8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita
8,8% Colpo di rendita! Proprietà commerciale completamente affittata nel centro di Olten in vendita Assicurati un investimento di prima classe in una posizione strategica. Al 19, Solothurnerstrasse a Olten, ti offriamo una proprietà commerciale completamente affittata che colpisce con un rendimento netto superiore alla media dell'8,8%. • Rendita alta: 8,8% di rendita netta attraente – un valore di punta nell'ambiente del mercato attuale • Completamente affittata: Flusso di cassa immediato senza vuoto • Tre unità separate: Ripartizione ottimale dei rischi grazie a diversi accordi di locazione La proprietà convince con la sua versatilità, la divisione in tre unità e l'ottimo accesso.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Posseggi una proprietà che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!Tutte le informazioni sulla proprietà in un solo colpo d'occhio Compila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona personale dell'oggetto. Lì troverai tutte le immagini, i piani dei piani, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potrai anche prenotare date di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale. Ottieni ora l'accesso alla proprietà.
Ruedi Baumann
Spazio commerciale esclusivo in una posizione centrale a Tübach - ideale per ufficio, studio o aziende di servizi
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Spazio commerciale esclusivo in una posizione centrale a Tübach - ideale per ufficio, studio o aziende di serviziIn una posizione centrale e facilmente accessibile a Tübach, un comune attraente del cantone di San Gallo, troverete uno spazio commerciale di alta qualità con circa 117 m2 di spazio utilizzabile. La combinazione di un design interno rappresentativo, di un'eccellente accessibilità e di un ambiente piacevole crea condizioni ideali per le aziende, gli studi e le aziende di servizi che valorizzano la qualità, il comfort e l'aspetto professionale.La posizione convince con la sua eccellente infrastruttura e la vicinanza alle connessioni di trasporto importanti. Una fermata dell'autobus, nonché un asilo e una scuola, sono a distanza di cammino e sottolineano la posizione centrale e polivalente. Allo stesso tempo, l'accesso all'autostrada è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere facilmente i comuni circostanti, la regione economica di San Gallo e la regione del lago di Costanza.Su circa 117 m2, lo spazio commerciale si presenta come un'unità ben pensata e di alta qualità, perfettamente adatta per un uso come ufficio, studio o azienda di servizi. Il design interno elegante trasmette già un'impressione professionale e accogliente all'ingresso. Il parquet in quercia di alta qualità dà alle stanze un'atmosfera calda e intemporale, mentre la concezione chiara offre possibilità polivalenti per un uso e un allestimento individuali.È stata prestata particolare attenzione al comfort e all'acustica. Il sistema di condizionamento integrato assicura un clima di stanza piacevole anche nei giorni caldi, mentre un soffitto assorbente i suoni di alta qualità contribuisce a un'atmosfera di lavoro calma e concentrata. La sala riunioni è separata da una parete in vetro elegante e è anche insonorizzata, permettendo conversazioni confidenziali e riunioni in un contesto professionale.Lo spazio commerciale impressiona anche per il suo equipaggiamento di alta qualità in termini di sicurezza e protezione solare. Il vetro di sicurezza e le tende elettriche a rullo offrono una protezione e un comfort supplementari. Gli armadi murali pratici e un guardaroba integrato creano uno spazio di stoccaggio prezioso e contribuiscono a un aspetto professionale e ordinato delle stanze.Tre posti auto esterni sono anche disponibili per i dipendenti e i clienti. Un garage supplementare può essere acquistato o affittato in opzione, ampliando l'offerta di parcheggio secondo le esigenze individuali dell'utente futuro.Questo spazio commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le aziende che cercano un luogo moderno, rappresentativo e funzionale. Che si tratti di un ufficio elegante, uno studio moderno o un'area di servizi esigente. La combinazione della costruzione di alta qualità, dell'equipaggiamento pensato, dello spazio archivio o garage supplementare e della posizione attraente fa di questa proprietà una proprietà commerciale convincente a Tübach.Prezzi di venditaCHF 390 000.- Spazio commercialeCHF 35 000.- Sala archivio (che può essere convertita in garage)CHF 45 000.- 3 posti auto esterniCHF 470 000.- Prezzo totaleCHF 40 000.- 1 posto auto (in opzione nella proprietà Schulstrasse 21)Saremmo lieti di mostrarvi questo spazio commerciale di alta qualità, anche la sera o il fine settimana.
Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di sviluppo
Un'opportunità rara per gli esigentiCi sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:Se per uso proprio o come oggetto di investimento a rendita elevata - entrambe le strategie sono ottimali qui.Per gli utenti proprietari, questo significa:Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'azienda.La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto, in particolare per gli investitori.Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.Per gli investitori, questo apre anche: • Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse • Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo) • Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante. Punti di forza • Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici • Ufficio open-space spazioso • Più uffici individuali e utilizzo flessibile • 7 posti auto sotterranei • Stanze di lavoro luminose e accoglienti • Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada • Ascensore disponibile • Stato ben mantenuto Superficie e programma di stanze • Spazio ufficio: ca. 335 m² • Archivio: ca. 25 m² • Area di ingresso: ca. 11 m² • Terrazze: ca. 17 m² • Posti auto: 7 unità Divisione delle stanze: • Ufficio open-space: 215,75 m² • 3 uffici individuali • Stanze aggiuntive con luce diurna • Archivio (sotto-scala) • 2 servizi igienici, separati per signore e signori Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).Edificio e tecnologia • Costruzione in muratura • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Ascensore disponibile • Buona qualità di costruzione • Nessun bisogno di ristrutturazione urgente Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845Visita virtuale:https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePiani di piano 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Patrick Geissbühler
Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna
Proprietà commerciale attraente con rendita stabileProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili e sulla preservazione del valore a lungo termine.Bene mantenuta e continuamente investitaLa proprietà è stata continuamente mantenuta e tecnicamente ammodernata. Gli investimenti importanti - tra cui nel sistema Securiton (circa CHF 36'000), nella tecnica di costruzione e in altre misure di manutenzione - offrono una sicurezza di pianificazione e riducono le esigenze di investimento future.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone e 1 ascensore di merci / elevatori. Tecnologia di costruzione moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente costruiti (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Opzioni di utilizzo flessibili per diversi operatori commerciali.Disposizione dei piani ben pianificataInterrato: Garage e palestraPiano terra: Caffetteria, uffici e sala di depositoSopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi1° piano: spazi di ufficio2° piano: spazi di ufficioPosizione - ben collegata e economicamente sostenibilePosizione tranquilla e favorevole alle imprese a Rubigen con accesso rapido alla regione economica di Berna. Buon collegamento all'autostrada e ai trasporti pubblici - una posizione attraente per i locatari commerciali a lungo termine.In sintesiUna proprietà di investimento a rendimento elevato con flusso di cassa stabile, infrastruttura continuamente ammodernata, manutenzione calcolabile e potenziale di valore a lungo termine - un investimento con sostanza e sicurezza.Organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di accompagnarti personalmente.
Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale a Flawil
Questo spazio commerciale ben curato colpisce per la sua posizione centrale, la disposizione flessibile delle stanze e le diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, un atelier o un'attività di servizio – i locali offrono condizioni ideali per diversi concetti commerciali.L'area di ricevimento accogliente, diverse stanze luminose e ben tagliate, nonché una cucina da tè pratica creano un'atmosfera di lavoro piacevole e funzionale. Due installazioni di servizi igienici offrono un comfort aggiuntivo, di cui una è dotata di una torre di lavaggio pratica con lavatrice e asciugatrice. Un locale di stoccaggio riscaldato nel seminterrato e un posto auto all'aperto completano l'offerta attraente.Un punto di forza particolare è la progettazione flessibile degli spazi: le pareti interne non sono portanti, poiché i carichi statici vengono trasferiti tramite le due colonne di cemento interne e le pareti esterne. Ciò consente di adattare la disposizione degli spazi esistente alle esigenze individuali e di ridisegnarla se necessario – ideale per le aziende che desiderano utilizzare i loro locali in modo flessibile o svilupparli ulteriormente.Una conversione ad uso residenziale è fondamentalmente possibile. Lo spazio commerciale al piano terra è accessibile senza barriere e facilmente raggiungibile, offrendo un accesso confortevole e senza barriere.Una proprietà polivalente con molto potenziale – sia per le attività commerciali proprie che come opportunità di investimento interessante.Il prezzo di acquisto è di CHF 445 000 per lo spazio commerciale, più CHF 15 000 per il posto auto all'aperto.Saremmo lieti di mostrarvi questo spazio commerciale polivalente e centrale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.La vostra boutique immobiliare realfox AG
Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente
La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti un'area di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, gli studi o gli uffici; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzatura: due bagni separati, stanza ausiliaria/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore tramite riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario circa 5.000 CHF/anno; deposito EF circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.
