76 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Mendrisio

Entrepôt - Novazzano

Dans la commune de Novazzano, nous vendons un bâtiment avec des entrepôts et des bureaux administratifs, ainsi que de grands espaces extérieurs. Le terrain de 4'156 m² est adapté aux activités dans le secteur de la construction et du jardinage. La propriété est située à quelques minutes de l'accès autoroutier de Mendrisio. Les surfaces sont réparties comme suit: Locaux d'entrepôt de 1'114 m²; Bureaux 231 m²; Mezzanines 258 m²; Auvents 300 m²; Cour 2'017 m². (Allemand & Anglais: www.mpp.ch)

Chiasso - EDIFICIO COMMERCIALE

LOCALIZZAZIONESituato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona.La vicinanza con Como e Milano ? facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi ? rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale.DIMENSIONI E STRUTTURAIntero immobile Fondo: 358mqSuperficie utile lorda totale: 1'452 mq, distribuiti su:5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindataCARATTERISTICHE AGGIUNTIVEL'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l'attrattività degli spazi per potenziali locatari.La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.OPPORTUNITÀ D''INVESTIMENTOQuesta proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito.Attualmente il rendimento netto è del 4%, ma affittando gli spazi ancora disponibili si può realisticamente raggiungere un rendimento fino al 5,35% in un anno.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.OBJEKTBESCHREIBUNGLAGEDiese Immobilie befindet sich in einer äußerst strategischen Lage in der Gemeinde Chiasso ? nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Zollstation entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Einkaufszentren der Region.Die Nähe zu Como und Mailand, die mit dem Zug in kurzer Zeit erreichbar sind, macht das Objekt besonders attraktiv für kommerzielle und berufliche Entwicklungen mit internationaler Ausrichtung.GRÖSSE UND STRUKTURGrundstücksfläche: 358 m²Bruttogeschossfläche gesamt: 1.452 m², verteilt auf:5 oberirdische Etagen à 242 m², genutzt als Büroflächen1 Untergeschoss mit 242 m², aufgeteilt in Keller, Lager-/Archivräume, Technikraum, Elektroraum, Nebenräume sowie ein Tresorraum mit SicherheitstürWEITERE MERKMALEDas Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert. Diese Maßnahmen haben die Instandhaltungskosten kurzfristig deutlich gesenkt und die Attraktivität der Mietflächen für potenzielle Nutzer erheblich gesteigert.Dank seiner hervorragenden Infrastruktur- und Verkehrsanbindung verfügt das Objekt über ein großes Entwicklungspotenzial und bietet langfristig eine gute Wertsteigerungsperspektive.INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die ein renditestarkes Gewerbeobjekt suchen.Derzeit liegt die Nettorendite bei 4?%, kann jedoch durch die Vermietung der noch freien Flächen innerhalb eines Jahres auf 5,35?% gesteigert werden.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

GRANDE STRUCTURE COMMERCIALE À REVENU DANS LE MENDRISIOTTO

Dans une position privilégiée, entourée par les bois verts du Tessin et un paysage de rare tranquillité, nous proposons une structure commerciale et de restauration avec gestion professionnelle d'environ 800 m², située à Novazzano, un charmant village dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière italo-suisse. La propriété se compose d'un restaurant accueillant avec terrasse, d'un espace extérieur, de plusieurs chambres doubles parfaites pour tous les besoins, et de places de parking pour les clients, le tout avec un rendement intéressant.Le restaurant est composé d'une grande et accueillante salle à manger parfaitement organisée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande et ensoleillée terrasse avec espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, et de 8 chambres doubles avec salle de bain privée équipée de douche et de télévision, certaines avec terrasse privée.Le bâtiment, entièrement rénové entre 2020 et 2026 avec un investissement d'environ CHF 900'000, comprenant : rénovation de la toiture et isolation, rénovation des façades et des sols, remplacement des fenêtres et des portes par du PVC avec double vitrage, isolation extérieure du premier étage, rénovation complète des salles de bain, installation d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, création d'un gazebo pour plus de 70 personnes avec tables, chaises, bar, cheminée et pavage, et enfin la rénovation complète de l'aménagement du restaurant et des chambres. Système photovoltaïque.Parmi les équipements de la propriété, on trouve : un parking avec plus de 40 places de parking, qui garantit un accès facile pour les clients et le personnel, un système photovoltaïque qui contribue à maintenir les coûts de gestion durables, et plusieurs locaux de stockage.La gestion actuelle prend soin de chaque service avec attention et passion, offrant : service de petit déjeuner, organisation d'événements, mariages et cérémonies, apéritifs et dîners d'affaires, internet Wi-Fi gratuit dans les chambres, espace de jeu intérieur pour les enfants, local à vélos, bornes de recharge pour voitures électriques, salle de réunion idéale pour les réunions et les conférences avec télévision de 70 pouces pouvant être connectée à n'importe quel appareil, et hébergement accueillant les animaux de compagnie (pet-friendly).La propriété est vendue avec un rendement très intéressant et un contrat de location en vigueur. Il existe également la possibilité de reprendre la gestion de l'activité, dans un accord séparé et non inclus dans le prix de vente de la propriété.Elle représente une excellente opportunité d'investissement également pour les acheteurs étrangers résidant à l'étranger, dans la mesure où il s'agit d'une propriété commerciale et qu'elle n'est donc pas soumise aux restrictions prévues par la loi fédérale sur l'acquisition de biens-fonds par des personnes à l'étranger.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17539

