accordo azionario. Ha suscitato il vostro interesse? Approfittate di questa occasione per investire in spazi commerciali attraenti, già affittati, in una posizione centrale a Dietikon. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o un colloquio personale. Ci auguriamo il vostro contatto.

CHF 9'500'000.–

160m² superficie utile

Strehlgasse, 8001 Zürich

Proprietà commerciale in vendita su Strehlgasse

Le richieste si prega di effettuare con prova di capitale.Provvigione di mediazione: 1,5% del prezzo di vendita.

Brunaustrasse, 8002 Zürich

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CHF 690'000.–

80m² superficie utile

Polifunzionale e centralmente situato a Zurigo

Questo ampio spazio riscaldato nel seminterrato offre diverse possibilità per attività commerciali silenziose, uffici, studi o uso personale. Grazie al piano aperto, l'area può essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali; ad esempio, come posto di lavoro, studio, sala di consulenza o ritiro personale.Gli ambienti sono eccezionalmente ben mantenuti e accoglienti. Il pavimento è dotato di un rivestimento in laminato di alta qualità con aspetto parquet attraente, creando un'atmosfera piacevole. La cella umida separata con doccia e WC è stata recentemente rinnovata in modo moderno e completa perfettamente la stanza. Ciò rende l'area particolarmente adatta per utilizzi per cui un'infrastruttura sanitaria separata è un vantaggio.I pozzi di luce esistenti garantiscono la luminosità. Non c'è un afflusso diretto di luce del giorno attraverso le finestre. Gli ambienti sono completamente riscaldati e possono essere utilizzati tutto l'anno.Sia come ufficio per un lavoro concentrato, studio per un terapeuta o massaggiatore, studio, ufficio a casa o ampio spazio di svago, l'area può essere adattata a diverse esigenze. Offre anche la possibilità di ampliare lo spazio di vita personale con una stanza aggiuntiva, chiaramente separata.La stanza situata in Brunaustrasse 19 beneficia di una posizione eccezionalmente ben collegata. La fermata del tram Brunaustrasse si trova nelle immediate vicinanze; la linea del tram 7 collega direttamente il sito alla stazione di Enge, al Paradeplatz e alla stazione principale di Zurigo. La stazione di Enge con le sue connessioni S-Bahn può essere raggiunta in soli 2 minuti, e il Paradeplatz in circa 5 minuti di tram.L'indirizzo è anche facilmente accessibile con i mezzi di trasporto individuali. L'indirizzo può essere raggiunto dall'uscita autostradale Brunau in meno di 5 minuti.Per i clienti, i clienti e i dipendenti, l'ambiente offre distanze brevi a numerosi servizi. Intorno alla stazione di Enge, ci sono possibilità di shopping, caffè, ristoranti e vari servizi. Sihlcity è anche rapidamente accessibile e completa l'offerta con numerosi negozi, offerte gastronomiche e altri servizi.Particolarmente piacevole è l'ambiente immediato di Brunaustrasse: nonostante la posizione centrale, si presenta come calmo e caratterizzato da una grande quantità di verde. La riva del lago vicina con Mythenquai e gli spazi verdi e ricreativi adiacenti offre possibilità per una breve pausa o una passeggiata. L'area vicina di Belvoir e Brunau completa anche l'ambiente attraente.La stanza offre una soluzione interessante per tutti coloro che cercano uno spazio aggiuntivo in una posizione centrale a Zurigo e valorizzano uno spazio ben mantenuto, ben attrezzato e polifunzionale.