Opportunità rara a Courtételle - Locale commerciale Minergie di 157 m²
Courtételle - Locale commerciale di 157 m², completamente attrezzato e pronto all'uso. Cerchi uno spazio professionale moderno, visibile e immediatamente operativo? Questa opportunità rara a Courtételle potrebbe rispondere perfettamente alle tue esigenze. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 2012 e certificato Minergie, questo locale commerciale beneficia di una visibilità eccellente grazie alle sue ampie finestre, di un accesso agevole per le persone con mobilità ridotta e di allestimenti di qualità che consentono un'operatività immediata senza investimenti aggiuntivi. Attualmente utilizzato come centro di benessere e fitness, questo immobile è venduto completamente attrezzato e offre un ambiente professionale ideale per sviluppare o rilevare un'attività nei settori del benessere, della salute, dello sport o dei servizi. Entrando nello spazio, scopri un'area di accoglienza luminosa e accogliente, progettata per ricevere i tuoi clienti nelle migliori condizioni. Le ampie finestre offrono una luce naturale eccezionale durante tutta la giornata e rafforzano la visibilità della tua attività. Lo spazio comprende una grande sala fitness attrezzata con macchine professionali, un bagno turco, un hammam, una sala massaggi con doccia privata, nonché due spogliatoi separati per uomini e donne, ciascuno dotato di servizi igienici e armadietti. Un grande seminterrato completa l'insieme e offre uno spazio di stoccaggio particolarmente prezioso per attrezzature, dispositivi o prodotti. I punti di forza - Locale commerciale di circa 157 m² - Costruzione recente del 2012 - Certificazione Minergie - Venduto completamente attrezzato - Grande sala fitness con macchine incluse - Bagno turco e hammam - Sala massaggi con doccia - Area di accoglienza e attesa luminosa - Due spogliatoi con servizi igienici e armadietti - Grande spazio di stoccaggio - Accesso agevole e adatto per le persone con mobilità ridotta - Ampie finestre per una visibilità eccellente - Parcheggio privato incluso - Parcheggio per visitatori disponibile - Pannelli solari sull'edificio. Grazie alla sua configurazione moderna e polivalente, questo locale commerciale è particolarmente adatto per diverse attività: - Centro di benessere o di fitness - Studio terapeutico o paramedico - Centro di cura o di salute - Studio di yoga o di pilates - Spazio di coaching o di formazione - Attività commerciale che richiede visibilità e accessibilità. Situato in posizione ideale a Courtételle, questo immobile beneficia di un ambiente calmo e allo stesso tempo di una buona accessibilità ai principali assi di comunicazione e ai trasporti pubblici. La sua accessibilità, la visibilità e lo stato generale eccellente lo rendono un'opportunità particolarmente attraente per imprenditori e investitori. I locali commerciali che offrono un livello di attrezzatura, visibilità e operatività immediata come questo sono estremamente rari sul mercato. Non perdere questa opportunità unica di sviluppare la tua attività in un ambiente professionale valorizzante e pronto all'uso. Contattaci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita personalizzata. Sarà nostro piacere presentarti questo eccezionale immobile.