GRAND ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL 7.5 LOCALI À BALERNA

Nous proposons à la vente un bâtiment artisanal/commercial construit en 1970 et constamment entretenu au fil des ans, et aujourd'hui en excellent état, grâce à des travaux de maintenance réguliers qui ont préservé sa fonctionnalité, son efficacité et son état de conservation élevé.La propriété est située sur un terrain d'environ 657 m² et dispose d'une surface totale d'environ 377 m² avec un bâtiment annexe de 86 m², à Balerna, dans un emplacement stratégique et parfaitement connecté, le bâtiment est à quelques minutes de la sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, ce qui assure une excellente accessibilité et une grande facilité de connexion.La propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités productives, artisanales, commerciales ou administratives, grâce à la répartition rationnelle des espaces et à la praticité des accès.Caractéristiques principales de la propriété:- Surface du terrain : environ 657 m²;- Bâtiment principal : environ 377 m² sur deux niveaux;- Bâtiment annexe : environ 86 m²;- Structure en béton armé solide;- État de maintenance excellent;- Grandes surfaces extérieures pour les parkings et les espaces de manœuvre;- Rampe pour l'accès aux véhicules de taille moyenne.Le bâtiment est divisé comme suit:Le SEMI-SOUS-SOL, accessible par une entrée latérale depuis la rampe, s'étend sous l'ensemble du bâtiment et comprend un grand entrepôt, un abri PC, une salle à manger, des vestiaires, des sanitaires et une salle technique avec chauffage au gaz. La hauteur utile est d'environ 2,35 m sous les poutres et 2,80 m sous la dalle.Le REZ-DE-CHAUSSEÉ, actuellement utilisé comme laboratoire, offre de grands espaces de travail avec une hauteur utile d'environ 3,20 m sous les poutres et 4,00 m sous la dalle. La dalle routière permet l'accès même aux véhicules de taille moyenne, ce qui rend les espaces particulièrement fonctionnels pour les activités de production, de logistique ou artisanales.La zone de bureaux comprend une grande surface d'entrée au rez-de-chaussée, des toilettes et un escalier en colimaçon en bois caractéristique qui mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux bureaux de direction/administration.Le bâtiment dispose de quatre places de parking extérieures incluses dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17669

Espace commercial avec vitrine dans un quartier central

Nous proposons un espace commercial à vendre au cœur de Chiasso – Une opportunité unique !Si vous cherchez un emplacement stratégique et très visible, c'est la proposition qu'il vous faut ! Nous offrons un local commercial lumineux et spacieux à vendre, situé dans l'un des quartiers les plus centraux de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.– Une large vitrine sur rue, parfaite pour capter l'attention des clients et des passants. – Trois locaux bien organisés, adaptés à une large gamme d'activités, des magasins aux bureaux. – Des services doubles pour une gestion optimale de l'espace et un plus grand confort.Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour vos clients. La situation centrale et la grande visibilité font de cet espace une solution idéale pour ceux qui veulent se démarquer dans le paysage commercial de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contacter nous pour plus de détails et pour réserver une visite.

