Grattavache - Immobili in vendita

Exclusif : Grande villa de 3 logements avec piscine

Découvrez cette magnifique propriété, une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une belle exposition sud-est, cette villa offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Le logement principal réparti sur trois niveaux est de 7,5 pièces incluent notamment 4 chambres, deux salons, 4 salles d'eau, et deux pièces de loisirs sur 70 m², offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Un logement de 2,5 pièces bien aménagé avec accès à un jardin privatif se trouve sur la gauche du bâtiment. Un studio est encore disponible au sous-sol avec communication avec le triplex et entrée séparée.Avec une surface habitable nette de 320 m² et une surface utile totale de 441 m² sur un terrain de 1008 m², elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Avec un jardin spacieux et une piscine extérieure, elle est conçue pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1617-26-1

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Villa d'exception de 6,5 pièces dans un quartier calme résidentiel avec vue exceptionnelle !

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu coeur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d'exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne?Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s'ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d'une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu'à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d'environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur.Un jardin d'hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l'étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L'accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu'un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d'un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l'entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l'extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d'angle et double vasque.Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente.Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité.Une salle de douche moderne ainsi qu'un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et potentielCette villa séduit par son état d'entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L'environnement résidentiel, l'absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l'attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter? mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d'être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Élégance architecturale & panorama d'exception ? Une propriété hors du commun

Dans un écrin de quiétude où la nature compose chaque jour un nouveau tableau, cette villa d'architecte se révèle comme une oeuvre rare, pensée pour sublimer l'art de vivre. Édifiée en 1993 dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de zone agricole, elle offre une parenthèse de sérénité absolue, à l'abri de toute agitation.Dès l'arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par la position dominante de la propriété, posée avec justesse sur sa parcelle de 949 m². Le panorama y est saisissant : les Alpes fribourgeoises se déploient à perte de vue, dominées par l'iconique Moléson, tandis que, dans la pureté des jours limpides, le Mont-Blanc se laisse deviner à l'horizon.Conçue par un architecte pour lui-même, la maison incarne une vision intime et audacieuse de l'habitat. Les volumes généreux, baignés de lumière, dialoguent avec une architecture singulière où chaque espace semble raconter une histoire. Réunifiée en 2019 en une vaste habitation, elle conserve une remarquable modularité, prête à s'adapter aux projets de vie les plus exigeants.La découverte débute par un hall d'entrée spacieux, véritable seuil entre extérieur et intérieur, où vestiaire et lignes épurées annoncent d'emblée le ton. À ce niveau, deux chambres accueillantes offrent calme et douceur, accompagnées d'une salle d'eau élégante. Plus loin, deux galeries suspendues invitent à l'imagination : l'une se prête à devenir une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, l'autre un refuge supplémentaire, bureau inspirant ou chambre intime.En contrebas, la maison se déploie avec fluidité et générosité. Les espaces de vie s'entrelacent dans une harmonie naturelle : un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis qu'une salle à manger élégante prolonge les instants de partage. Le salon, plus feutré, invite à la détente, bercé par la quiétude environnante. Une suite parentale, pensée comme un cocon, complète cet ensemble avec son dressing et sa salle d'eau privative. Anciennement conçu comme un appartement indépendant, ce niveau conserve une entrée distincte, offrant une liberté d'usage rare et précieuse.Les espaces techniques, discrets et parfaitement intégrés, témoignent d'un confort moderne maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et équipements de qualité participent à une expérience de vie aussi agréable qu'efficiente.À l'extérieur, la propriété se dévoile comme un jardin secret. Entièrement clôturée, délicatement arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Terrasses, potager, cabanon et vastes espaces engazonnés soigneusement entretenus invitent à savourer chaque saison. Un double garage avec accès direct, un couvert à voiture et plusieurs places extérieures complètent ce tableau avec praticité.La situation, enfin, conjugue nature et accessibilité avec une élégance rare : à seulement quelques pas des écoles, à proximité du chaleureux Café de la Croix Fédérale, et entourée d'infrastructures de loisirs, la propriété permet de rejoindre rapidement Bulle, Vevey ou Lausanne tout en préservant un art de vivre résolument tourné vers l'essentiel.Cette demeure d'exception s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant, une signature architecturale, une émotion durable.Demandez votre brochure complète et laissez-vous guider vers une visite personnalisée :info@murith-immobilier.ch026 912 98 70Un bien rare, une atmosphère unique, une évidence !

