1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Schwarzwald-Baar

Casa residenziale e commerciale nel centro città di Furtwangen

Questo edificio rappresentativo di residenza e commercio, situato nel centro di Furtwangen, combina charme storico e possibilità di utilizzo polivalenti. L'edificio, originariamente costruito nella seconda metà del 19° secolo come casa residenziale con studio medico, è stato ampliato nel corso degli anni con due estensioni e continuamente adattato alle esigenze moderne. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato curato e di alta qualità.Con una superficie totale di circa 584 m² (escluso scalone) su un terreno di 1.036 m², la proprietà offre numerose prospettive per gli occupanti, gli investitori o gli sviluppatori immobiliari. L'uso attuale comprende uffici, locali commerciali e spazi di stoccaggio. L'edificio è completamente affittato e attualmente genera redditi di locazione di 4.265 € al mese in affitto freddo.L'edificio principale solido impressiona con la sua architettura storica con muratura in pietra, elementi in arenaria, un tetto a falde distinto e dettagli di progettazione di alta qualità come pavimenti in parquet e legno, intonaco e altezze di stanza generose. Una cucina completamente attrezzata e la possibilità di utilizzare il piano superiore nuovamente come appartamento aprono prospettive di utilizzo aggiuntive.Un potenziale di sviluppo particolare è offerto dagli spazi mansardati attualmente inutilizzati e dalla disposizione flessibile del piano di calpestio. Grazie a un accesso ottimizzato, possono essere create diverse unità di utilizzo indipendenti – ad esempio, per vivere, uffici, spazi di pratica o concetti di coworking. Una combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto può essere anche idealmente realizzata.La proprietà dispone inoltre di diverse cantine e spazi di stoccaggio, di circa 10 posti auto esterni, di due garage con possibilità di stoccaggio aggiuntive, di un'area di consegna spaziosa con rampa di carico e di un piccolo giardino nella corte.Sul piano tecnico, l'edificio è in buono stato. Installazioni elettriche parzialmente rinnovate, connessione in fibra ottica, scatola murale per veicoli elettrici e sistema di riscaldamento a gas sono già disponibili. Nel corso di una futura modernizzazione, le estensioni e le grandi superfici di tetto offrono ottime condizioni preliminari per una ristrutturazione energeticamente efficiente e l'installazione di un sistema fotovoltaico.Nel complesso, si tratta di una proprietà eccezionalmente polivalente con redditi di locazione solidi, carattere storico e potenziale di sviluppo importante in una posizione attraente nel centro città.

Ristorante Maienburg – Incantevole oggetto di ristorazione a Hallau

Scopri questo oggetto di ristorazione unico nel pittoresco Hallau nel cantone di Schaffhausen. L'ensemble di edifici storici con il noto Ristorante Maienburg offre una rara opportunità di prendere in consegna un concetto di gastronomia e di bar-caffetteria stabilito in un centro del villaggio affascinante.Come si può vedere in modo impressionante nella vista aerea, l'oggetto si fonde armoniosamente nel paesaggio del villaggio tradizionale di Hallau – con la sua architettura caratteristica e la strada del villaggio animata e stretta, che dà all'intero un fascino europeo autentico.L'oggetto comprende: • Superficie utile spaziosa: 350 m² di superficie totale su un terreno di 1'017 m². • Sala da pranzo luminosa: Sala da pranzo accogliente con tavoli e sedie in legno in file, grandi finestre con rivestimento in legno e un'area di servizio pratica – ideale per le operazioni di ristorante e gli eventi. • Sostanza di edificio storico: Edificio antico con molto carattere e potenziale per una progettazione individuale. • Parcheggio: Parcheggi e un garage sono disponibili. Posizione e dintorni: L'oggetto è situato tranquillamente e soleggiato nel cuore di Hallau – di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la proprietà beneficia di molto sole. L'infrastruttura nelle immediate vicinanze è eccellente: • Supermercato Coop: A solo 1 minuto a piedi. • Fermata dell'autobus Hallau municipio: Raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. • Scuola: Raggiungibile in 3 minuti a piedi – ideale per gli ospiti familiari. Hallau è noto come il più grande villaggio viticolo del cantone di Schaffhausen e attrae visitatori da tutta la regione – un punto di partenza ideale per un'attività di ristorazione di successo. Approfitta di questa speciale opportunità per acquisire un oggetto tradizionale con grande potenziale e plasmarlo secondo la tua propria visione.

