76 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Mendrisio

Magazzino - Novazzano

Nel comune di Novazzano vendiamo stabile con magazzini e uffici amministrativi oltre ad ampi spazi esterni. Il fondo di 4'156 mq è adatto ad attività nel settore edilizio e giardinaggio. La proprietà si trova a pochi minuti dall'accesso autostradale di Mendrisio. Le superfici sono così ripartite: Locali magazzino di 1'114 mq; Uffici 231 mq; Soppalchi 258 mq; Tettoie 300 mq; Cortile 2'017 mq. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

GRANDE STRUTTURA RICETTIVA A REDDITO NEL MENDRISIOTTO

In una posizione privilegiata, circondata dal verde dei boschi ticinesi e da un paesaggio naturale di rara tranquillità, proponiamo una struttura ricettiva e di ristorazione a conduzione professionale di circa 800 mq, situata a Novazzano, incantevole borgo nel Mendrisiotto, a pochi minuti dal confine italo-svizzero. La struttura è composta da un accogliente ristorante con terrazza, un dehors, diverse camere doppie perfette per ogni esigenza e posteggi per i clienti, il tutto con un interessante rendimento.Il ristorante é composto da un’ampia e accogliente sala ristorante perfettamente organizzata, una cucina professionale pienamente attrezzata, un’ampia e soleggiata terrazza con dehors in grado di accogliere fino a 70 persone e 8 camere doppie con bagno privato dotato di doccia e televisore, alcune delle quali con terrazza privata.Lo stabile, completamente rinnovato tra il 2020 e il 2026 con un investimento di circa CHF 900’000 tra cui: rifacimento del tetto e isolamento, rinnovo delle facciate e dei pavimenti, sostituzione di infissi e porte in PVC con doppi vetri, isolamento esterno del primo piano, rinnovo completo dei bagni, installazione di una cucina professionale attrezzata, realizzazione di un gazebo per oltre 70 coperti completo di tavoli, sedie, bar, bruciatore e pavimentazione, e infine il completo rinnovo dell’arredamento del ristorante e delle camere. Impianto fotovoltaico.Tra le dotazioni della struttura si segnalano: un parcheggio con oltre 40 posti auto, che garantisce facilità di accesso per clienti e personale, un impianto fotovoltaico che contribuisce a mantenere i costi di gestione sostenibili e diversi locali adibiti a magazzino.La gestione attuale cura ogni servizio con attenzione e passione, offrendo: servizio colazione, organizzazione di eventi, matrimoni e cerimonie, aperitivi e cene aziendali, Internet Wi-Fi gratuito nelle camere, area giochi interna per bambini, rimessa biciclette, colonnine di ricarica per auto elettriche, sala riunioni ideale per meeting e conferenze dotata di televisore da 70 pollici collegabile a qualsiasi dispositivo, e accoglienza degli animali domestici (pet-friendly).La struttura viene ceduta con un rendimento molto interessante e un contratto di locazione in essere. Sussiste inoltre la possibilità di rilevare anche la gestione dell’attività, su accordo separato e non incluso nel prezzo di vendita dell’immobile.Rappresenta un’ottima opportunità di investimento anche per acquirenti stranieri residenti all’estero, trattandosi di un immobile a destinazione commerciale e pertanto non soggetto alle restrizioni previste dalla Legge federale sugli acquisti di fondi da parte di persone all’estero.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17539

GRANDE SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE 7.5 LOCALI A BALERNA

Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.Caratteristiche principali della proprietà:- Superficie del lotto: circa 657 mq;- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;- Edificio accessorio: circa 86 mq;- Struttura solida in cemento armato;- Stato manutentivo eccellente;- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.L’immobile è così distribuito:Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/17669

Spazio commerciale con vetrina in zona centrale

Proponiamo in vendita spazio commerciale nel Cuore di Chiasso – Opportunità unica!Se stai cercando una location strategica e di grande visibilità, questa è la proposta che fa per te! Offriamo in vendita un luminoso e spazioso locale commerciale, situato in una delle zone più centrali di Chiasso, a pochi passi dal corso pedonale. – Ampia vetrina fronte strada, perfetta per catturare l’attenzione di clienti e passanti. – Tre locali ben organizzati, adatti a una vasta gamma di attività, da negozi a uffici. – Doppi servizi per una gestione ottimale dello spazio e maggiore comfort.Posteggi disponibili nelle immediate vicinanze, per la massima comodità dei tuoi clienti. La posizione centrale e la grande visibilità fanno di questo spazio una soluzione ideale per chi cerca di emergere nel panorama commerciale cittadino.Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita.