CHF 4'200'000.–

489m² superficie utile

8002 Zurich

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987

Saumstrasse 6, 8003 Zürich

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CHF 1'105'000.–

105m² superficie utile

Spazi residenziali e commerciali storici in una posizione assolutamente primaria

Approfittate dell'opportunità rara di acquisire una combinazione esclusiva di spazi residenziali e commerciali in una proprietà storica situata in una posizione assolutamente primaria. Sia per un uso personale elegante, come oggetto di rendita prezioso, o come mix strategico di entrambi, tutte le opzioni sono aperte a voi.Oltre alle unità residenziali affascinanti, il gioiello storico ospita uno spazio commerciale rappresentativo al piano terra, che colpisce con un'area di negozio invitante e sale di pratica o uffici flessibili. L'offerta di spazi è perfettamente completata da ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato, un altro compartimento del seminterrato e un compartimento di soffitta pratico. Un posto auto privato direttamente all'ingresso può essere acquistato in modo comodo.La vendita avviene nello stato attuale (così com'è). Poiché le unità sono in larga misura affittate in modo stabile, beneficerete di redditi di locazione attraenti e esistenti fin dal primo giorno. Approfittate del potenziale enorme di valorizzazione di questo oggetto di investimento e residenziale storico e plasmate attivamente il suo futuro.

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CHF 145'000.–

8953 Dietikon

Corriere pizza in vendita nella zona centrale di Dietikon

Opportunità commerciale attraente: È in vendita un'attività di consegna di pizze ben avviata in una posizione centrale e prestigiosa a Dietikon.L'oggetto convince per:- Posizione centrale, ben situata e facilmente raggiungibile a Dietikon- Affitto vantaggioso, condizioni di locazione attraenti garantisco una base di costi solida- Completamente attrezzato, cucina moderna con apparecchi contemporanei, pronto per l'uso immediato- Superficie utile totale di circa 80m2- Dati di vendita stabili, ricavi costantemente provati provenienti dall'operazione in corso- Contratto di locazione a lungo termine, offrendo una prospettiva di futuro sicura- Possibilità di acquisizione dell'azienda, l'azienda può essere acquisita anche se desiderato, compresa la base di clienti e i processi stabiliti- 5 posti auto, pratici per i veicoli di consegna e i dipendentiUn'opportunità ideale per i liberi professionisti o gli investitori che desiderano entrare in un'attività di ristorazione/consegna funzionante e provata.Saremmo lieti di fornire ulteriori e dettagliate informazioni (compresi i dati di vendita, il contratto di locazione, i documenti dell'azienda) contro prova di capacità finanziaria.Interessato? Non esitare a contattarmi per una conversazione senza impegno.

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CHF 1'050'000.–

112m² superficie utile

8038 Zürich

Spazio commerciale in una posizione pedonale

La città alla tua porta, il lago dietro l'angolo: nel popolare Zürich-Wollishofen, il nuovo progetto di costruzione Hirschen crea uno spazio attraente per le visioni imprenditoriali. In questo sito storico, dove un tempo si trovava il Gasthaus Zum Hirschen, sono in costruzione tre unità commerciali polivalenti.Piani ben pensati, fonti di energia sostenibili e un design orientato al futuro creano condizioni ideali per uffici, vendite, servizi o forme di commercio silenziose. L'architettura rappresentativa, le ampie aree finestrate e la posizione eccellente combinano visibilità con alta qualità di soggiorno - per dipendenti come per clienti.Qui, urbanità, ricreazione e infrastruttura eccellente si incontrano - le migliori condizioni per un luogo di business di successo.

