244 risultati - Immobili in vendita a Ginevra

Villa di lusso eccezionale nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica villa, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina di quel periodo. Non appena si entra, si viene accolti in un ampio ingresso che conduce al piano terra, completamente attrezzato per attività professionali. Quest'area comprende un elegante ufficio bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un ambiente di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, si scopre la prima delle due appartamenti nel palazzo. Questo bellissimo spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico con grandi finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet originale, le modanature sui soffitti alti e i camini aggiungono una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti delle proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza senza tempo, offrendo volumi generosi e una vista libera sulla zona circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione in questo quartiere! Questa villa offre un'opportunità unica di dividerla in più unità, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarla in una PPE e di ottimizzare il potenziale di ogni piano. Ciascun piano, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il sottotetto al terzo piano, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un duplex con il secondo piano. Il seminterrato, completamente scavato, offre una superficie utile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il prezzo di acquisto attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia che si tratti di un uso misto o di una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattate me (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Champel - Appartamento Traversante, Piano Elevato

Mandato Co-ESclusivoSituato al 6° piano di un edificio residenziale di alta qualità, perfettamente mantenuto e sicuro, questo ampio appartamento di 4 locali beneficia di una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.Grazie ai suoi generosi volumi, questa proprietà offre un raro potenziale sul mercato.Attualmente configurato con due ampie camere da letto, può essere facilmente trasformato in un appartamento di 5 locali creando una camera e un bagno aggiuntivi, conservando allo stesso tempo bei spazi di vita.I punti di forza di questa proprietà:- Residenza di alta qualità in un ambiente ricercato- 6° piano con molta luce e apertura- Grande soggiorno con accesso esterno- Due ampie camere da letto, due bagni, 1 toilette per gli ospiti- Possibilità di creare una terza camera da letto per trasformare facilmente la proprietà in un appartamento di 5 locali- Due grandi logge che si estendono armoniosamente gli spazi di vita- Box privato chiuso, possibilità di rilevare il contratto di locazione di un posto auto aggiuntivo- Cantina privata- Forte potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazioneQuesto appartamento necessita di una ristrutturazione.Sarei felice di mostrarvelo.

Appartamento spazioso - Ginevra

Situato nel quartiere molto richiesto di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive dell'Arve, l'edificio che ospita questo appartamento di alta gamma beneficia di una posizione di choix e offre un'ottima accessibilità ai negozi e servizi locali, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento, che si estende su una superficie di 217 m² PPE, si distingue per i suoi volumi generosi. Traversante, dispone di due logge di 16 m² ciascuna, distribuite su entrambi i lati dell'appartamento.La parte giorno consiste in un ampio salone e in una sala da pranzo separata che si inserisce nel suo prolungamento. Da lì, è possibile accedere a una cucina attigua perfettamente equipaggiata e funzionale. L'appartamento comprende due spazi notte distinti, garantendo l'intimità dei suoi occupanti. Uno beneficia della suite parentale che ha il vantaggio di disporre di un bagno en-suite con w.-c., di diversi armadi e di un accesso all'esterno. Il secondo spazio notte è accessibile attraverso un corridoio con ripostigli lungo tutta la sua lunghezza, che distribuisce 4 camere da letto supplementari che possono accogliere famiglia e ospiti nel massimo comfort. Due altre stanze da bagno, ovvero un bagno e una stanza da doccia, vengono aggiunte.L'intero forma un alloggio dei più spaziosi e armoniosi.Un seminterrato è incluso. Una scatola può essere offerta per un supplemento di CHF 80'000 e un piccolo parcheggio è disponibile a CHF 40'000.- Quartiere di Champel- Cucina con zona pranzo- Seminterrato- Scatola singola

Raro piano terra di 5 locali a Petit-Saconnex

Situato nel Petit-Saconnex, a due passi dalle organizzazioni internazionali, dai trasporti, dalle scuole, dai parchi e da Balexert, questo bel appartamento offre un ambiente particolarmente pratico e uno spazio di vita piacevole.Situato al piano terra di un edificio Minergie del 2012, l'appartamento si estende per 124 m² PPE per circa 152 m² pesati. Godeté di una bella esposizione a sud-ovest e dell'assenza di vis-à-vis.La zona giorno si articola intorno a un ampio soggiorno con cucina moderna aperta e completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e luminoso ampiamente aperto sugli esterni.La zona notte propone tre camere da letto, tra cui una suite parentale con balcone proprio, nonché due bagni e un guardaroba.Il vero punto di forza di questo appartamento risiede nei suoi spazi esterni: un giardino privato, progettato e recintato di 121 m², completato da 33 m² di balcone e terrazza. Una combinazione rara in ambiente urbano, ideale per una famiglia che desidera godere di uno spazio esterno vero e proprio, restando allo stesso tempo vicina al centro di Ginevra.Riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, doppi vetri, sistema di allarme, cantina e accesso per disabili completano le prestazioni di questa proprietà. Un posto auto interno è disponibile come opzione per CHF 60'000.-.Un appartamento familiare, luminoso e particolarmente piacevole che offre il compromesso cercato tra i vantaggi di un appartamento e il piacere di un giardino privato.