Dream Valley Saloon, un locale eccezionale per eventi / ristorante con atmosfera canadese
Ha sempre avuto la visione di possedere un oggetto molto speciale?Sta cercando qualcosa di straordinario e speciale?Ha definitivamente trovato questo oggetto!(Tutte le foto si trovano su https://www.remax.ch/de/119471022-56)Realizzare il suo sogno di possedere il proprio luogo di evento? È a portata di mano. Questa proprietà è senza dubbio uno degli oggetti più unici che solo raramente vengono sul mercato. Acquistare la "DreamValley House" è un'opportunità unica. Approfittate di questa opportunità. Con il campeggio adiacente (in affitto o possibilmente anche in vendita), può essere gestito come luogo di evento e ristorante, come steakhouse speciale, o come guesthouse di un tipo molto speciale. Immergetevi nel mondo del wild west, godetevi i suoni country morbidi e deliziatevi dell'ambiente speciale di questa casa in legno. La proprietà si trova al Kreuzweg 145 sulla Schallenberg-Passstrasse a Schwarzenegg BE. Il luogo di evento / ristorante in stile casa in legno ha il potenziale di essere un magnete per il pubblico. Ha suscitato il mio interesse?Vuole sapere di più su questa proprietà interessante?Allora non esiti a contattarmi...Sarò felice di mostrarle la casa in legno durante una visita personale.***************************************************Sto sempre cercando oggetti interessanti per i miei clienti.Ha una proprietà in vendita?Allora mi rallegro del suo contatto non vincolante.Una vendita di proprietà è una questione di fiducia.Immobilien con passione.Il suo Andreas Graber
Champ Olivier Living 2 Gewerberäume zu verkaufen
Eigentumswohnungen und Geschäftsräume in der Gemeinde Courgevaux - Ihr neues Zuhause in moderner Architektur.In der Gemeinde Courgevaux, mit Postadresse in Murten, wird ein neues, qualitativ hochwertiges Immobilienprojekt entstehen, das 16 Eigentumswohnungen und 2 Geschäftslokale umfasst. Diese beiden Wohngebäude werden mit dem Zertifikat GEAK A-A gebaut und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Wohnungsangebot:12x 4.5-Zimmerwohnungen 130 m2 - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf4x 3.5-Zimmer-Attikawohnungen 99 m2 - für höchsten Wohnkomfort mit großzügigen Terrassen (alle verkauft)Hochwertiger Ausbaustandard & individuelle GestaltungDie Wohnungen überzeugen mit einem gehobenen und modernen Ausbaustandard. Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, entsprechend dem im Baubeschrieb definierten Budget.Nachhaltigkeit und EnergieeffizienzDank der Bauweise nach dem Zertifikat GEAK A-A profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima, niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Bauweise.Flexible Gewerberäume im UntergeschossZusätzlich stehen im Untergeschoss zwei attraktive Gewerberäume ab 126 m2 zur Verfügung - ideal für Büros, Praxisräume oder andere Geschäftszwecke.Baubeginn: Sommer 2025Schlüsselübergabe: Winter 2026/2027Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.Appartements en propriété exclusive et locaux commerciaux sur la Commune de Courgevaux - Votre nouveau chez-vous dans une architecture moderne.Situé sur la Commune de Courgevaux, avec adresse postale à Morat, un nouveau projet immobilier de qualité verra le jour, comprenant 16 appartements en propriété et 2 locaux commerciaux. Ces deux immeubles résidentiels seront construits avec le certificat CECB A-A et équipés d'une installation photovoltaïque.Offre de logements:12 x appartements de 4.5 pièces 130 m2 - idéals pour les familles et les couples ayant besoin d'espace4 x appartements attiques de 3.5 pièces 99 m2 - pour un confort optimal avec de grandes terrasses (vendus)Des finitions haut de gamme et une personnalisation selon vos enviesLes appartements séduisent par un standard de finition moderne et de haute qualité. Les acquéreurs ont la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur en fonction du budget défini dans le descriptif de construction.Durabilité et efficacité énergétiqueGrâce à la construction en certificat CECB A-A, vous bénéficiez d'un climat intérieur agréable, de faibles coûts énergétiques et d'une conception respectueuse de l'environnement.Des locaux commerciaux flexibles au sous-solDeux locaux commerciaux attrayants dès 126 m2 sont également disponibles au sous-sol, parfaits pour des bureaux, des cabinets ou d'autres activités professionnelles.Début des travaux: Été 2025Livraison prévue: Hiver 2026/2027Ne manquez pas cette opportunité et réservez dès maintenant votre appartement dans ce projet immobilier exclusif. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou un entretien personnalisé.
