Wittnau - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Casa di appartamenti in una posizione di villaggio tranquilla

L'edificio di appartamenti, che è sotto protezione monumentale, dispone delle seguenti unità abitative:- Laboratorio: ideale per attività artigianali o come stanza per hobby con una cantina a volta.- Monolocale 2 locali: compatto e pratico, perfetto come appartamento per anziani o ufficio.- Appartamento 3,5 locali: con un'area di seduta accogliente, una casa di giardino ben curata e un'ampia terrazza per rilassarsi.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie a uno stanzino separato e un piano sottotetto.- Appartamento a mansarda 2,5 locali: anch'esso dotato di uno stanzino.La proprietà include un posto auto all'aperto. Ne possono essere affittati altri.

VIVERE CON SPAZIO PER LA PASSIONE - 500 m² PER COLLEZIONE, HOBBY & COMMERCIALE

Molto spazio per ciò che è importante per voi Dove mettere le auto da collezione? La collezione di moto? Il vostro proprio studio, magazzino o azienda - e perché cercare un secondo luogo per questo?In questa proprietà, un'abitazione eccezionalmente bella è combinata con un'offerta di spazio che si trova raramente. Sopra i saloni spaziosi, laboratorio, ufficio e aree di stoccaggio, un appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante e una terrazza soleggiata vi aspetta.Qui, non dovete scegliere tra abitare, passione e lavoro - tutto ha il suo posto.Certe persone hanno bisogno di più di una bella casa. Hanno bisogno di spazio - per la loro passione, la loro collezione, le loro idee o la loro azienda.Questa combinazione rara è esattamente ciò che questa proprietà offre. Al piano superiore, un appartamento in mansarda di 3,5 locali con una struttura del tetto visibile impressionante, un'area di vita/soggiorno spaziosa e una terrazza soleggiata vi aspetta. Sotto, si aprono possibilità del tutto diverse su circa 500m².Due saloni spaziosi, ufficio, laboratorio e aree di stoccaggio, nonché spazi aggiuntivi nel seminterrato, creano spazio per cose che altrimenti richiederebbero un secondo luogo. Che si tratti di auto da collezione e moto, una collezione privata, merci e materiali, esposizione e showroom, studio, laboratorio o la vostra stessa azienda - qui, lo spazio può essere ripensato.Particolarmente pratico è il collegamento tra il piano terra e il seminterrato tramite l'ascensore merci esistente. Una scatola di garage separata nonché diversi posti auto esterni completano l'offerta di spazio polivalente.E per coloro che non hanno bisogno di tutti gli spazi di per sé, un'affittanza parziale può essere considerata, combinando abitazione e uso proprio con opportunità di reddito aggiuntive.I punti di forza di questa proprietà • 110m² di appartamento in mansarda di 3,5 locali con terrazza • Circa 500m² di spazi commerciali, di stoccaggio, di laboratorio e secondari aggiuntivi • Due saloni spaziosi con un'altezza di locale di circa 3,60m • Ideale per collezione, veicoli, esposizione, stoccaggio, hobby o azienda • Aree di ufficio e laboratorio già disponibili • Ascensore merci tra il piano terra e il seminterrato • Scatola di garage separata e diversi posti auto esterni • Uso proprio e affittanza parziale possono essere combinati • Posizione centrale tra Aarau e Olten Una casa per le persone che non cercano solo più spazio di vita - ma finalmente abbastanza spazio per ciò che è importante per loro.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà.PS: Si prega di notare che abbiamo parzialmente modificato le immagini con un IA e modificato la progettazione interna per proteggere la privacy dei proprietari. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

Nuovi locali commerciali con piano intermedio in vendita

A Sisseln, un nuovo parco aziendale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale nella vicinanza immediata dell'autostrada, potete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in molto poco tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue in modo significativo dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e di promuovere la cooperazione delle aziende residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno sostenibile, ecologica e moderna a lungo termine. Combina il benessere e la funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono utilizzabili in modo flessibile e possono essere individualmente ampliati ed estesi.I locali commerciali al piano terra possono ospitare aziende artigianali così come aziende di servizi con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali in termini di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi, o un piano intermedio può essere inserito e così la superficie utilizzabile può essere quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazio per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibili utilizzazioni sono, ad esempio, sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni ufficio.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how aziendale e unite le migliori sinergie attraverso una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti in modo ancora più efficiente, e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Nuovi locali commerciali in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio, Sisslerpark, si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra loro e promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno sostenibile, ecologica e moderna a lungo termine. Combina benessere e funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega duramente il CO2.I piani di livello sono flessibili e possono essere personalizzati e estesi individualmente.I locali commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali come anche imprese di servizi con esigenze di spazio importanti o richieste speciali in termini di altezza della stanza, offrendo spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere inserito, raddoppiando quasi la superficie utile. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazi di ufficio, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono sale di trattamento o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio di ufficio.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie attraverso una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Nuovi locali di ufficio, trattamento o pratica