Café & Restaurant Seeblick - Gastronomia con abitazione direttamente sul lago di Titisee

Direttamente nella zona pedonale di Titisee-Neustadt e a pochi passi solo dalla riva del lago di Titisee si trova la proprietà Seestraße 25. Secondo il proprietario, non ci sono altre costruzioni tra la casa e la riva del lago - l'oggetto è così in relazione diretta con il lago. La casa, costruita nel 1903, è sfruttata come impresa familiare da tre generazioni e è completamente utilizzata. Chiunque acquisisca questa proprietà riprende un'attività in corso con strutture mature e un piano di ettaro provato. All'interno, ci sono 70 posti disponibili, e all'esterno, ce ne sono 100 in più. La proprietà comprende circa 994 m², e la superficie totale è di circa 905,61 m². Circa 607,5 m² di questo sono utilizzati a scopi commerciali. Inoltre, ci sono due unità residenziali al piano superiore (circa 171,2 m²) e nel tetto (circa 126,81 m²). Il tetto attualmente serve come zona per il personale; la cresta del tetto esistente non ha spazi abitativi utilizzabili. Da gennaio a marzo 2018, la proprietà è stata ammodernata e ristrutturata in modo estensivo. L'accento è stato messo sulla tecnologia, le infrastrutture e la sicurezza di esercizio, compresa l'elettricità, le linee, le camere fredde, una cucina di gastronomia industriale, il recupero di calore e un sistema solare. Nel seminterrato, le aree di stoccaggio, secondarie e tecniche sono divise in modo funzionale. La proprietà comprende un garage e sei posti auto esterni. Secondo il proprietario, le consegne possono essere effettuate al mattino; esiste un diritto di passaggio per i posti auto. Con la sua posizione stabilita sul fronte del lago, l'utilizzo gastronomico e le unità residenziali integrate, la casa attrae principalmente gli investitori e gli operatori del settore della gastronomia e dell'ospitalità.La proprietà è situata nella migliore posizione centrale del quartiere di Titisee del comune di Titisee-Neustadt. Titisee è una delle destinazioni di vacanza più famose e più visitate della Foresta Nera del Sud, con un gran numero di visitatori, molti ospiti internazionali e una forte occupazione in estate e in inverno. La casa storica della Seestraße 25 è situata nella zona pedonale e direttamente sulla riva del lago - una posizione che non può essere trovata due volte. La Seestraße è la promenade e la via commerciale centrale della città e il cuore dell'infrastruttura turistica. La vicinanza all'acqua e la posizione prominente sulla promenade assicurano una visibilità eccellente e un flusso costante di pedoni. La gastronomia, il commercio al dettaglio e le offerte turistiche sono allineate in modo denso: numerosi ristoranti, caffè, negozi di souvenir e attività di svago lungo la Seestraße prolungano la durata del soggiorno dei visitatori e raggruppano la frequenza in modo permanente. Titisee si è affermato come una destinazione per tutto l'anno. In estate, il lago, la promenade e il traffico di escursione attirano gli ospiti, mentre in inverno, la regione di Feldberg e il Badeparadies Schwarzwald sostengono la domanda. Ciò crea un ampio mix di visitatori in costante evoluzione, che va dagli escursionisti ai vacanzieri, passando per i viaggiatori internazionali. La connessione è anch'essa convincente, sia per gli ospiti che per l'esercizio: Titisee è collegato al Breisgau S-Bahn e può essere facilmente raggiunto via la B31 e la connessione all'A5. La circolazione clienti e la logistica per il personale e i fornitori sono così anch'esse sicure. In sintesi: il Café & Restaurant Seeblick combina una posizione rara sul fronte del lago, una promenade fortemente frequentata e un edificio storico con una parte commerciale e residenziale - le migliori condizioni preliminari per un utilizzo gastronomico a lungo termine di successo.

Casa residenziale e commerciale sul lago di Titisee, Café & Restaurant Seeblick plus

