23 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Vernier

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in affitto a Vernier

Offrite alla vostra azienda un posizionamento di primo piano all'interno di un albergo industriale moderno, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in una zona industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m² divisibili in lotti PPE da 330 m², o in interi piani di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Localizzazione : • Al centro di una zona industriale in pieno sviluppo. • Vicino a grandi assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla rete BHNS futura (Bus ad alto livello di servizio). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio etichettato sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Posizionamento strategico in una regione economica chiave. • Aree di stoccaggio, spazi uffici e superfici tecniche sono inclusi. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo utilizzo industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in vendita

Offrite alla vostra azienda una posizione di primo piano all'interno di un moderno albergo industriale, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in un'area industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m² divisibili in lotti PPE da 330 m², o in piattaforme complete da 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Localizzazione : • Al centro di un'area industriale in pieno sviluppo. • Vicino a grandi assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla futura rete BHNS (Bus con alto livello di servizio). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio etichettato come sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Posizione strategica in una regione economica chiave. • Aree di stoccaggio, spazi uffici e aree tecniche incluse. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo uso industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

Quarz'Executive - Edificio artigianale, industriale e uffici - 3?500 m² a Vernier

IN VENDITA: Edificio di 3’500 m² a Vernier – Progetto Quarz’upOffritevi uno spazio unico per le vostre attività artigianali, industriali o high-tech nel cuore della zona industriale ZIMOGA a Vernier. L'edificio Quarz combina modernità e praticità in un ambiente idealmente connesso, situato a meno di 10 minuti dall'aeroporto di Ginevra e dall'autostrada A1. Caratteristiche principali • Superficie totale : 3’500 m² distribuiti su 3 livelli fuori terra e un livello seminterrato dedicato allo stoccaggio. • Dotazioni incluse : Carrello elevatore (2 tonnellate), facciata vetrata a tutta altezza, etichette Minergie e Well Community. • Accessibilità : Prossimità ai mezzi di trasporto pubblico, collegamento al futuro BHNS (Autobus ad alto livello di servizio). • Parcheggio : 23 posti privati e 25 posti per visitatori. Dettagli dei livelli • Piano inferiore : 1’205 m² (3,15 m di altezza del soffitto), ideale per lo stoccaggio o l'artigianato. • Piano superiore : 901 m² con ingresso principale, possibilità di terrazza. • 1° e 2° piano : 901 m² ciascuno, perfetti per uffici o attività che richiedono altezze del soffitto generose. Prezzo di vendita 15’000’000 CHF (al lordo delle tasse). Disponibilità Aprile 2026.Non perdete questa opportunità unica di investire in un edificio all'avanguardia dello sviluppo sostenibile e progettato per soddisfare le vostre esigenze professionali.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Carrello elevatore

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in vendita a Vernier

Offrite alla vostra azienda una posizione di primo piano all'interno di un moderno albergo industriale, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in una zona industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m², divisibile in lotti PPE da 330 m², o in piani interi di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Posizione : • Al centro di una zona industriale in pieno sviluppo. • Vicino a importanti assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla rete BHNS futura (Bus ad alto livello di servizio). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con un montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio certificato sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Posizione strategica in una regione economica chiave. • Comprende aree di stoccaggio, spazi ufficio e aree tecniche. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo uso industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

Quarz'Hub - Edificio industriale e artigianale in vendita

Offrite alla vostra azienda un posizionamento di primo piano all'interno di un albergo industriale moderno, ideale per attività artigianali, industriali o ad alta tecnologia, situato in un'area industriale strategica. Caratteristiche principali • Superficie totale : 5’000 m² divisibili in lotti PPE da 330 m², o in piani interi di 1’500 m². • Prezzo di vendita : CHF 3'600/m². • Localizzazione : • Al centro di un'area industriale in pieno sviluppo. • Vicino a importanti assi stradali e all'aeroporto di Ginevra, per una logistica facilitata. • Collegato ai trasporti pubblici e alla futura rete BHNS (Bus con alto livello di servizio). • Dotazioni moderne : • Accesso logistico facilitato con montacarichi ad alta capacità. • Spazi modulabili adattati alle esigenze specifiche della vostra attività. • Edificio etichettato come sostenibile con standard moderni (Minergie e Well Community). Vantaggi dell'albergo industriale • Progettato per massimizzare l'efficienza e il comfort degli utenti. • Posizionamento strategico in una regione economica chiave. • Aree di stoccaggio, spazi uffici e aree tecniche sono incluse. Disponibilità L'edificio è pronto per un nuovo uso industriale e può essere adattato alle vostre esigenze.Investite in un'infrastruttura chiavi in mano per il futuro della vostra azienda.spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Dotazioni • Montacarichi

