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Ufficio in affitto a 1646 (Echarlens)

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CHF10’000.–

Avenue de Beauregard 10, 1700 Fribourg

Nous proposons une surface commerciale au centre-ville à deux pas de la gare et des commodités. Elle se décline comme suit :Rez-de-chaussée - Côté rueLa surface comprend une entrée de service et une entrée clientèle distincte. L'entrée se situe côté vitrine avec possibilité d'apposer son logo ou sa publicité sur prêt de 8m de long. L'arrêt de bus de la ligne provenant du Villars-sur-Glâne s'arrête pratiquement devant la surface commerciale. L'entrée dessert plusieurs espaces, bureaux qui sont orientés du côté de la vitrine ainsi que l'accès à la partie arrière de la surface. Rez-de-chaussée - partie centraleLe centre de la surface est composé d'une cuisine avec une partie réfectoire "cafétaria", de 4 WC et d'une salle de douche ainsi que d'un salle pouvant faire office de stockage ou local serveur.Rez-de-chaussée - côté jardinUn grand open space d'env. 370m scindé en deux partie s'ouvre à vous. Il donne accès à un jardin engazonné privatif et bien délimité, idéal pour partager des moments conviviaux durant les beaux jours. L'open space peut être cloisonné au gré du preneur. AménagementLa disposition de la surface permet des modifications Sous-sol19 places de parc sont allouées à cette surface à payer en sus.

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Prezzo su richiesta1’401m2

Länggasse 13-17, 3280 Murten

Das «K-Murten Center» in Courgevaux bietet mit verschiedenen Büro- und Gewerbeflächen sowie mit Lagerräumen interessante Möglichkeiten für Gewerbe, KMU und Start-ups jeder Branche. In der drei- geschossigen Liegenschaft lassen sich unterschiedlichste Arbeitsplatzkonzepte - Open Space oder Einzelbüros - verwirklichen. Die Flächen überzeugen durch komfortable Raumhöhen, einen optimalen Lichteinfall und Nutzlasten von bis zu 1500 kg/m2.Alle Räumlichkeiten sind direkt durch einen Personen- und einen Warenlift erschlossen, wodurch reibungslose Arbeitsabläufe und ein hoher Komfort gewährleistet werden. 100 Parkplätze runden das Angebot des «K-Murten Centers» ab.FlächenDie Mietflächen sind flexibel aufteilbar. So können die Flächen gemäss Ihren derzeitigen Bedürfnissen gestaltet werden und bei eine Veränderung Ihres Bedarfs an Ihre zukünftigen Anforderungen leicht angepasst werden. Derzeit sind 1401 m2 Büro- und Gewerbeflächen zu mieten. Sie verteilen sich wie folgt:1. OG 351 m2: 7 Räume - Büro und Atelier und WC (FLÄCHE A. 0.1)2. OG 351 m2: 1 Raum - Atelier und WC (FLÄCHE A.1.1)2. OG 128 m2: 1 Raum - Atelier und WC (FLÄCHE A.1.2)2. OG 307 m2: 5 Räume - Büro und WC (FLÄCHE B.1.1)2. OG 33 m2: 1 Raum - Büro und WC mit Dusche (FLÄCHE B.1.2)2. OG 178 m2: 1 Raum – Büro, WC auf der Etage (FLÄCHE B.1.4)2. OG 53 m2: 1 Raum – Büro, WC auf der Etage (FLÄCHE B.1.5)LageDas «K-Murten Center» an der Länggasse 13 bis 19 liegt in einem Industriegebiet etwas ausserhalb des Dorfzentrums von Courgevaux, direkt angrenzend an das Städtchen Murten. Dieser perfekte Geschäftssitz besticht auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung: die Nähe zum Autobahnanschluss an die A1 und den Bahnhof Murten. Die Bushaltestelle «Murten Merlachfeld» ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Von hier gelangen Sie in sechs Fahrminuten zum Bahnhof Murten und in rund einer halben Stunde weiter nach Neuenburg, Freiburg, Bern und Payerne.UmgebungCourgevaux grenzt oberhalb des Murtensees direkt an Murten. Courgevaux hat rund 1'400 Einwohnern, die zu 60 Prozent deutschsprachig sind. Das einstige Bauern-Dorf hat sich seit Mitte des 20. Jahrhunderts zu einem beliebten Standort für KMUs verschiedener Branchen entwickelt. 2020 erreichte die Gemeinde beim zweiten nationalen Minergie-Rating den ersten Rang in der Kategorie «Mittlere Gemeinden». Die Gemeinde ist von Bern, Freiburg und Neuenburg in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen.In der Nachbarschaft des «K-Murten Centers» befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Im nahen Zentrum von Murten ist ein grosses Angebot an Restaurants und Take-aways zu finden. Ein Tennis- und Squashcenter, ein CrossFit und der Murtensee mit verschiedenen Schwimmbädern bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung in der Mittagspause.

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