Centro di Poschiavo
Pacchetto totale con potenziale Nel cuore storico di Poschiavo, un eccezionale ensemble immobiliare attende nuovi proprietari: due proprietà indipendenti, storicamente caratterizzate - architettonicamente distinte, funzionalmente complementari, con un potenziale diversificato per vivere e commercio.Questa offerta rara è rivolta a persone che non vogliono solo possedere uno spazio, ma anche una storia - e che vogliono combinare vita, lavoro e investimento con una visione a lungo termine e un apprezzamento. Inserito nell'autenticità vissuta di un villaggio vivace nel Puschlav, questo non è solo un oggetto da acquisire - ma un pezzo di storia contemporanea vissuta. Proprietà 1 - Vivere & Commercio sotto un stesso tetto Questa proprietà affascinante combina uno spazio commerciale polivalente al piano terra con due unità residenziali ben mantenute ai piani superiori. La disposizione delle stanze è ben pensata, lo stato è ben mantenuto. Che sia per uso personale, affitto o combinazione con un'attività professionale - qui, molte opzioni si aprono a voi.Spazio commerciale attraente con vetrina, due appartamenti luminosi con piani di soggiorno pratici, tutte le unità attualmente affittate, posizione centrale, molto visibile con una forte frequentazione pedonale Proprietà 2 - Spaziosa, flessibile, estensibile La seconda unità fa parte di un edificio con solo due unità residenziali e uno spazio commerciale - il che assicura la pace, la privacy e la trasparenza. In vendita, c'è l'appartamento spazioso di 8 stanze, l'intero sottotetto con un potenziale di sviluppo, e uno spazio commerciale impressionante che si estende su tre piani. È ideale per concetti di utilizzo creativi - dallo showroom allo studio fino alle sale di pratica o di servizio.Appartamenti spaziosi e polivalenti, riserva di sviluppo nel sottotetto, spazio commerciale rappresentativo su tre livelli, accesso separato per una flessibilità massima Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e siamo a vostra disposizione per visite o un colloquio personale.
David Foti
Edificio commerciale con rendita lorda del 5,25%
Bex - Edificio commerciale con 14 superfici, rendita lorda 5,25 %.In vendita a Bex, Rue du Simplon 25: edificio commerciale con 964 m² di spazio utile su un terreno di 1'277 m², che beneficia di una posizione eccellente vicino all'autostrada. • 14 superfici commerciali su 2 livelli, di cui 10 già affittate • Costruito nel 2004, ristrutturato nel 2020 • 20 posti auto esterni • Autostrada a 2 minuti • Rendita lorda: 5,25 % Dossier completo e visite su richiesta.
Margherita Janos
Diepoldsau Centro: Spazio individuale per il tuo concept
Diepoldsau sta plasmando il suo futuro: con il nuovo sviluppo, il cuore della comunità sta prendendo vita. Dove l'istruzione moderna nel nuovo edificio scolastico incontra l'interazione sociale vivace nel centro rivitalizzato, si crea un punto di incontro vibrante con alta qualità della vita.Nel mezzo di questo ensemble architettonico, offriamo a voi ai 2° e 3° piani di un edificio di uffici moderno, ciascuno 345m² di spazi luminosi. Sia come pratica rappresentativa o come sede di ufficio innovativa - qui potete progettare la vostra nuova sfera di influenza in una delle location più attraenti della valle del Reno di mezzo. Un indirizzo che combina le esigenze imprenditoriali con una qualità di posizione di primo ordine.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Offerta di spazi generosa: 345m² per piano • Progettazione individuale: Concetti di utilizzo flessibili per pratiche moderne, uffici o mondi di uffici • Infrastruttura di primo ordine: Accesso senza barriere grazie al sistema di ascensore moderno e all'architettura rappresentativa • Quattro posti auto sotterranei sono disponibili per piano a CHF 40'000.- excl. • Pronto per essere occupato nell'estate 2026 Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita sul posto!Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.
Visibile e accessibile - 340 m² di superficie commerciale al piano terra di Visp
Attraente metà di locale commerciale a Visp con possibilità di parcheggio Questo curato locale commerciale al piano terra si trova in una posizione centrale e soleggiata a Visp e offre condizioni ideali per attività commerciali, magazzini o mostre. Grazie alla posizione attraente, alla superficie funzionale e alle molteplici possibilità di utilizzo, questo immobile si adatta perfettamente a imprenditori e investitori.Punti salienti dell'immobile • Ampia superficie utile: Circa 340 m² di superficie versatile • Piano terra: Accesso diretto per clienti e fornitori • Parzella aggiuntiva: Due posti auto dietro l'edificio sono inclusi nel prezzo di acquisto • Possibilità di parcheggio: È possibile noleggiare 3 posti auto esterni dal comune • Solida struttura edilizia del 1985 • Accessibilità: Accesso agevole per disabili e comodamente raggiungibile Descrizione dell'immobileIl locale commerciale si estende su un'unica ampia area al piano terra e offre possibilità di allestimento flessibile per diversi concetti commerciali. La struttura chiara dello spazio consente un utilizzo efficiente come magazzino, area di vendita o spazio espositivo. L'immobile è completamente servito e fa parte di un edificio con uso misto residenziale e commerciale.Posizione e ambienteL'immobile si trova a Visp, un centro economico forte nell'Alto Vallese. La posizione centrale offre una buona accessibilità e visibilità per clienti e partner commerciali. L'ambiente è caratterizzato da uso residenziale e commerciale, nonché da una buona infrastruttura. La posizione soleggiata e la vicinanza alle montagne circostanti creano un ambiente di lavoro attraente.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o pianifica direttamente una visita.Trova altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch
Locale commerciale in posizione privilegiata nel mezzo di Grächen
Caratteristiche La proprietà commerciale è ben chiusa e offre una varietà di possibilità per diverse idee di business. Una cucina ben attrezzata è integrata nella proprietà. Un bagno è anche disponibile per garantire il comfort di voi e dei vostri clienti. Le ampie facciate vetrate lasciano entrare molta luce del giorno, creando un'atmosfera di lavoro piacevole. Sul piano commerciale, le pareti divisorie utilizzate con intelligenza con scaffali integrati offrono uno spazio di stoccaggio ideale per le cartelle, i documenti, le forniture di ufficio, etc. Grande compartimento del seminterrato Un punto di forza particolare di questa proprietà commerciale, oltre alla sua ottima posizione, è il grande compartimento del seminterrato incluso nel prezzo al piano inferiore. Questo spazio di stoccaggio supplementare vi dà la possibilità di stoccare le vostre merci, le vostre scorte o altri oggetti in tutta sicurezza e comodità. Ristrutturazioni eseguite Nel 2018, sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione all'interno, come ad esempio gli scaffali, il pavimento, le prese di corrente, etc., per adattarli alle condizioni moderne di oggi. Nel 2017, il sistema di riscaldamento dell'edificio è stato anche rinnovato, e nel 2022, il tetto è stato ristrutturato
Centro di pratica medica ad alto rendimento in buona posizione
In vendita, un centro di pratica medica ad alto rendimento e completamente affittato al piano terra di un edificio commerciale ben mantenuto, in una buona posizione. L'oggetto impressiona con una situazione di affitto stabile, un'infrastruttura moderna e una situazione di reddito sostenibile, rendendolo un investimento di capitale a lungo termine ideale.Il centro di pratica medica comprende un totale di 13 stanze di pratica affittate con una superficie utile totale di circa 445,6 m2. Tutte le aree sono situate al piano terra e sono state completamente rinnovate nel 2023/2024. L'unità si presenta in un ottimo stato.Gli accordi di affitto esistenti garantiscono redditi di affitto immediati e stabili. Sono disponibili posti auto all'aperto per gli inquilini e i visitatori. Un fondo di rinnovamento esistente e lo stato strutturale buono sottolineano l'attrattiva di questo investimento.Per l'esercizio delle pratiche individuali, solo gli inquilini rispettivi sono responsabili. L'acquirente riprende un oggetto di rendimento completamente affittato e non richiede conoscenze specialistiche mediche o specifiche del settore. Ciò fa del centro di pratica medica un investimento di capitale ideale e senza complicazioni, con uno sforzo amministrativo ridotto. Ulteriori informazioni sul centro di pratica medica sono disponibili anche sul sito web all'indirizzo www.pz-b.ch.Punti salienti: • Oggetto ad alto rendimento • Centro di pratica medica completamente affittato • 13 stanze di pratica affittate • Superficie utile di circa 445,6 m2 • Rinnovamento completo (2023/2024) • Posti auto all'aperto disponibili • Redditi di affitto stabili • Nessuna conoscenza specialistica medica o specifica del settore richiesta • Investimento di capitale attraente La documentazione di vendita dettagliata è disponibile per il download nell'allegato.Convincetevi voi stessi di questa opportunità di investimento attraente. Siamo lieti del vostro contatto.
Alban Four
Superficie Commerciale in Città a Sierre
Ultima superficie commerciale e uffici in vendita!Oltre 300 m2 di superficie commerciale, adattabile e modulare.CARATTERISTICHE:- Venduta nello stato attuale- Completa di attrezzature (elettricità e riscaldamento)- Aree spaziose- Possibilità di suddivisione e divisione degli spazi- Oltre 300m2 (2 unità di 150,16m2 ciascuna)- Possibilità di separare le unità in 2 se desiderato- Riscaldamento a pavimento- 2 bagni per visitatori (1 per unità)- Nel centro città di Sierre - Route de Sion 33- Fianco alla strada- Eccellente visibilità- Molti parcheggi davanti al negozio- Negozi vicini già in funzione- Possibilità di acquistare o affittare locali aggiuntivi nel seminterratoLa città di Sierre si trova nel distretto omonimo. Sierre, anche conosciuta come la Città del Sole, è la 4a città più grande del cantone e si trova a pochi chilometri da Sion, la capitale del Vallese. Da Sierre, ci vogliono solo 20 minuti in auto per raggiungere Crans-Montana o la Val d'Anniviers con le sue belle piste da sci.SERVIZITutti i servizi urbani si trovano nelle vicinanze, il che rende la posizione di questa proprietà particolarmente interessante.Situata nel cuore della città di Sierre, questa superficie commerciale beneficia di una posizione privilegiata, con molti servizi e attrezzature come:- La nuova stazione degli autobus e la stazione CFF (raggiungibile a piedi in 10 minuti)- Molti negozi e ristoranti- Uscita autostradale in 5 minuti- Sale da tè e supermercati nel quartiere- ...PARCHEGGI4 posti disponibili nel seminterrato al prezzo di CHF 25'000.- per unità (in aggiunta)Molti parcheggi pubblici davanti alle vetrine del negozioDa noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamaci per una visita!***TROVA TUTTE LE NOSTRE PROPERTÀ IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***
Vivere e lavorare in armonia: proprietà commerciale redditizia ad Arisdorf
Scopri la perfetta simbiosi del commercio e del comfort residenziale in questa impressionante proprietà commerciale speciale ad Arisdorf. Con una superficie totale generosa di 2000 m² e una superficie principale di 1459 m², questa proprietà offre non solo uno spazio per le tue attività commerciali, ma anche la possibilità di vivere in un ambiente ben curato. Il terreno si estende su 2300 m² e si distribuisce su due piani, offrendo una varietà di utilizzi. La combinazione di riscaldamento a pavimento e riscaldamento a stufa fornisce un calore accogliente e crea un'atmosfera piacevole, indipendentemente dalla stagione. Il riscaldamento efficiente mediante legno e olio non solo è ecologicamente sensato, ma offre anche un sentimento di comfort di vita piacevole. Questa proprietà commerciale è in ottimo stato e si adatta perfettamente alle aziende che valorizzano un equipaggiamento di alta qualità.EquipaggiamentoL'equipaggiamento di questa proprietà commerciale convince per la sua alta qualità e costruzione ben pensata. Lo stato ben curato della proprietà si riflette nei materiali moderni e nella tecnologia efficiente. Le grandi superfici di finestre forniscono stanze luminose e un'atmosfera di lavoro piacevole. Il riscaldamento a pavimento consente una distribuzione uniforme del calore, mentre il riscaldamento a stufa offre un fascino autentico e un comfort supplementare. La combinazione di riscaldamento a legno e olio non solo è sostenibile, ma assicura anche un clima di stanza confortevole. - Riscaldamento a pavimento per un calore piacevole- Riscaldamento a stufa per un comfort supplementare- Materiali di alta qualità- Stanze luminose- Stato ben curato della proprietàPosizioneArisdorf offre un'infrastruttura eccellente per le aziende e si adatta perfettamente al tuo spazio commerciale. La vicinanza alla strada veloce consente collegamenti rapidi alle città circostanti, il che è un grande vantaggio per i clienti e i fornitori. Inoltre, l'ambiente tranquillo, circondato da bosco e natura, fornisce un'atmosfera di lavoro piacevole e possibilità di rilassamento. La connessione ai trasporti pubblici, come la fermata dell'autobus vicina, garantisce che i tuoi dipendenti possano recarsi facilmente al lavoro. Inoltre, c'è un maneggio per cavalli nelle vicinanze, che offre non solo possibilità di svago, ma sottolinea anche il sentimento di vita armonioso in questa regione.AltroQuesta proprietà commerciale è destinata agli imprenditori che cercano un luogo di lavoro rentabile con un comfort residenziale integrato. La proprietà è disponibile immediatamente e offre un potenziale per progetti e ampliamenti individuali. Se sei interessato, siamo felici di fornirti ulteriori informazioni.