Permis en force ! Réservez un des derniers 4.5 pièces - Lot B.41

Découvrez "La Clé des Champs", un nouveau quartier à Palézieux, pensé pour un art de vivre moderne et serein !Implanté dans un cadre verdoyant et paisible, ce projet allie confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable, le quartier propose une belle harmonie entre espaces résidentiels et aménagements extérieurs soignés, favorisant les rencontres et le bien-être. • 53 appartements à vendre, répartis dans 3 immeubles contemporains • Typologies variées, de 2.5 pièces à 5.5 pièces • Surfaces habitables allant de 54 à 124 m² • Balcon ou terrasse pour chaque logement • Finitions au gré de l'acquéreur pour un intérieur à votre image • Places de parc disponibles en susVotre futur chez-vous dès CHF 435'000.-N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier !Contactez notre équipe au +41 21 781 01 01 ou visitez www.lacledeschamps-palezieux.ch/appartements pour en savoir plus.

EXCLUSIVITÉ | VILLAS CONTEMPORAINES AVEC JARDINS PRIVATIFS AU COEUR DE LA VEVEYSE FRIBOURGEOISE

UN CADRE BUCOLIQUE AU COEUR DE LA VEVEYSE FRIBOURGEOISESitué à Saint-Martin-Besencens, la résidence Les Vergers St. Martin au bénéfice d’un permis de construire en force, propose un ensemble de 6 villas contemporaines avec jardins privatifs, implantées dans un environnement calme et préservé, ouvert sur les paysages de la Veveyse fribourgeoise.Idéal pour les familles à la recherche d’un écrin niché au coeur de la nature tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les principaux centres urbains de la région : • Oron-la-Ville à seulement 5 minutes • Châtel-Saint-Denis à environ 15 minutes • Bulle à environ 20 minutes • Vevey à environ 25 minutes • Lausanne à environ 35 minutes DES ESPACES DE VIE LUMINEUX & CONTEMPORAINSDéployé sur trois niveaux, l’architecture du projet se distingue par des lignes épurées, sublimées par des façades en bois prégrisées stabilisées qui s’intègrent harmonieusement à l’environnement naturel du site.Au rez-de-chaussée, la zone jour s'articule autour d'un noyau central qui distribue et connecte les pièces | cuisine, salon, salle à manger, wc visiteur, rangements | dans un plan libre favorisant la continuité visuelle et la fluidité des circulations. La lumière naturelle traverse l'ensemble du niveau, créant une atmosphère apaisée où les perspectives se répondent et s’ouvrent sur l’extérieur.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une spacieuse suite parentale, de deux chambres confortables et de deux salles de bains dont une en connexion directe à la suite parentale.Le sous-sol indépendant comprend un local technique, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de rangement.Chaque lot bénéficie également de deux places de parc privatives, dont une couverte, en sus du prix de vente.Le projet sera réalisé par WeberHaus, figure emblématique de la construction bois haut de gamme en Europe. Forte de plus de 65 ans d’expérience et 41000 biens bâtis, l’entreprise s’est imposée comme un partenaire d’excellence grâce à son engagement en faveur de la qualité, de l’innovation et de la durabilité. Reconnues pour leur qualité irréprochable, leurs performances énergétiques et leur confort incomparable, les réalisations WeberHaus constituent une référence dans l’univers de l’habitat premium. Ce partenariat d’excellence garantit aux futurs propriétaires l’assurance d’un investissement pérenne, conjuguant architecture raffinée, matériaux d’exception, technologie de pointe, respect de l’environnement et forte valeur patrimoniale.DES ÉQUIPEMENTS PREMIUM EN STANDARD • Garantie constructeur 30 ans • Enveloppe Minergie-P • Façade en bois prégrisée stabilisée sans demande d'entretien • Fenêtres bois-aluminium • Stores à lamelles orientables électriques • Système domotique • Parquet / carrelage dans toutes les pièces • Cuisine Raboud Group • Douches à l’italienne • Pompe à chaleur air-eau réversible • Capteurs photovoltaïques • Pré-installation pour borne de recharge pour véhicule électrique DOSSIER DE VENTE SUR DEMANDELot ALot BLot C | RéservéLot DLot ELot FVente en quote-part terrainLivraison 2S2027CONTACT | VISITEGuillaume HeintzT+41799372180guillaume.heintz@weberhaus.ch