Spazio commerciale con vetrina in centro a Chiasso

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio locale commerciale situato in una delle zone più centrali di Chiasso, a pochi passi dal corso pedonale.Caratteristiche principali:- Grande vetrina fronte strada, ideale per attirare l'attenzione di clienti e passanti- Spazioso open space, bagno di servizio e due ulteriori locali versatili- Possibilità di acquistare un posto auto esterno proprio davanti al negozio (CHF 30'000.-)- Numerosi posteggi pubblici nelle immediate vicinanze, per la massima comodità della clientelaLa posizione privilegiata e l'elevata visibilità rendono questo spazio la soluzione ideale per chi desidera distinguersi nel panorama commerciale di Chiasso.Non lasciarti sfuggire questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GENESTRERIO IL TUO NUOVO UFFICIO, FUNZIONALE E ACCESSIBILE

GENESTRERIO IL TUO NUOVO UFFICIO, FUNZIONALE E ACCESSIBILE Lopportunità perfetta per la tua attività! Un ufficio accessibile e in una posizione strategica. In passato sede di una banca, oggi si presta perfettamente per diventare il tuo nuovo ambiente di lavoro, studiato per accogliere clienti e collaboratori con la massima comodità. Con 3.5 locali distribuiti su circa 80 mq, puoi organizzare al meglio il tuo business, che sia uno studio professionale, un ufficio amministrativo o uno spazio coworking. Laccesso diretto dalla strada lo rende ideale per tutti, e la sua posizione strategica facilita il raggiungimento da parte dei tuoi clienti. Inoltre, a solo un metro dallingresso, cè un parcheggio riservato per chi ha un permesso speciale, e sono disponibili posti auto proprio di fronte. Abbiamo immaginato per te un layout funzionale, con spazi ben distribuiti per uffici privati, una reception accogliente e unarea operativa smart. Ti basteranno pochi interventi per adattarlo alle tue esigenze lavorative. Ti piacerà perché: -Posizione strategica con ottima visibilità -Accesso diretto -Parcheggi comodissimi proprio davanti allingresso -Spazio modulabile per adattarsi facilmente alla tua attività PREZZO DI VENDITA: CHF 300000.00

Stabile Commerciale su 2 piani. mq 890 e 10 parcheggi

Capannone industriale e commerciale in vendita a BalernaIn posizione strategica nel Comune di Balerna, a pochi minuti dall'ingresso autostradale, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti autobus, proponiamo in vendita un recente capannone industriale e commerciale caratterizzato da spazi versatili e facilmente accessibili.La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 890 m², ed è inserita in un lotto di terreno di circa 1'500 m².Gli spazi sono così distribuiti: • Piano terreno di circa 516 m²: ampio laboratorio, sei grandi uffici e diversi locali di servizio; • Primo piano di circa 374 m²: spazi commerciali e amministrativi, servizi igienici e cucina di servizio. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da impianti split alimentati da una pompa di calore aria-acqua posizionata sul tetto.Completano la proprietà 7 posti auto scoperti, una pratica pensilina per le operazioni di carico e scarico dei furgoni e ulteriori 4/5 posti auto parzialmente coperti.L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una soluzione funzionale per aziende che necessitano di uffici, laboratorio, magazzino, deposito o centro di distribuzione e smistamento logistico in un'unica sede.Grazie alla posizione ben collegata e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per un'attività imprenditoriale sia come investimento immobiliare a reddito, attraverso la futura locazione degli spazi.Una soluzione commerciale e industriale completa, dove accessibilità, logistica e praticità diventano un concreto vantaggio operativo.

Immobile caratteristico con giardino a Balerna

Balerna è un comune svizzero di 3385 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio. Balerna è situato in collina in posizione soleggiata; la parte più pianeggiante è la porzione di Pian Faloppia. I corsi d'acqua che scorrono sul territorio sono il Breggia, il Faloppia e il Raggio.Il comune è servito dalla stazione di Balerna della ferrovia del Gottardo.L'immobile che proponiamo é molto caratteristico e già suddiviso in 2 appartamenti indipendenti di 4 locali l'uno e all'ultimo piano 4 camere.Al piano seminterrato si trovano: Una grande lavanderia con wc e doccia, un garage con anche boiler e caldaia a gas in un angolo, un bel grottino di ca. 37 mq con cucina e camino, una cantina di ca. 20 mq e un'altra cantina di ca. 4 mq. Di pertinenza all'immobile 2 ulteriori garage esterni, un ampio cortile/posteggio esterno e generoso giardino tutt'intorno alla casa.Il mappale è di 746 mq e si trova in Zona R4-07 con un i.s. 0.7 e i.o. 35%.Il numero dei piani abitabile massimo è di 4.Altezza massima degli edifici 14m. Distanza da confine 5m.PREZZO TRATTABILE

