3421 (Lyssach, Rüti b. Lyssach) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Centrale e meglio accessibile, non è possibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti a intervalli di mezz'ora. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili direttamente davanti all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per le grandi feste e un Sääli al piano superiore per le piccole celebrazioni sono inclusi. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, quattro studi confortevoli sono stati costruiti. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un immenso appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo Le stanze del ristorante sono state rinnovate per l'ultima volta in modo globale più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno di rinnovamento più grande. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche eccellente per un utilizzo futuro come ufficio, studio, negozio o sala di formazione. Solo l'anno dell'edificio è vecchio Negli ultimi dieci-vent'anni, investimenti massicci sono stati realizzati nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterni, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno e quindi un rendimento lordo di oltre il 6 per cento può essere atteso. Interesse suscitato? Non esitate a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a sollecitare un appuntamento di visita. Naturalmente, siamo anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf

Locale gastronomico/commerciale nel centro di Burgdorf Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale polivalente situata nel centro di Burgdorf. La proprietà colpisce per i suoi spazi ampi, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, rendendola un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o le operazioni di pratica.La proprietà si trova in Lyssachstrasse 13, un indirizzo ben visibile e convenientemente situato nella zona urbana popolare di Burgdorf. Grazie alla sua immediata vicinanza con le strutture di vendita, la stazione ferroviaria e i parcheggi pubblici, è garantita un'eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti.L'edificio è stato costruito in costruzione solida e è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Comprende diversi livelli flessibili con una superficie totale di circa 369 m². La disposizione delle stanze offre condizioni ideali per un'operazione commerciale moderna: ampie stanze principali, zone secondarie, locali di stoccaggio e di raffreddamento, servizi igienici, sale per il personale e una cucina completamente attrezzata con l'infrastruttura corrispondente. La proprietà dispone di due posti auto (opzionali), il che aumenta ulteriormente il suo valore d'uso.Fino ad ora, il piano terra è stato utilizzato come locale gastronomico "Fly-Inn". Tuttavia, i locali sono anche adatti ad altri concetti, come bistro, caffè, take-away, atelier, studio, sala di fitness o di bellezza, o uffici e spazi di vendita combinati. Grazie all'infrastruttura tecnica esistente (locali di raffreddamento, sistemi di ventilazione, collegamenti igienici, alimentazione elettrica), nuove idee possono essere attuate in modo efficiente.Gli spazi esterni con aree di giardino e di cortile di circa 120 m² offrono un potenziale aggiuntivo: che si tratti di uno spazio esterno con sedili, aree di presentazione o di esposizione, l'aspetto può essere progettato in modo flessibile.La proprietà è interamente in sotto-scala e dispone di un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Lo stato generale di manutenzione è ben curato; gli investimenti importanti sono stati realizzati in modo continuo. L'edificio si trova su un terreno di circa 1 393 m² e ha un volume di circa 15 000 m³.lungo la Lyssachstrasse, diverse imprese di dettaglio, servizi e ristorazione si sono insediate nel corso degli anni, creando un ambiente animato.Potenziale economicoLa proprietà è adatta sia agli occupanti proprietari che desiderano realizzare la loro idea commerciale, sia agli investitori che cercano una proprietà locativa solida con una domanda stabile. Con una base di affitto totale di circa 61 620 CHF all'anno, si ottiene un rapporto attraente tra investimento e rendimento.L'infrastruttura esistente consente una ripresa rapida delle attività o una conversione per una nuova utilizzazione senza necessità di rinnovare la tecnologia di base dell'edificio.Posizione e ambienteLa Lyssachstrasse 13 si trova in una parte animata e frequentata di Burgdorf, inserita tra le utilizzazioni residenziali, di servizi e commerciali. Burgdorf è un centro regionale economicamente forte con più di 16 000 abitanti, offre ottime collegamenti di trasporto e è un luogo molto popolare per le piccole e medie imprese.La proprietà beneficia di una posizione centrale, ma calma, con visibilità ottimale. Il centro città e l'autostrada A1 (uscita Kirchberg) sono raggiungibili in pochi minuti.ConclusioneCon questa proprietà, acquistate un oggetto commerciale ben curato, costruito in modo funzionale, con un potenziale diversificato in una posizione attraente. Che si tratti di un'impresa gastronomica, centro di servizi, studio o utilizzo commerciale creativo, le possibilità sono numerose.Saremmo lieti di accompagnarvi personalmente durante una visita e di mostrarvi le diverse opportunità di questa proprietà.