Appartement 3.5 pièces avec jardin à Attalens – Disponible immédiatement

Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne, construit en 2025, au Chemin de la Comba 10 à Attalens (1616). Cet appartement allie confort contemporain, finitions soignées et cadre de vie agréable.Les espaces lumineux bénéficient d'un parquet en bois chêne, de murs blancs et de grandes vitres coulissantes ouvrant sur un espace extérieur privatif. La cuisine moderne, équipée d'armoires blanches, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'appareils en acier inoxydable, est à la fois fonctionnelle et élégante. La salle de bain, dotée d'un carrelage beige, d'une douche vitrée et d'un robinet chromé, complète parfaitement cet ensemble.Les points forts de cet appartement : • Surface habitable : 69 m² (surface totale de 86 m²) • Cuisine moderne : Armoires blanches, parquet, four encastré et lave-vaisselle • Salle de bain contemporaine : Douche vitrée, lavabo blanc et robinet chromé • Espaces de vie lumineux : Grandes fenêtres et portes coulissantes en verre • Terrasse et jardin privatifs : Terrasse carrelée, pelouse, accès à un espace extérieur agréable • Certification CECB AA : Logement économe en énergie • Accessibilité PMR : Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite • Ascenseur • Une place de parking à 25'000chf en sus • Adapté aux familles avec enfants • Hauteur sous plafond : 240 cm • Disponible immédiatement L'appartement est calme et ensoleillé, offrant une qualité de vie remarquable dans un environnement paisible.Situation idéale : L'immeuble bénéficie d'une excellente situation à Attalens. L'arrêt de bus Montessinge est accessible en seulement 3 minutes à pied. La Boulangerie Duvoisin se trouve à 4 minutes à pied, tout comme l'École Maternelle « Les Canetons », idéale pour les familles. La Pharmacie d'Attalens est quant à elle à 5 minutes à pied.Ce bien rare, alliant modernité, confort et cadre de vie serein, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez SOPH-IMMO

LES VERGERS ST. MARTIN | 6 VILLAS CONTEMPORAINES

LES VERGERS ST. MARTINSITUATIONSitué à Saint-Martin Besencens, au cœur de la Veveyse fribourgeoise, le projet Les Vergers St. Martin composé de six villas contemporaines de 5 pièces, s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant d’une vue dégagée sur les paysages environnants.Le village dispose notamment d’une école primaire et bénéficie d’un accès rapide aux principales villes de la région. • Bulle à environ 20 minutes • Vevey à environ 25 minutes • Lausanne à environ 35 minutes PROJETCet ensemble résidentiel sera réalisé par le constructeur Allemand WeberHaus, référence européenne reconnue depuis 65 ans pour la qualité de ses réalisations à ossature bois haut de gamme ainsi que la durabilité de ses constructions.Conçues avec des matériaux nobles et des technologies de pointe, les habitations offrent un confort thermique remarquable, une excellente efficacité énergétique et une qualité de vie durable.L’ouvrage bénéficie par ailleurs d’une garantie de 30 ans sur la structure.L’architecture contemporaine aux lignes sobres soulignée par les façades en bois se développe sur 3 niveaux :Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant un salon ouvert sur le jardin privatif grâce à une large baie vitrée coulissante. La cuisine, entièrement équipée, sera réalisée par Raboud Group, cuisiniste reconnu de la région.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains adaptées à une vie de famille.Un sous-sol complète chaque bien avec un local technique individuel intégrant notamment une pompe à chaleur air-eau ainsi que les équipements techniques/buanderie.Chaque villa bénéficie notamment : • de deux places de parc dont une sous couvert • d’une borne de recharge électrique Ce projet rare réunit les avantages d’une construction premium, d’un environnement naturel préservé et d’une localisation stratégique entre Lausanne, la Riviera et la Gruyère.Lot ALot BLot C | RéservéLot DLot ELot FDossier de vente sur demandeCONTACT | VISITEGuillaume Heintz | T+41799372180

Une situation exceptionnelle aux portes de Lausanne

Un cadre de vie privilégié vous attend au pied du village d'Auboranges, dans ce magnifique immeuble résidentiel contemporain de douze appartements.? Alliant lignes architecturales élégantes, matériaux durables et situation privilégiée, ce projet incarne parfaitement l'équilibre entre confort moderne et nature environnante.Les douze appartements, de 3.5 pièces à 5.5 pièces sont répartis sur trois niveaux. Ils offrent des espaces variés et des surfaces habitables généreuses, capables de répondre aux besoins de grandes familles comme de couples. Chaque logement bénéficie d'un très grand balcon (près de 3.5m de profond) ou d'une très grande terrasse, disposés de manière à trouver l'ensoleillement maximum tout en maintenant l'espace privatif.Des façades ventilées en bois (épicéa du Nord pré-grisé) recouvrant une structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle offriront à l'ensemble esthétique et durabilité.Les portes-fenêtres à levage ainsi que toutes les fenêtres sont en PVC à triple vitrage, équipées de stores à lamelles motorisés dans toutes les pièces de vie. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique de dernière génération intégrant un système de refroidissement free cooling avec régulation dans chaque pièce vous offrira un confort inégalable en hiver comme en été lors d'épisodes de canicules.L'ensemble des habitants de l'immeuble profitera de la production d'électricité de l'installation photovoltaïque.Les pièces borgnes sont équipées de ventilation mécanique, naturelle ailleurs. Stores à lamelles électriques dans toutes les pièces de vie.Stores toile électriques sur les balcons et terrasses.Moustiquaires.Les acquéreurs bénéficieront d'un large choix de finitions de qualité incluses dans les prix, avec des budgets confortables pour personnaliser leur futur logement auprès des fournisseurs agréés en ce qui concerne les parquets, les appareils sanitaires, les carrelages et faïences, les entre-meubles et les crépis de finition.Les cuisines agencées, avec des forfaits de plus de CHF 20'000.- selon le type d'appartement, sont à choisir auprès de Gheza Cuisines SA à Oron et à Carrouge.Situé au 1er étage de la promotion "Le Verger", ce bel appartement 4.5 pièces de standing supérieur aux portes de Lausanne saura vous séduire par son emplacement idéal, au bout d'une route privée, son cadre bucolique et sa vue imprenable sur les Alpes Suisses et Françaises.Entrée avec armoire muraleCellier de 3.5m2Espace à vivre de plus de 39m2 avec balcon de 22.5m2Cuisine agencée de qualité supérieureTrois chambres de 15m2 et deux de 11.5m2Salles de bain avec baignoire, douche et pré-équipement pour LL et SLCaveLocal vélos, poussettesPlaces de parc extérieures couvertes et non-couvertesCarrelages grand formatParquet massif vitrifié dans les chambresPAC géothermique avec free-coolingPanneaux solaires photovoltaïquesPré-équipement pour recharge véhicules Espace extérieur engazonné et arboriséLien vers le site dédié de la promotion : https://auboranges.maillardimmo.ch/fr

Tombez sous le charme de cette demeure unique à Ursy

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'425 m², cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés, avec un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin d'hiver ainsi que l'accès direct au grand jardin extérieur prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La maison dispose de cinq chambres au total, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une chambre située au rez principal bénéficie également de sa propre salle de bain et peut aisément être aménagée en bureau pour une activité professionnelle ou du télétravail. Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, la propriété comprend également de nombreuses surfaces annexes avec buanderie, local technique, caves et espaces de rangement particulièrement appréciables. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant actuellement loué CHF 800.- par mois offre un rendement locatif intéressant ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un pavillon de jardin pouvant accueillir un jacuzzi, un garage double intérieur ainsi que quatre places de parc extérieures. Enfin, les 42 panneaux solaires installés en toiture apportent une réelle valeur ajoutée énergétique à cette propriété rare et parfaitement entretenue.

NOUVEAU QUARTIER, DÉBUT DU CHANTIER CET ÉTÉ !