In Vendita: 3 Superfici Industriali Moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 superfici industriali di circa 160 m² cada, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, ideale per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Dotazioni: Servizi igienici privati in ogni unità e predisposizione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore molto richiesto.2 posti auto, a CHF 32'000.- l'unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica!

Aree industriali moderne a piano terra a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquisire 3 aree industriali di circa 160 m² cada, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza: Più di 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni area è a piano terra e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Dotazioni: Servizi igienici privati in ogni unità e predisposizione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.4 posti auto, a CHF 32'000.- per unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi stesso per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica!

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cada. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, queste tre unità, consegnate nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con collegamenti per allestire una cucinetta, - Tapparelle elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 delle unità offre una mezzanina, - Possibilità di combinare le 3 unità, - flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquistare uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cadauno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali arterie stradali e all'autostrada, questi tre lotti, consegnati nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per allestire una cucinetta, - Tende oscuranti elettriche, - Riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mansarda, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, Sono offerti anche 4 posti auto al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² ciascuno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, questi tre lotti, consegnati nel 2022, sono a livello del terreno e presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per l'accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per l'installazione di una cucina, - Tende elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mezzanina, - Possibilità di combinare i 3 lotti, - flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Uffici arredati in piano alto – Blandonnet

La società immobiliare Léman offre in vendita uno spazio ufficio di 248,25 m² PPE, situato al 6° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico Blandonnet, Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ricercata alle porte di Ginevra, questi locali presentano un'opportunità interessante per un'azienda che cerca di avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Situati in un piano alto, gli spazi beneficiano di buona luce naturale e di ampie vedute aperte. Già attrezzati, offrono un'organizzazione funzionale che consente un'installazione rapida mantenendo una buona flessibilità d'uso. Gli spazi di lavoro sono divisi utilizzando moduli, partizioni e pannelli di vetro traslucido del tipo 'Clestra', fornendo un ambiente professionale che è sia luminoso, funzionale che adattabile alle esigenze dell'azienda. L'edificio dispone di due ascensori e di un montacarichi, facilitando sia il movimento quotidiano dei dipendenti che il trasporto di materiali e esigenze logistiche relative alle attività commerciali. L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il restauro degli ascensori. La posizione è uno dei principali asset di questo indirizzo. L'edificio beneficia di un accesso particolarmente privilegiato, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a centinaia di metri dai punti di accesso autostradale. I trasporti pubblici sono anche vicini, con diverse linee di tram e autobus che consentono un rapido accesso al centro città di Ginevra e ai principali nodi della zona metropolitana. Il percorso pedonale confina anche direttamente con l'edificio, offrendo un collegamento particolarmente pratico per le escursioni a piedi e in bicicletta. Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporti pubblici e mobilità sostenibile conferisce al sito un'eccellente accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti e i partner. Sono disponibili posti auto in parcheggio sotterraneo a noleggio o in vendita a CHF 80.000 ciascuno. Uno spazio di archiviazione in cantina di circa 30 m² può essere offerto in aggiunta, a un prezzo da concordare. Questa superficie offre un'opportunità particolarmente interessante per un'azienda che desidera acquisire uffici immediatamente operativi, in un ambiente professionale stabilito con una posizione strategica sulla riva destra di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è felice di assistervi.

Uffici spaziosi ristrutturati in un piano alto ? Blandonnet

La società immobiliare Léman offre in vendita uno spazio ufficio eccezionale di 612,50 m² PPE, situato al 7° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico Blandonnet, a Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ambita alle porte di Ginevra, questi locali offrono un'opportunità rara per un'azienda che desidera avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Essendo situati in un piano alto, gli spazi godono di buona luce naturale e di ampie vedute. Sono già arredati e offrono una disposizione funzionale che soddisfa le esigenze di aziende di diverse dimensioni. I layout esistenti alternano spazi di lavoro, uffici e aree separate utilizzando moduli e pareti in vetro traslucido.