MENDRISIO: CAPANNONE 822 MQ CON 15 POSTEGGI

Presso larea commerciale industriale di MENDRISIO, immediato al raccordo autostradale ed alla Stazione FFS di San Martino, proponiamo un luminoso capannone allinterno di un grande stabile di recente edificazione, a destinazione commerciale, artigianale ed industria leggera. La porzione in vendita è costituita da una superficie di 822 MQ al piano terra con comodo accesso carrabile alto m 3.80 e piu accessi pedonali dai corridoi laterali, dove sono anche presenti i bagni. Attualmente è affittato con contratto annuale rinnovabile.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

STABILE COMMERCIALE A REDDITO PER INVESTIMENTO

A Caneggio, nelle immediate vicinanze de "La Bottega", in zona con buona dotazione di parcheggi pubblici comunali, proponiamo in vendita piccolo stabile di mq 200 circa a reddito composto da due unità.L'immobile gode di buona visibilità ed è disposto su due piani: al piano terreno aveva una sede la banca Raiffeisen, al primo piano troviamo uno studio per la cura della persona.Lo stabile si presenta in buone condizioni, con doppi vetri e riscaldamento a serpentine.Esternamente, c'è un ingresso al PT coperto da una tettoia e due graziose aiuole verso la strada.L'unità al primo piano invece ha ingresso secondario indipendente.Contattateci per avere maggiori informazioni e conoscere il rendimento atteso.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

OPPORTUNITÀ MULTIFUNZIONALE IN CENTRO A MENDRISIO – UFFICIO O APPARTAMENTO? TU DECIDI

Se stai cercando uno spazio in centro a Mendrisio che ti dia la flessibilità di essere utilizzato come ufficio o trasformato in appartamento, questa è la tua occasione. Situato nel cuore della città, in Via Praella 11, questa proprietà di 130 mq circa ti offre una versatilità unica in un grande complesso misto residenziale e commerciale.Una Posizione Centrale che Apre a Infinite PossibilitàEssere nel centro di Mendrisio significa avere tutto a portata di mano. Con la sua area espositiva con vetrina al piano terra, questo spazio è perfetto per chi cerca visibilità. Hai mai pensato a come questa posizione possa far crescere il tuo business o diventare il tuo futuro appartamento in centro? Con la possibilità di conversione in abitazione, hai davanti a te un investimento che si adatta alle tue esigenze, oggi e in futuro.Flessibilità per il Presente e il FuturoAttualmente utilizzato come ufficio e affittato con contratto annuale, offre un reddito immediato, che può coprire i costi mentre decidi come sfruttare al meglio lo spazio. Che tu voglia continuare a utilizzarlo come ufficio, convertirlo in un appartamento o entrambi, questo immobile è pronto per essere modellato secondo le tue esigenze.Il Vantaggio di Essere in un Complesso MistoLa proprietà fa parte di un grande complesso residenziale e commerciale, offrendo la sicurezza e il comfort di una comunità ben consolidata. Inoltre, con due posti auto coperti e una cantina inclusi, il pacchetto è completo e pronto per essere sfruttato al massimo.Un Prezzo che Invita all’AzioneCon il prezzo recentemente ridotto, questa è un'opportunità che non puoi ignorare. La possibilità di conversione e la flessibilità d’uso la rendono una scelta strategica sia per chi cerca un investimento, sia per chi cerca uno spazio da adattare alle proprie esigenze.Non Aspettare – Fai il Prossimo Passo OraSe sei interessato a esplorare tutte le possibilità che questo immobile offre, contattaci oggi stesso. Le migliori opportunità non aspettano, e questa potrebbe essere la tua.

Chiasso - Ufficio 4.5 locali di ca. 90 mq in posizione strategica

In Via Dante, in una zona residenziale e commerciale ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ufficio di 4.5 locali della superficie di circa 90 mq, inserito in una palazzina in ottime condizioni manutentive.Lunità si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per lottima luminosità, favorita dai soffitti molto alti, che conferiscono pregio agli ambienti e offrono la possibilità di realizzare un soppalco, ampliando ulteriormente la superficie utile.La composizione interna è la seguente:ingresso accogliente,tre locali di generose dimensioni, ideali come uffici operativi o studi professionali,ampio locale reception, perfetto per accoglienza clienti o area di rappresentanza,cucina separata,bagno con doccia.Limmobile si presta a molteplici utilizzi, quali studio professionale, ufficio amministrativo, studio medico o fiduciario, grazie alla flessibilità degli spazi e alla posizione strategica.Completa la proprietà un posto auto esterno incluso nel prezzo, valore aggiunto rilevante in zona centrale.Prezzo di vendita: CHF 340000.Soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un ufficio funzionale, rappresentativo e situato in un contesto urbano di qualità.

