Casa Toggenburg di 4 locali da ristrutturare con locale polivalente e due parcelle di terreno in prato separate

L'edificio residenziale si trova su una pendice sud-ovest sopraelevata nel quartiere residenziale familiare di Wier. Il distretto è uno dei quartieri residenziali più attraenti di Ebnat-Kappel. I nuovi edifici pianificati o parzialmente già realizzati nei dintorni sottolineano questa popolarità. Tutte le infrastrutture importanti per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili a piedi in pochi minuti.

La proprietà beneficia di un'esposizione al sole eccezionalmente buona sul lato detto "soleggiato" di Ebnat-Kappel. Grazie alla posizione sopraelevata e alla vista libera, gli abitanti godono di numerose ore di sole e di una vista imprenabile e definitivamente sicura sulle colline e le montagne circostanti di Toggenburg.

Sopra la proprietà, passa la strada di bypass di Ebnat-Kappel. Questa è a malapena percepibile nella vita quotidiana e viene relativizzata dalla posizione sopraelevata.

Ciò che è particolarmente degno di nota in questa proprietà è il suo potenziale per uno stile di vita naturale e largamente autonomo. La proprietà dispone di una propria sorgente, di un sistema di riscaldamento a legna, e di parcelle di prato generose, che sono ideali per un giardino, l'auto-sufficienza, l'allevamento di animali o per diverse attività di svago. Nel contempo, i vantaggi dell'infrastruttura moderna non devono essere abbandonati, poiché tutti i collegamenti importanti come la rete pubblica di acqua, fognature e elettricità sono disponibili.

La parcelle di legnaia separata si trova sopra l'edificio residenziale e dispone di un piccolo legnaio per il materiale da giardino, la legna da ardere o l'allevamento di animali di piccola taglia. Di fronte alla parcelle dell'edificio residenziale, la terza parcelle si estende su circa 790 m² di superficie in prato, offrendo possibilità di utilizzo supplementare per lo svago, il giardinaggio o l'allevamento di animali.

Nelle immediate vicinanze, la vasta zona agricola di Toggenburg si apre, invitando a lunghe passeggiate, attività sportive e ore di relax nella natura.

La casa ha una superficie abitabile di circa 120 m² e è divisa come segue:

Semi-interrato

• Locale polivalente con muro in pietra rustico e stufa in sapone
• Locale di deposito / cantina
• Cantina naturale

Piano terra

• Platea coperta con camino
• Entrata della casa
• Soggiorno con stufa in mattoni
• Stanza secondaria
• Cucina in costruzione grezza con stufa svedese
• Doccia / WC
• Vestibolo / scala per il piano superiore

Piano superiore

• Camera da letto in pendenza con travi in legno confortevoli (utilizzabile come grande camera da letto, studio per attività artistiche, ecc.)
• Camera da letto / studio separati
• Soffitta

Esterno

• Zona verde
• 3-4 posti auto

La casa non dispone di riscaldamento centrale ma è dotata di stufa in mattoni, stufa svedese e stufa in sapone. Ciò consente di coprire una parte importante del fabbisogno di calore in modo indipendente e con la legna come fonte di energia rinnovabile.

Le altezze dei soffitti sono, come è usuale nelle case di Toggenburg, parzialmente al di sotto della media.

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