La casa residenziale e commerciale Seestraße 25 a Titisee-Neustadt è in vendita: una casa costruita nel 1903 in una posizione centrale della zona pedonale, a proximità immediata della riva del lago di Titisee. Secondo le informazioni del proprietario, non ci sono altre costruzioni tra la proprietà e la riva del lago. Su un terreno di circa 994 m², la proprietà comprende un totale di circa 905,61 m², diviso in quattro unità secondo il piano di étage: due unità commerciali nel seminterrato e al piano terra con circa 529,24 m² e circa 78,32 m², un appartamento al piano superiore con circa 171,24 m² e un appartamento nel tetto con circa 126,81 m². Ciò include un garage e sei posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzati come Café & Restaurant Seeblick, che è gestito come impresa familiare da tre generazioni e è pienamente operativo: sala da pranzo con 70 posti, 100 posti nella zona esterna, e una cucina di gastronomia industriale di alta qualità. Il tetto è attualmente utilizzato come area per il personale. Per gli investitori di capitali, si presentano diverse opzioni di utilizzo, come ad esempio l'affitto della gastronomia a un gestore, l'affitto delle unità residenziali, o un concetto di gestione con alloggio per il personale o il gestore, ciascuna opzione soggetta alle approvazioni richieste. Da gennaio a marzo 2018, la proprietà è stata modernizzata in modo completo, compresa l'elettricità, i tubi, le camere fredde, la cucina di gastronomia industriale, il recupero di calore e il sistema solare. Titisee è una delle destinazioni di viaggio più conosciute della Foresta Nera del Sud e è frequentata dai turisti durante tutto l'anno. Metteremo a disposizione documenti supplementari agli interessati qualificati su richiesta.La proprietà è situata nella migliore posizione centrale del distretto di Titisee del comune di Titisee-Neustadt. Titisee è una delle destinazioni di vacanza più conosciute e più visitate della Foresta Nera del Sud, con un grande numero di visitatori, molti ospiti internazionali e una forte occupazione in estate e in inverno. La casa storica della Seestraße 25 è situata nel mezzo della zona pedonale e direttamente sulla riva del lago, una posizione che può difficilmente essere trovata due volte. La Seestraße è la promenade e la via commerciale centrale della città e il cuore dell'infrastruttura turistica. La proximità dell'acqua e la posizione prominente sulla promenade assicurano una visibilità eccellente e un traffico clienti costante. La gastronomia, il dettaglio e le offerte turistiche sono densamente allineate qui: numerosi ristoranti, caffè, negozi di souvenir e attività di svago lungo la Seestraße prolungano la durata del soggiorno dei visitatori e raggruppano la frequenza in modo permanente. Titisee si è affermato come una destinazione di viaggio per tutto l'anno. In estate, il lago, la promenade e il traffico di escursione attirano gli ospiti, mentre in inverno, la regione di Feldberg vicina e il Badeparadies Schwarzwald sostengono la domanda. Ciò crea un ampio e costantemente mutevole mix di visitatori, che va dagli escursionisti ai vacanzieri, passando per i viaggiatori internazionali. La connessione è anch'essa convincente, per gli ospiti come per la gestione: Titisee è collegato al Breisgau S-Bahn e può essere facilmente raggiunto via la B31 e la connessione all'A5. Il traffico clienti e la logistica per il personale e i fornitori sono così ugualmente sicuri. In sintesi: il Café & Restaurant Seeblick combina una posizione rara sulla riva del lago, una promenade fortemente frequentata e un edificio storico con una parte commerciale e residenziale - le migliori condizioni per un utilizzo gastronomico a lungo termine di successo.

Più di una semplice fattoria - un luogo pieno di possibilità

Esistono proprietà che possono essere a malapena categorizzate. Questa eccezionale fattoria è una di esse. Dopo un incendio completo, l'edificio è stato completamente ricostruito nel 2019 con grande sforzo. Ciò che ne è risultato è molto più di una fattoria classica - vale a dire una proprietà versatile con offerte di spazio impressionanti e potenziale di sviluppo eccezionale.Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nella sua prospettiva futura: Secondo le chiarificazioni già effettuate con il comune e l'ufficio di preservazione dei monumenti storici, una conversione ad uso residenziale sembra possibile. Ciò apre la rara opportunità di acquisire una fattoria impressionante e creare un edificio residenziale unico con un carattere inconfondibile. Tali opportunità di sviluppo sono estremamente rare oggi e offrono spazio per idee residenziali individuali lontane da edifici nuovi ordinari.Alternativamente, la proprietà offre già numerose possibilità di utilizzo oggi. Su una superficie utile a livello del suolo di circa 180 m², è adatta, ad esempio, come laboratorio per le imprese artigianali, studio, falegnameria, officina, zona di stoccaggio o di logistica, sala di produzione o per vari usi commerciali. Un utilizzo come fattoria culturale, spazio di esposizione o luogo di incontro è anche ben concepibile. Con un volume di edificio di circa 1 335 m, riserve di spazio generose sono disponibili a questo fine.Un ingresso spazioso di larghezza 2,95 metri e altezza 3,00 metri consente un accesso confortevole anche con veicoli o macchine più grandi. A questo livello, ci sono anche due installazioni di servizi igienici separate.Nel seminterrato, circa 160 m² di locali di stoccaggio e cantine complementano l'offerta di spazio e forniscono superfici utili e di stoccaggio supplementari.La fattoria non è riscaldata.Per considerazione amichevole: Nell'ambito della parcelizzazione dei terreni effettuata, la fattoria è stata separata dall'alimentazione elettrica precedente dell'edificio adiacente. La proprietà deve quindi essere ricollegata al réseau pubblico di elettricità. I costi di collegamento occasionati a questo fine sono già stati determinati e possono essere presentati in modo trasparente agli interessati all'acquisto.Una proprietà eccezionale per le persone con visioni - sia come progetto residenziale unico che come proprietà commerciale e culturale versatile.