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione delle stanze ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale nella vicinanza immediata dell'autostrada, potete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati a causa del suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e di promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione sostenibile, ecologica e moderna in legno. Combina benessere e funzionalità. Questo metodo di costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono flessibilmente utilizzabili e possono essere individualmente ampliati ed estesi.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazio di ufficio, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono, ad esempio, sale di trattamento o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni stanza di ufficio.Gli spazi commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali così come imprese di servizio con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali di altezza, offrendo spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere inserito e così la superficie utile può essere quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio commerciale.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti possono essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

Proprietà versatile con grande potenziale

Ecco un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari: su un terreno spazioso di 1'110 m², questa proprietà residenziale e commerciale versatile è situata nella zona residenziale/commerciale WG2b.Il piano terra ospita un'attività gastronomica affermata con una grande terrazza e un inquilino a lungo termine. L'appartamento attraente di 6,5 locali ai piani 1° e 2° è anche affittato e colpisce con stanze luminose e grandi facciate di finestre.I vantaggi aggiuntivi sono il nuovo tetto, il sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2025, e diversi posti auto esterni.L'offerta è completata dalla posizione in un comune a bassa tassazione, con un tasso di imposizione del solo 64%.Una proprietà redditizia e versatile con affitto esistente, terreno attraente e potenziale. Assicurati questa interessante opportunità di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno spazioso di 1'110 m² • Zona residenziale/commerciale WG2b • Inquilino a lungo termine • Piano terra con attività gastronomica • Grande terrazza • 1° e 2° piano appartamento di 6,5 locali (affittato) • Stanze luminose grazie a grandi finestre • Comune a bassa tassazione 64% • Nuovo tetto • Nuovo sistema di riscaldamento a olio (2025) • Diversi posti auto esterni Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

Un luogo di forza

Dove la gastronomia incontra un carattere speciale!Questo sogno gastronomico speciale a Kienberg combina la gastronomia con un ambiente calmo e naturale e offre un punto di partenza emozionante per un uso futuro. L'operazione esistente conferisce un carattere unico e è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale eccezionale con molta atmosfera.Questo ristorante è stato mantenuto e servito in continuazione. Gli investimenti e le ristrutturazioni realizzati negli ultimi anni garantiscono che l'operazione esistente possa essere proseguita o sviluppata individualmente nel breve termine.Grazie alla combinazione speciale dell'uso esistente, dei dintorni generosi e della posizione attraente, questo offre un'opportunità rara per i gastronomi, gli imprenditori e gli investitori. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione calma con dintorni generosi e molta privacy • Superficie di parcello gigantesca e unica • Proprietà commerciale attraente su due parcelle contigue • Uso gastronomico stabilito con infrastruttura esistente • Lago idilliaco come punto di vendita unico speciale • Opzioni di parcheggio comode per gli ospiti e i dipendenti • Cucina gastronomica professionale • incluso l'inventario esistente • Proprietà ben mantenuta con ristrutturazioni in corso • Posizione calma con dintorni generosi e molta privacy • Combinazione rara di gastronomia e commercio • Superficie abitabile lorda 72 m² • Superficie abitabile netta 63 m² • Superficie di ristorante spaziosa di circa 185 m² • Superficie di parcheggio estesa di circa 737 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

VISIBILE, CENTRALE, CON POSTI AUTO INCLUSI

Proprietà commerciale versatile a Mumpf (4322) su una strada molto visibile, ben frequentata, con un aspetto rappresentativo. Le 2 stanze sono divise in due unità spaziose su due piani e offrono spazio per la vendita, lo studio o l'ufficio. Accesso a livello del suolo, accesso facile e 3 posti auto esterni esclusivi in uso esclusivo offrono comfort per la clientela e il team. Piccola sala riunioni, cucina attrezzata e toilette al piano terra. Ideale per i lavoratori autonomi con pretese e idee con potenziale di sviluppo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- uso versatile- diviso in due unità spaziose su due piani- accesso a livello del suolo- posizione molto visibile su una strada ben frequentata- accesso facile- 3 posti auto esterni esclusivi in uso esclusivo- piccola sala riunioni disponibile- cucina attrezzata e toilette al piano terra- aspetto rappresentativo in una posizione di primo piano- grande potenziale di sviluppo- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di conveniente? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale, visibile, ben collegataStato: buonoBagni / celle umide: 1 (1x toilette / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 35 m / treno, 710 mScuole: asilo, 135 m / scuola primaria, 265 m / scuola secondaria, 5 kmNegozi: Volg, 1,7 km