2 risultati - Immobili in vendita a Gruyères

Appartamento atipico con vista sul Moléson e le Préalpes

Situato nel cuore del villaggio di Charmey, questo appartamento di 3,5 locali, che può essere trasformato in 4,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la sua magnifica vista panoramica sul Moléson e le Préalpes friburghesi.Situato al piano terra di un piccolo edificio con solo otto appartamenti, questa proprietà offre una superficie piacevole di 138 m², lasciando spazio a belle possibilità di allestimento.Lo spazio di vita di oltre 62 m² è composto da un grande soggiorno aperto sulla cucina. Un caminetto in pietra crea un'atmosfera conviviale. Un giardino d'inverno non riscaldato consente di godere appieno dell'ambiente e della vista durante tutto l'anno.La zona notte comprende una camera da letto, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno con WC completa l'allestimento dell'appartamento.Un seminterrato e due posti auto coperti sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita per un importo totale di CHF 60'000.-. • Vista imprenable sul Moléson e le Préalpes friburghesi • Appartamento di 3,5 locali trasformabile in 4,5 locali • 138 m² di superficie abitabile e grande esterno • PPE intimo di 8 appartamenti • Giardino d'inverno non riscaldato • 2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Entrata con armadi a muro e colonna di lavaggio • 2 posti auto copertiL'appartamento beneficia anche di uno spazio esterno bello, composto da un giardino privato di 69 m² e da una terrazza coperta generosa di 52 m².Unendo spazio, potenziale di allestimento e ambiente di vita privilegiato, questo appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che desiderano godere del fascino di Charmey, nel cuore della Gruyère, con le Préalpes come orizzonte.

PENTHOUSE ECCEZIONALE DI 7,5 LOCALI IN DUPLEX - Tra cielo e terra? Vista panoramica a 360° nel cuore di Bulle

