0 risultati - Appartamento e casa in vendita a Gruben

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CHF 615’000.–
4.5 locali 113m² superficie
1870 Monthey

Belle opportunité à saisir

DÉJÀ LOUÉ ! Idéal pour investisseursSitué dans un quartier prisé jouissant d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce bel appartement possède tout le charme dont vous rêvez pour votre famille !Érigée en 2006, cette agréable PPE offre un confort absolu et se trouve à proche du centre-ville de Monthey, dans un cadre de vie exclusif.En entrant, vous serez accueilli par un grand hall muni d’armoires murales où vous pourrez recevoir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 37 m2. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux belles baies vitrées du séjour, vous bénéficierez d’un accès direct à une grande terrasse d'environ 45 m2. Une salle de douche avec WC et colonne de lavage vient agréablement compléter la partie jour.En découvrant l'espace nuit, celui-ci se compose de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une agréable salle de bains, avec WC, a été conçue afin d'agrémenter la chambre parentale.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une magnifique terrasse : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées d'été. A noter qu’au sous-sol de cette PPE vous disposerez d'un spacieux local pour tous vos rangements. À noter que cet appartement dispose de deux places de parc qui viennent compléter ce bien d'exception :- Place intérieure au garage CHF 25'000 (en SUS du prix de vente)- Place extérieure CHF 10'000 (en SUS du prix de vente)Ce bien présente l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenu grâce aux loyers perçus avec un revenu locatif annuel d'environ CHF 19'560.-Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par une belle opportunité de rendement, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 079 897 62 23 Claudia Gonçalves

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CHF 1’588’000.–
6.5 locali 320m² superficie
3902 Glis

Einmaliges Traumhaus an zentraler, ruhiger Lage

Einmaliges Traumhaus an zentraler, ruhiger LageBrig-Glis liegt im Herzen der Alpen und punktet mit Kultur und Erlebnissen umgeben von einer wunderschönen Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Kulinarik, Sport, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Aletschregion, Stresa oder den Tourismusdestinationen Zermatt und Saas-Fee machen die Region zum perfekten Rundumpaket. In einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr steht dieses Einfamilienhaus in Brig-Glis zum Verkauf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Stockalperschloss mit Park, Zeughaus, Eishalle, Fussballplatz, Schwimmbad sowie Bushaltestellen erreichen Sie bequem zu Fuss. Das Haus wurde 1961 gebaut und zwischen 2012 und 2016 komplett saniert. Das bestehende Zweischalenmauerwerk wurde mit einer zusätzlichen Aussenisolation versehen. Nun überzeugt es mit seinem offenen Wohnkonzept, Moderne, jeder Menge Charme und vielen architektonischen Highlights. Das Schmuckstück steht auf einer Grundstücksfläche von über 460 m2 auf drei Etagen. Das Untergeschoss wird aktuell als Atelier genutzt und ist mit einer Küche, einem Kellerabteil, einer Waschküche/Trocknungsraum sowie einem Badezimmer ausgestattet. Je nach Bedarf kann der Atelier-Bereich einfach unterteilt werden. Auch eine separate Einlegerwohnung wäre hier ideal. In der ersten Etage betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Kochinsel und Granitabdeckung ist ein richtiger Eyecatcher und bringt alles mit was Sie brauchen, um Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Durch den Balkonzugang sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend. Die gedeckte, vollverglaste Terrasse mit 36 m2 und Sonnenschutz dient gleichermassen als Erholungsraum sowie als Gewächshaus für Pflanzenliebhaber. Im offenen Wohnbereich bringt der Plattenboden in Kombination mit dem rohen Stahlträgern und den Wänden mit teils Sichtbeton ein loftartiges Ambiente und viel Stil mit sich. Drei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss hat es ein Büro, ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eine gemütliche Sitzecke. Ausserdem ist eine Badewanne mit Whirlpoolsystem, sowie eine offene Dusche eingebaut. Dazu kommt eine Sauna sowie eine Tagestoilette. Der Echtholzparkett reicht über die gesamte Wohlfühloase und wirkt durch die vier zusätzlichen Dachfenster noch einladender. Am Kamin können Sie sich entspannt zurücklehnen und das Ambiente geniessen. Doch nicht nur im Dachgeschoss sorgt der Ofen für gemütliche Stunden, in jeder Etage ist ein Cheminée eingebaut. Die zusätzliche Wärmeverteilung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Kombination mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, und wird durch Radiatoren verteilt. Im Dachgeschoss ist im Duschbereich eine Bodenheizung installiert. Auch rund um das Haus kommen die künstlerischen Tätigkeiten des jetzigen Eigentümers zum Vorschein. Die Natursteineinfahrt mit den zwei gedeckten Aussenparkplätzen (muss für zzgl. CHF 45'000 erworben werden) wird von Skulpturen und Lichthighlights umrandet. Das Haus umfasste damals 3 Wohneinheiten (3.5Zi + 5.5Zi + Studio) Sämtliche Anschlüsse sind noch vorhanden und die Wohnungen könnten wieder individuell genutzt werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden.Suchen Sie etwas ganz individuelles mit Garantie zum Wohlfühlen? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nuova construzione
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CHF 320’000.–
2.5 locali 69m² superficie
1950 Sion