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PRÉSENTE:"LA CLÉ DES CHAMPS", PROJET EMBLÉMATIQUE AUX PRESTATIONS UNIQUES !Découvrez "La Clé des Champs", un nouveau quartier harmonieux, vivant, écologique et pratique qui redéfinit l'art de vivre. Parfaitement situé à 15-20 minutes des centres de Lausanne et Vevey, ce superbe projet immobilier propose 53 appartements à la vente (Phase 1). Qualitatifs et fonctionnels, de typologies variées, à deux pas de la gare CFF et jouissant d'un cadre exceptionnel pour la région, ces biens sauront répondre aux attentes de tous les profils d'acheteurs.Ce nouveau quartier situé à quelques minutes des centres urbains se marie parfaitement avec son environnement direct bucolique et verdoyant, synonyme d'équilibre entre vie active et vie de famille. Il vous propose de nombreux services tels que garderie, petite épicerie, Publibike, EMS, Mobility, parcs à vélos, local multifonctionnel, atelier de réparation de vélos, espaces pour télétravail, jardins communautaires, salle de sport, (etc.), offrant ainsi une qualité de vie hors du commun pour les futurs habitants.Doublement labellisé (Minergie / SNBS Quartier), ce projet répond à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants. Il a été concu en prévoyant une approche globale sur le fonctionnement du quotidien des habitants, tout en considérant les différents enjeux de la durabilité. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle généreuse, notamment grâce aux belles ouvertures vers l'extérieur. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales, offrant de vraies pièces agréables à vivre en toute saison. Ce projet donne également la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de personnaliser leur nouveau logement et d'en choisir les finitions.La région offre quant à elle de nombreux avantages. Le cadre naturel des environs, entre plaines et montagnes, conjugué aux commodités urbaines facilement accessibles et à proximité directe de la gare CFF, permet de répondre aux besoins de tous, et de proposer une offre complète. Les écoles sont à 3 min, et les transports scolaires organisés. Oron est également à 3 min, où se trouvent plusieurs centres commerciaux, restaurants, lieux de loisirs, médecins, banques, etc. Les villes de Lausanne et Vevey sont accessibles en moins de 20 min, que ce soit en voiture ou en train.Cette promotion offre donc une variété de solutions, tant pour les familles que pour les seniors, et permettra aux habitants d'y voir leur foyer et leur quotidien évoluer au fil des ans dans un environnement agréable. En outre, elle constitue une très bonne opportunité d'investissement en termes d'achat, notamment grâce à des prix accessibles et à une conception assurant une pérennité de la valeur sur le long terme.... Et si vous faisiez partie de cette belle aventure ?Lots en vente:2.5 pièces à partir de Frs. 435'000.--3.5 pièces à partir de Frs. 590'000.--4.5 pièces à partir de Frs. 740'000.--5.5 pièces à partir de Frs. 890'000.--Notre avis :- Un projet unique, à forte valeur ajoutée- Bâtiments labellisés, écologiques et efficients pour un minimum de frais- Mobilité douce et sécurité, tous les véhicules en souterrain- Chauffage par PAC géothermie avec géocooling en été- 200 arbres plantés, vergers communautaires, aires de repos et de jeux- Quartier disposant de commodités pour les habitants (garderie, fitness, coworking, espaces séniors, café, épicerie, etc.)- Gare CFF à pieds permettant de rejoindre Lausanne en 15 min.- Prix de vente attractifs, prise de valeur à court terme, facile à louer, investissement sécurisé- Garanties de construction, durabilité synonyme de peu de frais à moyen et long termePrenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.

Un écrin d'exception au coeur de la Gruyère ? Élégant appartement haut de gamme de 4,5 pièces avec jardin privatif

