4058 (Basilea) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Casa residenziale e commerciale con 29 unità a Binningen in vendita

Casa residenziale e commerciale in una posizione urbana a BinningenSituata alla Schlüsselgasse 1 a 4102 Binningen, questa casa residenziale e commerciale polivalente è in vendita. La proprietà è stata costruita nel 1961 e rinnovata nel 2020. In totale, 29 unità sono distribuite su cinque piani. Un ascensore assicura un accesso confortevole ai diversi piani. • Prezzo di acquisto: CHF 7'100'000 • 29 unità su 5 piani • Superficie del terreno: circa 880 m² • Superficie lorda di pavimento: circa 1'313 m² • Superficie utile: circa 1'500m2 • Volume di edificio: circa 3'999 m³ • 16 posti auto sul terreno • Anno di costruzione: 1961, rinnovato 2020 • Riscaldamento: Riscaldamento urbano con distribuzione di calore via radiatori La combinazione di una struttura di edificio solida, dello stato rinnovato e della posizione centrale offre un punto di partenza interessante per diversi scenari di utilizzo residenziale e commerciale. I posti auto esistenti creano un valore aggiunto pratico per i residenti, i visitatori e gli utenti della proprietà. Grazie alla posizione urbana a Binningen, i futuri proprietari beneficiano anche della vicinanza alla città di Basilea e di una buona accessibilità nell'ambiente quotidiano.Binningen confina direttamente con Basilea e combina l'abitazione urbana con un'infrastruttura ben sviluppata. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono situate nei dintorni. Ciò rende la proprietà adatta alle strategie immobiliari a lungo termine così come ai proprietari che cercano un oggetto polivalente e utilizzabile in una posizione stabilita.

Uffici e proprietà commerciale con potenziale di ampliamento a Kägen

Nella zona industriale situata in modo conveniente "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata curva con la scala vitrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni. Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, di dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito (attualmente 16m).Il terreno si trova in un'area di diritti di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per voi per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione completa e dopo la detrazione degli interessi dei diritti di costruzione.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

COMPLETAMENTE AFFITTATO CON UN RENDIMENTO DEL 4,6% !

In vendita sono spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale a Dornach (4143) con un reddito netto di affitto di CHF 98.000.- all'anno. La posizione ottimale, lo stato ben mantenuto e l'affitto completo degli spazi commerciali rendono questa proprietà un investimento attraente. Particolarmente adatto agli investitori che cercano spazi commerciali in una casa multifamiliare.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Reddito netto di affitto: CHF 98.000.- all'anno- posizione ottimale- affittato completamente- stato ben mantenuto- Spazi commerciali in edificio residenziale e commerciale centrale (quota di proprietà totale 555 per mille)- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: vicino alla stazione dei treniStato: stato ben mantenuto Bagni / celle umide: 3 (1 x doccia / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: stazione dei treni / autobus / tram, 50 mScuole: asilo nido, 500 mNegozi: diverse opzioni di shopping / banche / farmacia, 50 m

5.1% Oggetto di rendita su una strada principale molto frequentata

Questo ristorante si trova in un'ottima posizione direttamente su una strada principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un funzionamento senza problemi e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Allo stesso tempo, le strutture di stanza flessibili aprono possibilità di conversione interessanti, ad esempio, per un caffè, un ufficio o altri usi commerciali.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano possibilità di posti a sedere supplementari nella zona esterna e rendono la posizione stagionalmente particolarmente attraente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie a numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà.La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastruttura fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è adatta sia per concetti stabiliti che per nuove idee con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un flusso elevato di clienti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi parcheggi per clienti direttamente sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per un'attività di gastronomia molto frequentata • La proprietà è attualmente affittata • Rendita attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Oggetto di gastronomia affittato con un rendimento di oltre il 5%

Questo oggetto di gastronomia attraente convince con la sua posizione ben visibile su una strada principale molto frequentata. La buona accessibilità, i numerosi parcheggi e un piano funzionale offrono le migliori condizioni per un'operazione di successo.Lo spazio interno spazioso crea spazio per molti ospiti e può essere utilizzato in modo flessibile. Le terrazze e gli spazi di giardino complementano l'offerta di spazio e forniscono capacità aggiuntiva e un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più caldi.Particolarmente interessante per gli investitori: l'oggetto è attualmente affittato, genera entrate in corso e offre un rendimento del 5%. Una combinazione convincente di posizione stabilita, base di guadagno stabile e potenziale a lungo termine.Nota: la quota del fondo di rinnovamento dell'associazione dei proprietari di condominio non è inclusa nel prezzo di acquisto e viene fatturata separatamente. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittato con entrate in corso stabili • Rendimento lordo attraente del 5% • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Migliore visibilità e accessibilità • Piano funzionale e utilizzabile in modo flessibile • Sala da pranzo spaziosa con molti posti a sedere • Terrazza e giardino con posti a sedere aggiuntivi • Numerosi parcheggi direttamente all'oggetto • Buona accessibilità per gli ospiti e i fornitori • Riscaldamento mediante pompa di calore • Stato ben mantenuto e utilizzabile immediatamente • Superficie abitabile lorda: 160 m² • Superficie abitabile netta: 139 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Centre équestre en Alsace à 2 pas de la Suisse/ Reitzentrum im Elsass, nur einen Katzensprung von der Schweiz entfernt

Située aux confins de 3 pays, France-Suisse-Allemagne, à 20 min. de Bâle, en France, cette écurie de sport est à la recherche de son nouveau propriétaire !Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements!Marjorie: +41 76 552 75 15Prix de vente : 1'990'000 euros, commission de courtage 4% incluse.*****************************************************************Dieser Sportstall liegt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland, nur 20 Minuten von Basel entfernt, und sucht einen neuen Besitzer!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!Olivia: +41 79 409 65 18Verkaufspreis: 1'990'000 Euro, inklusive 4 % Maklerprovision.

Opportunità off-market -- Investimento locativo con potenziale di valorizzazione

Idealemente situato a pochi minuti da Basilea, in prossimità immediata di negozi, scuole, banche e mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita completamente rinnovato nel 2020 si rivolge agli investitori alla ricerca di un attivo solido, diversificato e portatore di potenziale.Punti di forza : • Posizione privilegiata, eccellente accessibilità e forte attrattiva locativa • Rinnovazione completa nel 2020: impianti tecnici, sicurezza antincendio e finiture interne completamente nuove • Immobilie parzialmente locata, offrendo un reale potenziale di ottimizzazione del tasso di occupazione e dei ricaviQuesto potenziale locativo non sfruttato costituisce un vero e proprio levare di valorizzazione per un futuro acquirente che desidera sviluppare progressivamente il rendimento dell'immobile.Grazie alla qualità della rinnovazione, alla diversità delle superfici e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale che combina stabilità dei ricavi e prospettive di creazione di valore a lungo termine.Pratica completa e visita su richiesta