AMPLI UFFICI ARREDATI ? DUE UNITÀ SEPARATE AI PIANI 6° E 7° ? BLANDONNET

La società Léman Real Estate Company offre in vendita un insieme di uffici di 860,75 mq PPE, composto da due unità ben definite, situate rispettivamente ai piani 6° e 7° di un edificio amministrativo nel cuore dell'area strategica di Blandonnet a Vernier. L'insieme comprende un primo lotto di 248,25 mq PPE al 6° piano e un secondo lotto di 612,50 mq PPE al 7° piano, quest'ultimo che beneficia in particolare di uno spazio caffetteria attrezzato. I due spazi sono indipendenti e chiaramente separati. Questa configurazione offre così una grande flessibilità nell'uso per un'azienda che desidera raggruppare le sue attività all'interno dello stesso edificio, mantenendo una chiara separazione tra diversi dipartimenti, servizi o funzioni. Situati ai piani superiori, entrambi gli uffici godono di buona luce naturale e ampie vedute aperte. Già attrezzati, offrono spazi di lavoro funzionali che consentono un'installazione rapida, mantenendo al contempo una reale flessibilità organizzativa. Le attrezzature esistenti alternano uffici, aree di lavoro e zone separate con moduli e pannelli di vetro traslucido di tipo "Clestra", che consentono di adattare i locali alle esigenze e alla struttura dell'azienda. L'edificio dispone di due ascensori e un ascensore per merci, che facilitano sia i movimenti quotidiani tra i diversi livelli, sia il trasporto di attrezzature e esigenze logistiche relative alle attività commerciali. L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il rinnovamento degli ascensori. La posizione è uno dei principali vantaggi di questo indirizzo. L'edificio gode di un'accessibilità particolarmente privilegiata, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a circa cento metri dall'accesso autostradale. I mezzi di trasporto pubblico sono anche nelle vicinanze, con diverse linee di tram e autobus che consentono un accesso rapido al centro città di Ginevra e ai principali poli suburbani. La pista ciclabile dedicata corre direttamente accanto all'edificio, offrendo un collegamento particolarmente comodo per i pedoni e i ciclisti. Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporto pubblico e mobilità dolce concede al sito un'eccellente accessibilità per sia i dipendenti che i clienti e i partner. I posti auto nel parcheggio sotterraneo sono disponibili per l'affitto o l'acquisto a un costo aggiuntivo di 80 000 CHF per posto. Un'unità di stoccaggio di circa 30 mq nel seminterrato può essere offerta in aggiunta, a un prezzo da concordare. Con 860,75 mq PPE distribuiti su due lotti separati su due livelli, questa proprietà offre un'opportunità rara per un'azienda che cerca spazi ufficiali significativi, mantenendo al contempo indipendenza e flessibilità offerte da due spazi separati, pronti all'uso e ideali situati in uno dei principali hub di attività sulla riva destra di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è felice di assistervi.

Casa con 6 alloggi e alto rendimento locativo!

Cayden immobiliare offre questa casa divisa in più spazi di locazione indipendenti, completamente ristrutturata nel 2015, costruita su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotata di una pompa di calore installata di recente.L'intero complesso beneficia di un grande e bellissimo giardino soleggiato con piscina.Sono presenti anche diversi posti auto all'interno della proprietà.Situata in un'area residenziale di case, sicura e vicina a tutte le comodità: scuole, pista ciclabile, trasporti pubblici, negozi.La sua esposizione a sud consente di avere una piena luminosità per gran parte della giornata.La casa è divisa come segue:Piano terra:- 3 appartamenti/camerePrimo piano:- 2 appartamenti/camereMansarda:- 1 appartamento/cameraSeminterrato:- Cantina- Locale tecnico- LavanderiaAree esterne:- Deposito- Piscina- Terrazze- Giardino

Superfici industriali moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali moderne di circa 160 m² ciascuna, idealemente situate nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e materiali.- Attrezzature: Servizi igienici privati in ogni unità e predisposizione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e l'impatto ambientale ridotto.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.6 posti auto, a CHF 32'000.- ciascuno, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica!