Spécial investisseur - Déjà loué

EN BREF :Construction MINERGIECommune de Sion - Aproz Ouest Ensoleillement direct toute l'annéeAppartements déjà loués ou libres de suiteConstruction de 2019La Résidence Lorenzo 2 est proche de toutes les commodités.Située dans la plaine du Rhône, elle se trouve à 6 km du centre-ville de Sion et à 3 km de la zone commerciale de Châteauneuf-Conthey.Elle dispose également d'un parking souterrain, de places de parc extérieures et de beaux espaces verts.SURFACES :Habitable : 62.13m2Terrasse : 13.22m2Cet appartement de 2.5 pièces au 1er étage se compose de la manière suivante :- Entrée avec penderie- Chambre orientée Ouest- Salle de bain avec douche et colonne de lavage- Cuisine équipée ouverte sur salon et accès terrasse OuestUne cave (20) accompagne cet appartementUne place de parc extérieure (P25) au prix de CHF 10'000.- en sus obligatoireDes places de parcs intérieures au prix de CHF 30'000.- sont également disponiblesCOMMODITÉS :- Ville de Sion à 5 km- Centres commerciaux de Châteauneuf-Conthey à 3 km- Arrêt postal, épicerie villageoise et banque à 800 m- École primaire du village à 300 m- Cycle d'orientation de Basse-Nendaz à 9 km- Station de ski Nendaz domaine des 4 vallées à 13 kmCARACTERISTIQUES :- MINERGIE- Interphone- Armoire penderie- Parquet dans les chambres- Fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes PVC- Stores à lamelles électriques- Chauffage au sol - Thermostat dans chaque pièce- PAC (Eau-Eau) = Conctracting- Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite- Emplacement colonne de lavage- Cave avec prise pour congélateur- Local véloChez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations !Contact : Cyril 0794641135***Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch !!!!***

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Turtmann-Unterems è arrivata a 1.160 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.45% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 55.985 franchi svizzeri.

Il 7.15% della popolazione è laureato, il 15.64% dispone di una qualifica professionale superiore, il 56.65% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 20.45% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.52% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.33%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Turtmann-Unterems è del 20.39%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.11% di imposte, una coppia con due figli il 7.25% e una coppia senza figli il 12.23%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Turtmann-Unterems sono stati costruiti 43 nuovi appartamenti.

2 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 9 nuovi appartamenti con 3 stanze e 12 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 8 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Turtmann-Unterems un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Turtmann-Unterems dispone ora di un totale di 805 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali ammonta a 39.

Lo stock immobiliare comprende 215 appartamenti con 2 stanze, 236 appartamenti con 3 stanze e 140 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 140 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 38.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Turtmann-Unterems ammonta all'1.96%.

Di questi, lo 0.49% degli appartamenti trilocali,

il 3.11% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.75% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 4.14% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 16.67% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.200 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 950 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.350 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.