Una proprietà rara che domina la città e i paesaggi gruériens A Bulle, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza immediata al centro città, l'ottima accessibilità e una vista panoramica eccezionale, scopri questo notevole penthouse di 7,5 locali in duplex, una vera proprietà tra cielo e terra che offre una vista spettacolare a 360° sulla città, le Prealpi friburghesi e i paesaggi circostanti. Costruito nel 2014, questo immobile di alta gamma si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole, la qualità dei suoi equipaggiamenti e la cura apportata ai suoi numerosi allestimenti. La sua posizione dominante gli conferisce una sensazione di apertura e di libertà particolarmente apprezzabile, offrendo al contempo un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti a piedi dal cuore di Bulle. Progettato come una vera abitazione individuale sui tetti, questo penthouse beneficia, tra l'altro, di un ascensore con accesso privato ai due livelli, di spazi esterni generosi, di un giardino d'inverno, di una suite parentale eccezionale, nonché di numerose dipendenze che completano armoniosamente la proprietà. UNA SITUAZIONE PARTICOLARMENTE RICERCHIATA La posizione è uno degli asset principali di questa proprietà! La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture scolastiche e di formazione di Bulle: scuole, collegi, ciclo di orientamento e scuola professionale sono facilmente accessibili. Una situazione particolarmente apprezzabile per una famiglia che desidera godere di una vita quotidiana pratica, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale gradevole. Il centro città di Bulle e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture della capitale gruérienne. L'ingresso dell'autostrada A12 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Friburgo, Berna, Losanna o Vevey. Questa posizione consente così di combinare armoniosamente la vita urbana, la mobilità, la vicinanza alle scuole e la qualità della vita. IL PIANO SUPERIORE? LA ZONA GIORNO Non appena si arriva, la proprietà rivela il suo carattere esclusivo grazie all'ascensore con accesso privato, che consente di arrivare direttamente nel cuore dell'alloggio. L'ingresso e il suo disimpegno offrono un arrivo elegante e funzionale. Un armadio a muro integrato consente di avere uno spazio di stoccaggio pratico fin dall'ingresso. Un soggiorno aperto sull'orizzonte Il cuore del penthouse è costituito da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, sublimato da una impressionante vetrata d'angolo. Questa apertura generosa cancella i confini tra interno ed esterno e consente allo sguardo di prolungarsi naturalmente verso il balcone e il panorama circostante. La posizione dominante del penthouse gli conferisce una vera sensazione di evasione e offre prospettive notevoli su Bulle e i rilievi circostanti. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questa parte dell'alloggio. Cucina e zona pranzo La zona giorno accoglie una cucina elegante e completamente attrezzata, progettata per offrire comfort, funzionalità e estetica nella vita quotidiana. Un ripostiglio indipendente, dotato di scaffali e di un frigorifero supplementare e di un forno a microonde, completa giudiziosamente la cucina e offre una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzabile. Nel suo prolungamento, la zona pranzo costituisce un luogo conviviale e luminoso, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana o ricevere famiglia e amici. Giardino d'inverno La zona pranzo beneficia di un accesso diretto a un gradevole giardino d'inverno non riscaldato, dotato di pareti scorrevoli. Come vera prosecuzione degli spazi interni, consente di godere appieno della luce e del panorama, beneficiando al contempo di uno spazio protetto. L'apertura delle pareti scorrevoli consente, nella bella stagione, di creare una transizione naturale tra interno ed esterno. Un balcone panoramico eccezionale La proprietà beneficia di un balcone panoramico generoso, disposto su due lati, che offre diverse orientazioni e prospettive notevoli sul paesaggio. Progettato come un vero spazio di vita all'aperto, è dotato di fioriere integrate e dispone anche di un locale di stoccaggio, nonché di un lavabo esterno, che sono attrezzature particolarmente pratiche per la manutenzione e la disposizione del balcone. Una tenda elettrica esterna consente di modulare gradevolmente l'irraggiamento solare. Il balcone diventa così un vero e proprio locale aggiuntivo durante i bei giorni: un luogo privilegiato per ricevere, condividere un pasto o semplicemente contemplare il panorama. IL PIANO INFERIORE? LA ZONA NOTTE Il piano inferiore, principalmente dedicato agli spazi privati, è accessibile sia dall'interno del duplex che direttamente con l'ascensore privato. Un disimpegno e il suo disimpegno distribuiscono armoniosamente le diverse camere e locali di servizio. Una suite parentale di 41,50 m² Come vera zona privata all'interno della proprietà, la suite parentale sviluppa una superficie generosa di circa 41,50 m². È composta da una camera da letto gradevole, da un magnifico armadio completamente attrezzato nei minimi dettagli, nonché da un bagno privato generoso. Quest'ultimo è dotato di due lavabi, un water, una vasca da bagno e una grande doccia all'italiana. Le dimensioni generose di questa suite e la qualità dei suoi allestimenti la rendono un vero spazio di relax, che offre comfort e intimità. Quattro camere aggiuntive La zona notte accoglie anche quattro camere aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. Una di esse beneficia di un allestimento di cucina e di un accesso diretto a un balcone d'angolo notevole di circa 29 m². Questa configurazione particolare offre molteplici possibilità di utilizzo e costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo per una grande famiglia, per ricevere parenti stretti o disporre di uno spazio con una certa indipendenza. Un disimpegno con armadio a muro offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Bagno e lavanderia Un secondo bagno serve le camere aggiuntive e comprende una doccia, un water e un lavabo. Un locale lavanderia indipendente è altresì previsto, dotato di lavatrici e asciugatrice, nonché di un'asse da stiro. CONFORT E ATTREZZATURE Il penthouse beneficia di un livello di attrezzature particolarmente completo, progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a distanza tramite thermoréseau, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. I contatori individuali consentono una gestione precisa dei consumi. Tra le varie attrezzature e peculiarità della proprietà si segnalano, in particolare: - ascensore con accesso privato ai due livelli - tende elettriche - tenda elettrica esterna - sistema di allarme - citofono - interruttori luminosi in tutto l'appartamento - spot a incasso - numerosi spazi di stoccaggio integrati - riscaldamento a pavimento - contatori individuali L'insieme contribuisce a creare un appartamento luminoso, confortevole e di alta gamma, particolarmente gradevole da abitare nella vita quotidiana. DEPENENZE E POSTI AUTO Le dipendenze sono un altro asset importante di questa proprietà e offrono superfici particolarmente generose. Cantina Una cantina privata, n. 12, di circa 16 m², dotata di scaffali, offre un importante volume di stoccaggio. Cantina del vino Gli appassionati di vino apprezzeranno anche la presenza di una cantina del vino di circa 7,55 m², dotata di rastrelliere per bottiglie. La stanza offre inoltre la possibilità di installare un sistema di controllo climatico, che consente di ottimizzare le condizioni di conservazione del vino secondo le esigenze del futuro proprietario. Garage doppio La proprietà dispone di un garage doppio di circa 34,70 m², particolarmente confortevole e funzionale. Esso beneficia, tra l'altro, di: - una porta automatica - prese elettriche - un lavabo - un pavimento completamente piastrellato - un accesso diretto all'interno dell'edificio Questo collegamento diretto tra il garage e l'edificio costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, soprattutto durante la stagione invernale. Posti auto esterni Due posti auto esterni, n. 121 e 122, situati davanti al garage, completano le possibilità di parcheggio della proprietà. Nel complesso, la proprietà consente così di disporre agevolmente di quattro posti auto, compresi due all'interno del garage doppio, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000...