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Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH Un luogo attraente e ben frequentato a Birmensdorf, vi presentiamo due proprietà residenziali e commerciali completamente affittate su Stallikonerstrasse 41 e Stallikonerstrasse 45. Gli oggetti sono situati sulla strada cantonale di collegamento con una visibilità eccellente e una molto buona accessibilità, ideale per gli usi commerciali e di servizio combinati con l'abitazione.Dati chiave: • Superficie del terreno: 706 m² (no di catasto 1647) • Zona: W2 (fattore di utilizzo 45 %) • Anno di costruzione: 1906 / 1909 • Cubatura: 1'282 m³ (no 41) / 456 m³ (no 45) • Completamente affittato • Reddito locativo netto annuo: CHF 116'592.- Misto di utilizzi con base di reddito stabileLe due proprietà offrono un misto di utilizzi attraente e diversificatoStallikonerstrasse 41: • Ristorante (circa 95 m²) con terrazza (circa 72 m²) • Appartamento 2,5 locali (circa 70 m²) • Appartamento 3,5 locali (circa 80 m²) • Ufficio/stanza • Semiinterrato e locali annessi Stallikonerstrasse 45: • Salone di parrucchieri (circa 36 m²) • Appartamento 3 locali (circa 80 m²) • 2 garage/locali di deposito Le proprietà sono attualmente completamente affittate e generano redditi stabili in corso.Parcheggio: • 5 posti auto per visitatori sulla proprietà • Inoltre, 10 posti auto esterni (sicuri con il registro fondiario, attualmente assegnati al ristorante) Questa situazione di parcheggio rappresenta un vantaggio di localizzazione significativo, in particolare per l'uso gastronomico.Stato:Gli edifici sono stati costruiti in costruzione solida e ristrutturati nel 1985 (no 41) e 1996/97 (no 45). Le facciate sono state rinnovate nel 2011.Esiste un certo bisogno di ristrutturazione e di modernizzazione, in particolare nelle cucine e nei bagni degli appartamenti. Ciò risulta in un potenziale di ottimizzazione e di aumento dei redditi attraente a medio e lungo termine.Vantaggi di localizzazione:Birmensdorf convince con: • Molto buona connessione ai trasporti pubblici (S-Bahn circa 15-17 minuti alla stazione principale di Zurigo) • Accesso rapido all'autostrada A3 • Buona infrastruttura con negozi, scuole e attrezzature di svago • Struttura residenziale e demografica stabile La localizzazione su un asse principale frequentato offre una visibilità elevata per il commercio e una domanda costante nel segmento residenziale.Conclusione:Un'opportunità interessante per i proprietari esistenti e gli investitori che si concentrano su: • Utilizzo diversificato (gastronomia, commercio, abitazione) • Reddito in corso • Microlocalizzazione solida con buona connessione stradale • Preservazione del valore duraturo con potenziale di ottimizzazione Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Mutschellenstrasse 27, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg

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CHF 1'450'000.–

452m² superficie utile

Spazi commerciali e uffici interessanti!

Questi spazi commerciali e uffici interessanti con una quota di valore di 500/1000 si trovano in un edificio per uffici e commerciali in una posizione centrale, prominente e ben collegata a Rudolfstetten. Gli ambienti, distribuiti sul piano terra e parzialmente sui piani superiori e inferiori, hanno fino ad ora funzionato come filiale bancaria e convincono con una costruzione rispettabile, solida e di buona qualità. L'offerta di spazio è versatile e funzionalmente organizzata secondo l'uso previsto. I diversi piani sono, naturalmente, accessibili con un ascensore. L'offerta include anche 5 posti auto in garage e 5 posti auto all'aperto. Assegnazione di zona : Parcella 952 ; Zona centrale Mutschellen KM Secondo il comune di Rudolfstetten-Friedlisberg, esiste la possibilità di ottimizzare la costruibiltà della parcella con un piano di sviluppo. Siete interessati ? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e organizzate una visita sul posto con noi ! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

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85m² superficie utile

8134 Adliswil

Elegante appartamento giardino con potenziale di studio in una posizione tranquilla e di alta qualità Copia

Elegante appartamento giardino con potenziale di studio in una posizione tranquilla e di alta qualità Cerchi un'oasi verde con una qualità della vita eccezionale o lo spazio perfetto per le tue idee creative ? Questo affascinante appartamento di 1,5 locali (che può essere facilmente trasformato in un appartamento di 2,5 locali) ad Adliswil unisce vita moderna, flessibilità e natura idillica. Grazie alla sua posizione tranquilla, qui godi di un rifugio rilassante e allo stesso tempo profitti di un'infrastruttura eccezionale.Punto di forza verde e concept di spazio ben pensato Il punto di forza indiscusso di questa proprietà è il grande giardino privato, ideale accessibile da due lati. Offre uno spazio straordinario per momenti di relax all'aperto, serate estive rilassanti o la realizzazione dei tuoi sogni di giardino. L'appartamento si distingue inoltre per un piano ben pensato e generoso, che utilizza gli spazi in modo ottimale. Oltre al suo utilizzo come casa classica, l'oggetto è anche estremamente adatto come studio o atelier luminoso per attività professionali tranquille e creazioni artistiche.Attrezzatura moderna e comfort elevato Il soggiorno aperto è completato da una cucina aperta di alta qualità, dotata di apparecchi moderni e di uno spazio di stoccaggio sorprendentemente grande, che fa battere il cuore di tutti gli appassionati di cucina. Il bagno elegante offre inoltre un collegamento pratico per una lavatrice personale, che completa perfettamente il comfort quotidiano. Punti di forza : • grande giardino accessibile da due lati • posizione tranquilla e centrale • cucina aperta con molto spazio di stoccaggio e apparecchi moderni • può anche essere utilizzato come studio o atelier • piano ben pensato e generoso • posto auto con collegamento per veicoli elettrici (non incluso nel prezzo) • posti auto per i visitatori • bagno con collegamento per lavatrice • cantina privata • collegamento alla rete di fibra ottica Convinciti tu stesso di questo gioiello di giardino polivalente e prenota il tuo appuntamento di visita già oggi !

