2 Gewerbeliegenschaften mit total 7'730 m2 Grundstückfläche
Die Hauptnutzflächen bestehen aus grossen Lager/Gewerbehallen mit ebenerdiger Zufahrt.Hallenhöhen mindestens 5.50 Meter, nicht unterkellert, dadurch maximale NutzlastenKeine störenden, inneren PfeilerAussenparkflächen für ca. 124 PWAutobahnanschluss A15 innert 6 FahrminutenBusstation Heidenrietstrasse (Dübendorf) innert 10 GehminutenBahnhof Dübendorf innert 20 GehminutenOptimale Geschäftslage, 110 Meter entlang der Zürcherstrasse (Kantonsstrasse)Verkauf an den MeistbietendenMietzinseinnahmen Brutto CHF 721'040.00Der Kauf einer einzelnen Liegenschaft ist auch möglich.
Gewerberaum-Neubau, 3212 Gurmels (FR)
An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, entstehen in einem 7-Familienhaus zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420‘000.--). Lift bis in die Einstellhalle, Lagerräume direkt durch die Einstellhalle erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.
Ihr neuer, renommierter Gewerbestandort.
Entdecken Sie diese renommierte, vielseitige Gewerbeimmobilie in Huttwil!Das 2008-2012 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen zukunftsgerichteten Gebäudestandard. Unternehmen profitieren hier von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Produktion, Lager, Logistik und Büroflächen unter einem Dach.Highlights des Objekts: • Rund 16’600 m² Bruttogeschossfläche für Büro, Produktion und Lager • Nachhaltiger Minergie-P-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe und TABS-Wärmeverteilung • Moderne Büroflächen für Verwaltung, Planung und Kundenkontakt • Cafeteria für Mitarbeitende und Gäste • Optimale Logistik: Mehrere Anpassrampen und 4 Warenlifte mit hohen Traglasten • Zentrale Lage im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen • Langfristige Sicherheit: Attraktiver Baurechtsvertrag bis 31. Dezember 2070 (verlängerbar) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit Parkplätzen zu erwerben, um die Liegenschaft zu erweitern.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein flexibles, funktionales und repräsentatives Gewerbeobjekt zu sichern (der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren).Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lichtdurchflutet & Modern: Exklusiver Gewerberaum/Ladenlokal auf zwei Etagen
Ob Verkaufsladen, Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen, kleinere Handelsbetriebe, Showroom, Massage- oder Beautystudio - dieses zweigeschossige Gewerbe-/Ladenlokal bietet die perfekte Grundlage für ein professionelles Umfeld. Die sofortige Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die schnell expandieren oder sich neu etablieren möchten.Vorteile auf einen Blick: • Zentrale Lage: nahe ÖV, Einkauf, Hauptstrasse • Moderne Fensterfront: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Strassenblick • Grosszügige Nutzfläche: 96 m² • Moderne Ausstattung: Hochwertige Böden und weisse Einbauschränke schaffen eine professionelle Atmosphäre • Funktionale Küche: Er bietet Raum für Team-Lunches und fördert eine moderne Unternehmenskultur direkt am Arbeitsplatz • Lüftung: Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine moderne, leistungsstarke Lüftungsanlage • Einstellplätze: können pro Stück à je CHF 35'000.- dazu erworben werden • Kellerabteil Lage und Umgebung:Der viergeschossige Bau ist eine Mischnutzung mit total 5 Eigentumswohnungen sowie einem Laden-/Gewerbelokal. Alle Wohnungen orientieren sich nach Norden und Osten, während der Gewerbeteil an die Hauptstrasse angeordnet ist. Dieses Gewerbe-/Ladenlokal überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: Die Bushaltestelle "Posthorn" erreichen Sie in 1 Gehminute, die TopPharm Neuenhofer Apotheke und den Coop-Supermarkt in 3 Minuten. Die Bahnanbindung ist ebenfalls sehr gut erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne persönlich!
Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Eigennutzerpotenzial und Investmentqualität mit Zukunftsperspektive
Das im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus befindet sich in Dürnten im etablierten Industriequartier Rothaus, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A15. Die Liegenschaft umfasst Werkstatt-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4½-Zimmer-Attikawohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch 19 Aussenparkplätze.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Gewerbe- und Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht), Werkstatt-/Gewerbeflächen mit guter Raumhöhe von ca. 3.75 m im Erdgeschoss, Gewerbe-/Büroflächen im Obergeschoss sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss (Attikawohnung). Die Nutzlasten von ca. 500 kg/m² im Erdgeschoss und ca. 300 kg/m² im Obergeschoss, der Waren-/Personenlift sowie zwei grosse Falt-Schiebetore im Erdgeschoss schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Ertragssituation und langfristiger Nutzungsflexibilität: Die gesamte Liegenschaft ist seit dem Jahr 1990 an ein einzelnes Unternehmen vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag als auch für Käufer, die mittel- bis langfristig eine Eigennutzung, Teilvermietung oder Neupositionierung prüfen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).