Caratteristico e storico - edificio residenziale e commerciale tutelato

L'edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1914 e tutelato come monumento storico, colpisce già al primo sguardo per la sua architettura caratteristica e storica e trasmette un senso di stabilità e sostanza sviluppata. Su un terreno spazioso di circa 3 233 m², questo luogo con storia offre spazio per nuove idee. Circa 640 m² di spazio abitativo sono distribuiti su cinque unità residenziali di dimensioni e piani diversi. Questa diversità consente un utilizzo flessibile, dalla locazione classica ai concetti di più generazioni fino ai concetti di vita e lavoro individuali. La struttura esistente offre anche una base solida per una gestione sostenibile e un eventuale sviluppo ulteriore della proprietà. L'offerta di spazio è completata da circa 480 m² di spazio commerciale, che attualmente serve come galleria d'arte e luogo di incontro culturale. Questo utilizzo conferisce all'edificio un'atmosfera aperta e comunicativa. Allo stesso tempo, esistono opzioni diverse per un utilizzo commerciale, creativo o - soggetto ad approvazioni ufficiali - anche gastronomico. L'edificio si estende su tre piani e è interamente in cantina, offrendo così spazi aggiuntivi utilizzabili e di stoccaggio. Un balcone e due logge offrono ritiri attraenti all'esterno e aumentano la qualità di soggiorno delle unità residenziali. Undici posti auto e un garage assicurano anche una situazione di parcheggio confortevole. La tutela dei monumenti storici mette in evidenza il valore architettonico e storico particolare della proprietà e può offrire vantaggi fiscali interessanti. Così, un pezzo di storia dell'edificio è combinato con l'opportunità di sviluppare e plasmare individualmente l'esistente. Questa proprietà eccezionale si rivolge a persone che non cercano solo spazio ma anche un luogo con identità e carisma, e che sono disposte a sviluppare con cura e in modo creativo il potenziale esistente. La città di Stühlingen è situata nel sud del Baden-Württemberg, nel distretto di Waldshut, incastonata nella valle della Wutach, ai margini della Foresta Nera del Sud. La posizione naturale tra la Foresta Nera e il Reno, nonché la vicinanza immediata al confine svizzero, conferiscono all'emplacement un'attrattiva particolare. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio di media montagna affascinante, dotato di un alto valore ricreativo e numerose aree naturali, che offrono sia tranquillità che qualità della vita. L'infrastruttura della piccola città è ben sviluppata e offre alle famiglie un ambiente di vita piacevole. Numerosi giardini d'infanzia e una scuola elementare sono disponibili nella città. Inoltre, con la scuola Hohenlupfenschule (scuola elementare e secondaria) e un liceo, esistono offerte di formazione continua. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono disponibili, così come piccoli negozi di dettaglio e stabilimenti gastronomici. L'assistenza medica di base è garantita da medici di base, specialisti e farmacie. In termini di traffico, Stühlingen è ben collegata. La strada federale B314 offre un accesso alla rete stradale sovraregionale. Le città di Waldshut-Tiengen e Schaffhausen possono essere raggiunte in poco tempo, così come il centro economico forte di Zurigo, il che rende l'emplacement interessante anche per i pendolari. I trasporti pubblici sono garantiti da collegamenti di autobus e una connessione alla ferrovia regionale. Stühlingen offre una vita associativa animata, strutture sportive e un'immagine locale storicamente sviluppata con un'elevata qualità della vita. Nel complesso, il luogo combina la vita naturale con una buona gestione di base e un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla. La proprietà è situata in un quartiere tranquillo a distanza di cammino dal centro città.

Immobile equestre vicino al confine svizzero

Operazione agricola con facoltà di equitazione e possibilità di abitazione - opportunità di vendita discreta Questo immobile comprende diversi edifici separati e è completamente attrezzato per un'operazione agricola con una facoltà di equitazione integrata, nonché possibilità di abitazione. L'infrastruttura consente sia un'operazione di pensione professionale che un abitazione confortevole.L'operazione è condotta in modo convenzionale, è completamente operativa e include tutte le macchine necessarie per l'autogestione.Poiché si tratta di un'operazione in corso e completamente funzionale, la vendita avviene in modo discreto. È richiesta una prova di capitale o di finanziamento per ulteriori informazioni.