Espace commercial avec vitrine au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente un local commercial lumineux et spacieux situé dans l'une des zones les plus centrales de Chiasso, à quelques pas de la rue piétonne.Caractéristiques principales :- Grande vitrine sur rue, idéale pour attirer l'attention des clients et des passants- Espace ouvert spacieux, salle de bain de service et deux salles supplémentaires polyvalentes- Possibilité d'acheter un emplacement de parking extérieur juste en face du magasin (CHF 30'000.-)- De nombreux emplacements de parking publics à proximité immédiate, pour un maximum de confort pour la clientèleLa position privilégiée et la visibilité élevée font de cet espace la solution idéale pour ceux qui souhaitent se démarquer dans le paysage commercial de Chiasso.Ne laissez pas échapper cette occasion !CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

GENESTRERIO Votre nouveau bureau, fonctionnel et accessible

GENESTRERIO Votre nouveau bureau, fonctionnel et accessible L'opportunité parfaite pour votre entreprise ! Un bureau accessible et situé dans un endroit stratégique. Autrefois siège d'une banque, aujourd'hui il se prête parfaitement à devenir votre nouvel environnement de travail, conçu pour accueillir les clients et les collaborateurs avec le maximum de confort. Avec 3,5 pièces réparties sur environ 80 m², vous pouvez organiser votre entreprise de la meilleure façon possible, que ce soit un studio professionnel, un bureau administratif ou un espace de coworking. L'accès direct depuis la rue le rend idéal pour tous, et sa position stratégique facilite la reach de vos clients. De plus, à seulement un mètre de l'entrée, il y a un parking réservé pour les détenteurs d'un permis spécial, et des places de parking sont disponibles juste en face. Nous avons imaginé pour vous une disposition fonctionnelle, avec des espaces bien répartis pour des bureaux privés, une réception accueillante et une zone opérationnelle intelligente. Vous n'aurez besoin que de quelques interventions pour l'adapter à vos besoins de travail. Vous aimerez parce que : -Position stratégique avec une grande visibilité -Accès direct -Des places de parking très confortables juste en face de l'entrée -Espace modulable qui peut être facilement adapté à votre entreprise PRIX DE VENTE : CHF 300000.00

Immeuble commercial sur 2 étages, 890 m² et 10 places de parking

Hangar industriel et commercial à vendre à BalernaDans une position stratégique dans la commune de Balerna, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare et des principaux axes de bus, nous proposons à la vente un récent hangar industriel et commercial caractérisé par des espaces polyvalents et facilement accessibles.La propriété se développe sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 890 m², et est insérée dans un terrain d'environ 1'500 m².Les espaces sont répartis comme suit: • Réz-de-chaussée d'environ 516 m²: grand laboratoire, six grands bureaux et divers locaux de service; • Premier étage d'environ 374 m²: espaces commerciaux et administratifs, sanitaires et cuisine de service. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes split alimentés par une pompe à chaleur air-eau posée sur le toit.La propriété est complétée par 7 places de parking découvertes, une praticable marquise pour les opérations de chargement et de déchargement de fourgons et des 4/5 places de parking partiellement couvertes.Le bâtiment est en bon état et offre une solution fonctionnelle pour les entreprises qui ont besoin de bureaux, laboratoire, entrepôt, dépôt ou centre de distribution et de tri logistique dans un seul emplacement.Grâce à la position bien connectée et à la flexibilité des espaces, la propriété représente une opportunité intéressante à la fois pour les activités entrepreneuriales et en tant que investissement immobilier rentable à travers la location future des espaces.Une solution commerciale et industrielle complète, où l'accessibilité, la logistique et la praticité deviennent un avantage opérationnel concret.

Immeuble caractéristique avec jardin à Balerna

Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio. Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la zone de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.La commune est desservie par la gare de Balerna de la ligne du Gothard.L'immeuble que nous proposons est très caractéristique et déjà divisé en 2 appartements indépendants de 4 pièces chacun et au dernier étage 4 chambres.Au demi-sous-sol se trouvent : Une grande buanderie avec WC et douche, un garage avec également chaudière et chauffe-eau à gaz dans un coin, un beau grottino d'environ 37 m² avec cuisine et cheminée, une cave d'environ 20 m² et une autre cave d'environ 4 m². Appartenant à l'immeuble sont 2 garages externes supplémentaires, un grand cour intérieur/parking et un jardin généreux tout autour de la maison.Le terrain est de 746 m² et se trouve dans la zone R4-07 avec un i.S. 0,7 et i.o. 35%.Le nombre maximum d'étages habitables est de 4.La hauteur maximale des bâtiments est de 14 m. Distance de la frontière 5 m.PRIX NÉGOCIABLE

MENDRISIO: HANGAR 822 M² AVEC 15 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT

Dans la zone commerciale et industrielle de MENDRISIO, immédiatement adjacent au raccord autostradal et à la gare de San Martino, nous proposons un hangar lumineux à l'intérieur d'un grand bâtiment récemment construit, à destination commerciale, artisanale et industrielle légère. La partie à vendre est constituée d'une surface de 822 m² au rez-de-chaussée avec un accès véhicule pratique (hauteur 3,80 m) et de plusieurs accès piétons depuis les couloirs latéraux, où se trouvent également les sanitaires. Actuellement, il est loué avec un contrat annuel renouvelable.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés avec revenus, composé de deux unités.L'immobilier bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux étages : au rez-de-chaussée, la banque Raiffeisen avait un siège, au premier étage, nous trouvons un studio pour les soins personnels.L'immeuble se présente en bon état, avec double vitrage et chauffage par serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert par un auvent et deux jolies plates-bandes vers la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

OPPORTUNITÉ MULTIFONCTIONNELLE AU CENTRE DE MENDRISIO – BUREAU OU APPARTEMENT ? VOUS DÉCIDEZ

Si vous cherchez un espace au centre de Mendrisio qui vous donne la flexibilité d'être utilisé comme bureau ou converti en appartement, c'est votre occasion. Situé au cœur de la ville, dans la Via Praella 11, cette propriété d'environ 130 m² offre une polyvalence unique dans un grand complexe mixte résidentiel et commercial.Une position centrale qui ouvre à des possibilités infiniesÊtre au centre de Mendrisio signifie avoir tout à portée de main. Avec son espace d'exposition avec vitrine au rez-de-chaussée, cet espace est parfait pour ceux qui recherchent de la visibilité. Avez-vous déjà pensé à la façon dont cette localisation peut faire grandir votre entreprise ou devenir votre futur appartement en centre-ville ? Avec la possibilité de conversion en logement, vous avez un investissement qui s'adapte à vos besoins, aujourd'hui et dans le futur.Flexibilité pour le présent et le futurActuellement utilisé comme bureau et loué avec un contrat annuel, il offre un revenu immédiat qui peut couvrir les coûts tandis que vous décidez comment utiliser au mieux l'espace. Que vous souhaitiez continuer à l'utiliser comme bureau, le convertir en appartement ou les deux, cette propriété est prête à être façonnée selon vos besoins.L'avantage d'être dans un complexe mixteLa propriété fait partie d'un grand complexe résidentiel et commercial, offrant la sécurité et le confort d'une communauté bien établie. De plus, avec deux places de parking couvertes et un cave inclus, le paquet est complet et prêt à être exploité au maximum.Un prix qui invite à l'actionAvec le prix récemment réduit, c'est une occasion que vous ne pouvez pas ignorer. La possibilité de conversion et la flexibilité d'utilisation en font un choix stratégique, à la fois pour ceux qui recherchent un investissement et pour ceux qui recherchent un espace qui peut être adapté à leurs besoins.N'attendez pas – faites le prochain pas maintenantSi vous êtes intéressé à explorer toutes les possibilités que cette propriété offre, contactez-nous aujourd'hui. Les meilleures occasions n'attendent pas, et celle-ci pourrait être la vôtre.