Mendrisio - Ampio spazio commerciale - Rent to Buy

Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 360 m², situato nello Stabile Delta nella zona industriale di Mendrisio, una posizione strategica a pochi minuti dallimbocco autostradale e dal FoxTown.Limmobile si presta a diverse attività, come laboratori, magazzini, produzione, uffici e showroom, grazie alla sua ampia metratura e alle caratteristiche funzionali. I locali hanno unaltezza di 4 metri, con ingressi separati che garantiscono maggiore flessibilità. Sono presenti spazi per uffici, doppi servizi e un comodo accesso indipendente tramite porta garage, ideale per il carico e scarico di mezzi pesanti.A completare lofferta, sono disponibili tre parcheggi: due posti in autorimessa e uno allesterno.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!Antonio Coco 0766060205

AMPIA SUPERFICIE AD USO UFFICIO

Proponiamo in vendita a Chiasso, ampia superficie commerciale ad uso uffici in stabile ad alto decoro situato sulla parte alta di Corso San Gottardo.Circa 800 mq occupanti l'intero 1 piano dello stabile.Possibilità di suddivisione della superficie in due parti con entrate separate.A disposizione, se richiesti, 6 posti auto interni nell'autorimessa sotterranea.

LIGORNETTO - vendesi locale commerciale

Scopri questo locale commerciale moderno e funzionale situato al piano terra in Via Mastri 36a Ligornetto. Costruito nel 2021, lo spazio offre circa 67,5 m² di superficie, ideale per uffici o attività di servizi / vendita.La disponibilità è immediata.Caratteristiche principali del locale: • Spazio luminoso e versatile: Ambiente vuoto con pavimento piastrellato, pareti bianche e ampie finestre con veneziane che garantiscono un'ottima luminosità naturale. • Accesso diretto all'esterno: Vetrate che conducono direttamente all'esterno, ideale per vetrine o accesso clienti. • Accessibilità: Il locale è completamente accessibile alle persone in sedia a rotelle. • Garage e parcheggio: Disponibilità di garage e posti auto, un vantaggio concreto per clienti e fornitori. • Allacciamenti completi: Acqua, energia elettrica e fognatura già presenti. • Animali ammessi. Posizione e contesto: Il locale si trova in una zona tranquilla, sia di giorno che di notte, e gode di una buona esposizione solare. La fermata dell'autobus Alla Passeggiata è raggiungibile in pochi passi, rendendo il locale facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici.Un'opportunità da non perdere per chi cerca uno spazio commerciale moderno, ben posizionato e pronto all'uso in uno dei comuni più dinamici del Canton Ticino.a disposizione anche due posti auto: • interno: 35'000.00 CHF • esterno: 15'000.00 CHF

CHIASSO: VENDESI PALAZZINA DA RISTRUTTURARE

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Chiasso con questo straordinario edificio multifunzionale in vendita. Situato in una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che desiderano unire l'eleganza residenziale con la convenienza commerciale.L'edificio, sapientemente progettato, comprende appartamenti spaziosi e negozi al dettaglio, offrendo un ambiente dinamico che si adatta perfettamente alle esigenze moderne di vita e di lavoro. Ogni unità abitativa è stata realizzata con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e qualità ai residenti.Inoltre, l'area commerciale al piano terra permette di sfruttare flussi costanti di clientela grazie alla sua accessibilità e visibilità, rendendola ideale per qualsiasi attività commerciale.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà situata in una delle posizioni più ricercate di Chiasso, dove la passione per l'innovazione incontra la tradizione. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questo immobile versatile e prestigioso.

STABILE A REDDITO NEL CUORE DI MENDRISIO

Nel cuore di Mendrisio, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una palazzina composta da 8 appartamenti a uso residenziale e 2 locali a uso commerciale.La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. Alcune unità si affacciano su Piazza del Ponte, mentre altre sono orientate verso Piazzale alla Valle.Lo stabile e le singole unità sono stati oggetto, nel corso degli anni, di regolare manutenzione e di interventi di rinnovo quando necessari, presentandosi in buono stato generale.Dai balconi degli appartamenti si gode di una piacevole vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti, un elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente gli spazi abitativi.La proprietà dispone inoltre di 3 box, 4 posteggi esterni, cantine e lavanderia condominiale.