Gewerbeliegenschaft mit Bauland in Glarus – Rendite- & Entwicklungsobjekt an Toplage
Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit EntwicklungspotenzialDiese repräsentative Gewerbeliegenschaft mit zusätzlichem Bauland bietet Investoren, Projektentwicklern und Eigennutzern eine seltene Kombination aus bestehender Ertrags- bzw. Gewerbenutzung und attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, moderne Infrastruktur sowie die strategisch gute Lage im Hauptort von Glarus – nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt.Highlights auf einen Blick • Der wohl schönste und größte Auto-Showroom im Raum Zürichsee und Umgebung mit einzigartiger Präsentationsfläche • Exklusive Ausstellungshalle mit über 1’000 m² – modern, repräsentativ und lichtdurchflutet • 25 Fahrzeuge können großzügig und ausstellungsmäßig präsentiert werden. • Perfekte Bühne für Premium- und Luxusfahrzeuge • Umnutzung für andere Gewerbearten problemlos möglich • Gewerbeliegenschaft mit 2’014 m² Nutzfläche • Kubatur von 10’117 m³ • Grundstücksfläche Gewerbeparzelle: 1’116 m² • Zusätzliches Bauland mit 2’684 m² (Parzellen 90 & 92) • Vorprojekt und Machbarkeitsstudie vorhanden • Moderne Büro- und Empfangsflächen • Große Cafeteria / Bar • Modernes Sitzungszimmer mit 12 Plätzen und modernster Einrichtung. • Große Einstellhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Waschanlage vorhanden • Dachparkdeck und Unterstände • Über 20 zusätzliche Parkplätze anmietbar ( Nachbar Grundstück ) • Laufend modernisiert – sehr guter Zustand • Gewerbeliegenschaft – BeschreibungDie Gewerbeliegenschaft wurde 1993 erbaut und laufend modernisiert. Im Jahr 2017 erfolgte eine umfassende Investition von über CHF 1.3 Mio. in die komplette Erneuerung der Ausstellungshalle und der Infrastruktur.Heute präsentiert sich das Objekt in einem modernen und repräsentativen Zustand.Erdgeschoss • Großzügiger Auto-Showroom mit über 1’000 m² • Sehr große Schaufensterfronten • Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen • Moderne Büros mit 5 Arbeitsplätzen • Sitzungszimmer 12 Sitzplätzen • Bar / Cafeteria • WC-Anlagen • Alarmanlage & Videoüberwachung Obergeschoss • Großzügige Einstellhalle mit über 1'000 m2 • Arbeitsflächen für Fahrzeughandel oder Gewerbe • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Keine Werkstatt – dadurch vielseitig um nutzbar Zusätzliche Infrastruktur • Waschanlage • Dachparkdeck • Unterstände • Erweiterte Parkierungsmöglichkeiten Bauland mit EntwicklungspotenzialBauland Parzellen 90 und 92 mit insgesamt ca. 2’684 m² Bauland.Für das Areal liegen bereits ein Vorprojekt sowie eine Machbarkeitsstudie vorDadurch eignet sich das Objekt ideal für: • Investoren • Projektentwickler • Gewerbenutzer mit Erweiterungsbedarf • Mischnutzungsprojekte Exklusive 6 1/2 - Zimmer - AttikawohnungAuf dem Dach der Gewerbeliegenschaft befindet sich eine außergewöhnliche 6½-Zimmer-Attikawohnung mit: • 212 m² Netto-Wohnfläche • 285 m2 Terrassenfläche mit spektakulärer Aussicht Die Attikawohnung ist nicht Bestandteil dieses Angebots und wird separat verkauft. Preis auf Anfrage.LageDie Liegenschaft befindet sich im nordwestlichen Teil von Glarus – einer wirtschaftlich attraktiven Industriegemeinde mit rund 12’500 Einwohnern.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • Zürich in ca. 45 Minuten erreichbar • Chur in ca. 40 Minuten erreichbar • Bus Haltestelle in 5 Minuten erreichbar • Postauto zum Klöntalersee in 5 Minuten erreichbar • gute regionale Erschließung • zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit EckdatenKaufpreis CHF 8’400’000.–Objekttyp GewerbeliegenschaftVerfügbarkeit: SofortBaujahr: 1993Letzte Renovation: 2017Grundstück Gewerbe ca. 1’116 m²Bauland ca. 2’684 m²Gesamtnutzfläche ca. 2’014 m²Kubatur ca. 10’117 m³Wichtiger Hinweis: Neuer Standort und Weiterführung der Garage Röschmann AGDie Garage Röschmann AG, Inhaber & Geschäftsführer Hansruedi Röschmann mit Team, wird zukünftig vollständig an einen neuen Standort verlegt und der Fahrzeughandel wie gewohnt weitergeführt.Der neue Standort wird zu gegebener Zeit bekannt gegeben, mehr unter roeschmann.chKontakt & BesichtigungHansruedi Röschmann I Garage Röschmann AG , 8750 Glarus , Berglistrasse 11Tel. 055 646 20 00 E-Mail: hr@roeschmann.ch roeschmann.ch
Verkaufsfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Attraktives Investment in 1A-Geschäftslage von Rheinfelden/Baden Verkaufsfläche in TeileigentumNutzflächen : EG + OG ca. 300 qmMieteinnahmen : 48.000,- Euro netto p.a., indexiertMietfestlaufzeit: bis Herbst 2035 + 3 x 3 Jahre OptionMieter: bonitätsstarkes, namhaftes FilialeinzelhandelsunternehmenMaklercourtage:3% vom Kaufpreis zzgl. der derzeit in Deutschland geltenden MwSt. zahlbar vom Käufer.
