1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 3427 (Utzenstorf)

Grosszügiges Industrie- und Gewerbeareal mit vielfältigen Nutzungsm...

Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich am nordöstlichen Siedlungsrand der Gemeinde, eingebettet zwischen Landwirtschafts-, Wohn- und Gewerbezonen. Das Grundstück liegt in der Arbeitszone A4 (Parzelle Nr. 1606). Die Baulandreserve im nördlichen Bereich, welche nicht zum Verkaufsumfang gehört, wurde abparzelliert und ist mit einem Kaufrecht belegt.Das Areal ist nahezu eben und zeichnet sich durch geringe Höhenunterschiede aus. Der Gebäudekomplex wurde über mehrere Etappen hinweg erweitert und vergrössert. Eine flexible Nutzung ist jederzeit möglich: Die Liegenschaft kann ohne grossen Aufwand in verschiedene Bereiche unterteilt oder separat erschlossen werden. Mehrere Zufahrten rund um das Gebäude garantieren maximale betriebliche Flexibilität. Auf dem gesamten Fabrikareal stehen insgesamt 131 Parkplätze zur Verfügung, davon 58 in der Einstellhalle - ideal für Mitarbeitende, Kunden oder Logistik.Der Fabrikationstrakt mit Krananlagen ist auf die Bedürfnisse einer Produktionswerkstätte im Maschinenbau ausgelegt. Neben grosszügigen Produktions- und Lagerflächen bietet die Liegenschaft Bürobereiche, Aufenthaltsräume und Garderoben. Perfekt geeignet für industrielle Betriebe, die das Objekt für ihre Produktion nutzen möchten. Gleichzeitig eröffnet das Areal eine Vielzahl weiterer Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Investitionsobjekt, Lagerstandort oder als zukünftiger Verkaufsstützpunkt für Grosshändler.Das gesamte Dach ist mit einer Photovoltaikanlage eines externen Vertragspartners ausgestattet. Die Anlage erlaubt kostengünstigen Strombezug.Detaillierte Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Restaurant Bahnhöfli - eine Liegenschaft, verschiedenste Ertragsquellen

Zentraler und besser erreichbar geht nichtIns Gebäude gelangen Sie direkt ab dem Perron des Bahnhofes von Hindelbank. Im Halbstundentakt erreichen Sie Bern in 14 Minuten und Burgdorf in 7 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Restaurant, 3.5-Zimmer-Wohnung, Studios und PV-AnlageDas Restaurant Bahnhöfli gibt dem Gebäude den Namen, die Liegenschaft hat aber viel mehr zu bieten. Das Restaurant dehnt sich mit Gaststube, Kegelbahn und seinen Nebenräumen über das gesamte Erdgeschoss aus. Zudem gehört ein wunderbarer Gewölbekeller für die grossen und ein Sääli im Obergeschoss für die kleinen Feste dazu. Im einst denkmalgeschützten Anbau wurden vor wenigen Jahren vier komfortable Studios eingebaut. Zwei weitere Studios befinden sich im Obergeschoss des Hauptgebäudes. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine riesige 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Jahresproduktion von rund 23 MWh liefert die 2017 installierte Indach-Photovoltaik-Anlage zusätzlichen Ertrag.Restaurant mit UmnutzungspotenzialVor gut 40 Jahren wurden die Räumlichkeiten des Restaurants letztmals umfassend saniert. Entsprechend besteht nun grösserer Sanierungsbedarf. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine Umnutzung zu prüfen. Die Lage direkt am Bahnhof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten eignet sich auch hervorragend für eine künftige Nutzung als Büro, als Praxis, als Ladenlokal oder als Schulungsräume. Nur der Jahrgang des Gebäudes ist altIn den letzten zehn bis zwanzig Jahren wurde massiv in die Liegenschaft investiert. Neben Malerarbeiten aussen, wurden unter anderem alle Fenster, die Heizung, die beiden Boiler, die Badezimmer, die Küchen sowie die meisten Bodenbeläge ersetzt. Ein Kauf, der rentiertDerzeit kann mit einem Ertragspotenzial von rund CHF 95'000 pro Jahr und somit mit einer satten Brutto-Rendite von über 6 Prozent gerechnet werden. Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation zu verlangen oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Selbstverständlich sind wir auch bei Fragen gerne für Sie da.