Dans un environnement privilégié où sérénité, nature et confort absolu se rencontrent harmonieusement, découvrez ce somptueux appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une petite PPE intimiste de seulement trois logements.Construit en 2019 et occupé dès 2020, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle.Dès les premiers instants, le charme opère. La situation est tout simplement remarquable : une vue dégagée et apaisante sur les montagnes, les prairies et la forêt, une atmosphère champêtre empreinte de douceur, une luminosité omniprésente ainsi qu'une intimité particulièrement appréciable, sans aucun vis-à-vis. Le pré situé entre l'immeuble et la forêt est non constructible, garantissant durablement la tranquillité et la beauté naturelle du paysage environnant.Ici, chaque journée débute dans un décor digne d'une carte postale, entre élégance contemporaine et immersion en pleine nature.Pensé dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, cet appartement séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie aussi exclusif qu'accueillant.Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumièreLe coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine haut de gamme. Grâce à ses grandes baies vitrées, les espaces profitent d'une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le séjour, sublimé par un superbe parquet en chêne blanchi, dégage une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de créer une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité.La cuisine, véritable pièce maîtresse, ravira les amateurs de gastronomie et d'esthétisme grâce à ses équipements premium de la marque Zug :- Four combiné- Micro-ondes encastré- Plaque à induction- Réfrigérateur américain- Cave à vin- Machine à café- Nombreux rangements réalisés sur mesure- Elégant plan de travail en Silestone avec prises intégréesUn espace idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans un cadre résolument raffiné.Une terrasse et un jardin comme une invitation à la détenteDepuis le séjour, vous accédez directement à une vaste terrasse couverte avec sol en bois, véritable prolongement des espaces de réception.Cet extérieur soigneusement aménagé dispose d'un store toile électrique et de toutes les installations déjà prévues pour accueillir un jacuzzi.Le jardin privatif, parfaitement orienté, bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Sans vis-à-vis, entouré de verdure et bercé par le calme de la campagne, cet espace extérieur devient un véritable havre de paix où il fait bon profiter des longues soirées d'été ou simplement contempler le panorama exceptionnel sur les montagnes et la nature environnante.Un espace nuit raffiné et parfaitement agencéL'espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.La superbe suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.Véritable cocon privé, elle dispose d'un dressing entièrement aménagé ainsi que d'une élégante salle d'eau privative comprenant une grande douche à l'italienne avec de magnifiques niches intégrées, un double lavabo, un WC, des matériaux et finitions de très haute qualité.Deux chambres supplémentaires disposent elles aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant cette connexion permanente avec la nature.Une seconde salle de bains complète parfaitement le bien avec baignoire, lavabo, WC, armoire murale intégrant discrètement une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.Un économat entièrement aménagé apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Des prestations haut standing jusque dans les moindres détailsCet appartement a été imaginé avec une exigence rare afin d'offrir un confort absolu et une esthétique irréprochable.Parmi les nombreuses prestations :- Domotique intégrée dans l'ensemble du logement- Stores intérieurs électriques- Eclairages intérieurs et extérieurs réalisés sur mesure- Nombreux spots encastrés- Magnifiques luminaires soigneusement sélectionnés- Grandes armoires murales sur mesure dans les corridors- Menuiseries et finitions haut de gamme parfaitement assortiesChaque détail a été pensé avec goût et cohérence afin de créer un univers élégant, harmonieux et intemporel.Couvert à voiture et annexes :Le bien dispose de deux grandes places de parking couvertes avec accès direct au réduit.Prix des places : CHF 70'000.? en sus du prix de vente (achat obligatoire).Une situation idéale entre ville et natureCe bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.Les principaux atouts de la situation :- A seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute A12- A proximité immédiate d'un arrêt Mobul- Arrêt de bus scolaire situé juste à côté de l'immeuble- Accès direct aux pistes cyclables- A deux pas de la forêt de Bouleyres- A seulement 5 minutes du Lac de la Gruyère et de la plage de Morlon,- Proche du centre-ville de Bulle tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel- Un bien rare sur le marchéLes propriétés offrant un tel niveau de qualité, une situation aussi privilégiée et une atmosphère aussi unique sont extrêmement rares à Bulle.Cet appartement représente bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est un véritable art de vivre. Un petit paradis où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité au quotidien.Une opportunité unique pour les personnes en quête d'un bien d'exception mêlant prestige, nature et douceur de vivre.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet !

Chalet individuel au coeur de la Gruyère, entre panorama à couper le souffle et art de vivre authentique !

Au coeur de la Gruyère, dans le charmant village de Le Pâquier-Montbarry, ce chalet individuel incarne un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité.Érigé dans un environnement privilégié, il offre une vue panoramique absolument spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le dégagement exceptionnel confère à l'ensemble une impression d'espace, de liberté et d'harmonie difficile à égaler.Construit en 1971 et rénové en 2001, ce bien au caractère atypique séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Une situation idéale entre nature et proximité urbaineL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété :? À 3 minutes de l'entrée de la H189? À 10 minutes de l'autoroute A12? À 5 minutes à pied de la gare? À proximité immédiate de Bulle et de toutes ses commoditésLe Pâquier offre un cadre de vie recherché, mêlant calme villageois et confort urbain. On y trouve école primaire, commerces de proximité, restaurant, tea-room et infrastructures de loisirs.Les amoureux de nature apprécieront l'accès rapide aux forêts, lacs et rivières environnants, idéals pour des promenades ressourçantes en toute saison.Des extérieurs enchanteurs, pensés pour la détente et le partageLe terrain, soigneusement aménagé, dévoile une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées, propices à la convivialité comme à la tranquillité.Le grand balcon couvert, accessible directement depuis le séjour, devient un véritable belvédère sur le paysage alpin, utilisable toute l'année.Depuis celui-ci, un escalier mène à une terrasse plus intime comprenant :- Un barbecue en pierre, parfait pour les grillades estivales- Un creux du feu traditionnel, idéal pour retrouver l'authenticité des soirées de chalet- Le jardin, sublimé par de beaux arbres, des talus fleuris et une végétation variée, compose un cadre vivant, apaisant et harmonieux.Un cabanon de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique.Un intérieur chaleureux et fonctionnelLa distribution intérieure a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité :Rez inférieur? Deux garages (env. 13 m² et 20 m²) avec accès direct à la maison? Une cave (5,12 m²)? Un local technique (3,7 m²) avec espace citerne à mazout séparé? Un réduit (2 m²)? Un hall avec buanderie (9,2 m²)? Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC (3,7 m²)? Deux chambres (18 m² et 12,8 m²)Rez supérieurLe niveau principal accueille des espaces de vie lumineux et ouverts :? Une véranda chauffée de 31,5 m² avec poêle, véritable pièce maîtresse tournée vers l'extérieur? Un salon chaleureux de 24,28 m² avec accès direct au balcon couvert? Une cuisine fonctionnelle de 9,27 m²? Une chambre de 12,11 m²? Une salle de bain avec baignoire balnéo de 4,67 m², invitant à la détenteUn potentiel d'évolution rareLe bien dispose également d'un galetas bas d'environ 25 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement futur selon les besoins.Associé à la zone constructible, ce potentiel ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'évolution, renforçant l'attractivité du bien sur le long terme.Un lieu de vie uniqueCe chalet ne se résume pas à une simple propriété.C'est un lieu de vie authentique, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant.Entre ses extérieurs soignés, ses volumes chaleureux, sa vue imprenable et sa situation idéale, il offre une qualité de vie rare dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par un lieu hors du communQue ce soit pour une résidence principale ou un refuge de week-end, ce chalet séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Maison contiguë à Romont FR

Une opportunité unique d’être propriétaire d’une maison familiale contigüe à Romont, canton de FribourgPlein d’avantages :Quartier résidentiel avec de nombreuses familles à 10 minutes à pied de la gare où les trains directs s’arrêtent. Cela donne en train • Fribourg à 18 minutes • Bulle à 19 minutes • Lausanne à 35 minutes • Vevey à 35 minutes • Genève aéroport à 1h20 Ecole primaire et secondaire sur placeTerrain des sports dans en dessus du quartier (foot, tennis, parc de jeux enfants, etc.)Maison avec une grande terrasse et jardin avec deux places de parcIntérieur magnifique avec des équipements de premier ordre, finitions top, grenier équipé et cave complétement aménagée avec chauffage !Orientation sud/nord, vous aurez le soleil toute la journée dans votre jardin et dans vos pièces vieSeule une visite provoquera un vrai « coup de foudre » étant donné la classe de cette maison.Raison pour laquelle, le prix est fixé sur demande et après une discussion avec personnes intéressées. Une chose est sûre : si vous avez les 20 % de fonds propres (vous-mêmes ou la famille), cette maison de 170m2, de 5 ½ pièces avec jardin, places de parc, cave aménagée, grenier équipé et un adoucisseur d’eau vous coûtera environ CHF 1'700.- par mois ! Disponible rapidement (propriétaires à l’étranger). Pour informations et visite : Luis d’Almeida 076/369 06 24