Chiasso - Bureau 4,5 pièces d'environ 90 m² dans une position stratégique

Dans la Via Dante, dans un quartier résidentiel et commercial bien desservi et facilement accessible, nous proposons à la vente un bureau de 4,5 pièces d'une superficie d'environ 90 m², inséré dans un immeuble en excellent état de maintenance.L'unité se distingue par une distribution rationnelle des espaces et par une bonne luminosité, favorisée par les très hauts plafonds, qui confèrent du prestige aux environnements et offrent la possibilité de réaliser un loft, en élargissant encore la surface utile.La composition interne est la suivante :un entrée accueillante,trois pièces de dimensions généreuses, idéales comme bureaux opérationnels ou studios professionnels,un grand local réception, parfait pour l'accueil des clients ou une zone de représentation,une cuisine séparée,une salle de bain avec douche.L'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles qu'un studio professionnel, un bureau administratif, un studio médical ou fiduciaire, grâce à la flexibilité des espaces et à la position stratégique.La propriété est complétée par un parking extérieur inclus dans le prix, une valeur ajoutée significative dans le centre-ville.Prix de vente : CHF 340000.Solution idéale pour les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bureau fonctionnel, représentatif et situé dans un contexte urbain de qualité.

Mendrisio - Vaste espace commercial - Location-vente

Nous proposons à la vente un vaste espace commercial de 360 m², situé dans le bâtiment Delta dans la zone industrielle de Mendrisio, une position stratégique à quelques minutes de l'entrée d'autoroute et du FoxTown.L'immobilier se prête à diverses activités, telles que des laboratoires, des entrepôts, une production, des bureaux et des showrooms, grâce à sa grande superficie et à ses caractéristiques fonctionnelles. Les locaux ont une hauteur de 4 mètres, avec des entrées séparées qui garantissent une plus grande flexibilité. Il y a des espaces de bureaux, des sanitaires doubles et un accès indépendant confortable par une porte de garage, idéal pour le chargement et le déchargement de véhicules lourds.Pour compléter l'offre, trois places de parking sont disponibles : deux places en garage et une à l'extérieur.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!Antonio Coco 0766060205

Grande surface de bureau

Nous proposons à la vente à Chiasso, une grande surface commerciale à usage de bureaux dans un immeuble de haute qualité situé dans la partie haute de la Corso San Gottardo.Environ 800 m² occupant l'ensemble du 1er étage de l'immeuble.Possibilité de diviser la surface en deux parties avec des entrées séparées.À disposition, si demandés, 6 places de parking intérieures dans le garage souterrain.

LIGORNETTO - Local commercial à vendre

Découvrez cet espace commercial moderne et fonctionnel au rez-de-chaussée de la Via Mastri 36a à Ligornetto. Construit en 2021, l'espace offre environ 67,5 m² de surface, idéal pour des bureaux ou des activités de services/vente.La disponibilité est immédiate.Caractéristiques principales de l'espace: • Environnement lumineux et polyvalent: Espace vide avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres avec stores qui garantissent une excellente luminosité naturelle. • Accès direct à l'extérieur: Portes vitrées menant directement à l'extérieur, idéal pour des vitrines ou un accès client. • Accessibilité: L'espace est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • Garage et parking: Disponibilité d'un garage et de places de parking, un avantage concret pour les clients et les fournisseurs. • Raccordements complets: Eau, électricité et égouts déjà présents. • Animaux domestiques autorisés. Emplacement et contexte: L'espace est situé dans un quartier calme, tant le jour que la nuit, et bénéficie d'une bonne exposition solaire. L'arrêt de bus Alla Passeggiata est à quelques pas, ce qui rend l'espace facilement accessible en transports en commun également.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne, bien situé et prêt à l'emploi dans l'une des communes les plus dynamiques du canton du Tessin.Deux places de parking sont également disponibles: • Intérieur: 35'000.00 CHF • Extérieur: 15'000.00 CHF

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec cet édifice multifonctionnel extraordinaire à vendre. Situé dans une position stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier l'élégance résidentielle avec la commodité commerciale.L'édifice, sapientement conçu, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'une des positions les plus recherchées de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

Stabile à revenu au cœur de Mendrisio

Au cœur de Mendrisio, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une palazzina composée de 8 appartements à usage résidentiel et de 2 locaux à usage commercial.La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu. Certaines unités donnent sur la Piazza del Ponte, tandis que d'autres sont orientées vers le Piazzale alla Valle.Le bâtiment et les unités individuelles ont fait l'objet, au fil des ans, d'une entretien régulier et de travaux de rénovation lorsque nécessaire, se présentant dans un bon état général.Depuis les balcons des appartements, on peut profiter d'une vue agréable sur la ville et les montagnes environnantes, un élément qui valorise encore plus les espaces habitables.La propriété dispose également de 3 box, 4 places de parking extérieures, caves et d'une buanderie commune.