33 risultati - Immobili in vendita a Herisau

PARADISO FAMILIARE LUMINOSO E ACCOGLIENTE

Questa oasi residenziale luminosa e accogliente colpisce per il suo piano ben pensato, che combina comfort e convivialità. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista attraente sui dintorni verdi. La zona living aperta offre molte possibilità di progettazione e crea un'atmosfera calda per il benessere.Nella zona esterna, una terrazza ben curata invita a rilassarsi, ideale per ore confortevoli all'aria fresca. I dintorni calmi garantiscono una qualità della vita piacevole e una vita armoniosa in mezzo alla natura. Questa proprietà combina il comfort di vita moderno con un'atmosfera affascinante e è perfetta per le persone che valorizzano una casa confortevole.Inoltre, c'è una sala polivalente che può essere utilizzata per le riunioni dei proprietari e gli eventi privati. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente familiare • Posizione di cul-de-sac calma • Ambiente vicino alla natura • Vista magnifica sulla verdura • Piano ben pensato • Zona living e da pranzo aperta e luminosa • Atmosfera di vita luminosa • Buone connessioni di commercio e trasporto pubblico • Scuole nelle immediate vicinanze • Sala comune spaziosa a uso condiviso • Giardino spazioso a uso condiviso • 1x posto auto sotterraneo escl. a CHF 30'000.- • Amplio parcheggio esterno escl. a CHF 15'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Vissuto bene: Qualità al livello più alto

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Design d'interni moderno nel cuore della città

A Herisau, una casa a schiera con 7 stanze vi aspetta. Su 240 m² di spazio abitativo e 300 m² di terreno, troverete 2 appartamenti in duplex moderni, un bar accogliente e una posizione centrale nel cuore della città. Le cucine moderne, i grandi bagni e la vasta terrazza sul tetto offrono molto comfort. I posti auto sono disponibili e i pavimenti in legno proporcionano un'atmosfera elegante. Ideale per le famiglie o gli investitori che vogliono godere della vita urbana a pieno.Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- 2 grandi appartamenti in duplex moderni- attività di bar accogliente- posizione molto centrale nel cuore della città- cucina moderna- grande bagno- grande terrazza sul tetto- posti auto disponibili- pavimento in legno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Casa a 3 famiglie a Herisau in posizione centrale

In una posizione centrale a Herisau si trova questa affascinante casa a più famiglie con storia, carattere e sostanza solida - un'opportunità rara per il piccolo investitore. Costruita originariamente prima del 1919 e ristrutturata in modo completo nel 2001, la proprietà combina il fascino di un'epoca passata con il comfort della tecnologia moderna. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti continui: i bagni sono stati rinnovati con stile tra il 2001 e il 2011, le cucine sono state sostituite in più fasi. Le finestre sono state modernizzate piano per piano, e nel 2024, la casa ha ricevuto un nuovo sistema di riscaldamento a gas e un boiler, offrendo una base solida per il futuro. Il risultato è un edificio ben curato senza ritardi di ristrutturazione. Gli appartamenti offrono una miscela attraente: un ampio appartamento di 4 locali al piano terra/sottosuolo (87 m²), un appartamento di 3 locali al 1° piano (56 m²), e un appartamento di 2,5 locali al 2° piano (48 m²). Ogni appartamento dispone inoltre di un ripostiglio sul ballatoio della casa, al piano rispettivo. Due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa con un'anima, cresciuta nel corso dei decenni - pronta a continuare a generare rendite stabili e a procurare una gioia duratura al suo proprietario.Herisau è situata nella pittoresca regione dell'Appenzellerland e conta circa 16 000 abitanti. In quanto città principale di Appenzell Ausserrhoden, il comune combina il fascino rurale con un'infrastruttura ben sviluppata. Asili nido, scuole elementari e secondarie, nonché un liceo sul posto, sottolineano la convivialità familiare e la sicurezza dell'area. Il cantone di Appenzell Ausserrhoden ha un tasso di imposta cantonale del 97%. Herisau preleva 4,2 unità di imposta comunale; nel complesso, l'onere fiscale è a un livello attraente (al netto dell'imposta ecclesiastica, al 1° gennaio 2024). Con una connessione ferroviaria a St. Gallen e Zurigo, nonché la vicinanza all'autostrada A1, Herisau è eccezionalmente ben collegata in termini di trasporto. La combinazione di natura, buona infrastruttura e ambiente fiscale solido rende l'area particolarmente attraente.In sintesi : - Posizione centrale a Herisau - Buona redditività grazie a una posizione di vita attraente - Costruita originariamente prima del 1919 - Ristrutturazione/completa ristrutturazione : 2001 - Bagni rinnovati : 2001-2011 - Cucine sostituite in più fasi - Finestre modernizzate piano per piano - Nuovo sistema di riscaldamento a gas e boiler : 2024 - Miscela attraente di dimensioni di appartamenti - Piano terra/sottosuolo : appartamento di 4 locali, 87 m² - 1° piano : appartamento di 3 locali, 56 m² - 2° piano : appartamento di 2,5 locali, 48 m² - Due posti auto esterni disponibili - Investimento di capitale solido con potenziale di rendita a lungo termineDa sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte di acquisto. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.

Occasione di investimento attraente con più unità abitative

Marketing discreto – ulteriori informazioni su richiesta.Opportunità interessante per gli investitori: in vendita una proprietà residenziale stabilita con più unità abitative affittate e una vasta gamma di appartamenti. La proprietà offre una combinazione interessante di offerta di locazione diversificata, locazione completa esistente e ristrutturazioni già completate. Le diverse dimensioni degli appartamenti attirano diversi gruppi di target e creano così una base solida per una strategia di locazione sostenibile.Negli ultimi anni, sono stati realizzati vari investimenti e ristrutturazioni a valore aggiunto. Ciò ha incluso la creazione di spazi abitativi supplementari e lo sviluppo continuo della proprietà.Particolarmente interessante è la combinazione di locazione completa, più unità abitative e possibilità di resa attraenti. La proprietà è quindi particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà residenziale già stabilita con redditi di locazione in corso.Per motivi di discrezione, non vengono pubblicati ulteriori dettagli sull'oggetto, la localizzazione o il finanziamento. Tutte le informazioni ulteriori, come la localizzazione esatta, la distribuzione degli appartamenti, le aree, i redditi di locazione, gli investimenti, il rendimento, il prezzo di acquisto e il dossier di vendita completo, saranno fornite alle persone interessate dopo richiesta e contatto corrispondente.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobilien.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Il dossier sarà inviato entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella SPAM.)