Zürcherstrasse 131, 8102 Oberengstringen

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CHF 1'495'000.–

375m² superficie utile

Spazio commerciale e di vendita in una posizione centrale a Oberengstringen

Situata in una posizione centrale e molto visibile di Oberengstringen, questa unità commerciale e di vendita offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano la presenza, l'accessibilità e un ambiente economico solido. La proprietà è situata direttamente sulla Zürcherstrasse e beneficia della sua posizione nella zona economica dinamica tra Zurigo, Schlieren, Dietikon e Regensdorf.I buoni trasporti pubblici assicurano distanze corte in tutte le direzioni. La fermata dell'autobus è a pochi passi, e la stazione di Schlieren è raggiungibile in circa sette minuti. Le junctioni autostradali A1 e A4 sono a pochi minuti di guida, mentre la stazione principale di Zurigo è raggiungibile in circa 15 minuti e l'aeroporto di Zurigo in circa 20 minuti.L'EssenzialeLo spazio commerciale e di vendita spazioso si estende sul piano terra e sul seminterrato, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti per diversi concetti commerciali. Che si tratti di una superficie di vendita, di uno studio, di un centro di salute, di un ufficio o di un'azienda di servizi – la struttura di stanza aperta crea condizioni ottimali per concetti di espansione e utilizzo individuali.Più possibilità di ingresso, un accesso scale interno tra i piani, nonché un ascensore merci esistente permettono un utilizzo efficiente e un accesso confortevole all'intera area. Inoltre, sono disponibili servizi igienici al piano terra.Il FinanziarioIl prezzo di vendita target è di CHF 1’495’000.– e comprende lo spazio commerciale e di vendita in proprietà condominiale, compresi i locali annessi e il parcheggio. La proprietà è disponibile immediatamente o su accordo.Il ParticolareQuesta unità commerciale convince con la sua combinazione eccezionale di visibilità, flessibilità e prospettiva di proprietà. Gli spazi spaziosi offrono alle aziende la possibilità di mettere in atto i loro concetti di stanza e utilizzo individuali e, se necessario, di ajustarli anche a lungo termine.Particolarmente attraenti sono le possibilità di utilizzo diverse, i numerosi locali annessi e di stoccaggio, i tre posti auto sotterranei, nonché i diritti di utilizzo di più posti auto esterni e della terrazza spaziosa.La documentazione di vendita è disponibile su richiesta.

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365m² superficie utile

8105 Regensdorf

Tre unità commerciali accessibili separatamente al piano terra - polivalenti

Tre unità commerciali accessibili separatamente al piano terra - polivalenti In vendita tre unità commerciali costruite in modo attraente, al piano terra, in una posizione facilmente raggiungibile a Regensdorf (ZH). Le unità impressionano con ingressi separati e possibilità di utilizzo polivalenti.I locali sono ideali per diversi tipi di attività come uffici, studi, commercio, servizi, magazzini o combinazioni di questi.Davanti alle unità commerciali sono disponibili numerosi parcheggi. Inoltre, l'accesso è senza problemi con furgoni di consegna, il che rende le unità particolarmente attraenti per le aziende logistiche o a forte intensità di clienti.Grazie alla divisione ben pensata, le unità sono adatte all'uso proprio o come investimento; l'affitto è anche concepibile. Regensdorf 8105 Regensdorf si trova nel distretto di Dielsdorf, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Regensdorf è cambiata in media del +1,8% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 20.282 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,4% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 2,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +29,5%).