Attraktive Gewerberäumlichkeiten mit Archivräumen und Einstellhalle

Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst zwei grosszügige Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 715 m² Nutzfläche sowie zusätzlichen Archivräumen im Untergeschoss. Mit dem Erwerb der beiden Einheiten sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Wertquoten am Gebäude, was eine starke Position innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet. Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. 13 Einstellhallenparkplätze sowie Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll. Weitere Highlights der Liegenschaft: • Zwei Gewerbeeinheiten mit total ca. 715 m² Nutzfläche • Mehrheit der Wertquoten am Gebäude beim Erwerb beider Einheiten • Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier • Archivräume und mehrere Nasszellen vorhanden • Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise) • Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe • Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen • 13 Einstellhallenparkplätze • Balkone und zusätzliche Aussenbereiche Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Gastro- /Gewerbelokal im Zentrum von Burgdorf

Wir freuen uns, Ihnen an zentraler Lage in Burgdorf eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Objekt überzeugt durch grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine ideale Gelegenheit für Gastronomie, Dienstleistung, Verkauf oder Praxisbetrieb gleichermassen.Die Liegenschaft befindet sich an der Lyssachstrasse 13, einer gut sichtbaren, verkehrsgünstig gelegenen Adresse im beliebten Stadtgebiet von Burgdorf. Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und öffentlichen Parkplätzen ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gewährleistet.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und über die Jahre gut unterhalten. Es umfasst mehrere nutzungsflexible Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 635 m². Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Gewerbebetrieb: grosszügige Haupträume, Nebenzonen, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Personalräume sowie eine voll ausgebaute Küche mit entsprechender Infrastruktur. Das Objekt verfügt über zwei Einstellhallenplätze, was den Nutzwert zusätzlich erhöht.Bisher wurde das Erdgeschoss als Gastrolokal ?Fly-Inn? betrieben. Die Räumlichkeiten eignen sich aber ebenso für andere Konzepte, beispielsweise ein Bistro, Café, Take-away, Atelier, eine Praxis, ein Fitness- oder Beautystudio oder kombinierte Büro- und Verkaufsflächen. Dank der vorhandenen technischen Infrastruktur (Kühlräume, Lüftungsanlagen, Sanitäranschlüsse, Stromversorgung) lassen sich neue Ideen effizient umsetzen.Die Aussenbereiche mit Garten- und Vorplatzflächen von rund 300 m² bieten zusätzliches Potenzial: ob für einen Aussenbereich mit Sitzgelegenheiten, Präsentations- oder Ausstellungsflächen, hier lässt sich der Auftritt flexibel gestalten.Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Bodenheizung. Der allgemeine Unterhaltszustand ist gepflegt; grössere Investitionen wurden laufend getätigt. Das Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1'393 m² und weist eine Kubatur von etwa 15'000 m3 auf.Entlang der Lyssachstrasse haben sich über die Jahre verschiedene Einzelhandels-, Dienstleistungsund Gastronomiebetriebe angesiedelt, was für eine lebendige Umgebung sorgt.

Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:- Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen- Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC- Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)- Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz - Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar- Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse- Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen- Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette - Drei helle Zimmer mit Einbauschränken- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken- Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir- Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit- In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut- Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse- Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro- Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)- Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art- Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist - Einzigartige Lage inmitten von GerlafingenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Investitionschance

Die Geschäftsliegenschaft, erbaut 1980 in Massivbauweise, liegt zentral in der Kernzone und eröffnet ideale Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell gewerblich genutzt, besticht die Immobilie durch eine erstklassige Wohnlage in der Umgebung. Laut Baurecht besteht die Möglichkeit ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss zu realisieren. Zulässige Fassadenhöhe: 7,5 m; Gesamthöhe: 11,5 m. Nutzen Sie die Gelegenheit: Das Grundstück bietet Potenzial für Eigentums- oder Mietwohnungen. Gute Lage am Rande von Subingen Umnutzungspotential für Wohnprojekte Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen möchten. Die sehr grosszügige Parzelle in der Landwirtschaftszone bietet ganztägige Besonnung, vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarn sowie eine hervorragende Sichtbarkeit dank Lage an einer gut frequentierten Hauptstrasse. Das Objekt eignet sich ideal für Selbständige, expandierende Betriebe oder Firmengründungen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen und nachhaltiger Struktur.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2008 zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengelegt wurden. Der Ausbau ist modern und gepflegt, ergänzt durch ein neues Dach, eine zeitgemässe Küche sowie teilweise Fussbodenheizung. Insgesamt stehen 10.5 Zimmer mit rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Zwei Balkone mit freier Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der grosszügige Gartenbereich mit Swimmingpool und Grünfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Mehrere Abstellplätze und ein Autounterstand für bis zu vier Fahrzeuge sind vorhanden.Der Gewerbebereich bietet rund 509 m² Nutzfläche und ist aktuell als Werkstatt für Schreinerei- und Fensterbau ausgestattet und vermietet. Grosszügige Arbeits- und Montageflächen, Lager, Büro- und Ausstellungsräume erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen sowie Schaufensterflächen mit direkter Sicht auf die Hauptstrasse sorgen für optimale Logistik und Präsenz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Autounterstand für bis zu acht Transporter sowie Aussenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Holzofenanlage.Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln möchten und dabei Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Erträge an einem Standort kombinieren wollen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

Früher die Post und jetzt Sie - Führen Sie hier den Erfolg weiter!