Eleganza e charme a Vuadens

Situato nella periferia della città di Bulle, a Vuadens, questo appartamento di 4.5 locali sa affascinare in particolare con la sua eleganza, rendendolo raro sul mercato.Volume, eleganza e charme sono le parole chiave di questa proprietà eccezionale. L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo • Caminetto e parquet in quercia a forma di V • 3 ampie e luminose camere da letto • Balcone di 32 m2 • 2 posti auto coperti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 20'000.- ciascuno.Si tratta di una proprietà piena di charme, da un lato grazie al suo parquet a forma di V e anche grazie alla sua altezza del soffitto di quasi 2,90m. In aggiunta, ci sono una cantina, due posti auto coperti all'aperto e un armadio di archiviazione all'aperto al livello del tetto.

Bell'appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano

Un appartamento luminoso e accogliente nel cuore di VillarvolardScopri questa bella opportunità nel cuore del villaggio di Villarvolard, all'interno di una piccola PPE ben curata composta da solo quattro appartamenti: due al piano terra e due al primo e ultimo piano.Situato in una zona residenziale tranquilla, lontano dal rumore e yet vicino alla fermata dell'autobus e alle attrezzature della regione, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole tra il lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. 5 minuti da Broc, 8 minuti da Bulle, 25 minuti da Friburgo.Situato al primo e ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali ha circa 114 m² di superficie abitabile e 120 m² di PPE. Appena entrati, si nota la bella luminosità, i volumi generosi e i soffitti alti rivestiti di legno bianco, che danno un'atmosfera calda e moderna.La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Con oltre 55 m², offre uno spazio armonioso per il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un'area grande, aperta e conviviale. Le grandi finestre portano molta luce naturale e si prolungano piacevolmente nello spazio verso una terrazza coperta di 11 m², ideale per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Una distribuzione funzionale e confortevole? Un ingresso con un grande armadio? Uno spazio che può accogliere un piccolo ufficio? Una bella zona living di oltre 55 m² che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina? Una terrazza coperta di 11 m²? Due camere da letto? Un bagno con vasca da bagno, WC e lavatrice? Un'area genitoriale con camera da letto e doccia/WC privata? Una grande cantina di circa 9 m²? Due aree comuni per i quattro appartamenti, particolarmente pratiche per lo stoccaggio? Un'area esterna con un'area di relax e un orto di circa 200 m², a disposizione dei quattro appartamenti ma utilizzata solo dai due appartamenti del piano superiore.? Due posti auto nel garage sotterraneo, con accesso diretto all'ascensore (30.000 per unità in aggiunta al prezzo di vendita)Prezzo totale, compresi i due posti auto nel garage sotterraneo: Frs 855.000.-Gli spazi sono stati progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione si adatterà sia a una famiglia che a una coppia che cerca spazi belli e una camera aggiuntiva per gli ospiti o per lavorare da casa.Una PPE ben curata e attrezzature moderneCon solo quattro appartamenti, la PPE offre un'atmosfera intima e piacevole. La buona manutenzione e la progettazione moderna permettono di vivere in un ambiente particolarmente curato. L'edificio beneficia inoltre di attrezzature energetiche moderne, con una pompa di calore e pannelli solari, che contribuiscono al comfort quotidiano e alla gestione efficiente dell'energia.Tra natura, tranquillità e vicinanza a BulleLa situazione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Villarvolard offre una zona residenziale tranquilla e verde, nel cuore della Gruyère e vicino ai suoi numerosi spazi naturali. Tra il lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo, si gode di un ambiente privilegiato mantenendo un accesso ragionevole a Bulle e a tutte le sue attrezzature.Un appartamento che attirerà coloro che cercano spazi belli, luce, una piccola PPE in scala umana e la tranquillità di un villaggio gruyeriano, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri urbani.Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato.Approfitta delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di ingresso per il primo acquisto).Contattaci per ricevere un dossier e avere un colloquio prima di organizzare una visitaFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Appartamento con terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato fin dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenabile sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano una casa d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un ambiente di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNascosto nel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Come capitale economica della Gruyère, Bulle propone l'insieme delle infrastrutture indispensabili alla vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente accessibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando allo stesso tempo del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente così di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lago di Gruyère invita al bagno, al paddle, alla vela, alla pesca o semplicemente a magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Prealpi friburghesi e di numerose stazioni di montagna che permettono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana dove ogni giorno può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre generosi spazi di stoccaggio e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e intemporale.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica sala da pranzo dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua posizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore della vita dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un economato particolarmente pratico consente di disporre di uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita durante gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Prealpi friburghesi e il Lago di Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un elevato livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.Tutto ciò garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, oltre a costi di esercizio particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire un livello di vita irreprensibile, la palazzina beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che consente uno stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).Tutto ciò risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera ricchezza della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyère, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia d'estate che d'inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoL'appartamento riunisce una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rappresentando un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo amore per l'immobile.

Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale della comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.Posizionate in una posizione dominante, offrono una vista panoramica sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.Progettata per soddisfare le aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.Il permesso di costruire è previsto per le prossime settimane, con l'inizio dei lavori pianificato per ottobre 2026, e la consegna stimata per l'estate 2027.Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Un concetto moderno e personalizzabileLe ville, con 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.Ogni casa ha la sua configurazione interna, che garantisce un'identità unica per ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, che garantisco comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili, secondo le esigenze degli acquirenti, entro i budget definiti, per creare un interno su misura.Presentazione delle villeVilla A- 5,5 locali- Superficie abitabile: 148,80 m²- Superficie del terreno: 446 m²- Ripostiglio: 9,90 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'295'000.Villa B- 5,5 locali- Superficie abitabile: 158,45 m²- Superficie del terreno: 281 m²- Ripostiglio: 10,15 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'195'000.Villa C- 5,5 locali- Superficie abitabile: 155,70 m²- Superficie del terreno: 328 m²- Ripostiglio: 7 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'265'000.Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal costruttore in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti entro i budget pianificati.Rustico- Scavi e lavori di terra completi- Fondamenta in calcestruzzo armato o secondo studio di ingegneria- Muri in calcestruzzo armato, mattoni o terracotta- Muri comuni con isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico- Solai in calcestruzzo armato tra i livelli- Scale in calcestruzzo armato, pronte per la posa di piastrelle- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interratiTetto e struttura- Struttura tradizionale in legno trattato- Isolamento ad alta prestazione in lana minerale e pannelli rigidi- Tetto impermeabile e ventilato- Tetto a due o quattro falde, con tegole in terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro isolante- Tapparelle elettriche secondo piano- Isolamento perimetrale ad alta prestazione- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Copertura in finitura scelta dal promotore FH- Soglie in pietra naturaleImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle aree abitabili- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)Elettricità- Installazione completa secondo elenco- Tapparelle elettriche generalizzate- Spot a incasso secondo budget- Preparazione per la stazione di ricarica di veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)Sanitari- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente- 3 bagni (WC per gli ospiti, doccia, vasca da bagno)- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture- Due rubinetti esterni antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget definito- Mobili, elettrodomestici e cappa di aspirazione attiva inclusiFiniture interne- Muri e soffitti pronti per la pittura (finitura bianca standard)- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina- Parquet nelle camere da letto e nello studio- Davanzali in MDF, verniciati- Soffitto della soffitta in pannelli di legno bianco o secondo scelta del clienteFiniture esterne- Prato e piante secondo progetto paesaggistico- Terrazza in piastrelle di ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati- Posti auto coperti con rivestimento in bitume- Finiture perimetrali con materiali drenantiBudget di finitura- Sanitari: CHF 17'500.- IVA inclusa (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Parquet: CHF 80.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.-/ml IVA inclusa (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 4'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso gli onorari di architettura e di direzione dei lavori.Le modifiche o forniture effettuate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi.Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto.Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria.Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio dei lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermarePromotoreCreata nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di appaltatori di qualità e della regione.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata ai servizi. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.Il comune dispone di varie strutture: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione.Occasione raraQuesta promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso.Interessato?Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.