PPE L'Escale lot 1 local/bureau 5.5 pièces au rez-de-jardin
PPE Joli Clos Lot 1 - Espace de 5,5 pièces avec terrasse et jardin Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité : • Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes • Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain • 11 appartements du 2.5 au 4.5 piècesImmeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercialImmeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces • Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux • Joli dégagement • Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs • Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés). Le lot 1 est un agréable local de 5,5 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant d'est en ouest, il se trouve sur le flanc gauche du bâtiment et bénéficie d'une surface habitable d'environ 118 m². Il est complété par une terrasse orientée ouest d'environ 25 m² et un jardin privatif de près de 147 m².Dès l'entrée, un vaste vestibule avec armoire encastrée dessert un WC séparé, équipé d'un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un couloir en forme de « L » mène aux différentes pièces, judicieusement réparties : quatre salles de consultation allant de ~10 à 17 m², s'articulent autour d'un espace commun de 35 m² lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'une kitchenette fermée. Cet espace peut idéalement faire office de salle d'attente avec un accès direct au jardin. Deux WC supplémentaires, de ~4,5 et 5,4 m², peuvent également accueillir du matériel professionnel.La surface de vente nette pondérée est estimée à ~130 m².Comme les appartements de la résidence, ce local destiné à une activité d'intérêt public dispose d'une cave. Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 38'000.-. Il est également possible d'acquérir une ou deux places de parc extérieures au prix unitaire de CHF 18'000.-.Le prix total d'acquisition débute à CHF 768'000.-, selon le nombre de places de stationnement choisies. Eléments Techniques • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN) • toiture plate sur dalle en béton armé • isolation périphérique • ascenseur • installation de chauffage PAC avec distribution au sol • installation solaire thermique et photovoltaïque • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour • relevé à distance des compteurs individuels • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour • parquet stratifié dans les chambres • local prêt à installer une colonne buanderie Commodités Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffureVie autour de l'enfant : • La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m • L'UAPE pop e poppa, à 900 m • La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km Scolarité : • Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m • Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP Distances : • Gare de Bex à 800 m • Aigle 6' en train, Montreux 20' en train • Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train Annexes • généreuses terrasses en rez de chaussée • espace vert de détente • surface souple de jeux de ~95 m² • caves pour chaque appartement • parking souterrain de 13 places de parc • 27 places vélo souterraines • 7 places de parc extérieures • 4 places de parc visiteurs Remarques • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024). • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%). • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale. Les acquéreurs font ainsi une économie sur les droits de mutation. • Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direction des travaux : Axel Bressoud
Yverdon - Halle industrielle moderne de ~225 m²
Une Exclusivité Maillard Immobilier SASituée à la sortie d'Yverdon-les-Bains, cette zone industrielle est facile d'accès et bénéficie d'une excellente visibilité.Avantages : • Construction récente - 2020 • Halle chauffée • Porte sectionnelle • 2 niveaux • Cuisine agencée • Salle de douche et WC au rez + WC à l'étage • Stores électriques • 4 places de parc comprises Le rez comprend une halle industrielle/stockage de 125 m² brut avec porte sectionnelle, mezzanine et salle de douche/WC. Le premier niveau comprend un espace co-working/showroom de 125 m² brut avec une cuisine équipée et un WC.Entrées d'autoroute Yverdon-Nord et Yverdon-Sud à 5 et 6 minutes en voiture.Centre-ville à 3 minutes en voiture.Gare CFF à 10 minutes en bus.Disponibilité : selon entente - au plus vite - libre de bail.