Zentrale Gewerbefläche mit grosser Sichtbarkeit - ehem. Postfiliale in OberburgAn bester Lage im Herzen von Oberburg bieten wir eine attraktive, gepflegte Gewerbefläche mit ca. 220 m² zum Kauf an. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark befahrenen Strasse mit hoher Passantenfrequenz - Fussgänger, ÖV-Nutzer und Laufkundschaft gehören hier zum Alltag. Das Gewerbe ist vis-à-vis von der Raiffeisen Bank, zwischen Dorfrestaurant, Coiffeur und Bäckerei, somit kommt viel verschieden Kundschaft zusammen!Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungen: Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Ausstellung oder Praxis - profitieren Sie von der zentralen und gut erreichbaren Lage! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lage im Dorfzentrum • Viel Laufkundschaft • ca. 220 m² Gewerbefläche • Grosse Fensterflächen • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Belichtung • Abgetrennter Eingangsbereich • Eingangsbereich mit verglasten Verkaufsregalen • Neuer Laminat- und Plattenboden 2025 • 1x Toilette • Kompaktes Aktenlager • Raumtrennung mit Leichtbauwänden einfach möglich • Automatische Eingangtüren • Elektrisches Rollgitter Eingangtüre • Separater Hintereingang für Personal • 2 Parkplätze mit Option für mehr Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Zentral-Invest Burgdorf

Rendite-Juwel in Burgdorf: Wohnen, Arbeiten und Investieren an Top-Lage! Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer unübertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilität in der bewährten Mischzone 3b.Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gewölbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zusätzliches Mietpotenzial verleiht.Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbeflächen mit grosszügigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal für Bodenbeläge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal für unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel über zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bedürfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1 Zimmer-Studios und effizienten 2.5 Zimmer-Wohnungen bis hin zu grosszügigen, galeriebestückten 4.5 Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Zentrale und begehrte Lage • 10 Parkplätze (4 mit Parkplatzrecht) • Vielfältiges Wohnangebot: von der 1 bis zur 4.5 Zimmerwohnung • Praktische Infrastruktur: Kellerräume, Waschküche, Veloabstellraum • 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Präsentation • Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit diesem vielseitigen und nachhaltigen Investment an einer der besten Lagen Burgdorfs zu stärken!Melden Sie sich gerne bei mir für mehr Informationen.

Wohn– und Geschäftshaus an bester Zentrumslage in 4562 Biberist SO

Die sehr schöne Liegenschaft, an der Hauptstrasse 17, in der Agglomerationsgemeinde Biberist im Kanton Solothurn gelegen, beinhaltet zwei Wohnungen mit gehobenem Innenausbau sowie drei Geschäftslokalitäten mitoptimaler Visibilität.Die aufstrebende Gemeinde Biberist ist eine Vorortsgemeinde zur Stadt Solothurn ( 4km). Sowohl im Wohnbereich als auch für das Gewerbe und die Industrie bietet Biberist optimale Standortbedingungen. Die Gemeindeinfrastruktur ist auf eine langjährige Bevölkerungsentwicklung ausgerichtet. Das Schulangebot ist vom Kindergarten bis zur 9. Klasse optimal abgedeckt. Die Verkehrsanbindungen zur A5 und A1 sind in kürzester Zeit erreichbar. Zug und Busverbindungen mit 2 Bahnhöfen, Biberist RBS und Biberist Ost BLS, bieten hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Sie sparen viel Zeit um die hohe Lebensqualität in Biberist geniessen zu können.