Panificio nel centro di Burgdorf

Panificio nel centro di Burgdorf Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale/panificio polivalente situata in una posizione centrale a Burgdorf. L'oggetto colpisce per le sue aree spaziose, la sua costruzione solida e le sue possibilità di utilizzo diverse, un'opportunità ideale per la gastronomia, i servizi, le vendite o l'esercizio di una pratica di stesso livello.La proprietà si trova in Lyssachstrasse 13, un indirizzo ben visibile e comodamente situato nel quartiere urbano popolare di Burgdorf. Grazie alla sua vicinanza immediata con le strutture commerciali, la stazione ferroviaria e i parcheggi pubblici, è garantita un'accessibilità eccellente per i clienti e i dipendenti.L'edificio è stato costruito in costruzione solida e ben mantenuto nel corso degli anni. Le stanze offrono una disposizione ben pensata su 157 m² di superficie netta e sono ideali per un utilizzo gastronomico o artigianale. L'attrezzatura comprende: ? Una cucina completamente attrezzata con apparecchi di cucina professionale (camere fredde, sistemi di ventilazione, collegamenti sanitari, alimentazione elettrica) che consente di mettere in atto nuove idee in modo efficiente. ? Una stanza di deposito separata ? Una stanza di cambiamento per il personale ? Una stanza di docce per un comfort aggiuntivo. Grazie alla sua posizione centrale nel cuore di Burgdorf, si beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di un ambiente affascinante della città vecchia. Questa proprietà offre condizioni ottimali per il vostro nuovo concetto di impresa!

Edificio residenziale e commerciale polivalente con ristorante, sala e due appartamenti a Mülchi

Edificio residenziale e commerciale polivalente con ristorante, sala e due appartamenti a Mülchi Questo edificio residenziale e commerciale caratteristico e rinnovato nel 2023 combina la gastronomia, l'abitazione e le aree accessorie polivalenti sotto un unico tetto. La disposizione speciale apre possibilità interessanti per i ristoratori, i proprietari occupanti e gli investitori. L'edificio, costruito originariamente nel 1892, si trova su un terreno di 482 m² e dispone di un volume di costruzione di circa 2.230 m³. L'offerta di locali comprende un'area ristorante e di gastronomia, una sala spaziosa con palco, due appartamenti separati e varie aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo. Nel 2023 sono stati eseguiti lavori di rinnovamento. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e le pitture nell'edificio sono stati rinnovati o eseguiti. Un altro aspetto interessante per gli investitori: la proprietà è completamente affittata. Le diverse aree di utilizzo offrono una combinazione attraente di redditi da locazione residenziale e commerciale. Ristorante e area di gastronomia L'area ristorante è una parte essenziale della proprietà e offre varie aree per un'attività di gastronomia polivalente. L'infrastruttura esistente comprende una sala da pranzo, una sala, una cucina, un'area di stoccaggio e un bagno. Varie aree di esercizio, stoccaggio e annessi completano l'offerta di locali gastronomici. Un punto di forza particolare è la sala spaziosa con il proprio palco. Ciò offre possibilità aggiuntive per società, feste, eventi di club, eventi o altri eventi e amplia così notevolmente le possibilità di utilizzo dell'attività di ristorazione. Per l'area ristorante sono disponibili 5 posti auto esterni, che sono inclusi. Due appartamenti separati Oltre all'area di gastronomia, la proprietà dispone di due unità residenziali separate con un totale di 5 locali. L'appartamento di 3 locali dispone di una superficie abitabile di circa 86 m², secondo il piano esistente. Oltre ai tre locali, è disponibile un bagno/toilette privato. L'appartamento è adatto sia all'occupazione proprietaria che all'affitto separato. L'appartamento di 2 locali nel sottotetto offre una superficie abitabile di circa 54 m², secondo il piano. Comprende un'area di vita, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia, water e lavabo. L'appartamento del sottotetto è stato costruito secondo la valutazione immobiliare esistente nel 1985/1986. Insieme, i due appartamenti dispongono di una superficie abitabile di circa 140 m², secondo i piani esistenti. Per i due appartamenti sono inclusi 2 posti auto esterni. Thus, la proprietà intera dispone di un totale di 7 posti auto esterni: 2 posti auto esterni sono inclusi per gli appartamenti e 5 posti auto esterni sono inclusi per il ristorante. Aree aggiuntive L'offerta è completata da varie aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e ulteriori possibilità di utilizzo. In particolare per l'attività di ristorazione e commerciale, le aree annesse esistenti costituiscono un complemento pratico. Altri locali sottostanti si trovano nel sottosuolo. Le diverse aree di utilizzo e le aree aggiuntive fanno della proprietà un oggetto globale polivalente con diverse possibilità di utilizzo futuro. I punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio residenziale e commerciale con ristorante e due appartamenti separati • 482 m² di superficie del terreno • Volume di costruzione di circa 2.230 m³ • Ristorante con sala da pranzo, sala e cucina • Sala spaziosa con palco • Appartamento di 3 locali con circa 86 m² di superficie abitabile, secondo il piano • Appartamento di 2 locali con circa 54 m² di superficie abitabile, secondo il piano • Circa 140 m² di superficie abitabile totale, secondo i piani • Varie aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo • 2 posti auto esterni per gli appartamenti inclusi • 5 posti auto esterni per il ristorante inclusi • Combinazione polivalente di abitazione, gastronomia e commercio • Interessante per i proprietari occupanti, i ristoratori e gli investitori • Lavori di rinnovamento nel 2023 Possibilità di utilizzo polivalenti La forza particolare di questa proprietà risiede nel collegamento tra le diverse aree di utilizzo. L'area ristorante con sala da pranzo, sala, cucina e la sala aggiuntiva con palco offre una base interessante per un'attività di gastronomia e di eventi. Contemporaneamente, due appartamenti separati sono disponibili. Ciò consente, ad esempio, di combinare il lavoro e l'abitazione sotto un unico tetto. Alternativamente, le aree residenziali e commerciali possono essere utilizzate o affittate separatamente. Le aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo aggiuntive, nonché i 7 posti auto esterni totali, completano l'offerta e creano ulteriori possibilità di utilizzo pratiche. Thus, la proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà residenziale classica ma anche un oggetto con diverse possibilità di utilizzo e di reddito. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di inviarti la documentazione di vendita completa e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale. Contattaci oggi - ci piacerebbe presentarti questa proprietà residenziale e commerciale polivalente di persona. Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Spazio commerciale attraente con archivio e hall di parcheggio

