11 risultati-

Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 6828 (Balerna)

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CHF 850’000.–

6828 Balerna

Grande terreno edificabile R3 di 1046 m2 con indice di sfruttamento 04 al momento adibito a frutteto, situato nel bel quartiere di Sant'Antonio a Balerna, dosso di Cereda.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi :. Ottima esposizione solare . Terreno pianeggiante e di facile accesso. Vista aperta sul bellissimo panorama circostante. Zona prettamente residenziale molto tranquilla. La proprietà si trova a due passi dal centro paese e dai centri commerciali, La casetta degli anni '60 di 121 m2 (4 locali su due piani) eventualmente ristrutturabile approfittando del bellissimo giardino . Alternativa la costruzione di una palazzina o delle casette I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 990’000.–

Via Vincenzo Vela, 6828 Balerna

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1336 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfrutamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 936 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 750/mq Wir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1336qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 750/qm

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CHF 850.–

6828 Balerna

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2’113 mq su totali 5’000 mq. Zona: R3-07 I.S.: 0.7 I.O: 35% Area verde: 40% Altezza max edifici 11.0 Distanza da confine: 4.0 Chf 850.-/mq Zona destinata in primo luogo all’abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l’ ambiente abitativo. Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato. Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’990’000.–850m2

6828 Balerna

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/CEKnaddRk6kGrande area mista, commerciale, industriale ed amministrativa, strutturata su due livelli per un totale di circa 900 mq complessivi su un fondo di circa 1700 mq, ubicata in posizione decisamente strategica, pianeggiante e di facile accesso a pochi minuti dall'imbocco autostradale e nelle vicinanze di tutti i principali servizi nel comune di Balerna, a soli 10 minuti da Mendrisio, a pochi minuti da Chiasso e dal confine con l'Italia.Gli spazi sono suddivisi in una grande area uffici accogliente e luminosa di circa 450 mq al piano superiore, composta da diversi moduli condivisibili anche tra differenti società o attività (che possono quindi essere messi in affitto), dotata di locali accessori, cucina, wc e tutto ciò di cui si può necessitare per ottenere il massimo comfort nell'ambiente lavorativo.Al piano inferiore invece si trova un'ampia superficie di circa 450 mq, ideale come deposito, magazzino, archivio, officina o qualsiasi attività che necessiti di spazi adeguati per lo stoccaggio di materiale.Questa superficie è inoltre comodamente accessibile dall'esterno tramite una rampa esterna, comoda anche per grandi mezzi di trasporto merce.A questo piano inferiore vi sono anche aree dedicate al locale tecnico ed alla caldaia, un ulteriore spazio sfruttato attualmente come cucina e tanti altri vani accessori.Tutti i serramenti della proprietà sono in PVC con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni, con contatore centralizzato.Lo stabile si presenta molto bene, è stato edificato su un fondo interamente pianeggiante ed ospita una grande area posteggi esterna (da circa 25 posti auto) ed è stato rinnovato in molte parti negli ultimi 10 anni come ad esempio il rifacimento delle facciate, del tetto, la caldaia a gas, gran parte dei serramenti e costanti lavori di manutenzione.Si trova inoltre in una posizione molto ben servita, con stazione ferroviaria, scuole primarie e secondarie, banca, posta, negozi di vario genere ed ingresso autostradale raggiungibili nel raggio di ca. 700 m.Questo oggetto è ideale anche come investimento a reddito e se affittato interamente può generare un reddito netto del 5%, come è già stato per diversi anni.- In caso di interesse concreto possiamo fornire tutta la documentazione relativa. -DM/3645

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CHF 1’990’000.–

Via Vincenzo Vela, 6828 Balerna

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato verso sud e situato in posizione soleggiata di mq 2672 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfrutamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1872 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 90m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 750/mq trattabile. Wir präsentieren ein Baugrundstück südlich orientiert und an sonniger Lage von 2672qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 1872 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 90m. Preis Sfr. 750/qm

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CHF 1’990’000.–

6828 Balerna

Vi presentiamo una struttura mista, commerciale/amministrativa, degli anni '70 interamente ristrutturata. Lo stabile si sviluppa su due livelli di circa 450 mq ciascuno per un totale di circa 900 mq di superficie e sorge su un terreno pianeggiante di circa 1'700 mq, un terreno pratico per posteggi auto ed eventuali carico/scarico merci. Al piano superiore troviamo gli uffici luminosi e modulabili tra loro. Al piano inferiore: magazzino, deposito o officina accessibile ai grandi mezzi. Un accesso diretto al piano inferiore è proposto tramite comoda rampa di accesso. All'esterno vi sono circa 25 posti auto disponibili. Negli anni lo stabile ha ricevuto manutenzione regolare e negli ultimi 10 ha avuto importanti rinnovamenti, come: • facciate esterne • tetto • serramenti • caldaia a gas sostituitaAd oggi non è richiesto alcun tipo di intervento se non personalizzazioni.Ottimo investimento, se interamente affittato lo stabile propone un rendimento del 5%.Questo stabile dagli spazi importanti è sito a Balerna in contesto strategico. Zona pianeggiante vicina all'imbocco autostradale e a tutti i principali servizi, ideale per chi necessita di una posizione logistica favorevole.Per una visita online richiedete maggiori informazioni nello spazio dedicato del sito.

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CHF 7’500’000.–2’665m2

6828 Balerna

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi. Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF. Gli appartamenti sono così suddivisi: 12 da 2.5 locali 12 da 4.5 locali 2 da 5.5 locali Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto. Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi. Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria. Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt 12 2,5 Zimmer 12 4,5 Zimmer 2 5,5 Zimmer Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze. Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze. Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

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