Wohn-/Geschäftshaus als Investitionsobjekt mit 7% Rendite oder Selbstnutzung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenbuchsee bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite von über 6%, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem perfekt für Unternehmer, die Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.Das Gebäude kombiniert großzügiges Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage aus.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Stauräumen eine befahrbare Tiefgarage, die Platz für 3 PKW bietet. Es teilt sich in 3 separat nutzbare Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche mit 60qm bisher als Werkstatt genutzt wurde. Diese Teilfläche ist mit 3 Gruben ausgestattet.Von einem Pausenraum mit 27qm getrennt befindet sich auf der anderen Gebäudeseite eine Ladenfläche mit ca. 183 qm, die Über eine große Schaufensterfront zur Straße hin verfügt.Im OG und DG präsentiert sich eine Unternehmer Wohnung mit 5,5 Zimmern die auf zwei Ebenen viel Platz zum Entfalten bietet. Die sich auch gut in zwei Einheiten aufteilen lässt. Eine Überplanugn durch einen Architekten wurde bereits vorgenommen und liegt vor.In der modernen und hochwertigen Küche, die unter anderem mit Geräten Von Gaggenau ausgestattet ist können Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Im direkt angrenzenden Kaminzimmer können werden selbst kälteste Wintertage zum Genuss.Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die riesige Dachterrasse an und verbindet im Sommer innen uns außen.Die Wohnung bietet auf der unteren Ebene ein Schlaf Zimmer und 2-3 auf der oberen Ebene.Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Während das Erdgeschoss eine geräumige Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur für Werkstatt, Laden oder Showroom bietet, überzeugt die Obergeschosswohnung als exklusive Duplex-Wohnung mit großem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Tiefgarage sowie viel Lager- und Abstellfläche.Aktuell steht das Gebäude leer und biete so ideale Voraussetzungen für den Verkauf. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das Flachdach und die darauf befindliche Terrasse komplett saniert und neu abgedichtet.Die Sollmieten liegen bei • Wohnfläche bei CHF 14,80/ qm = CHF3095 p.m. • Werkstatt und Verkaufsfläche CHF 12/qm = CHF2916 p.m. • Tiefgarage und Lager UG bei CHF8/qm = CHF1600 p.m. • zzgl Stellplätze CHF = X je nach Nutzung Hieraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von CHF 91.332,- was ca einer Bruttorendite von 7,02% entspricht

Tibetisch-asiatisches Take-Away mit 6 Sitzplätzen und Ausbaupotenzial zu verkaufen

Wir verkaufen unser Take-away-Lokal an der Metzgergasse in Burgdorf. Angeboten wird tibetisch-asiatisches Essen in einem kompakten, gut eingerichteten Lokal. Aktuell stehen 6 Sitzplätze zur Verfügung. Mit einem Gastwirtschaftspatent besteht die Möglichkeit, zusätzliche Sitzplätze zu schaffen und das Konzept weiter auszubauen. Das komplette Inventar ist inklusive. Die Übernahme ist dadurch unkompliziert und ideal für motivierte Nachfolger, Gastronomen, Quereinsteiger oder Familienbetriebe.

Ein Ort für Visionäre: Gewerbehalle mit exklusivem Wohnen

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil & Ausbaupotenzial - ideale KapitalanlageEin Ort, an dem Visionen Realität werdenWohnen, Arbeiten, Investieren - auf höchstem Niveau - Wo Raum auf Möglichkeiten trifftManche Immobilien sind funktional.Andere sind schön.Und dann gibt es jene seltenen Objekte, die mehr sind:Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Unternehmen entstehen und Leben stattfindet. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Recherswil vereint genau das -Grosszügigkeit, Qualität und unternehmerische Freiheit in einer Form, die heute kaum noch zu finden ist. Arbeiten mit Perspektive - Ihre Vision bekommt RaumSchon beim Betreten der beeindruckenden Gewerbehalle wird klar:Hier geht es nicht um Einschränkungen, sondern um Möglichkeiten. Weite Flächen, hohe Decken, durchdachte Infrastruktur - ein Ort, der inspiriert und gleichzeitig effizient funktioniert.Ob Produktion, Logistik oder kreatives Schaffen - hier haben Sie den Raum, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. • Grosszügige Hallenfläche mit ca. 6 m Raumhöhe • Direkte Anlieferung über mehrere LKW-Tore • Helle Büroräume für Organisation & Kundenkontakt Ein Arbeitsplatz, der nicht limitiert - sondern beflügelt. Wohnen mit Charakter - Rückzug auf höchstem Niveau (zusätzliche Renditequelle) • Moderne 4.5-Zimmerwohnung • Hochwertiger Ausbau • Helle Räume, zeitgemässer Grundriss Attraktiv für Familien oder KaderpersonenSeparat vermietbar für stabile Zusatzerträge Über der Geschäftigkeit des Alltags eröffnet sich eine ganz andere Welt:Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine Atmosphäre, die Ruhe und Qualität ausstrahlt. Die Wohnung ist mehr als nur ein Rückzugsort - sie ist ein Zuhause mit Stil, Grosszügigkeit und Privatsphäre. • Offener Wohnbereich mit moderner Architektur • Hochwertige Küche als zentraler Treffpunkt • Grosszügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht • Elegantes Bad und durchdachte Raumaufteilung Perfekt für Menschen, die Arbeiten und Leben bewusst verbinden wollen. Ein Investment, das weiterdenktDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur emotional, sondern auch strategisch:Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen schafft eine stabile Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Investment-Highlights auf einen Blick: • Kombination aus Gewerbe + Wohnen (Risikodiversifikation) • Hohe Drittverwendbarkeit (Logistik, Produktion, Dienstleistung) • Neuwertiger Zustand (Baujahr 2013) - geringe Instandhaltungskosten • Erweiterungspotenzial durch Nachbarparzelle • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit Ideal für Investoren, Unternehmer oder Mischformen (Eigennutzung + Rendite) Ertrags- & Nutzungspotenzial - Diese Liegenschaft bietet mehrere Strategien zur Renditeoptimierung:1. Vollvermietung (klassisches Renditeobjekt) • Gewerbehalle - stabile Nachfrage im KMU-Bereich • Wohnung - attraktive Zusatzrendite Kombination ermöglicht stabile Cashflows mit diversifizierten Mietern 2. Teil-Eigennutzung + Vermietung • Eigennutzung Gewerbe • Vermietung Wohnung...