Emmanuelle Mottaz
Courtière en immobilier - Région Nord-Vaudois
Gewerbeliegenschaft in Wengen mit Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage
DEDie Gewerbeliegenschaft Im Gruebi in Wengen zeichnet sich als vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte aus. Eingebettet in die bekannte Tourismusdestination des Berner Oberlands bietet die Immobilie eine interessante Ausgangslage für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet und verfügt damit bereits über eine bestehende Nutzungssituation.Die vorhandenen Flächen überzeugen durch eine funktionale Struktur und lassen sich flexibel organisieren. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft gute Voraussetzungen für Büros, Praxisräume, Ateliers oder weitere gewerbliche Tätigkeiten. Dank der bestehenden Grundstruktur können Arbeitsbereiche individuell gegliedert und an spezifische Bedürfnisse angepasst werden.Grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen praktische Nebenräume sowie Nasszellen zur Verfügung, wodurch die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstrichen wird.Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung oder Weiterentwicklung.Zusätzlich wird derzeit geprüft, inwiefern sich die Immobilie künftig auch als Renditeobjekt nutzen lässt. Die flexible Struktur sowie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen dafür eine interessante Ausgangslage und eröffnen potenzielle Perspektiven für eine langfristige Weiterentwicklung.Eine Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungsspielraum, solider Ausgangslage und attraktivem Potenzial inmitten der Alpenregion von Wengen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. ENThe commercial property ?Im Gruebi? in Wengen stands out as a versatile asset with attractive potential for a wide range of commercial concepts. Nestled within the renowned tourist destination of the Bernese Oberland, the property offers an appealing opportunity for businesses, service providers, or investors with a long-term perspective. The property is currently leased, thereby already benefiting from an existing usage structure.The available premises impress with their functional layout and can be organised flexibly. The room configuration allows for a variety of usage concepts and provides ideal conditions for offices, medical practices, studios, or other commercial activities. Thanks to the existing structural setup, workspaces can be individually divided and adapted to specific operational requirements.Generous window fronts ensure pleasant natural lighting and create a bright and welcoming working environment. In addition, practical ancillary rooms and sanitary facilities are available, further enhancing the property's everyday functionality.Overall, the property presents itself in a well-maintained condition and offers a solid foundation for sustainable use or future development.In addition, the potential for utilising the property as an investment asset is currently being assessed. Its flexible structure and diverse usage possibilities provide an attractive basis for long-term value creation and future development opportunities.A commercial property offering versatile usage potential, a solid foundation, and attractive prospects in the heart of the alpine region of Wengen.Request our detailed sales documentation for further interesting information.Haven't found the right property yet? The IMMOSEEKER team will be delighted to assist you.
Natalie Rohrbach
Filialleiterin Berner Oberland
LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre
Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Bureau N° 1 + 2 + 3 de 746 m2 à 9'900'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chhttps://lac-tower.ch/
Bureaux lumineux et locaux artisanaux proches A1 et aéroport - Grand-Puits 42
Au Chemin du Grands-Puits 42 à Meyrin, THE BLUE BRIDGE propose des surfaces professionnelles prêtes à l’emploi, adaptées à des activités administratives, artisanales, techniques, de showroom léger ou de back-office.Le bâtiment se situe au centre de la zone industrielle de Meyrin Village, la ZODIM, dans un environnement professionnel établi. La gare de Meyrin se trouve à 3 minutes à pied, le tram 18 est accessible sur la route de Meyrin, l’autoroute A1 est à environ 2 km et l’Aéroport international de Genève à environ 4 km.Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle et lumineuse, conçue pour faciliter l’exploitation quotidienne des zones de travail.Atouts principaux • Locaux entièrement aménagés • Surfaces administratives et artisanales • Zone de livraison de plain-pied • 2 monte-charges de 1’250 kg • Ascenseur panoramique • Fibre optique • Hauteur sous plafond d’environ 3.50 m • Charge au sol selon l’étage • 12 places de parking visiteurs • Nombreuses places de parking disponibles • Concierge présent 24h/24 sur place • Proximité gare, tram, A1 et aéroport ConditionsSurface, loyer ou prix de vente selon l’annonce.Charges estimatives : CHF 18.–/m²/an.Parkings intérieurs et extérieurs disponibles selon ratio et conditions indiquées.Disponibilité : de suite.Bail commercial minimum 5 ans pour les surfaces à louer.Vente PPE en droit de superficie selon conditions du dossier.Une solution rare à Meyrin pour les entreprises recherchant des locaux professionnels aménagés, bien connectés et immédiatement exploitables.