Esclusività! Bell'appartamento di 5 locali con vista libera!

Nel cuore di Champel, questo bell'appartamento di 5 locali è attraversante e luminoso.Un vero vantaggio è la sua terrazza che si affaccia sul Salève, con vista libera sulla verde e sul parco privato della coproprietà, senza vis-à-vis.L'edificio si affaccia su un terreno in pendenza, il che dà un'altezza notevole per un 3° piano.Gli spazi sono ampi e l'appartamento si trova in una residenza molto ben curata e di alto standing, che offre un ambiente di vita pacifico e intimo.La distribuzione dell'immobile è la seguente:- Un ampio ingresso- Una cucina a vista che si affaccia sulla terrazza- Un soggiorno- Un grande salotto che si affaccia sulla terrazza- Una terrazza ampia con vista libera sulla verde- Un accesso a una grande camera da letto con bagno annesso, che si affaccia sulla terrazza- Una seconda grande camera da letto con area guardaroba e bagno, che dà accesso al balcone (può essere convertita in due camere da letto separate)- Uno spazio lavanderia (può essere convertito in un bagno per gli ospiti)Spazi comuni:- Un grande parco accessibile ai coproprietari- Una sala giochi polivalenteUn seminterrato e un posto auto interno accompagnano questo immobile. Molti posti auto per visitatori sono accessibili davanti alla residenza.Non perdete l'occasione di acquistare questo appartamento e contattateci il prima possibile per concordare una visita!

Progetto Nuovo - Villas Frenea - Due Ultime Ville Disponibili

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Sono disponibili solo due ville! Le Ville Frenea, un nuovo progetto che combina architettura contemporanea e vita privilegiata nel cuore di un'area residenziale molto richiesta.Il progettoSituato in un quartiere molto popolare, il progetto Ville Frenea offre una collezione esclusiva di ville contemporanee progettate per il comfort, la modernità e la qualità della vita. Questo nuovo progetto, la cui consegna è prevista per il primo trimestre del 2028, sarà di interesse per una clientela che cerca una proprietà permanente e perfettamente adattata agli standard attuali.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza linee contemporanee e materiali selezionati con cura, dando all'intero complesso un'identità moderna risoluta.Le ville si distinguono per ampi e luminosi spazi di vita. Le grandi aperture permettono una bella entrata di luce naturale durante tutta la giornata, creando una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. I salotti, spaziosi e aperti, offrono un ambiente ideale per una vita familiare confortevole e conviviale.È stata prestata particolare attenzione alla progettazione dei volumi, in particolare con la presenza di un seminterrato aperto, che fornisce una sensazione di spazio aggiuntivo e luminosità aumentata nei livelli inferiori, un elemento raro e particolarmente apprezzato.Concepito in un approccio sostenibile, il progetto soddisfa gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantendo un'eccellente efficienza energetica e un comfort termico ottimale in ogni stagione.Le Ville Frenea offrono abitazioni con spazi ben distribuiti, ideali per le famiglie. Ogni villa beneficia di uno spazio esterno privato, composto da un giardino e una terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita.La progettazione interna è stata studiata per offrire funzionalità, comfort e flessibilità nella vita quotidiana.La posizione Situata in un'area residenziale molto richiesta, il progetto beneficia di un ambiente calmo, restando comunque vicino a tutte le comodità.A proximità immediata del centro commerciale Balexert, i futuri residenti potranno godere di un accesso rapido a una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi.La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro di Ginevra e gli assi di comunicazione principali, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità residenziale.Scuole, trasporti pubblici e strutture di svago si trovano nelle vicinanze, facilitando la gestione quotidiana delle famiglie e rafforzando l'attrattiva di questo settore.Desiderate saperne di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e presentarvi questo bellissimo progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Mansarda con balcone a Servette-Charmilles

Magnifico appartamento di 3.5 locali situato all'ultimo piano, in un edificio di carattere, ideale tra Servette e Charmilles. Con i suoi 77 m² di spazio abitabile e il suo balcone di 8 m², offre un ambiente luminoso, piacevole e affascinante. Dispone di un soggiorno accogliente, una cucina parzialmente chiusa, una camera da letto confortevole e un bagno con vasca da bagno. La sua posizione centrale consente di vivere in un ambiente vivace, vicino a negozi, trasporti e tutte le comodità.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ultimo piano senza ascensore- bello edificio del 1908- posizione attraente- appartamento luminoso- balcone ideale- cucina parzialmente chiusa- camera da letto confortevole- bagno con vasca da bagno- parcheggio pubblico vicino e numerose zone blu nella zona- spese mensili di 500.-- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Loft eccezionale a Ginevra