Lager- und Logistikhalle mit integriertem Wohnbereich

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil & Ausbaupotenzial - ideale KapitalanlageEin Ort, an dem Visionen Realität werdenWohnen, Arbeiten, Investieren - auf höchstem Niveau - Wo Raum auf Möglichkeiten trifftManche Immobilien sind funktional.Andere sind schön.Und dann gibt es jene seltenen Objekte, die mehr sind:Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Unternehmen entstehen und Leben stattfindet. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Recherswil vereint genau das -Grosszügigkeit, Qualität und unternehmerische Freiheit in einer Form, die heute kaum noch zu finden ist. Arbeiten mit Perspektive - Ihre Vision bekommt RaumSchon beim Betreten der beeindruckenden Gewerbehalle wird klar:Hier geht es nicht um Einschränkungen, sondern um Möglichkeiten. Weite Flächen, hohe Decken, durchdachte Infrastruktur - ein Ort, der inspiriert und gleichzeitig effizient funktioniert.Ob Produktion, Logistik oder kreatives Schaffen - hier haben Sie den Raum, Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen. • Grosszügige Hallenfläche mit ca. 6 m Raumhöhe • Direkte Anlieferung über mehrere LKW-Tore • Helle Büroräume für Organisation & Kundenkontakt Ein Arbeitsplatz, der nicht limitiert - sondern beflügelt. Wohnen mit Charakter - Rückzug auf höchstem Niveau (zusätzliche Renditequelle) • Moderne 4.5-Zimmerwohnung • Hochwertiger Ausbau • Helle Räume, zeitgemässer Grundriss Attraktiv für Familien oder KaderpersonenSeparat vermietbar für stabile Zusatzerträge Über der Geschäftigkeit des Alltags eröffnet sich eine ganz andere Welt:Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine Atmosphäre, die Ruhe und Qualität ausstrahlt. Die Wohnung ist mehr als nur ein Rückzugsort - sie ist ein Zuhause mit Stil, Grosszügigkeit und Privatsphäre. • Offener Wohnbereich mit moderner Architektur • Hochwertige Küche als zentraler Treffpunkt • Grosszügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht • Elegantes Bad und durchdachte Raumaufteilung Perfekt für Menschen, die Arbeiten und Leben bewusst verbinden wollen. Ein Investment, das weiterdenktDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur emotional, sondern auch strategisch:Die Kombination aus Gewerbe und Wohnen schafft eine stabile Basis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Investment-Highlights auf einen Blick: • Kombination aus Gewerbe + Wohnen (Risikodiversifikation) • Hohe Drittverwendbarkeit (Logistik, Produktion, Dienstleistung) • Neuwertiger Zustand (Baujahr 2013) - geringe Instandhaltungskosten • Erweiterungspotenzial durch Nachbarparzelle • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit Ideal für Investoren, Unternehmer oder Mischformen (Eigennutzung + Rendite) Ertrags- & Nutzungspotenzial - Diese Liegenschaft bietet mehrere Strategien zur Renditeoptimierung:1. Vollvermietung (klassisches Renditeobjekt) • Gewerbehalle - stabile Nachfrage im KMU-Bereich • Wohnung - attraktive Zusatzrendite Kombination ermöglicht stabile Cashflows mit diversifizierten Mietern 2. Teil-Eigennutzung + Vermietung • Eigennutzung Gewerbe • Vermietung Wohnung...

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und PV-Anlage in der Kernzone

Top Gelegenheit Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen - ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.- pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 4x Wohnungen im Hauptteil • 1x 3-Zimmer Wohnung • 2x 5-Zimmer Wohnung • 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse • 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze • Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit • Zwei Warenlifte • Grosse 70m2 Terrasse • PV-Anlage • 1400m2 Vermietungsfläche • Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten • Nahe Autobahnanschluss Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Ein Traum wird wahr- Für geplante Selbstständigkeit oder als Rendite!