Juliette Bouverat
Consultante • Industriel & Logistique
Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/locaux commerciaux neufs, avec une grande hauteur sous plafond, et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : • Bureau N° 1 de 557 m2 à 7'798'000 CHF • Bureau N° 2 de 114 m2 à 1'710'000 CHF • Bureau N° 3 de 75 m2 à 1'200'000 CHF • Dépôt N° 1 au 3ème sous-sol de 101 m2 à 696'900 CHF • Dépôt N° 2 au 3ème sous-sol de 109 m2 à 752'100 CHF • Dépôt N° 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram N° 12 - 70m • Comédie de Genève - 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 10m • École primaire du XXXI Décembre - 250m • Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ : • Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale • Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale. • IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot. • Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs. • Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau. • Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m. • Très lumineux. • Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant. • WC handicapé pour le plus grand bureau No 1. • Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture. • Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.310.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chhttps://lac-tower.ch/
Bâtiment artisanal & administratif indépendant - 2?800 m² - Veyrot 11
Bâtiment artisanal & administratif indépendant – 2’842 m² à vendre / louer / en Leasing à Meyrin (ZIMEYSA)Bâtiment indépendant de 2’842 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé au cœur de la zone industrielle ZIMEYSA, à Meyrin. Ce bien rare bénéficie d’un environnement verdoyant, d’un terrain spacieux avec 25 places de parking extérieures, et d’une excellente accessibilité aux transports publics et aux grands axes routiers. Localisation & accessibilité • Adresse : Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin • À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Genève et de la Gare Cornavin • À proximité immédiate du CERN • À 400 m de la route du Nant-d’Avril et 800 m de la route de Meyrin (tram direct pour Cornavin) • Arrêts de bus (lignes 18, 56, 57, 68 et 71) à quelques minutes à pied • Accès rapide à l’autoroute A1 (10 minutes) Usages possibles Les surfaces modulables conviennent parfaitement à des activités : • Artisanales et de production légère (multiples accès plain-pied, rampe d’accès) • Laboratoires / R&D • Administratives (open spaces lumineux, bureaux fermés, salles de réunion) • Logistique légère ou stockage (archives, salles IT, surfaces divisibles) Aménagements & équipements • Surfaces aménagées à rénover • Mix bureaux / open spaces / salles de réunion / archives • Deux salles IT • Kitchenette à chaque étage • Accès par deux escaliers internes + escalier extérieur • Faux-plafonds rafraîchissants, faux plancher technique, radiateurs périphériques • Rampe d’accès (RDC supérieur, largeur 2 m) • 25 places de parking extérieures Données techniques • Surface totale : 2’884 m² • Hauteurs sous dalle : 2,36 m à 2,80 m • Surfaces réparties comme suit : • Rez inférieur : 833m² • Rez supérieur : 1014m² • 1er étage : 1037m² Conditions financières • Prix de vente : CHF 11’714’500.- (hors taxes) • Location : 200.- / m²/an et 200.- / mois pour les parkings • Leasing sans intérêt, amortissement au prix du loyer • Disponibilité : immédiate Atouts clés ? Bâtiment indépendant et polyvalent? Surfaces lumineuses et modulables? Nombreux parkings extérieurs? Emplacement stratégique (ZIMEYSA, CERN, aéroport, autoroute A1)? Potentiel d’adaptation pour activités artisanales, administratives ou mixtes? Environnement verdoyant et de standingspg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.Aménagements • Plancher technique • Finition: Aménagé • Douche • Cuisine/kitchenette • Stores
Anne-Pascale Marchand
Head of Industrial Department
Attraktive Gewerberäumlichkeiten mit Archivräumen und Einstellhalle
