Appartamento e casa in vendita a Ebnat-Kappel

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung OG1 mit Gartenanteil und optionalem TiefgaragenplatzDie 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (ehemaliges Toggenburgerhaus) mit 6 Wohnungen. Zur Stamm-Liegenschaft gehört auch eine Remise mit Velo- und Holzlager-Raum für die gemeinschaftliche Nutzung. Das Baujahr des Wohnhauses liegt weit über 100 Jahre zurück. Um 1985 / 1986 wurde eine Gesamtsanierung inklusive Gebäudehülle (Fassaden, Fenster, Dach) vorgenommen.Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zusätzlich zur Zentralheizung steht ein kleiner Kachelofen mit Holzfeuerung zur Verfügung.Zur Wohnung gehören zudem ein grosszügiges Estrichabteil, ein ebenfalls grösserer Naturkeller sowie ein ruhig gelegener und sonniger Gartenanteil mit gedecktem Sitzplatz. Auf dem Stamm-Grundstück ist eine grosse Anzahl an Parkplätzen für Besucher vorhanden und der Tiefgaragenplatz, der auf Wunsch ebenfalls dazugekauft oder gemietet werden kann, ist in der benachbarten Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich mitten im alten Dorfzentrum im Ortsbildschutzgebiet. Die Haltestelle des Regionalbusses ist direkt neben dem Wohnhaus. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Gemeinde Ebnat-Kappel am Fusse des Speers überzeugt diese 4 Zimmer Eigentumswohnung nicht nur mit vorteilhafter Lage, sondern auch mit hervorragenden Ausbaumöglichkeiten. Doch damit der Vorteile nicht genug: • 131 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4 Zimmer und Nebenräume • Bezaubernde Aussicht mit Bergpanorama • Anbindung an das Skigebiet Tanzboden mit Angebot zum Nachtskifahren (direkte Hauszufahrt) • Möglicher Ausbau des geräumigen Estrichs mit einer Wohnungsinternen Wendeltreppe • Eine grosszügige Einzelgarage muss dazu erworben werden Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-34170Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Gut besonntes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage und Renovationsbedarf sucht eine neue FamilieEin Familienhaus sucht neue Besitzer, welche dieses rund 70-jähige 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Werkstatt und Naturkeller zu neuem Glanz erweckt. Das renovationsbedürftige Haus bietet viel Potenzial und verfügt über eine vielseitige Gartenanlage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Einzelgarage, welche über einen Gartenweg und eine steile Treppe erreichbar ist. Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 145 m² und hat folgendes Raumprogramm:Untergeschoss - Werkstatt / Allzweckraum- Naturkeller- Waschküche- Veloraum / alte Garage- Heizungsraum- Korridor / Treppe ins EGErdgeschoss- Eingang / Treppenhaus- Büro / Schlafzimmer 1- Küche mit Platz für einen Frühstückstisch- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse- Teilsaniertes Badezimmer mit Wanne1. Obergeschoss- Nische / Abstellraum - Vorplatz / Treppenhaus- Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 Dachgeschoss- EstrichEinzelgarage- Einzelgarage mit Metalltor- AbstellraumDas Wichtigste in Kürze: • Sehr sonnige und ruhige, kinderfreundliche Lage mit Weitblick • Viel Stauraummöglichkeiten • Grosszügige Wohnfläche • Das Gebäude ist renovationsbedürftig - bietet jedoch viel Potenzial • Vielseitige Gartenanlage auf mehreren Ebenen • separate Einzelgarage • Autoabstellplätze • Gas-Zentralheizung und alte Holz-/Kohlenheizung • Elektrospeicherofen • Teilsaniertes Badezimmer • Gartenhäuschen Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Schule, Restaurants, etc.) sind in Gehdistanz erreichbar. Lassen Sie sich von der schönen Aussicht, dem tollen Familiengarten und dem grossen Potenzial dieses Grundstückes inspirieren und finden Sie hier Ihr neues Familienzuhause.Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie! Verkaufspreis / VerkaufskonditionenDer Verkaufspreis beträgt CHF 550'000.00.Die Handänderungskosten (Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren) über ca. 1,5 % des Verkaufspreises werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.Der Antritt ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, sondern dienen lediglich einer ersten Grob-Information.

Das Haus und die UmgebungDoppel-EFH, am Bach gelegen, Aussicht auf Speer7 1/2-Zi-EFH, saniert 2008 mit 3 AutoabstellplätzenDieses 2008 vollständig sanierte EFH an der Ebnaterstrasse 115 mit Sicht zum Speer, dem Hausberg der Gemeinde, liegt im Gieselbach am Dorfrand von Ebnat-Kappel. Die Lage ist sonnig, da Südausrichtung. Nordseitig angebaut ist ein 4 1/2-Zimmer EFH. RaumgestaltungBitte entnehmen Sie die Raumaufteilung den im Anhang befindlichen Plänen.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft.Haus mit Charme und BehaglichkeitDieses Einfamilienhaus liegt am Dorfrand von Ebnat-Kappel und ist sehr gut erschlossen, einerseits nur 2 Autominuten von der Einfahrt Umfahrung E-K entfernt und anderseits ist der Bus in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Ab Zentrum Ebnat-Kappel (ca. 17 Gehminuten entfernt) haben Sie Anschluss im Halbstundentakt an den Verkehrsknotenpunkt Wattwil. Einkauf, Schulen, Sportstätten und ein attraktives Freibad sind nahe gelegen.Eingebettet in die liebliche Flusslandschaft der Thur, angelehnt an den Speer, den höchsten Nagelfluhberg Europas und überstrahlt von den sieben Churfirsten liegt das schmucke Doppeldorf mit seinen rund 5000 Einwohnern und hat einiges zu bieten:- in vielfältigen Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben attraktive Arbeits- und Ausbildungsplätze- eine gute Erschliessung mit Bahn und Bus- vom Durchgangsverkehr befreite, ruhige Wohnlagen- Bildungsinfrastrukturen für alle Altersstufen am Ort selber oder in kurzer Distanz- ein aktives Dorfleben mit vielfältigen kulturellen Angeboten- vor der Haustüre vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten in einer herrlichen Landschaft.

Wohnfühlen in Ebnat-KappelDie Überbauung Sonnegg bietet Ihnen ein Zuhause an bester Lage in Ebnat-Kappel. Die attraktiven Eigentumswohnungen laden zum Wohlfühlen ein und überzeugen durch eine moderne Bauweise.Beim Raumkonzept setzen die Häuser auf raumhohe Fensterfronten, welche viel Licht und Sonne bis tief in den Wohnraum fliessen lassen. Die riesigen, auf die beinahe ganze Wohnungsbreite vorgelagerten Terrassen lassen Innen- und Aussenräume zu einem Ganzen verschmelzen und ermöglichen ein einzigartiges Wohnambiente. Die hochwertige, funktionale Küche und die grosszügigen Badezimmer, ausgestattet mit modernsten Geräten und Apparaten, lassen zudem keine Wünsche offen. Die Gebäude werden mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dem Schall- und Wärmeschutz wird höchste Aufmerksamkeit geschenkt. So lässt der angestrebte Standard äusserst niedrige Betriebskosten erwarten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Projektierungsphase. Gerne nehmen wir Sie unverbindlich auf unsere Interessentenliste und halten Sie bezüglich der Projektentwicklung auf dem Laufenden.www.sonnegg-ebnatkappel.ch