Proprietà commerciale su tre piani a Grenchen
Vendiamo una proprietà commerciale su tre piani in Galenweg 4 a 2540 Grenchen. • Area di produzione • Uffici suddivisi • Entrata spaziosa • Servizi igienici al piano terra e al 1° piano • Ascensore per merci • Rampa per consegna • 20 posti auto all'aperto Panoramica di 1.584 m2: • Piano terra 527 m2 • Primo piano 528 m2 • Secondo piano 528 m2 È venduto solo l'intero edificio commerciale, non aree parziali.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci per concordare un appuntamento di visita.
Villa indipendente con spa, unità commerciale e molta libertà di progettazione
Villa indipendente con spa, unità commerciale e molta libertà di progettazione Chi cerca una casa indipendente con molto spazio, opzioni di utilizzo polivalenti e grande potenziale di sviluppo troverà un'opportunità rara in Rue des Primevères 40 a Delémont. La villa, costruita nel 1988, si estende su cinque piani e offre una base eccezionale per vivere e lavorare in modo individuale con 10 stanze e una superficie abitabile netta di 237 m².Oggi, la proprietà impressiona già con una disposizione di stanze ben pensata, spazi spaziosi e numerosi equipaggiamenti. Allo stesso tempo, offre la possibilità di modernizzare e sviluppare la proprietà secondo le proprie idee. Sia che si tratti di una villa di famiglia elegante, vivere e lavorare sotto un solo tetto o un concetto di vita intergenerazionale, molte idee di vita possono essere realizzate qui.Un elemento particolare è lo spazio benessere di alta qualità con idromassaggio, sauna e hammam. L'unità commerciale al piano terra è ideale come studio, ufficio, atelier o laboratorio e offre flessibilità aggiuntiva per i lavoratori autonomi o i freelancer.Gli spazi spaziosi del seminterrato e delle stanze annesse, il garage doppio e numerosi spazi di stoccaggio offrono molto spazio di stoccaggio pratico. Il salotto aperto con camino, l'architettura caratteristica con una struttura a vista e la posizione calma e familiare danno alla proprietà il suo charme particolare.La vicinanza alle scuole, ai negozi e al centro città di Delémont combina un soggiorno piacevole con distanze corte nella vita quotidiana.Punti di forza • Villa indipendente con molta privacy • 10 stanze su 5 piani • 237 m² di superficie abitabile netta • Grande potenziale di modernizzazione e progettazione • Possibilità di adattamento individuale secondo le esigenze proprie • Unità commerciale al piano terra (ideale per ufficio, studio o atelier) • Spazio benessere con idromassaggio, sauna e hammam • Salotto spazioso con camino • Stanze luminose con grandi superfici di finestre • Struttura a vista aperta nel tetto • Garage doppio e posti auto esterni • Molto grandi spazi del seminterrato, di stoccaggio e di svago • Posizione di vita calma e familiare • Scuole e negozi a distanza breve Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompilare il modulo di contatto e ottenere l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverete tutte le foto, i piani, i documenti, i video e le visite virtuali 360° della proprietà. Potrete anche prenotare gli appuntamenti di visita disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottenere l'accesso alla proprietà ora.
Valérie Gay
Uno spazio di attività atipico con molteplici possibilità
Uno spazio di attività unico che offre un ambiente ideale per numerose attività.Situato nel seminterrato, questo spazio beneficia di un'atmosfera calma, discreta e propizia alla concentrazione.La sua bella superficie consente di considerare vari progetti e di dare libero sfogo alla fantasia.Se si desidera proseguire l'attività attuale o dare vita a un concetto completamente nuovo, questo luogo offre una grande libertà di allestimento e numerose possibilità per gli indipendenti, i professionisti dello sport e del benessere, o qualsiasi imprenditore che cerchi uno spazio originale.Uno spazio con carattere, potenziale multiplo e grande libertà di allestimento: spetta a voi immaginare la prossima storia di questo spazio.Distribuzione : • Area di ricevimento di circa 15 m2 • Angolo cottura • Due spogliatoi, docce e servizi igienici su 2 livelli, ca. 30m2 • Grande sala di attività di circa 150 m2 • Locale di deposito Caratteristiche principali: • Posizione tranquilla • Numereose possibilità di utilizzo • Grande sala di attività di 150 m2 • Spazi già allestiti • Un posto auto è incluso nel prezzo • Disponibilità immediata Questo spazio offre una grande opportunità per un'azienda, un indipendente o un investitore che cerchi uno spazio unico, spazioso e con numerose possibilità di utilizzo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci ora. Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.ch
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