Die Gewerbeliegenschaft an der Bernstrasse 21 und 21a in Burgdorf umfasst zwei grosszügige Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 715 m² Nutzfläche sowie zusätzlichen Archivräumen im Untergeschoss. Mit dem Erwerb der beiden Einheiten sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Wertquoten am Gebäude, was eine starke Position innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft bietet. Die Raumstruktur mit mehreren separaten Zimmern eignet sich ideal für Büronutzungen, lässt jedoch auch alternative gewerbliche Konzepte wie Praxen, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder Ateliers zu. Dank der flexiblen Aufteilung können sowohl klassische Einzelbüros als auch offene, teamorientierte Arbeitsformen realisiert werden. Das 1994 in Massivbauweise erstellte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Raumhöhe von rund 2.30 m und grosszügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. 13 Einstellhallenparkplätze sowie Balkone und Aussenbereiche ergänzen das Angebot sinnvoll. Weitere Highlights der Liegenschaft: • Zwei Gewerbeeinheiten mit total ca. 715 m² Nutzfläche • Mehrheit der Wertquoten am Gebäude beim Erwerb beider Einheiten • Flexible Raumstruktur für Büro, Praxis, Schulung oder Atelier • Archivräume und mehrere Nasszellen vorhanden • Baujahr 1994, gepflegter Zustand (Massivbauweise) • Beheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe • Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen • 13 Einstellhallenparkplätze • Balkone und zusätzliche Aussenbereiche Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.
Lisa Kälin
Immobilienvermarktung
Investieren Erweitern Profitieren: Gewerbeobjekt mit Zukunftsfläc
BÜROGEBÄUDE WERKSTATT | Vers.-Nr. 4103 | 1146 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHEGrundstück Nr. 2879, Staatsstrasse 191, 9463 OberrietZone: Gewerbe- und Industriezone (GI) Gebäudehöhe max. 12.0 m Firsthöhe max. 16.0 m? Dieses Gewerbeobjekt an der Staatsstrasse 191 in Oberriet überzeugt durch seine attraktive Lage, die flexible Nutzbarkeit und als besonderes Highlight eine baulich nutzbare Erweiterungsreserve, die in dieser Region äusserst selten geworden ist.Auf dem 1146 m² grossen Grundstück, vollständig der GI-Zone zugeteilt, befindet sich ein gepflegtes Büro- und Werkstattgebäude. Das Areal eignet sich ideal für Unternehmen, die zusätzliche Nutzflächen, Lagerkapazitäten oder eine sinnvolle betriebliche Erweiterung benötigen.Für Investoren bietet das Grundstück zudem Potenzial für die Realisierung einer neuen Gewerbehalle mit sehr guten Vermietungsaussichten.? Die Zufahrt erfolgt direkt über die östlich angrenzende Hauptstrasse; das letzte Teilstück führt über eine ausgebaute Stichstrasse (Sackgasse). Auch für LKW ist die Zufahrt problemlos gewährleistet.Das rechteckige, ebene Grundstück liegt vollständig in der Gewerbe-Industrie-Zone. Es verfügt über rechtliche und tatsächliche Erweiterungsreserven im westlichen Bereich. Wichtige Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar.GEBÄUDE / NUTZUNG? Das freistehende, rund 41-jährige Gewerbegebäude mit Werk- und Büroflächen präsentiert eine solide Grundbausubstanz und ein gepflegtes Gesamterscheinungsbild.? Die Liegenschaft ist drittvermietet, wurde laufend unterhalten und weist keinen nennenswerten aufgestauten Investitionsbedarf auf.(Anmerkung: Wärmetechnisch entspricht das Gebäude voraussichtlich nicht den heutigen SIA-Normen ein Punkt, der gleichzeitig Entwicklungspotenzial bietet.)Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine erneuerbare und effiziente Wärmeerzeugung. Im östlichen Gebäudeteil befinden sich Büros mit Aufenthaltsküche und Sanitäranlagen, verteilt auf zwei Etagen. Der westliche Gebäudeteil umfasst eine unbeheizte, isolierte Werkstatt inklusive Technikanlagen.? Die gesamte Liegenschaft überzeugt durch zeitgemässe Betriebsabläufe, sehr gute ebenerdige Bedienbarkeit, eine stützenlose Konstruktion sowie eine ordentliche Raumhöhe, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht.? Flexible Vermietbarkeit:Die Büroflächen und die Werkstatt können bei Bedarf unabhängig voneinander vermietet werden.? Aussenbereich:Auf dem Grundstück stehen ein