Altri punti di forza della proprietà: • Unità commerciali con una superficie utile di circa 356 m² • Struttura della stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Archivio e più celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni ben mantenute (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie a superfici di finestre generose • Opzione per 13 aree di parcheggio nel hall di parcheggio • Balcone e aree esterne supplementari Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Spazio commerciale attraente con archivio e hall di parcheggio

Altri vantaggi della proprietà: • Unità commerciali con una superficie totale di circa 359 m² • Struttura di stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Archivio e diverse celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni di manutenzione buone (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie ad ampie superfici di finestre • Opzione per 13 aree di parcheggio nel hall di parcheggio • Balconi e aree esterne supplementari Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Vivere e lavorare con un potenziale di sviluppo attraente

Questa caratteristica fattoria di Bigenthal combina charme storico, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo attraente. Con quattro appartamenti, un'area commerciale spaziosa e numerose stanze secondarie, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori, gli imprenditori, le aziende artigianali o i lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La proprietà si estende su quattro piani e colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e un'area commerciale spaziosa, che è attualmente vacante e si presta ideale come laboratorio, studio, deposito, area di vendita o per la realizzazione di una propria attività. Al piano superiore, c'è un altro appartamento di 3,5 locali, nonché il primo livello di un appartamento duplex spazioso di 5 locali e di un appartamento-mansarda di 4,5 locali. Il sottotetto completa le due unità abitative e offre uno spazio di vita supplementare con molto carattere. Nel seminterrato, c'è una stalla, stanze tecniche e altre stanze di hobby, deposito e lavoro, che offrono uno spazio supplementare per il commercio, il deposito di materiali o idee di utilizzo individuali. Un valore aggiunto particolare risiede nella localizzazione nella zona mista, che apre prospettive interessanti per le estensioni future, gli utilizzi commerciali supplementari o lo sviluppo delle aree esistenti. Soprattutto per gli artigiani e gli imprenditori che cercano il proprio laboratorio, spazi di deposito o locali d'azienda, la proprietà offre condizioni eccellenti. Il terreno spazioso di 1.623 m² crea uno spazio libero supplementare per il parcheggio, le strutture di giardino o altre possibilità di utilizzo. Due garage e numerose aree di parcheggio esterne completano perfettamente l'offerta. Bigenthal combina abitazione naturale con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e assicurano una grande praticità quotidiana. I punti salienti in un colpo d'occhio : ? Quattro appartamenti con un mix di utilizzo attraente ? Area commerciale spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti ? Localizzazione nella zona mista con un potenziale di sviluppo supplementare ? Ideale per gli imprenditori, le aziende artigianali e i lavoratori autonomi ? Possibilità di combinare abitazione e lavoro in un unico luogo ? Stalla e stanze di hobby, laboratorio e deposito disponibili ? Terreno spazioso di 1.623 m² ? Due garage e numerose aree di parcheggio esterne ? Charme storico con possibilità di utilizzo polivalenti ? Localizzazione naturale a Bigenthal con una buona accessibilità Una rara opportunità per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà polivalente con spazi di vita, aree commerciali e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite le numerose possibilità di questa proprietà speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3513-26-1