Questo duplex, attualmente configurato in due appartamenti per un totale di 245 m², seduce per i suoi volumi e la sua bella luminosità.Il primo appartamento offre una suite genitoriale con accesso diretto alla terrazza, un bagno, un bagno per gli ospiti e una piacevole zona living con cucina attrezzata. Una mezzanina accoglie una camera da letto supplementare e un piccolo salotto, creando uno spazio molto accogliente.Il secondo appartamento al piano inferiore, fino ad ora affittato come ufficio, dispone già di una camera da letto, un bagno e uno spazio modulare grande che può essere facilmente trasformato in tre camere da letto, una palestra, un home cinema o secondo le esigenze individuali.La residenza seduce per i suoi servizi di alta gamma, tra cui una palestra, un'area benessere con sauna e idromassaggio, nonché aree comuni curate e un servizio di concierge.Un posto auto al coperto completa questa proprietà

Insieme di due appartamenti di 4 e 3 camere - Vendita da azienda

Al primo piano di un magnifico edificio residenziale costruito nel 2010, nel quartiere di Florissant, due appartamenti in ottime condizioni venduti insieme attraverso un'azienda immobiliare. Lot 3.01 – appartamento angolare di 4 camere, 89 m² PPE + 19 m² di balconi (8 e 11 m²) Ingresso, cucina attrezzata con isola centrale aperta sul soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto con accesso al balcone, bagno, WC per gli ospiti. Cantina e posto auto interno. Attualmente affittato a CHF 3.500.–/mese. Lot 3.03 – appartamento di 3 camere, 64 m² PPE + ampio balcone di 23 m² Ingresso, cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto con accesso al balcone, bagno. Cantina e posto auto esterno. Attualmente affittato a CHF 2.650.–/mese. I due lotti sono venduti insieme in un SI e non possono essere combinati. Un mutuo di CHF 1.650.000.– sarà trasferito gratuitamente. Attualmente affittati, gli appartamenti possono essere liberati da qualsiasi occupante in una data conveniente per entrambe le parti. Un'opportunità adatta sia per un investitore di gestione patrimoniale che per un'azienda che desidera alloggiare i suoi collaboratori. Visita immersiva a 360 gradi disponibile – richiedi il tuo codice di accesso. Informazioni e visite: 022 – info@ci-leman.ch Questa proprietà è presentata da noi dell'agenzia CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Non esitare a visitare il nostro sito web o a contattarci.

Vendita a nome di un lotto di quattro appartamenti.

Quattro lotti combinati in tre appartamenti? Riva destra, Ginevra Un'opportunità rara in un edificio emblematico degli anni '30, nel cuore della riva destra: una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Cornavin, HEPIA e Parc des Délices, in un'area dove la domanda di locazioni rimane particolarmente forte. L'intero immobile rappresenta 308 m² PPE, ai quali si aggiungono 6 balconi per un totale di 22 m² e, per completare l'insieme, una terrazza sul tetto di 150 m² con uso esclusivo che offre una vista panoramica a 360 gradi. La proprietà non dispone di parcheggio. 7° piano ? penthouse eccezionale, 169 m² PPE + 4 balconi (16 m²) Vista panoramica su Ginevra, il Jet d'Eau, la Cattedrale e le Alpi. Accesso privato con ascensore e uso esclusivo della terrazza sul tetto. Ingresso, due bagni per gli ospiti, cucina grande e completamente attrezzata con area pranzo e doppio balcone a sud, soggiorno di circa 40 m² con camino a gas, due camere da letto principali con bagni en-suite, due ulteriori camere da letto che si affacciano su un secondo balcone doppio, bagno con doccia, due cantine. Reddito annuo di locazione: CHF 63,600.? | Spese: CHF 4,320.? | Varie: CHF 6,000.? 5° piano ? appartamento di 3 locali luminoso, 69 m² PPE + 3 m² balcone Ingresso, bagno per gli ospiti, bagno con WC, cucina chiusa e attrezzata, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto grande, cantina. Reddito annuo di locazione: CHF 22,920.? | Spese: CHF 2,460.? 4° piano ? 3 locali, 70 m² PPE + 3 m² balcone Layout identico al 5° piano. Appartamento locato per oltre 15 anni. Reddito annuo di locazione: CHF 13,740.? | Spese: CHF 2,520.? Riepilogo delle locazioni: canone annuo totale CHF 100,260.?, spese CHF 9,300.?, varie CHF 6,000.?. Un atto di ipoteca di CHF 1,800,000.? sarà trasferito al valore dell'1%. Informazioni e visite con i nostri agenti. Questa proprietà è presentata dall'agenzia CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA, non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci al