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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 1646 (Echarlens)

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CHF3’800’000.–2’100m2

F. X. Müllerstrasse 1, 3185 Schmitten FR

Kommen Sie nach Schmitten im schönen Sensental des Kanton Freiburgs und begegnen Sie dem Kreuz-Schmitten, Ihrer Zukunft in der Gastro- und Hotellerie Branche mit zukünftigen Wohnungen.Die Liegenschaft zeichnet sich durch Ihre zentrale und unglaublich gute Lage mitten im Dorfkern aus.Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Coop, die Apotheke Schmitten sowie ein Sportgeschäft, die Papillion Papeterie & Boutique sind in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Post- und Bankautomaten sind umliegend vertreten. Die Kirche sowie die örtliche Zahnarztpraxis sind praktisch neben dem Gebäude.Aktuell ist das Gebäude verpachtet und dient als Restaurant "Kreuz-Schmitten" mit Lieferdienst und neun Einzelzimmer, die für 650.- / Monat vermietet werden.Die Räumlichkeiten teilen sich in die Gaststube, ins "Stübli" und einem grossen und einem kleinen Saal auf. Diese beiden bieten Platz für ca 500 Personen.Dazu kommt eine Gartenterrasse die im Sommer wunderbar mit Bar genutzt werden kann. Diese bietet Platz für ca 100 Personen.Eine zusätzliche Bar in den Kellerräumlichkeiten ist ebenfalls vorhanden und lädt zu einem Absacker in den späten Stunden ein.Die Liegenschaft bietet 27 Aussenparkplätze für Ihre Kunden an.Eine Wirtenwohnung ist ebenfalls bereits vorhanden, die auch aktuell bewohnt ist.Es existiert ein interessante Projektanalyse, mit Vorbaugesuch für zusätzliche Wohnungen, die wir Ihnengerne zukommen lassen. Ergreifen Sie diese einmalige Chance auf dieses Traumrenditeobjekt!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Genialer Standort in Mitten des Dorfkerns • Schöne, rustikale Räumlichkeiten mit ca 500 Plätzen drinnen • Wunderschöne Gartenterrasse mit Bar, Platz für ca 100 Personen • Grosse Kellerräumlichkeiten mit Bar im Untergeschoss • Genehmigtes, interessantes Vorbauprojekt zur maximalen Ausschöpfung des Potenzials Gerne bekommen Sie von uns mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre KontaktaufnahmeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

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CHF1’790’000.–9loc

1470 Estavayer-le-Lac

Situé au coeur du centre-ville d'Estavayer-le-Lac, sur les enceintes de la ville et à quelques minutes à pied du bord du lac de Neuchâtel, ce magnifique immeuble protégé datant du 16ème siècle est un vrai bijou pour les amateurs d'antiquités et d'histoires. L'immeuble a été rénové selon les exigences de la protection des biens culturels avec des matériaux nobles et antiques choisis minutieusement par les propriétaires, afin de garder son caractère historique.Au rez-de-chaussée vous trouverez le fameux Frogs & Roses Café, le nº 1 sur 17 restaurants d'Estavayer-le-Lac (Tripadvisor).Au 1er et 2ème étage, se trouve le 1er appartement duplex de 4.5 pièces offrant une surface habitable de ~100 m². Il est accessible depuis la cage d'escalier sur chaque étage et bénéficie aussi d'un escalier en colimaçon à l'intérieur de l'appartement. Ce duplex, dispose également d'une belle terrasse à l'extérieure, d'un jardin et d'un balcon au 2ème étage.Le 2ème appartement de 4.5 pièces duplex de ~115 m² habitables est situé au 3ème et 4ème étage et jouit également d'un balcon à l'est, d'un réduit ainsi que de deux lucarnes avec mini-balcon accessibles depuis la magnifique pièce à vivre dans les combles.Les appartements ont été entièrement rénovés en 2021 afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel et authentique à leurs futurs habitants.

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CHF960’000.–189m2

1630 Bulle

Le coeur de la Tour est une construction se composant de deux entrées (9 et 11) qui formeront une PPE. Les 2 niveaux de parking formeront une copropriété distincte. Les parties extérieures (jardins, place de jeux et espaces de détente, cheminements, places de parc visiteurs et lieux de stationnement pour vélos) font partie de la PPE.L'ensemble des aménagements extérieurs découle d'une étude d'architecte paysagiste.Commerces : 3 surfaces administratives ou commerciales sont à vendre en rez-de-chaussée. Elles sont à vendre à l'état semi-brut selon descriptif technique. Les deux surfaces situées dans l'immeuble B peuvent être réunies pour n'en faire qu'une seule. Possibilité d'équiper un local au sous-sol avec monobloc de ventilation selon besoin de l'ensemble des preneurs (ce local, constitué en droit cessible d'usage exclusif, sera cas échéant vendu aux preneurs qui en ont l'utilité).

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CHF1’150’000.–12loc

1669 Albeuve

Voici un joli bien de rendement constitué par deux parcelles distinctes, l'une comprenant un immeuble de 3 appartements de 90m2, l'autre attenante qui comporte une rangée de 4 garages.La situation est centralisée dans le bourg d'Albeuve, à proximité de l'Auberge de l'Ange et du magasin d'alimentation qui fait également office de poste. La gare située sur la ligne Bulle-Montbovon n'est qu'à 200 mètres, plaçant bulle à 30 minutes.L'immeuble distribué sur 5 niveaux comprend :Niveau inférieur :* Local de buanderie* 3 caves* Chaufferie* DisponibleRez-de-chaussée :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution1er Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distribution2ème Etage :* Un appartement de 4.5 pièces avec hall de distributionCombles :* Un bureau chauffé de 23 m2 loué avec l'appartement du 2ème étage* Espaces disponibles pour du rangementTrois des garages sont actuellement loués et seul l'appartement du 1er étage est vacant.Des travaux d'entretiens et de rénovations ont été effectués, ils concernent particulièrement : les fenêtre du bâtiment, la cuisine et la salle de bain de l'appartement du rez, la cuisine de l'appartement du deuxième étage. La façade a été rafraîchie il y a 10 ans.Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Chaque appartement possède son propre chauffe-eau pour la production d'eau chaude.Le rendement annuel net avant que l'appartement du 1er étage ne se libère au 31 mars était de 44'4400.- par an, il augmentera avec un nouveau locataire. Potentiellement, le rendement pourrait se situer entre 4.5% et 5%. Albeuve est un village qui a fusionné en 2002 avec Lessoc, Montbovon et Neirivue pour devenir la commune de Haut-Intyamon. Cette commune du district de la Gruyère est géographiquement située entre Pringy et le Pays d'En-Haut.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place

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