2 risultati - Appartamento in affitto a Gruyères

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CHF 2500.–
4.5 locali109m² superficie
Crêta 11, 1661 Le Pâquier-Montbarry

4.5 pièces au 2ème étage - nouvelle construction

Situé dans une nouvelle construction moderne (construction en 2025), cet appartement spacieux de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le Château de Gruyère, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles (transports publics, commerces, écoles, etc.).Descriptif de l'appartement • Surface généreuse et bien agencée • Salon lumineux avec un poêle, de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue panoramique • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie • 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau • 2 salles de bains : une avec baignoire, l'autre avec douche et colonne de lavage • Hall d'entrée avec rangements intégrés pour une organisation optimale Les plus de la construction neuve • Isolation thermique et phonique de haute qualité • Chauffage au sol pour un confort optimal • Panneaux photovoltaïques • Place de jeux Facilités supplémentaires • Place de parking disponible en souterrain • Local à vélos et cave • Gare située à seulement 2 minutes à pied (correspondance directe vers Bulle) Environnement privilégié Un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux (H189, autoroute A12). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.Loyer mensuelLoyer net CHF 2'250.00 Acompte de charges CHF 250.00 TOTAL CHF 2'500.00Place de parc CHF 120.00 (en sus.), une seule place de parc est disponible par appartement. Particularités Appartement non-fumeurAnimaux non autorisés Contactez-nousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 026 484 82 82 ou par email à info@gerancedg.ch

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Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Gruyères è arrivata a 2339 abitanti. Ciò corrisponde a un cambiamento della popolazione del 4.37%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 69’535 franchi svizzeri. Il 21.4% della popolazione è laureato, il 10.23% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.97% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.35% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 1.15%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 13.81%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni. Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 17.29% di imposte in Gruyères, le coppie sposate con due figli il 9.43% e le coppie coniugate senza figli il 12.9%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.33%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Gruyères sono stati costruiti 53 nuovi appartamenti. Sono stati costruiti 11 appartamenti bilocali. In totale sono stati costruiti 21 nuovi appartamenti con 3 stanze e 11 appartamenti con 4 stanze. 6 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Gruyères dispone ora di un totale di 1266 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 58 appartamenti nella regione. Complessivamente si contano 195 appartamenti con 2 stanze, 298 appartamenti con 3 stanze e 345 con 4 stanze. In totale si contano 237 appartamenti con 5 stanze e 133 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il 2.1% degli appartamenti a Gruyères non è occupato. In totale, il 5.26% degli appartamenti con una stanza, il 1.57% di appartamenti composti da due stanze, il 2.74% dei trilocali, il 1.18% degli appartamenti quadrilocali e lo 2.59% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 2.1%, di cui il 1.54% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1300 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1000 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1631 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.