LIEGENSCHAFTBESCHRIEBWillkommen in Rüttenen - der charmanten Gemeinde am Nordhang der ersten Jurakette, direkt angrenzend an Solothurn. Diese vielseitige Liegenschaft umfasst einen Restaurantbetrieb von ca. 530 m² sowie sieben Wohnungen - aufgeteilt in drei Studios und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen. Das Ensemble wird ergänzt durch vier Fahrzeugunterstände und vier Aussenparkplätze.Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und befindet sich am Nordöstlichen Teil von Rüttenen.ECKDATEN • Versicherungswert: Fr. 3'392'124 • Gebäudevolumen: 4'295 m • Nutzfläche Gastrobetrieb: 530 m² • Nutzfläche gesamt: 1'102 m² • Mieterträge Soll: Fr. 171'000 • Kaufpreis: auf Anfrage SANIERUNGENDas Hauptgebäude wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert.Im Zuge dieser Arbeiten entstanden auch die Wohnungen, die als Anbau realisiert wurden.LAGE UND UMGEBUNGHier verbinden sich Natur, Ruhe und Geborgenheit mit der Nähe zur pulsierenden Kantonshauptstadt von Solothurn.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sorgen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität direkt vor Ort.In weniger als 10 Fahrminuten erreicht man Solothurn. Die zentrale Lage im Mittelland eröffnet zudem schnelle Verbindungen nach Bern, Zürich oder Basel - ideal für Pendler wie auch für Menschen, die urban arbeiten und ländlich wohnen möchten.Rüttenen vereint Ruhe, Natur und Tradition mit Nähe, Vernetzung und Lebensqualität - ein Wohnort, der Geborgenheit schenkt und Perspektiven eröffnet.BESONDERHEITENMitten in Rüttenen, direkt an der Hauptstrasse, steht ein Gebäude, das vielen Einwohnern und Gästen noch bestens in Erinnerung ist: das ehemalige Restaurant Post. Über Jahre hinweg war es Treffpunkt für Kulinarik, Geselligkeit und Dorfleben - jetzt eröffnet es neue Möglichkeiten für kreative Köpfe.Das Haus überzeugt durch seine prägnante Lage mit hoher Sichtbarkeit und bietet dank grosszügiger Innenräume sowie einem schönen Gartenbereich vielfältige Nutzungsoptionen. Ob Wiederbelebung als Gastronomiebetrieb, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine komplette Neuausrichtung - hier steckt enormes Entwicklungspotenzial.Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man Solothurn, die Busverbindungen sind direkt vor der Tür, und für Gäste wie Bewohner stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und Möglichkeiten. Wer Lust hat, einem ehemaligen Dorfmittelpunkt neues Leben einzuhauchen, findet hier die perfekte Basis für ein individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept.VERKAUFSARTDie Liegenschaft wird als Direktverkauf angeboten.Bei hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer das Recht vor das Höchste Gebot zu wählen.HAFTUNGSAUSSCHLUSSDiese Unterlagen wurden durch die Niederer AG mobil in immobilien erstellt und sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche Veränderung, Vervielfältigung - sei es auszugsweise oder vollständig - sowie die Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche, schriftliche Zustimmung der Niederer AG mobil in immobilien untersagt. Die enthaltenen Informationen dienen ausschliesslich der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr. Dieses Dokument entfaltet im Rahmen eines Kaufvertrags oder bei der Eintragung im Grundbuchamt keinerlei rechtliche Wirkung. Bei einem Verkauf...

Reitsportimmobilie mit Reithalle und Wohnhaus

Objektbeschreibung - Wohnhaus Dieses gepflegte und modern ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie hochwertige Materialien und Technik. Mit einer Gesamtbruttofläche von 180 m² bietet es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und naturnahes Zuhause mit Blick ins Grüne.Untergeschoss:Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss und führt zu folgenden Bereichen:- Grosszügiges Einzelzimmer mit 15 m² - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum- Gangbereich mit eingebauten Regalen für Schuhe- Nebenraum mit zusätzlichem Stauraum und Regalen für erweiterte Schuhaufbewahrung- Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC (3.80 m²)- Praktisches Reduit unter der Treppe- Technik-/Kellerraum mit Lavabo, Waschmaschine, Tumbler, Wasserenthärter, Warmwasserboiler mit Wasserspeicher für Bodenheizung, sowie integrierter Infrarot Kabine- Treppenaufgang ins Erdgeschoss- Fussbodenheizung im gesamten Untergeschoss ausser Technik/Kellerraum Erdgeschoss:Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Dachunterstand (46.44 m²)- Balkonschiebetüre mit traumhaftem Ausblick auf die angrenzende Pferdeanlage und Weide- Gäste-WC (2 m²)- Grosszügiges Reduit mit Einbauschränken und grossem Gefrierschrank (5.70 m²)- Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss (mit Dachschräge):Das Obergeschoss liegt direkt unter dem Dach und bietet mit seiner angenehmen Dachschräge eine behagliche Atmosphäre:- Kinderzimmer I mit 13.06 m²- Kinderzimmer II mit 15.23 m²- Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken (17.83 m²)- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, - Badewanne und WC (9.55 m²)- Funktioneller Gangverlauf mit Zugang zu allen Räumen- Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe Fazit:Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktionalität, Wohnkomfort und naturnaher Lage. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Nutzen und moderner Technik verbinden möchten.Reitanlage mit Reithalle, Gästezimmern, direkt angeschlossenem Weideland und umfassender Infrastruktur - durchdacht, vielseitig und ausbaubar:Stallbereich:Der grosszügige Stall umfasst einen gedeckten Bereich von 225 m² sowie über 700 m² permanent zugängliche Offenfläche mit fünf frostsicheren Wassertränken. Die Fläche ist flexibel unterteilbar, sodass sowohl Gruppenhaltung als auch Einzelboxen möglich sind. Der Stall ist hell, hervorragend belüftet und mit mehreren mit Waldboden eingestreuten Liegeflächen ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Umbau zur klassischen Boxenhaltung realisierbar.Das angrenzende Weideland ist direkt mit dem Offenstall verbunden und bietet den Pferden einen nahtlosen Übergang ins Freie - ideal für eine naturnahe, artgerechte Haltung mit viel Bewegungsfreiheit.Innenräume mit Aufenthaltsqualität:Im beheizten Innenbereich befinden sich eine moderne Sattelkammer, ein Technikraum mit integrierter Waschküche (inkl. Waschmaschine), Garderobe, Dusche sowie zwei separate WCs. Die grosszügige Reiterstube mit Küche kann auch als Seminar- oder Schulungsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gästezimmer und einen grossen, geschlossenen Nebenraum.Die komplette Infrastruktur ist mit dem nötigen Mobiliar ausgestattet und sofort betriebsbereit - von der Küche über die Reiterstube bis hin zu den sanitären Einrichtungen.Praktische Infrastruktur:Ein geräumiger Heuboden bietet Platz für bis zu 90 Rundballen, mit direktem Heuabwurf zum Rüstplatz oder in die Boxen. Eine gedeckte Mistmulde sorgt für eine saubere, geruchsarme und wettergeschützte Entsorgung.Zusätzlich gehören eine Doppelgarage, ein separater Futterraum sowie ausreichend Parkplätze für Autos und Pferdeanhänger zur Anlage.Reithalle (20 x 40 m):Die lichtdurchflutete Reithalle überzeugt mit einem modernen Quarzsand-Textilboden von Parkway, der optimale Bedingungen für Training und Unterricht bietet. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie LED-Scheinwerfer garantieren ganzjährig beste Verhältnisse.Die Halle ist auf zwei Seiten offen, was für ein angenehmes Klima bei jeder Witterung sorgt. Die geschlossenen Seiten bestehen aus einer lichtdurchlässigen Holz-Plexiglas-Konstruktion. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Pferdeauslauf erlaubt den Tieren, das Training zu beobachten - für entspannte Atmosphäre und Abwechslung im Alltag.Zusätzliche Ausbaureserve:Hinter der Halle befindet sich ein grosses, noch nicht vollständig erschlossenes Bauland mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Leerrohre für eine spätere Installation einer Solaranlage sind bereits verlegt - ideal für nachhaltige Weiterentwicklungen.Grundstückfläche:4'529 m2 Wohn- Gewerbezone / 2'562 m2 Landwirtschaftszone dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung.