Casa di rendita composta da 5 appartamenti a Vernier

Situata in un quartiere ricercato di Vernier, questa affascinante casa di rendita rappresenta una buona opportunità di investimento. Distribuita su più livelli, è interamente affittata e genera entrate locative regolari.La ripartizione degli appartamenti è la seguente: • Piano inferiore: appartamento di 3 locali, attualmente affittato a CHF 1'350.-/mese. • Piano terra: • un deposito (attualmente non affittato), • due monolocali affittati a CHF 1'600.-/mese e CHF 1'200.-/mese. • 1° piano: • appartamento di 3 locali affittato a CHF 1'750.-/mese, • monolocale affittato a CHF 1'500.-/mese, • mansarda ristrutturata, affittata a CHF 1'750.-/mese. • L'intera proprietà è in buone condizioni generali e è stata ben curata.Costruita su un terreno di circa 600 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole con una piscina, offrendo un ambiente di vita apprezzato dagli inquilini.Questa proprietà costituisce un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita con una posizione privilegiata a Vernier e un potenziale di valorizzazione.

Superficie artigianale magnifica di 505m2 a piano unico

Scopri questo spazio di lavoro di 505 m², interamente su un unico livello, situato in un edificio moderno e recente nel cuore di Vernier. Con un'altezza del soffitto di oltre 4,5 m, questo spazio offre un volume generoso, ideale per attività che richiedono grandi spazi, magazzinaggio o produzione.Lo spazio di lavoro è dotato di una porta sezionale, che facilita la circolazione delle merci e l'accesso dei veicoli utilitari.Inoltre, una mezzanina di 92 m² è già attrezzata come spazio di ufficio aggiuntivo, offrendo maggiore flessibilità e spazio amministrativo.Lo spazio comprende anche uffici attrezzati e arredati con una cucinetta integrata, nonché servizi igienici completi (WC + doccia), che garantisco un comfort ottimale per i vostri team.All'esterno, sono disponibili 4 posti auto, un vantaggio raro in questo settore.Punti salienti:- Spazio di lavoro di 505 m² su un unico livello- Altezza del soffitto > 4,5 m- Porta sezionale per accesso facilitato- Mezzanina di 92 m² attrezzata come ufficio- Uffici attrezzati con cucinetta- WC + doccia- Edificio moderno e recente- 4 posti autoPosizione strategica a Vernier, vicino agli assi principaliUn'opportunità eccezionale per insediare la vostra attività in uno spazio moderno, funzionale e perfettamente accessibile.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ? SPAZI AMMINISTRATIVI AFFITTATI A BLANDONNET

La Compagnie Immobilière du Léman offre in vendita un insieme di spazi amministrativi affittati di circa 1.350 m², all'interno di un edificio situato nel quartiere di Blandonnet a Vernier, uno dei principali centri commerciali sulla riva destra di Ginevra. Destinato a un acquirente-investitore, questo bene attualmente beneficia di tre inquilini sul posto e genera un reddito annuo di affitto di CHF 384.130. I contratti di locazione attuali hanno date di scadenza rispettive il 31 dicembre 2031, 31 dicembre 2033 e 30 giugno 2036, offrendo così una prospettiva di locazione interessante a medio e lungo termine. Il prezzo di vendita di CHF 9.900.000 è stato stabilito sulla base di un tasso di capitalizzazione netto del 3,70 %, rendendo questo insieme un'opportunità particolarmente attraente per un investitore che desidera acquisire un bene immobiliare che generi reddito all'interno di un settore economico stabilito. L'edificio beneficia di una posizione strategica a Blandonnet, in prossimità dell'aeroporto internazionale di Ginevra, dell'autostrada A1 e dei trasporti pubblici. Questa posizione garantisce un'ottima accessibilità sia dal centro di Ginevra che dalle principali arterie stradali dell'agglomerato. L'edificio è stato oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2023, tra cui l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e la sostituzione degli ascensori. I posti auto sotterranei possono essere acquistati in aggiunta al prezzo di CHF 80.000 cadauno. Superficie: circa 1.350 m² Reddito annuo di affitto: CHF 384.130 Numero di inquilini: 3 Tasso di capitalizzazione: 3,7 % netto. Informazioni dettagliate sullo stato di locazione e sui contratti di locazione possono essere fornite agli acquirenti interessati durante il processo di revisione del file. Per ulteriori informazioni o per ottenere documentazione relativa a questa opportunità di investimento, il nostro team è lieto di assistervi.