grosszügiger Unterstand/Carport, ausreichend Umschlags- und Manövrierflächen sowie mehrere Parkplätze zur Verfügung ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit Lieferverkehr.LageOberriet eine attraktive Wohngemeinde mit starken Gewerbe- und Industriebetrieben Gute verkehrstechnische Anbindung Nähe zur Grenze zu Österreich? Die Gewerbeliegenschaft liegt am nördlichen Dorfeingang von Oberriet, umgeben von überwiegend gewerblichen Nutzungen und direkt an der Hauptverbindungsstrasse OberrietAltstätten. Für die örtlichen Gegebenheiten handelt es sich um eine besonders attraktive Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Werbewirkung.? Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend: Sehr kurze Distanz zur Autobahnanschlussstelle Oberriet Rasche Erreichbarkeit der Grenze zu Österreich, was sowohl für Logistik als auch für Fachkräfte Vorteile bringt?? Insgesamt verbindet dieser Standort hohe Präsenz, beste Erreichbarkeit und gewerbliche Umgebung ein klarer Pluspunkt für Betriebe, die Sichtbarkeit und eine funktionale Lage benötigen.SonstigesWarum sich dieses Objekt für Sie auszahlt? ? 1. Baubare Erweiterungsreserve klar ausgewiesenDie westliche Grundstücksseite bietet baureifes Terrain eine Rarität im Rheintal.Vorteile: Rechtliche und tatsächliche Erweiterungsreserven vorhanden Vollständig GI-Zone ? volle Nutzbarkeit für Gewerbe/Industrie Ebener, rechteckiger Grundstücksteil ? ideal für Anbau oder Neubau?? Ein handfester Mehrwert nicht theoretisch, sondern behördlich bestätigt.? ? 2. Starke Nachfrage nach Gewerbeland im RheintalDer aktuelle Markt zeigt: Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist aussergewöhnlich hoch.Gesucht werden vor allem: kleinere bis mittlere Areale sofort nutzbare Gewerbegebäude Objekte mit Erweiterungspotenzial?? Genau dieses Paket bietet die vorliegende Liegenschaft.? ? 3. Top-Lage an der Hauptverbindung OberrietAltstättenBesser gehts kaum: Direkte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse Extrem hohe Werbewirkung Nähe zu den Autobahnanschlüssen Oberriet & Kriessern Grenznähe zu Österreich ideal für Fachkräfte & Logistik LKW-taugliche Zufahrt Hohe Sichtbarkeit = hoher Kundenkontakt?? Eine solche Lage lässt sich nicht nachbauen sie ist entscheidend.? ? 4. Vollvermietung bis 2030 sichere EinnahmenDie Liegenschaft ist vollständig und langfristig an zwei Parteien vermietet: Bürotrakt WerkstattbereichFür Investoren bedeutet dies: Sofortige, planbare Erträge Risikoreduzierter Einstieg Zeit für Entwicklung oder AusbauplanungFazitDieses Gewerbeobjekt vereint sichere Erträge mit seltenem Baulandpotenzial: ein voll nutzbares Grundstück mit ausgewiesener Erweiterungsreserve in einer der gefragtesten GI-Zonen des Rheintals. Ideal für Unternehmen, die wachsen möchten oder für Investoren, die wissen, dass Gewerbeland im Rheintal nicht nur knapp ist, sondern wertvoller als je zuvor.Wer heute Gewerbeland findet, hat mehr Glück als jemand, der am Sonntag einen Parkplatz beim Migros erwischt. Hier gibts gleich 1146 m² davon inklusive Erweiterungsfläche.
Jasmine Krecht
Geschäftsinhaberin
Local commercial polyvalent de 122m2 avec sous-sol et parkings
?? Emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien rare et fonctionnel !Ce local commercial de 122 m², issu de la réunion de deux lots, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa configuration pratique et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres.?? Caractéristiques principales : • Surface principale : 122 m² • Sous-sol privatif de 19 m², idéal pour stockage ou archives • Deux accès indépendants : une entrée à l'avant de l'immeuble, une à l'arrière • 3 places de parc privatives, incluses dans le prix • Grandes vitrines et belle visibilité • Convient à diverses activités commerciales ou professionnelles ?? Atouts : • Facilement divisible ou modulable selon les besoins • Accès clients et livraison distincts • Bon état général, faibles charges • Excellent potentiel de rendement ?? Prix de vente : CHF 650'000.- (places de parc comprises)?? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement !
