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Casa plurifamiliare in vendita a 1646 (Echarlens)

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3

CHF1’770’000.–

1630 Bulle

Immeuble d'habitation avec bon rendementIdéal pour des investisseurs, cet immeuble comporte une partie de terrain constructible qui a déjà été intégré dans un PAD (entré en force) et qui permet la construction d'un second immeuble d'une hauteur de 18 mètres (6 étages)Cette bâtisse historique qui comporte 4 appartements, est située au coeur de la ville de Bulle. Proche de toutes les commodités, la majorité des appartements ont été rénovés en 2019. La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pc (à rénover)1er étage : appartement de 3.5 pc (cuisine et salle de bain rénovées)2ème étage : appartement de 2.5 pc (complétement rénové)3ème étage : appartement de 3.5 pc (complétement rénové)Les combles sont actuellement vides.Sous-sol : caves et local technique.Actuellement 3 appartements sont loués, et le dernier est en cours de relocation.Le revenu locatif est de 61'320 CHF/anN'hésitez pas à nous contacter pour vous présenter le dossier et les plans et convenir d'une éventuelle visite...CAS-ART agence immobilièreCP731630 Bullemobile +41 79 292 76 81tél. +41 26 912 70 10

7

CHF5’250’000.–

Rue Nestlé 4, 1636 Broc

Immeuble de 11 logements avec parking souterrain situé au coeur du village de Broc. Sa proximité avec la ville de Bulle (10 minutes en voiture) donne accès à de nombreuses infrastructures tout en garantissant un confortable cadre de vie.Les appartements de 2.5 et 3.5 pièces, aux surfaces généreuses, bénéficient tous d'un dégagement extérieur (terrasse avec jardin privatif ou balcon spacieux.) Construits dans un standing PPE, les aménagements intérieurs ont été choisis avec soin. Les pièces de vies sont agrémentées d'un beau parquet en chêne, les cuisines sont équipées d'appareils Miele et de plan de travail en Dekton. Chaque appartement possède sa propre colonne de lavage Miele.Une cave complète chaque logement. L'immeuble dispose de 6 places de parc souterraines, 6 places extérieures et 12 places vélos. L'immeuble est entièrement loué pour un revenu locatif brut annuel de CHF 191'424.

13

CHF2’050’000.–240m2

1630 Bulle

Bel immeuble de rendement idéalement situé au centre de Bulle, qui comprend 5 appartements, un local commercial ainsi que 7 places de parc.Cet immeuble, construit en 1850, a été régulièrement entretenu.Toutes les fenêtres ont été changées en 2000. Le local commercial a été refait en 2016.Le système de chauffage, remplacé en 2018 (distribution et boiler), est relié au chauffage à distance.Il est composé de :Au rez, un local commercial et un 2.5 pièces en duplexAu 1er et au 2ème, un 3.5 pièces par étageAux combles, un studio et un 2.5 pièces avec mezzanine.La buanderie et les caves se trouvent au sous-sol.Cet immeuble, idéalement situé au centre de Bulle, a été régulièrement entretenu et ne nécessite aucuns travaux.Actuellement, tous les appartements et le local commercial sont loués.L'état locatif annuel net est de CHF 79'560.-Récapitulatif du prix :CHF 2'050'000.-Il s'agit d'une opportunité rare, à saisir rapidement.

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CHF3’400’000.–620m2

1735 Giffers

Immeuble construit en 2019 à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly et 15 minutes de Fribourg.Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité.Rendement brut actuel (charges comprises): 3.73%Rendement brut potentiel (charges comprises): 4.11%Immeuble de 5 appartements et 1 bureau :3 appartements de 4½ pièces1 appartement de 5 pièces1 appartement de 2 pièces1 surface administrative6 places de parc couvertes6 places de parc extérieuresInstallation de chauffage : production de chaleur pompe à chaleur air-eau, distribution au solPour plus d'information (conditions de vente, plans de construction,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese Immobilie wurde 2019 in Giffers gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Marly erreicht man in 10 Min. und in der Stadt Freiburg ist man in 15 Min.Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach Rentabilität.Aktuelle Bruttorendite (Spesen inklusive) : 3.73%Bruttoertragspotenzial (Spesen inklusive): 4.11%Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 1 Büro:3 4 1/2-Zimmer-Wohnungen1 5-Zimmer-Wohnung1 2-Zimmer-Wohnung1 Gewerbefläche6 Parkplätze im Autounterstand6 AussenparkplätzeHeizung: Wärmegewinnung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungFür zusätzliche Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, etc....) klicken Sie auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

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