Fantastisches Herrschaftshaus mit Wohnungen und Gewerbe "alles unter

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Herrschaftshaus mit besonderem Charakter an zentraler, Wohnlage gefunden! Die Liegenschaft mit Potenzial für Gewerbe, Vermietung und Wohnen sucht einen neuen Eigentümer. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstückfläche m2 - Baujahr 1904 Renovationvon 2025-2024 - 20 Räume - 5,5 Zimmer Haupthaus - 3 Zimmer Dachwohnung - 3 Räume EG Gewerbe - 6 Räumlichkeiten im OG Galerie/ Gewerbe/Büro/Theraphie - 1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC OG - 1 Bad, Lavabo, WC im EG - 1 Bad-Dusche, Lavabo ,WC, Waschmaschine (Dachwohnung) - Grosszügige Wohn-Essbereiche - Offene Küchen zum Wohnbereich - 1 grosser Kellerraum - 1 Naturboden-Weinkeller - Heizung Gas / Vorratskeller - Waschküche, Wäscheturm - Terrasse 4m2 im Haupthaus OG - Wintergarten / Gartenhalle mit Cheminée beheitzt - Charmanter Gartensitzplatz - Geräteraum aussen - Pool - 7 Aussenparkplätze - Quellrecht (Wasser für den Pool) - Ausstatung Landhausstyl Nützungsmöglichkeiten der Liegenschaft: - Herrschaftshaus mit 3,5 Zimmer Dachwohnung - Herrschaftshaus neben Gewerbegebäude - Herrschaftshaus mit Räumlichkeiten - Geeignet als Generationenhaus - Genügend Platz für ein Wohnheim - Repräsentativer Wohn-und Geschäftssitz - Als Praxis möglich Aussenbereich und Garten: - Grosse parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand - Ein Kiesweg führt durch den Garten - Granitplatten beim Sitzplatz und rund um den Pool - Vorplätze belegt mit alten "Bsetzi"-und Bohlensteinen - 7 Aussenparkplätze vor dem Haus - Ganzes Gartenareal ist mit 2m hohem Holzzaun und Mauern abgeschlossen Die Liegenschaft ist nicht Denkmalgeschützt oder als Erhaltenswert registriert! Umbau und Sanierung sind zu 95% abgeschlossen, es können zum Teil auch noch Wünsche berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Biberist liegt auf 447 m ü. M., 3 km südöstlich des Kantonshauptortes Solothurn. Mit 9174 Einwohnern gehört Biberist zu den grösseren Gemeinden des Kantons Solothurn. Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halbanschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt. Mit dem Abschluss des Hochwasserschutz- und Renaturierungsprojektes der Emme hat Biberist ein naturnahes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre erhalten. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines alten Wohnquartiers. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in kurzer bis mittlerer Entfernung. Sprich die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, OV, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäften. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie gluschtig gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Vielseitiges Potenzial an spannender Lage

In Derendingen wartet dieses über 1800 m² grosse Grundstück in der Gewerbezone auf Ihre Visionen.Die Lage ist nicht im absoluten Zentrum, bietet jedoch durch die Nähe zu Verkehrsachsen und einem gemischt genutzten Umfeld spannendes Entwicklungspotenzial für Betriebe, die Produktion, Dienstleistungen oder Showroom-Flächen kombinieren wollen.Mit einer Fassadenhöhe von bis zu 12 m und flexiblen Bauvorgaben haben Sie viel Freiheit, um Ihr Projekt optimal umzusetzen - von grosszügigen Hallen bis hin zu kombinierten Büro- und Gewerbebauten.Hinweis: Für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung erforderlich. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Besondere Lage • Viel Wohnfläche möglich • Komplett freie Planung • Attraktive Mischnutzung • Optimale Grundstücksgrösse • Gute Erreichbarkeit • Teilbar • Langfristige Investition • Hohe Ausnutzung - bis zu 12 m Fassadenhöhe (3-4 Geschosse) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 5% Rendite & Ausbaupotenzial

Diese charmante Liegenschaft mit Ursprüngen aus dem Jahr 1845 vereint Geschichte, Kontinuität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann sowohl als renditestarke Investition mit einer attraktiven Nettorendite von knapp 5 % als auch zur Eigennutzung mit Umsetzung eines eigenen Konzepts erworben werden. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude als Restaurant geführt und präsentiert sich heute in einem umfassend modernisierten Zustand mit attraktivem Nutzungsmix aus Gastronomie und Wohnen.Das Restaurant im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 286 m² wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert und mit einem zeitgemässen Konzept ausgestattet. Es bietet rund 100 Innenplätze sowie zusätzlich ca. 35 Sitzplätze im Aussenbereich und eignet sich ideal für Gastronomen, die einen etablierten Standort übernehmen oder ihr eigenes Konzept verwirklichen möchten. Die grosszügige, voll ausgestattete Küche mit Grill und Gasherd bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Lagerräume, einen Weinkeller sowie Personalräume mit Garderobe im angrenzenden Anbau.Die darüberliegende, grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei grosszügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.Im Dachgeschoss bestehen attraktive Ausbaureserven: Neben den bereits vorhandenen Räumen bietet sich die Möglichkeit, eine zusätzliche, rund 110 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Grosszügige Stauraumlösungen unter den Dachschrägen ergänzen dieses Potenzial ideal und schaffen weiteren Mehrwert.In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Liegenschaft getätigt: Fassade (2011), Elektroinstallationen (2012), Heizungsanlage (Gas, 2013), Dach inklusive Isolation (2014) sowie der Ausbau der Dachräume. Die Wohnung wurde ebenfalls kontinuierlich erneuert; aktuell wird das Badezimmer im Jahr 2026 inklusive Leitungen modernisiert.Das Angebot wird durch insgesamt 16 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze abgerundet, was sowohl für Gäste als auch für Bewohner einen klaren Mehrwert darstellt.Die Liegenschaft bietet dank der Kombination aus Gastronomie, grosszügigem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial eine aussergewöhnlich attraktive Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.