Nicola Corcetto
Expert en immobilier avec Brevet fédéral
Propriété exceptionnelle en zone artisanale comprenant trois logements et un atelier
Découvrez cette propriété unique construite en 1982, située sur une vaste parcelle de 1'550 m² en zone artisanale. Idéal pour allier vie résidentielle et activité professionnelle, ce bien parfaitement entretenu offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités.Partie résidentielle :-Appartement 4.5 pièces : Spacieux et lumineux, environ 140 m². (Actuellement loué)-Appartement 3.5 pièces : Environ 100 m² avec terrasse et espace jardin privatif de 100 m². (plus pieds de vignes)-Studio (20 m²) : Actuellement utilisé comme bureau.Les cuisines ont été rénovées en 2017, et les fenêtres changées en 2019.Sous-sol entièrement excavé, comprenant :-2 garages-Une buanderie-Trois caves-Un local pour citerne à mazout (4 x 2'000 litres)-Chauffage rénové en 2011 (radiateurs pour le bâtiment, aérothermes pour l'atelier).Partie artisanale :-Halle de 300 m² avec une hauteur au faîtage de 5 mètres et un volume de 1'530 m.-Équipements professionnels :oPont roulant de 3.2 tonnesoPont roulant de 1'250 kilos-Réfection complète en 2023 :oFaçade modernisée avec tôles sandwich isolées (140 mm d'épaisseur).oNouvelles portes automatiques à rouleau vitrées et portes de service en aluminium.oBétonnage et dallage extérieur.Extérieurs :-Espace extérieur généreux avec 5 places de parc.Points forts :-Entretien régulier et rénovations récentes.-Parfaite combinaison entre espaces résidentiels et artisanaux.-Localisation idéale pour une activité professionnelle avec habitation sur place.Prix de vente : CHF 2'390'000.-Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.
Local commercial à Bussigny
Local commercial à Bussigny Une opportunité rare s'offre à vous avec ce local commercial parfaitement aménagé et actuellement exploité en salon de coiffure. En excellent état d'entretien, il dispose d'un dépôt de 17 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Situé dans un petit complexe commercial et résidentiel, il profite d'une situation idéale avec de nombreuses places de parc visiteurs à disposition de la clientèle.Sa localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des transports publics, notamment la ligne TL n°35 qui dessert directement la gare CFF de Bussigny, ainsi que des accès autoroutiers.Ce bien représente un investissement idéal aussi bien pour un indépendant, une petite entreprise ainsi que pour un investisseur souhaitant miser sur un emplacement stratégique.Local commercial : CHF 485'000.-Place de parc intérieure : CHF 35'000.-Prix de vente total : CHF 520'000.-Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Aline Jaquier
Courtière en immobilier – Agence Lausanne
Locaux artisanaux et administratifs prêts à l'emploi à Meyrin - Grand-Puits 42
Au Chemin du Grands-Puits 42 à Meyrin, THE BLUE BRIDGE propose des surfaces professionnelles prêtes à l’emploi, adaptées à des activités administratives, artisanales, techniques, de showroom ou de back-office.Le bâtiment se situe au centre de la zone industrielle de Meyrin Village, la ZODIM, dans un environnement professionnel établi. La gare de Meyrin se trouve à 3 minutes à pied, le tram 18 est accessible sur la route de Meyrin, l’autoroute A1 est à environ 2 km et l’Aéroport international de Genève à environ 4 km.Les locaux bénéficient d’une configuration fonctionnelle et lumineuse, conçue pour faciliter l’exploitation quotidienne des zones de travail.Atouts principaux • Locaux entièrement aménagés • Surfaces administratives et artisanales • Zone de livraison de plain-pied • 2 monte-charges de 1’250 kg • Ascenseur panoramique • Fibre optique • Hauteur sous plafond d’environ 3.50 m • Charge au sol selon l’étage • 12 places de parking visiteurs • Nombreuses places de parking disponibles • Concierge présent 24h/24 sur place • Proximité gare, tram, A1 et aéroport ConditionsSurface, loyer ou prix de vente selon l’annonce.Charges estimatives : CHF 18.–/m²/an.Parkings intérieurs et extérieurs disponibles selon ratio et conditions indiquées.Disponibilité : de suite.Bail commercial minimum 5 ans pour les surfaces à louer.Vente PPE en droit de superficie selon conditions du dossier.Une solution rare à Meyrin pour les entreprises recherchant des locaux professionnels aménagés, bien connectés et immédiatement exploitables.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Monte-charge • Finition: Aménagé • Cuisine/kitchenette • Stores
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